法拍屋幾拍的八卦，MOBILE01、YOUTUBE和Yahoo名人娛樂都在討論

Q: 法拍屋幾拍Yahoo!奇摩新聞 在Facebook 的評價

從80萬一路降價，還是乏人問津。#萬年流當品 #法拍屋 #翡翠灣 #競標 #YFB

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法拍屋幾拍在 Facebook 八卦

2021-07-11 15:49:00 有 10,481 人按讚

我新買的房子，是承接別人的合約，因此對方的開價就是我的買價，因為真的很喜歡所以沒有殺價

這間房子在法拍屋的時候，我就看上，我當時屢次站在窗外，對房子說，妳好漂亮，你可以讓我買到你嗎，我會好好善待你，把你弄得很漂亮

就這樣，很神奇的，房子幾經轉手，來到我手上，我非立刻決定買下，當時我的現金並沒有這麼多，是靠朋友短期借我一個月的現金，才能順利過戶，中間因為是法拍屋轉手確實在銀行方面讓我耗費了一些心力，所幸都過去了，而我也額外給了朋友一些利息，因為我覺得這是應該的，我的朋友人很好，把我給的利息錢全部捐出去做公益幫助弱勢家庭

買這間房子，除了本身我很喜歡外，還有一點是我知道這房子的價格低於市價，我不管有錢沒錢，都會出去看房子了解行情，因此我很確定這間房子條件很好又低於市價，在貸款時請銀行鑑價出來的價格，更確定了我的想法，但我後續因為裝潢花費比較高，因此總成本又回到市價，我真自己說，沒關係，至少這全部都是你喜歡的樣貌

看著空蕩蕩還在裝修的房子，我有很多思緒湧上，當初屋主擁有這整棟一到六樓，全部自建自住，據說他因為好賭輸了很多錢，讓整棟房子淪為法拍屋，我對此深深引以為戒，真是眼看他起高樓，眼看他樓塌了

原屋主流亡海外，家族中還有人在當議員，富貴榮華，稍不慎，就成為雲煙，我跟設計師說，「幫我把門改掉，換個風水」，我希望入住後順風順水，也莫忘時時提醒自己，歹路不可行，搖擺沒有落魄久，唯有如此，才能讓福氣天長地久

#昔日的豪宅淪落到我這平民手上，也是見證了階層真的可以翻轉與流動

攝影 :Leo Lu老師

Tags: 法拍屋幾拍昔日的豪宅淪落到我這平民手上

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法拍屋幾拍在 Yahoo!奇摩新聞 Facebook 八卦

By Yahoo!奇摩新聞

2021-09-06 17:20:47 有 8,768 人按讚

從80萬一路降價，還是乏人問津。

#萬年流當品 #法拍屋 #翡翠灣 #競標 #YFB

Tags: 法拍屋幾拍萬年流當品法拍屋翡翠灣競標 YFB

Yahoo!奇摩新聞

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你關心的、想看的、分享的，這兒都有，你能隨興說，也能簡單看，還可以聽聽Yahoo!奇摩小編怎麼聊。嗑新聞，是那麼自然的習慣，在新聞與你，在你與朋友之間存在。

火熱的新聞，熱血的看，撩亂的人間，通透的心…Yahoo!奇摩新聞粉絲團即時而多元的報導，歡迎網友互動留言，掌握大千世界，就在彈指之間。

法拍屋幾拍在 Facebook 八卦

2021-07-28 14:28:23 有 5,857 人按讚

我最怕兩樣東西：老公的碎唸、正能量雞湯文。

自從訂閱聞氫哥後，雞湯攝取量以倍數增加。他日日行善，認真留言給各內容平台衝流量。今早他又提供了個雞湯座標，我趕到一線看笑話，主文是這麼說的：「月薪五萬養九口，還買了間 70 坪大房子」。

