【高雄市長補選候選人李眉蓁蘭姆酒產業政策可行性分析:以原料確保為例】
文|執行長 李雨蓁 Lí Ú-chin 專欄
一、簡介與研究目的:
高雄第三任市長,中國國民黨籍的韓國瑜先生,在2020年6月6日被高雄市民以939090票的壓倒性票數罷免,成為台灣民主史上,第一位被罷免的直轄市市長。而在罷免後,第三屆高雄市長補選也將於8月15日投票,在三位候選人之中,代表中國國民黨參選,繼承韓國瑜政治路線的李眉蓁女士在政見發表會結論時,認為全球烈酒市場達台幣12兆,接近半導體產業,她表示高雄可打造蘭姆酒產業,並表示高雄有優質甘蔗的土地與技術,她期望高雄能佔有全球10%的蘭姆酒市場,每年就有約500億收入,她當選會在2年內,完成蘭姆酒產業政策制定和立法工作[1]。這是李女士在政見發表中最具體的產業政見,可視為中國國民黨在市長補選中,最重要的政策,且和其碩士論文不同,具有高度的創新性。
因李眉蓁女士期待讓蘭姆酒產業成為高雄經濟主力,甚至暗示其重要性不輸半導體產業,因此推動的可行性值得詳細討論。蘭姆酒產業屬於農產品加工業,欲得到產品,得先確保能收穫足夠之原料,因此,本研究便以確保原料為出發,分析推動蘭姆酒產業之可行性。
二、分析方法與結果:
蘭姆酒為一種以甘蔗釀造之烈酒,酒精濃度一般在40-55%之間,知名品牌如Bacardi、Captain Morgan與Appleton Estate等,根據Statista網站統計之數據,2019年全球蘭姆酒消耗量約為1005.7百萬公升(10.05億公升)[2],由於高雄並未有國際前二十大之知名品牌,因此在產品價值上較難估計,本研究便先以容積換算,假定高雄若要佔有全球10%的蘭姆酒市場,至少需要具備1.005億公升之年產量。
以牙買加艾普頓酒廠之資料而言,每噸甘蔗可釀造36瓶蘭姆酒(相當於27公升)[3],亦即高雄市若每年需生產1.005億公升蘭姆酒,則需提供3,722,222公噸之甘蔗。而依據行政院農業委員會農糧署的資料可顯示,2019年高雄市在特用作物-製糖甘蔗收穫面積為57公頃,產量4162公噸,每公頃產量為73.320公噸 [4]。若需生產3,722,222公噸之甘蔗,則需要種植50,977公頃之甘蔗田,相當於509.77平方公里之甘蔗。
以現有產能換算,若高雄要完成李眉蓁候選人政見,佔有世界市場之1/10,則先要讓甘蔗增產894倍,才能確保充分的產量。甘蔗為一非常敏感之農作物,生長條件如氣候、土壤類型、灌溉方式均須仔細控制,依據陳正祥氏說法,台灣最適合種植甘蔗汁地區為雲林至屏東縣之平原,因此區地形平坦,氣候良好。可推論,高雄市之平原地帶,均是甘蔗種植之適當區域。
唯因本市種植甘蔗用地嚴重不足,若要完成李眉蓁候選人之政見,則需積極擴增甘蔗種植面積,雖本市面積廣達2952平方公里,然而較多面積為丘陵、高山地帶,適宜種植甘蔗地帶,以沿海平原,即目前高雄市市區周邊為宜,且根據舊有史料,現今鳳山區、小港區過往均有大面積甘蔗田,種植之可行性高。
根據圖資分析,若要種植509.77平方公里之甘蔗,此面積相當於2010年縣市合併前舊高雄市之三倍面積以上,亦即約等於現今楠梓、左營、三民、鼓山、旗津、鹽埕、前金、新興、苓雅、前鎮、小港、鳳山、林園、大寮、大樹、大社、仁武、鳥松、岡山、橋頭、梓官面積之單純總和 [5]。由於高雄平原地帶多為建成區,因此若需擴增甘蔗田推動蘭姆酒產業,勢必徵收土地才能確保產量。
