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【觀塘市中心】觀塘（舊稱官塘）五十年代中期填海造地，開拓出新工業區後，港府至一九六零年七月公布觀塘商業中心規劃藍圖（上圖）。其範圍大致涵蓋裕民坊、仁愛圍、西至康寧道、東迄同仁街等街道，也就是今天觀塘市中心重建項目的地段；根據當年工商日報、工商晚報的報道，港府發言人指，這個新商業區的規劃特色之一是大廈地下為商鋪，但樓上基本都可作為住宅，以讓非辦公時間，區內不會突變得冷清。
而面對觀塘道的大廈，二樓可提供較大型的營業場所。這即是後來建成的裕民坊大廈、裕華大廈、國泰大廈及裕民大廈，這數幢樓宇的二樓，後來先後開設酒樓、快餐店、甚至桑拿浴室。
規劃亦訂明區內有兩所戲院、一所社區中心。這便是後來的寶星和銀都戲院，以及觀塘政府合署。
但作為香港第一個衛星城市，觀塘的規劃被指是不成功的，其中商住混合與毗連工業區的設計，令各種土地用途互相干擾，居住質素並不理想。而區內原擬作低密度發展，但港府低估五六十年代人口膨脹速度，令區內有限樓面面積要超額承載人口、居住密度高得驚人，原來「花園城市」的初衷蕩然無存。
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