瞧見留言區有人說，這是真人真事不是唬爛新聞有報導過。我爬了爬新聞，還有影片呢。經比對，先說可確認的部分：

月薪五萬是真的、生了七個孩子共九口人是真的、現居住在自購 70 坪大房子也是真的、太太很會理財先生很努力工作這些都是顯而易見。BUT！魔鬼藏在細節裡。這類故事我們需要看的不僅是主角揭露了什麼，更要看他們佔了哪些優勢。

1. 故事發生地在高雄。月薪五萬在高雄與月薪五萬在雙北是兩回事，地區性生活成本差異就是這麼回事。

2. 70 坪大房子是法拍屋。購於金融海嘯時期，請給這段畫紅線。實際上，房子是 61 坪，外加 5 坪車庫。以 363 萬台幣標得，額外裝潢費 200 萬，共計 563 萬。

3. 新聞畫面帶到重要資訊：信封袋理財。這個我熟，我有教過個案們。故事主角之一的歐太太傳遞了一個很重要的存錢關鍵：先存錢再花錢，不能先花再存，會存不了。因信封上都有標示清楚用途，我反覆看發現他們家缺少的支出項目是：治裝費、補習費、孝親費。

4. 似乎也沒有看到旅費。不旅行真的很省錢，這是我的過來人經驗。

5. 孝親費（父母）一開始我以為歸納在「其他」裡，但是想想不太對。如果金額夠大且固定，他們應該會另開一個信封專放孝親費。也就是說，父母相關支出應該是被算在意外支出，非固定。

6. 影片裡有說，衣服、玩具、繪本，都是親友提供的恩典牌，或是從圖書館等公家資源獲取。

7. 我個人的最大開銷是醫藥費... 所以當我看到他們生了七個、已步入中年卻沒有列出醫藥費，只能讚嘆一聲「頭好壯壯又有健保真好」。

8. 伙食費是每一個家庭最容易 cut cost 的類別。我端詳了他們家的飲食與買菜習慣，有幾大特徵：幾乎不外食餐餐自己煮、買大量、買當季、儘量跑菜市場、邊跑邊殺價、只買需要的拒絕攤販推銷、煮一大鍋米飯吃得飽、配一到兩個菜。

9.來到萬眾期待的 part：投資理財。從信封袋畫面可看出，他們有買保險的習慣。還有靠股票累積財富。當初買法拍屋的頭期款，就是靠股票賺取的。

10. 對了，別忘記歐先生還有加班費和獎金。他們執行 721 模式。70% 額外收入用於儲蓄、20% 改善生活、10% 存起來為實現夢想。

終於再次十點達陣，我的媽呀。冬近以我為傲！

--

接下來，是阿槿總結時間。該從何說起呢...

看到歐太太那麼認真理財又勤奮好學，想給她鼓鼓掌。以他們家的狀況，她的理財觀念是正確的，簡直是 Dave Ramsey 門派作風。開源有困難就先節流，省下來的錢沒有純儲蓄被通膨吃掉，而是在絕佳買房契機點進場，選股策略也適合他們。很懂。

但我必須必須必須必須提醒眾卿，歐先生歐太太是開了掛的。兩大先天優勢狠甩一堆人：身體素質好、原生家庭支援系統強大。

許多人很愛強調努力，可努力的前提是身體健康（這點被自動忽略）。歐家人花了十幾年生七個，沒有成員生大病、迄今也無發生意外。很難得，也很幸運。

他們的原生家庭簡直不要太給力喔！給衣服、給玩具，每個月還幫顧一次孩子，讓夫妻單獨約會培養感情。願意幫忙顧七個小孩的親戚哪裡找....... 他們和原生家庭成員的感情肯定不錯，也沒有雙親需他們金錢支援，有了這樣的後援陣容是一大保障。

基本上，身體健康 + 後援系統健全，脫貧不難。

最後來說他們的財務狀況。某程度來說，也是佔了絕對優勢。歐先生兩次任職於大企業，福利好、制度化、收入穩定。雖然他身為小主管月薪才五萬，可他有加班費還有獎金，年終應該也不會太少。