我國內政部於2012年針對《土地徵收條例》進行修法,將協議價購及徵收補償,由舊有之土地徵收條例第三十條「公告現值加成」修正為市價,並增加公益性與必要性之審查機制。然而,因為計算困難,本初步研究為估算方便,先以舊制加成35%計算,新制必定超過此一價格。
以舊制估算,509.77平方公里相當於509,770,000平方公尺,根據高雄市政府地政局2020年公告土地現值,都市與非都市土地之公告土地現值平均地價為每平方公尺3933元[6],換算公告土地現值為20049億元,再加上加成35%,合計價購所需為27066億元以上,為2020年高雄市府歲出1465億元的18.48倍,中央政府總預算21022億元的1.28倍,亦為本市2020年6月底一年以上未償債務2429億元之8.25倍,前瞻計畫8年總支出之3倍以上。
三、結論
李眉蓁女士的「蘭姆酒產業」政策,若要達到候選人所述之效益,佔有全球1/10的市場,則需將本市沿海平原精華地區全數剷平,將200萬左右人民驅離家園,並投資2兆7066億元以上價購土地,方能達到候選人之目標。若要在短期完成,則恐讓高雄市負債暴增2.7兆,達原來8倍以上,遠超過債務上限,實務上恐有困難。
因此,若李女士要推動此一政策,則需要中央全力支援,由國會通過特別預算,將超過我國每年歲出1.28倍之鉅額經費以特別法案方式,逐年分攤。然而就算如此,因預算排擠效應,我國恐需放棄國防、基礎建設等投資,放棄發展半導體等產業,並消減社會福利與健保之支出,傾全力投入改造高雄平原地帶為甘蔗田,全民釀蘭姆酒之弘大事業,方能建設完整之蘭姆酒產業鍊,可說為一「前無古人,後無來者,獨步全球,征服宇宙」之「動搖國本」式政見。
若釀酒事業失敗,則我國之財政體系將直接破產;若釀酒事業成功,每年可產生500億產值,則我國仍將因為攤提2.7兆以上支出(不含設備投資等費用)而破產,可望成為人類史上第一個,因動員全國國力釀酒而亡國國家。
四、參考資料
1.李眉蓁再提「陽光、空氣、水」 https://reurl.cc/3D81MO
2.2019年全球蘭姆酒消耗量統計 https://reurl.cc/3D81bR
3.牙買加艾普頓酒廠資料 https://reurl.cc/vDynE1
4.行政院農業委員會農糧署,台灣地區特用作物生產概況 https://ppt.cc/f7H08x
5.高雄市各區土地面積列表 https://reurl.cc/z82yOe
6.高雄市政府地政局,高雄市 109 年公告土地現值統計表 https://reurl.cc/7XZ2Yk
五、研究人感言
「第一憨,種甘蔗給眉蓁釀;第二憨,替眉蓁選舉運動。」
同時也有9部Youtube影片,追蹤數超過12萬的網紅朱學恒的阿宅萬事通事務所,也在其Youtube影片中提到,專款不專用-慈濟專款哪去了? 專款專用的概念大家應該都很了解 但我們還是再重述一次它的定義 專款專用原則 是指對指定用途的資金 應按規定的用途使用 並單獨反映 簡單說就是這一筆款項只能使用在當初指定用途或地區上 並且不得轉出國外或其他用途 好啦,我們回到慈濟身上 2009年八八風災 慈濟在全球募...
