今天上午十點，我和王婉諭 委員、立法委員 江永昌、吳玉琴委員、吳怡玎委員、 張其祿 委員、蔡壁如委員，一起參加巢運「正視疫情下租屋族困境！ 呼籲政府將租屋協助納入紓困方案」線上記者會。
這一年來由於疫情嚴峻，對於台灣的產業造成莫大的衝擊。
面對這樣的情勢變化，經濟部首先針對各產業提出了紓困方案，其中土地租金紓困包括工業區、加工出口區及國營事業土地，皆得緩繳一年或減租兩成。各地方政府為幫助攤商度過疫情，多有公有土地及場館的租金減免或緩繳的措施。
然而，民眾面對 ＃疫情下工時減少、＃放無薪假甚至是失業而繳不出租金的困境，其居住權益及生活品質卻沒有保障。這是經常被忽略的 #租屋族困境。
先講結論。
除了既有的紓困方案，＃中央主管機關應即刻研議租金紓困補貼發放方式。
此外，法務部應盡快修正民法，＃調整出租人與承租人的權利義務關係，讓相關的調整得以幫助租屋族度過難關。
我們先來看看其他國家怎麼做。
根據華爾街日報於去（2020）年12月28日報導，紐約州州長葛謨(Andrew Cuomo)於12月28日簽署通過「因應新冠疫情緊急狀況禁止驅逐房客及處分抵押房產法案」，＃規定疫情期間房東禁止驅逐房客。
同樣為了保障房客權益，聖荷西市議會也在今年二月投票通過 ＃新凍結租金條例，旨在穩定租賃市場並保護最脆弱的居民，協助他們免於無家可歸。
德國的國會也在去年的3月25號，通過了由聯合內閣的社民黨籍司法部長提出的紓困法案。
這項新法修改了德國民法施行法240條，規定在面對疫情的衝擊下，＃出租人不得因承租人連續兩個月未繳房租，＃即終止租約趕人。
在這之後，中研院法律研究所的吳宗謀教授也投書媒體，提醒法務部是民法的民法主管機關，而我國的民法繼承德國的民法，同樣規定若連續欠繳兩個月的房租，出租人得終止租約，並驅逐房客。
回過頭來看台灣。
疫情之下，百業蕭條，法務部應該去調整民法中出租人與承租人的權利義務關係；過去，我也曾質詢陳明堂次長，＃要求法務部盡快作出相應的調整。
一年多過去了，法務部卻還是不為所動。因此我也在記者會上，呼籲法務部盡快跟上腳步，讓我國人民能在疫情下，有個安身立命之處。
最後，＃為了掌握補貼對象，＃未來能即時制定相關政策，＃內政部應盡快完成租屋市場調查。
我國由於對租屋市場掌握程度不足，#無法對出租人做出有效的管制，如疫情期間凍結租金、禁止驅逐房客，以致於房客在疫情期間租金片面被房東調漲的情事頻傳，進一步使房客的處境雪上加霜。
對此，內政部應改變現在的做法，盡快完成租屋市場調查。
為了保障國人的居住權益，我會繼續努力，督促各主管機關做好分內的工作，協助租屋族度過疫情難關。
無法對出租人做出有效的管制 在 租屋法律問題 的相關結果
2.用益狀態之維持義務（民423）. （1）出租人本身不得無故剝奪或干擾承租人對租. 賃物之占有及用益，並須容忍承租人以合於. 所約定使用方法用益租賃物；第三人對於承. ... <看更多>