加入大企業，一直都是脫貧大隊的黃金之路。歐先生善用員工認股計畫（台塑、東聯），讓他有能力養家之餘還能做養老規劃。

所以呢，經濟能力看的是全面性，不能只看月薪。養得起幾個孩子，要看的面向可多了。就說補習一事，他們沒有花到什麼補習和才藝支出。我看歐先生自己在家就會輔導孩子功課，這也是有賴於他自身有文化，加上工時合理，有足夠的時間陪伴與教育孩子。

有些家長工時很長，育兒只能花錢外包。這樣情況的家長在計算育兒成本時，和歐先生的結果會很不同。

再次給歐太太一些掌聲。誰說全職媽媽無用，她這些年為家裡省下的開支以及創造的財富總和，搞不好還超過她老公。

Tags: 法拍屋幾拍

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法拍屋幾拍在 Ms.Selena Youtube 的評價

By Ms.Selena

2021-03-18 17:30:13 有 8,178 人看過有 239 人喜歡

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法拍教父黃正雄老師已經經手 2200 多間法拍屋，有 35 年的資歷。透過團隊 55-60 人，目前每年平均經手 150-180 間，從北中南到羅東都有在做法拍屋，真是太厲害了！
今天的內容主要分成三大重點，從最基礎的說明何謂法拍屋、買法拍屋需要注意的事項，到新手買法拍屋需要注意的事項，如果你想要便宜買到房，這集值得你好好看完！

0:00 歡迎法拍教父：黃正雄老師
0:47 怎麼接觸到法拍屋的？法拍屋的經歷？
2:17 這支影片主要會和你分享三大重點
2:32 Q：什麼是法拍屋？
2:53 Q：金拍屋&銀拍屋的不同？
3:21 Q：什麼是銀行承受的法拍屋？
3:48 Q：遇到難處理的法拍屋的比例高嗎？
4:31 Q：法拍屋適合投資或自住購買嗎？
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哈囉我是Selena
我目前擁有許多斜槓的身份
是一位生活理財YouTuber / 房地產投資者 / S $chool 創辦人 / 作家 / 斜槓研究室音頻節目主持人

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法拍屋幾拍在陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師 Youtube 的評價

By 陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師

2012-05-16 11:03:33 有 1,118 人看過有 0 人喜歡

120514非凡金聯平價宅七折起下月招標夯
影片網址→http://youtu.be/xuDbt4lnA3U

感謝記者黃姿憓的報導，我跟姿憓已經有2~3年沒見了吧？而且我跟她認識是她在三立的時候，後來她去東森之後就沒有見過面了，結果她最近才跑去非凡，聽她說才到非凡1個多月而已，然後，我們又見面啦！~~

言歸正傳，說到金聯，它的全名叫做「台灣金聯資產管理股份有限公司」，他們號稱所謂的「免代書費」、「免仲介費」。一開始確實有吸引力，但我心想：羊毛出在羊身上，就算是真的很便宜，那房子可能問題比較大吧？就我所知，金聯根本就不負房子本身的瑕疵擔保責任，換句話說，金聯所賣的中古屋，是凶宅，是輻射屋，是海砂屋，金聯才不負責任哩！因為那些都是承接銀行的不良債權，從法拍屋市場取得的啦！

ps：其中有一間大家可以先去看看大樓外觀，等到6月中過後再跟金聯約看屋況吧！地址是→台北市內湖區民權東路六段180巷6號。(以前內湖福華那邊，三總對面)。

以下是新聞報導......↓

房仲業者陳泰源：請進，黃小姐，我現在為您介紹的就是內湖區精緻套房，那傢俱家電都一應俱全，那現在賣的單價是落在65萬/坪。

全新裝潢，位在內湖的小套房，拉開窗簾，視野寬廣，十幾坪初頭動輒就要上千萬，不過現在有好康可撿，資產公司預計6月推出百戶的平價屋，就位在內湖鬧區的小套房、公寓大樓，或是高雄精華地段，採取登記制，售價約市場行情的7~9折，免6%的仲介費還有1萬的代書費，順利得標至少可以省下50萬。