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百萬億換算 在 nagee Facebook 八卦
【紓困補助金】
擴大紓困 竟有人駕數百萬元賓士車、寶馬來申辦
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萬元紓困引民眾批購玉蘭花拍照 議員爆花價飆漲6成
https://reurl.cc/qdnKLq
「無保工作者若要申請該補助,需要附上工作證明、存款證明等文件,但販賣玉蘭花、舉廣告牌及臨時工等,都難以提出工作證明,這引發不少人批玉蘭花到街頭販售並拍照,造成花價暴漲20元。」
獨/紓困金發放作業繁瑣惹民怨 民眾氣得撕毀申請書
https://reurl.cc/exGVDK
(點開來看什麼叫嘴臉)
「民眾一到場,一聽說要填寫將近30條的資訊,直說,政府根本是在找麻煩,一位黃先生甚至還氣得,把申請書給撕毀,氣憤的說,「我不要請了」」
一看就知道是根本不符合資格來撈補助款的閒人。看到要審查資格,惱羞成怒。方川頁:「一萬塊錢是要讓那些人過兩個月的救命錢。兩個月,不是兩個禮拜。」
一般人性是,我窮到需要紓困,政府決定發一萬元給我,我高興感恩都來不及了,填一下資料會怎樣?就算從早上填到下班,都算日薪一萬了,反正都沒工作了沒錢賺了,就算排三天、排一週都還是划算好嗎?要你填一下資料就撕毀申請書咆哮,更你就紅衫軍鯛民韓粉啊還在那邊!
不像以前威權時代,現在的公家機關櫃台基層,多好聲好氣,尤其在沙包黨執政時期,大家都知道會被媒體和藍營釘,皮都繃很緊,業務工作都耐心跟人民解說,是在受辱什麼?
30格欄位就在不爽,真正需要紓困的會在那邊屎尿一堆?真的需要紓困的,為了一萬元,3千個欄位也乖乖填好嗎。還有兩手空空連身份證都沒帶就來公所,無法辦理,竟然對承辦員大罵三字經。然後怪流程繁瑣擾民?????明明是自己要辦補助不查清楚。難道大家以前去申請什麼證明或補助,都不用先做功課?都一到櫃台都知道要幹麻並且不用排隊馬上好?
當然效率能更好誰不想,沙包黨就是沒有一步到位,就要被幹翻的賤奴命?公家機關流程繁瑣複雜擾民,是民進黨執政才發生的事?還是中華民國來台70多年就是如此?為什麼就沙包黨執政才被放大檢視?
活過戒嚴時代的都知道,以前的公家機關,服務態度多囂張,效率多差,公文要多麻煩有多麻煩,一個文件要你跑好幾個不同的點,跑死你,然後下班又超準時甚至超前部屬。最近新聞那些老人,說要填一點資料,就在那邊閒麻煩大鬧櫃台,新聞輿論狂洗版,好像從來沒見過這種狀況一樣,實在很荒謬。
這就是胖虎效應。壞人難得做一次好事,就被當成英雄。好人做一次錯事,就被罵到臭。賤嘴噁男天天講幹話,大家都當他是幽默失言,暖男講了一次不重聽的話,就被封為幹話王。爛黨百年陋習不改變,不做不錯,大家就習以為常,稍微改進一點,就跪謝德政。有在逆風改革的黨,每次做都被罵。做到被肯定的,像去年的報稅系統的突飛猛進、防疫和醫療口罩系統的超前部屬等等等,大家才兩年就覺得理所當然,這次紓困,沒有一次作到又快,又精準,所有人都滿意的一步到位,喔就在那邊失望、騙票、鬼叫民不聊生又要打沙包期盼下一個韓國瑜救世主囉?
政府佛心從國庫發一萬元給你,還有那麼多人嫌,根本莫名其妙。納稅錢難道可以隨便灑?審核當然要嚴謹。要是換成馬、韓政府來做,媒體早就捧上天,報導一堆民眾感恩跪謝了。對沙包黨施政則是有一點不滿,就無限放大怨聲載道。
綠卡華人領到了美國紓困補助,還在那邊開嘲諷笑唐鳳
世界各地的蝗蟲都一樣嘴臉
https://reurl.cc/lVN9X6
有錢在那邊誰不想拿?我相信在版上的各位也有很多人想要領補助,那都沒關係,你符合資格就大方去拿。你不符合資格,想要用一些技巧去拿,那也就算了,最賤格就是想耍花招,拿不到,就在那邊巨嬰哭鬧閒麻煩怪政府瞧不起窮人。
當大家沒出過社會嗎?人窮、或需要資源需要錢的時候,就會卑微,會超客氣,因為處處需要機會,需要貴人(甚至會去跪人)。
那種不缺那個錢,想去討資源,討不到好處,就惱羞成怒翻臉的,看太多了。世界上根本不會有那種,我需要補助款,還去跟櫃台拍桌飆罵三字經的。
李來希馬英九那些799,不是最愛替公務員打抱不平?現在全台一堆基層被這樣羞辱刁難,怎都沒聲音了?
大家忙著防疫,紓困。結果扯後腿的還是不遺餘力,什麼數位諸葛亮,原來是數位豬哥
https://reurl.cc/yZDQba
這有一篇中國國民黨數位諸葛亮粉專的整理包,裡面很多留言很精彩,可以當作紓困案的精選QA了
https://reurl.cc/62jLpy
鄉民挺起來:
「關於紓困發現金的不順,本來在特殊情形之下,政府想不夠面面俱到,有不盡完善就是即時檢討修正,這沒什麼好靠北的,而且申請首日本來就會排隊、狀況比較多,就像口罩政策剛開始一樣。
現在輿論充斥民進黨政府被幹翻,一些疑似韓粉成份的路人紛紛出籠上鏡頭、甚至國民黨的數位豬哥亮還創粉專來靠北,我認為都是紅藍聯手在操作,就職典禮之前逮到機會,好好來diss一波,拉下蔡英文的支持度。
這一類「靠北粉專」基本上就是誇張、加油添醋成分居多,是在野黨還用這種方式來「處理」所謂的民怨,根本只是想製造紓困的負面話題而已,你是在野黨為什麼不想辦法提出來解決,難道在野黨就不是政府嗎?這種站高山看馬相踢的心態,難怪國民黨的支持度會是 9.2,而且還輸給檳榔黨。
他們真的要這樣,我覺得不需要太緊張,反正民進黨就沙包,又不是沒有被罵過,罵一罵還不是要領要發,這些我都覺得就是見不得別人好的雜音而已,真正被紓困到、有感的人比較不會到處去說。
#重點是數位豬哥亮還發新聞稿高調說這是國民黨創的 」
300喵星人委員會:
「講難聽一點,真的需要幫助的低收入戶,連找補助的競爭力,都比那些假的低收入戶差
他們不知道有什麼補助、不知道怎麼申請、不知道怎麼拿出證明文件,甚至沒有時間去排隊辦補助」
晨塵:
「我是覺得行政院真的可以跟健保署請益啦,紓困方案的金額採總額制,然後用點值換算金額,一點可能0.7~0.9不等,然後抓到造假就放大核刪,要繳回五十倍,保證不會造成財政負擔」
**我認為這個概念就非常好,最好還有檢舉制度,抓到造假的還有獎金。納稅人自己的稅金自己顧。
氰酸鉀:
「只要我還有能力工作 就算去7-11打工 我也不願去領紓困金~~
除非我真的無以為繼 生活有很大的問題~
然後去領紓困金也請抱持著感恩的心~~
因為這不是你的錢 也不是政府的錢
吃人半斤遲早要還人八兩~~~~~~~~」
新聞標題
全台陷紓困之亂民眾怒:早知就不投蔡英文
https://reurl.cc/lVND9d
笑死人,這種內容農場式的幻想文標題,從「海角七億」到「同婚騙票」「勞基法修惡勞權倒退30年」,操弄了多少情緒。還「早知不投蔡英文」咧,難道韓國瑜當選,現在大家就發大財了?可悲。
今天,行政院長 蘇貞昌和衛福部長陳時中都出面為紓困案道歉了
https://reurl.cc/arZk3Z
https://reurl.cc/V60mMR
我真心覺得很荒謬。
這半年來,民主進步黨、中國國民黨、柯文哲黨等各大政黨高層的言行作為和成績,大家心裡應該有數(或者應該說,多數選民根本不知道不記得)。那為什麼總是沙包黨在做道歉的事?好像其他親中政黨做再多扯事、講再多幹話,都不用道歉,人民也接受?