路人甲：我們現在年輕人，小孩子都還這麼小的情況下，這個對我們年輕人來說，吸引力是相當大，會非常考慮。(想去登記嗎？)當然想。

一坪少了十幾萬，讓想晉升為有殼族的民眾好心動，這家資產公司去年9月就推過一波平價住宅。

(2011年10月20日畫面)資產公司人員：中簽者是編號46號。(拍手鼓掌)

當時出現一戶千人登記的盛況，也衍伸出人頭搶屋的問題，為了公平起見，資產公司今年除了收3萬元的保證金，考慮再加收一戶1000元的登記費，無論得標與否都不退還。

路人乙：人頭問題真的很可惡，應該不要有這種事情發生，讓大家都有機會，讓真正有需要的人能夠買到房子。

房仲業者陳泰源表示：提醒大家，羊毛出在羊身上，他之所以這麼便宜，也要考量到說它(房子)可能週圍附近50公尺內是不是有嫌惡設施，或者是說其實本身房子太老舊。

房價飆漲，業者打出平價屋，儘管還沒有公布詳細地點與金額，就已經成功吸引民眾關注。

網址→ http://blog.yam.com/taiyuanchen/article/49942912

陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師

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現職：美商ERA不動產-資深經理 18年04月~06月-美商ERA不動產-經理 17年08月~18年03月-美商ERA不動產-副理 16Money錢出版《一眼看穿房仲賣屋手法◎陳泰源著作》9/22全台上市！ 16立委選舉候選人造勢晚會主持人 15年~17年07月台灣房屋大直特許加盟店-區經理 14游錫堃競選新北市長選舉造勢晚會主持人 12台灣房屋大直特許加盟店-副店長 12基隆商工戲劇社老師 12三立《超級偶像》歌唱比賽晉級前27強 11台灣房屋大直特許加盟店-區主任 11全球富邦房屋大直明水店-業務經理 10大愛《楊冠新的故事》飾演「魏國豪」 10大愛《曾裕真老師的故事》飾演「陳正龍」 10大愛《情義月光》(沈順從師兄的故事)飾演「發仔」 10大愛《愛的練習題》(洪美香師姐的故事)飾演「洪尚仁」 09中華電信MOD頻道旅遊節目《愛上台灣》主持人 08雅虎奇摩超級商城招商講師 08普釋傳播有限公司專案執行 05華視教育節目《甲上學園》數學科主持人 04總統大選水龍頭劇團團長

法拍屋幾拍在陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師 Youtube 的評價

By 陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師

2013-06-27 11:46:42 有 554 人看過有 1 人喜歡

130626東森墜樓非凶宅討不回150萬簽約金
影片網址→http://youtu.be/JreqmddgtQc

感謝記者楊佩琪的採訪，說到凶宅，法律的定義非常簡單，為了避免類似政治上的「實質影響力」可以各自解讀，法官自由心證擴大or限縮解釋，必須嚴格規定，那就是以斷氣地點來判斷嚕！

換句話說，10樓的屋主墜樓，斷氣在2樓住戶的露臺，那2樓就是凶宅，就是這麼簡單！(ps：所以我有錢，也覺不買低樓層有露臺的房子)

但是普羅大眾的心裡層面就非常廣泛了，就以這一則新聞為例，就算陳屍地點不在屋內，但是只要事前讓我知道的話，我根本就不會考慮買這間房子，感覺會被帶衰。連我都會有這樣的感受，所以當然嚕~~~~

不過為了避免買到凶宅，有幾個事情可以做，例如，找可靠信用的房仲(像是我，XD)，問管理員、問鄰居、問主委、上「凶宅網」網站查詢，還有就是別買法拍屋，因為法院不擔保瑕疵責任。