這麼多年過去,看了那麼多次輪替,這麼多政治議題,這種垃圾般的輿論操弄,還是玩不膩。我們應該要團結在更重要的議題的航道上前進了,結果還在為這種低級的資訊戰做攻防。
百萬億換算 在 粘拔的幸福碎碎念 Facebook 八卦
今天一早送貨,拜颱風外圍環流所賜,狂風暴雨讓人一身濕,在最忙的時刻風雨最強,送完貨後接近中午,颱風已經跑到宜蘭外海去,南部反倒雨過天晴,開在中山高上,看見遠方大崗山上霧氣渺渺,整片樹林洗得晶亮翠綠,讓人心情不由得放鬆起來,趁著傍晚剛忙完,來聊一點別的話題。
我出生在一個很普通的家庭,民國六十幾年時,爸媽很辛苦的白手起家創業,什麼後援也沒有,憑著兩支電話一個傳真機,三張辦公桌開始做生意,從小學一年級起,爸媽工作忙碌時,或是外出送貨時,就由我捧著一本記事本,守在電話旁,幫他們接陌生人的來電,應對交談後,在簿子上登記重要代辦事項,當然也會有些不懷好意的大人,知道我是孩子以為年幼可欺,所以會故意問些不該問的問題,要我去翻父親辦公桌內的帳本,想知道一些秘密,一開始我也曾上當過,被回家後的父親知道了,他的方式就是賞你幾個大耳刮子,熱辣辣的幾下,讓你一瞬間就學會人心的險惡。
但是那個年代就是這樣,由於經濟起飛,競爭激烈弱肉強食,從小就是在爾虞我詐的商場打滾長大的,上了國小後,我開始嘗試做同班同學的生意,賣玩具賣文具,幫同學翻牆出去買寶島少年與TOP,或是去統一超商買重量杯飲料,反正到處都有錢賺,有一次同學他娘跑去找我娘告狀,說他家孩子的零用錢,還不到月底就被我賺光了,到了小六畢業時,郵政儲金累積了快七千元。
民國六十八年,我就在這樣的家庭與環境中長大。
十年前為何會創業呢?因為2007年,美國油價為75美元/桶;2008年平均為99.75美元,後來因為投機,最高油價曾一度竄升到147.27美元,2008年全球陷入金融危機,加上雷曼兄弟宣布破產,結果進入2009年,油價突然一下子回落到55.5美元,當時那一個劇烈震盪,讓很多人差點跳樓,因為倉庫裡壓的都是最高油價時進的原物料,我的最後一個老闆當時才剛大進原物料,這一個波動影響下,決定資遣我,對我說了一句:「你這人天生就是要當老闆的人,我資遣你,你還是活得下去。」
就這樣,我失業了,幾個月後老大也出生了,在最低潮時身上根本沒什麼錢,老婆要我創業,我說沒錢怎麼辦?她毅然決然的賣了自己的金子,解掉自己多年的儲蓄險,湊了幾十萬,就這樣在景氣最不好的時候,開始準備創業,那年是2010年。
我常說,一個人的嘴巴講得再好聽,自己出來創業看看,就會知道能碰到多少機掰事,才能體會當家做主的難。
那時才剛創業,消息也不曉得怎麼傳的,陸續有幾間貿易商老闆跑來找我,問我有沒有興趣代理他們的商品,然而那些商品,都是我前老闆的主力項目,而在此之前,由於我把前東家的台製產品,在中部的油品客戶端展的算很不錯,也因此壓縮到了貿易商外國品牌的空間,所以他們來找我的用意不言而喻,不過我拒絕了,只是因為覺得做人不能如此,一個格調而已,我決定盡量走自己的路線。
一開始創業,根本沒啥生意,有次去個傳產業的老闆公司泡茶,他跟我聊到附近有一塊工業區土地被法拍,流標了三次後,第四次被他用一億多買下,那塊地換算單價坪數算很便宜,我們聊得很開心時,他突然對我說:「你剛創業,欠資金對吧?不然我拿點錢入股你,要嗎?」
我問他:「老闆,你要拿多少錢入股啊?」
「五千萬,夠嗎?」他這麼回我的時候,我嚇了一跳,看著他的雙眼,裏頭是滿滿的篤定。
這人不是開玩笑的,我知道他是認真的,但很快地我想到一個問題,如果答應了,我還能掌控自己的人生嗎?
「老闆,不用啦!!哈哈~」我推辭掉了
「太多了嗎?不然五百萬?」他又試探了一次。
「真的不用,謝謝您,我如果真的有欠再跟您開口。」這次我堅定推辭掉了,不曉得為何,直覺告訴我該推辭掉,有些好意不能收。
沒想到幾天後,對方打電話給我,把其中一項產品需求交代給我做,那一個訂單解了我的燃眉之急,後來有次我問那個老闆為何給我做,他說:「你這人是錢買不到的。」
當你決定只靠自己時,很莫名其妙的,每當你有困難時,總有貴人開始不斷出現,並主動拉你一把,而且都不是你去求來的,客戶默默的幫你介紹其他同行,然後不斷的幫你促成每次的交易。
好幾次,我也曾經在拓展一些客戶的期間,碰過其他同行非常特殊的手段招呼,什麼亂七八糟的方式都來,黑函抹黑算是家常便飯,當時真的是非常艱難,但只能盡力去跟客戶開會解釋,有幾次以為大概沒機會了,結果最後客戶居然開會後決定跟我長期交易,我曾問過好幾個老闆,因為實在太玄了,我價格也不是最低,為何最後是選擇了我??
「因為你做生意有一個特點,你不說其他人的壞話,而其他供應商,則是私下講個不停。」
這是多年來,我最常聽到的答案,也代表即使在競爭激烈的商場上,我們想要長遠經營,依然要保持一個格調,做生意要成功,首先要學著做人,只想投機是走不遠的,一個人厚道點才能存點本,張嘴就噴終究把路走得越來越窄,因為你的每個客戶都在默默觀察著你,而這道理不管你是生意,還是參選從政、創黨壯大,都是一樣的,看一個人創業,看他創業後的姿態跟做法,看那人用什麼手法面對逆境,其實是很有趣的。
#沒有針對誰只是突然有所感而已
#生意故事講不完XD
晚安~
百萬億換算 在 朱學恒的阿宅萬事通事務所 Youtube 的評價
專款不專用-慈濟專款哪去了?
專款專用的概念大家應該都很了解
但我們還是再重述一次它的定義
專款專用原則
是指對指定用途的資金
應按規定的用途使用
並單獨反映
簡單說就是這一筆款項只能使用在當初指定用途或地區上
並且不得轉出國外或其他用途
好啦,我們回到慈濟身上
2009年八八風災
慈濟在全球募了約48億元
賑災花了31億
換算成捐款執行率只有64%
隨著內湖開發案吵得沸沸揚揚
慈濟被要求公開收支明細
才發現當時花的31億裡
有多筆專款被挪用至其他地方
而慈濟挪用專款貌似已經不是第一次
我們把時間再往前推
早在2004年南亞海嘯
慈濟募了近30億
卻挪用10億到世界各地
像是北韓、大陸、美國、菲律賓、泰國等等
完全不符合專款專用規定
慈濟作為強調專款專用的慈善團體
每次重大災害救助後
常留有千萬或上億的巨額餘款
但對於這些餘款的使用流向
只有簡單說明而沒有明細清單
若我們用慈濟一年高達2億5千4百萬的利息收入來推算
慈濟存款資產高達約317.5億
這是否有善款變存款的疑慮呢
再看看慈濟在各地不斷買地興建會館
但官網上卻只有個別專案執行成果
沒有完整財務和資產報告
買這麼多土地 建這麼多會館
到底這麼多的資金從何而來
你說,叫人怎麼能不疑問阿?