以下是新聞報導......↓

就是看中這棟大樓正對美麗淡水河，賴姓婦人去年底花了1400萬買了15樓其中一戶，沒想到今年初才知道原屋主的女兒從頂樓19樓墜樓。不滿遇到凶宅被蒙在鼓裡，賴姓婦人對屋主提告，求償150萬。

到底算不算凶宅，法院判決結果不算，因為法官認為死者陳屍的地點不在建築屋內，既然不在賴姓婦人買的房子內，就不能算是凶宅，還特別調出事發地和屋子的相對關係圖。

墜樓地點在大樓後方巷子空地上，賴姓婦人的房子在大樓前方面對大馬路，陳屍地既不在屋子裡，也不在婦人每天必要活動範圍，加上時間過了三、四年這麼久，無法證明影響居住品質或是嚴重損害房價，因此判決賴姓婦人敗訴。

房仲業者陳泰源表示：其實很簡單，我們就是以斷氣的地點，如果她是墜樓落在二樓的露臺死亡的話，那當然就是二樓，她斷氣的地點是凶宅。

也就是說，法律上對於凶宅的認定，是以亡者斷氣的地點為準，看是不是發生在住家內的「非自然死亡」。

房仲業者陳泰源表示：人家在買房子的時候，畢竟也會覺得毛毛的，會不會買在那邊好像也會諸事不順。

專家建議，最終還是自己在買房子的時候，自己多做功課查訪，房仲業者也應該盡到詳盡調查的義務，兩方多確認、多考慮就能避免不必要的爭議。

網址→http://blog.yam.com/taiyuanchen/article/65220991

陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師

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#3. 法院的拍賣屋拍賣流程最多幾拍就沒了@ 104法拍屋 - 隨意窩

原則來講－－共五次..其結果依序如下：1.第一次拍賣：如無人投標，就會降2成［即打8折減價］2.第二次拍賣：如無人投標，再降2成［即再打8折減價］3.

#4. 法拍屋為何第三拍比第二拍貴? 5個原因一次搞懂 - 透明房訊

讓我告訴大家，這種現象是存在投標室，而且經常出現的。第三拍比第二拍還貴，我們叫它為「衝上標」，請看這幾個案例。台北第 ...

#5. 想買法拍屋撿便宜，但又怕踩雷？專家透露必學攻略 - 風傳媒

法拍屋的流程共有四拍一應買：. 1、「一拍」：一拍底價通常是市價的9～9.5折，但也有可能略高於市場行情。

#6. 法拍屋要第幾拍買? 多少錢買的到?(實務案例教學) @ 法拍屋 ...

《法拍入門2部曲連結↓》 1、台北市/新北市最新法拍屋查詢…←點我直接查2、獲得最新法拍屋資訊，全在「法拍屋快訊」粉絲團，立即按讚鎖定←點我昨日 ...

#7. 想買法拍屋撿便宜小心別誤踩這些地雷 - 591新聞

分析完法拍屋的優點後，下列也有幾項買法拍屋得注意的事項，徐華辰指出，買法拍屋產權移轉雖然較有保障，但仍要詳讀法院公告，查看被法拍的理由，最好調閱 ...

#8. 法拍屋便宜但有風險？法拍屋流程與購買眉角3點必看！ - 法律010

法拍屋的拍次共有4拍，如果1拍（價格在市價到市價9折間）流標則會在2到3週後打8折進入2拍。如果到了第2拍仍然流標，約1個月後會進入3拍。假設到這個階段 ...

#9. 【理財專欄講座】買法拍屋好嗎？法拍流程與投標前必看的4大 ...

法拍屋總共分四次拍賣與一次應買。如果第一拍流標，2~3週後會再進入第二拍；若第二拍還是流標，約1個月後 ...

#10. 認識法拍屋要等到第幾拍才下標？

認識法拍屋要等到第幾拍才下標？ [房地王/盧振池報導] 自從國內的房地產市場景氣下滑之後，民眾繳不出房屋貸款而落入法拍屋市場的情況也越來越多， ...