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百萬億換算 在 陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師 Youtube 的評價
110613泰源接受蘋果專訪:超貴豪宅大直明水路1.48億排第二
感謝蘋果日報蔡佩蓉的採訪唷!不過,在此要特別澄清與說明的是,「皇普河畔」與「代官山」,記者採用的是「將車位坪數併入房屋權狀」來計價,所以才會看起來這麼低單價,實際上不只唷!特別是代官山的開價,單價為255萬/坪。
2011年 06月13日
【蔡佩蓉╱台北報導】台北市新興豪宅林立,刷新許多路段行情,信義計劃區內的松勇路,有鴻海董事長郭台銘等名人匯集,約700公尺之內矗立5棟豪宅,一條街豪宅總市值約277億元,每戶平均沒有1.6億元的身價,擠不入這條路;大直重劃區的明水路,總市值268億元,每戶平均也要價1.48億元。......↓
台北市超貴的松勇路,包含郭董家族持有5戶的「信義富邦」國際館、「台北花園」及「慕夏四季」,總共約167戶豪宅,路段行情每坪160~180萬元,粗估松勇路豪宅總市值為277億元,相當於大安區1385戶、總價2000萬元的中古公寓。
「環境優屋齡輕」
其中特別的是,「台北花園」因設定地上權50年,市場流通行情價格每坪100~110萬元。
大師房屋信義營業處處長黃紹庭分析,台北市松勇路緊鄰國泰金融中心、克緹大樓,多處設有人行步道、環境品質佳,平均屋齡不到10年,其中僅有43戶的「信義富邦」國際館,創造每坪200~220萬元的行情,鄰近天價豪宅案「皇翔F4」,街廓的豪宅氣勢可望超越帝寶。
據了解,低調銷售的建案「皇翔F4」已如火如荼建置實品屋,分別找來豪宅名設計師關傳雍及杜康生操刀,待2戶實品屋落成,將在年底12月開案銷售。
同屬重劃區的大直重劃區,明水路一帶水岸豪宅也是超級高價,其中樂群一、二路之間的明水路約500公尺,坐落著「代官山」、「輕井澤」等豪宅約180戶,包含前總統李登輝女兒李安妮、友達董事長李焜耀都住在「輕井澤」。
河景宅每坪2百萬
以平均每坪120~160萬元行情,大直明水路短短500公尺換算豪宅總值約268億元,僅次於松勇路。台灣房屋大直特許加盟店區主任陳泰源指出,「輕井澤」交屋至今,尚未有人轉手,而「代官山」目前僅有1戶高樓層「試水溫」銷售,每坪開價就高達198萬元。
對照明水路另一側沒河岸景觀的「皇普河畔」,即新北市議員李婉鈺日前被法拍、以每坪43.1萬元脫標的社區,雖位於同個街道兩側,但價格卻懸殊2倍,陳泰源表示,河岸建地已興建飽和,豪宅價格可能持續竄高。
需求旺價格仍高
永慶房仲集團豪宅事業部首席房產顧問葉國華指出,由於台北豪宅奇貨可居,置產豪宅客需求仍旺盛,短期內豪宅價格可能持續攀高。
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百萬億換算 在 真電玩宅速配 Youtube 的評價
由Valve所推出的數位遊戲平台Steam,是全球最大的遊戲平台,全世界約有75%的PC遊戲是經由Steam平台下載,而它的會員數更超過7500萬。這麼多會員的平台會產生甚麼力量呢?看看DOTA2就可以略知一二。今年DOTA2國際邀請賽的總獎金,從五月開始累積,採用了類似群眾集資的概念,讓所有玩家可以付出一小筆錢,換取虛寶等獎勵,每一筆交易會累積2.5美元到比賽總獎金中。
但從五月活動開始,總獎金飆升的速度卻快到連Valve都不敢相信,活動開放首周,就已經募集到目標的6百萬美金。並在一個月的時間內,突破一千萬美金大關,換算成台幣,有將近三億元,而本次冠軍隊伍更可能贏得500萬美元以上的獎勵,比NBA總冠軍的獎金還高,這讓Dota2 在所有電競比賽中成為傳說,也讓刷新了全球電競最高獎金的紀錄。而台灣電競該如何突破傳統束縛,創造新的高峰,正是所有廠商面臨的最大難關。
(C)Valve
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