#11. 認識法拍屋要等到第幾拍才下標？ - 房地王部落格

第幾拍進場下標？還是要依據底價、市價差距、法拍屋物件地段、個人喜好程度等因素而定.

#12. 法拍屋懶人包！注意事項有哪些？金拍屋、銀拍屋差在哪？

你必須先查看這個物件被法拍的理由，並去調閱建物謄本，若是看到有「禁止處分」字樣，代表你就算真的得標，但還是要再花一道手續向法院請求解除禁止處分， ...

#13. 法拍聰明購 - 田潤興不動產

因為法院拍賣時，會將房屋的『產權狀況』詳細載明及拍定人『買到法拍屋』不管前手屋主借款幾胎，拍定移轉後『全部塗銷』，以台式說法來講，就是我們買到的是『乾淨的產權』 ...

#14. 買法拍屋好嗎？法拍流程與投標前必看的4大重點 - 好事貸

由於法拍屋是透過法院的公權力，強制執行拍賣的物件，只要在得標後7天內繳清剩餘款項，法院就會主動核發產權給得標人，產權移轉比一般房屋買賣更有保障， ...

#15. 法拍屋怎麼標？內行教「4大秘訣」撿便宜 - Yahoo奇摩新聞

法拍屋總共分「4次拍賣與一次應買」，如果第一拍流標，底價打8折進第二拍→第二拍流標（底價打8折）→第三拍流標，進入「應買」的拍賣階段，應買公告3個月 ...

#16. 上法院竟可以賺錢勇闖法拍屋市場撿便宜 - Hami書城。快讀

不過，一提到「法拍屋」，很多人還停留在「海蟑螂」出沒，黑道 ... 問津；但有時定太低，第一拍就有十多人搶標，故每一件法拍案會在第幾拍拍定，實在 ...

#17. 法院委任不動產估價師估價出來的價格，如債權人與債務人無異議

法拍屋拍次總共有四個拍次，法院委任不動產估價師估價出來的價格，如債權人與 ... 變價拍賣就會拍到拍定為止，就會出現五拍、六拍可能也會有十拍出現，不管到幾拍直到 ...

#18. 受託代標法拍業務Q&A 問答集

請問哪裡可以查詢法拍屋資訊？ ... 法拍屋要第幾拍次進場才划算？ ... 可委託華南金AMC 代標的拍賣不動產，範圍包含一般法院公告的法拍屋、法務部行.

#19. 法拍屋公告這樣看！法拍屋流程／資訊／注意事項懶人包！

故法拍屋有問題的是在於債務人的債務關係，與房屋本身無關，而且拍定人在得標後抵押權就會塗銷，完全不用擔心原先債務人欠的債會不會跟著房子跑到自己身上 ...

#20. 我想要買法拍屋！ - WOONEWS 哇新聞

所謂的「法拍屋」就是法院依照「強制執行法」進行拍賣的房屋。在民事訴訟案件中，債權人在獲得勝訴判決確定後，可以請求法院去查封債務人的房屋，如果 ...

#21. 不動產法拍有幾次拍賣？流標無人應買如何處理？

法院查封不動產後，會先鑑定不動產價格，接著核定拍賣底價，接著公告定期拍賣。不過除非標的誘人，不然常常第一次拍賣是無人應買的狀況，接著是否就是 ...

#22. 法拍屋是什麼？如何申請貸款

法拍屋是什麼？如何申請貸款 · 貸款對象：標購法院、公正第三人或專業拍賣機構拍賣房地產(須為點交案件，且建物用途登記為「住」或「商」)之個人，有正當職業且信用無不良 ...

#23. 第三拍得標價錢為何比第二拍還高？

外行看熱鬧，內行看門道；在法拍屋市場，經常會出現讓人驚嘆的標購結果；對於每天跑投標室的投資客，今天有何熱門案件，會不會大爆泠門，約有幾件案件會出標，大概都能 ...

#24. 想買法拍農地嗎？教學流程一次搞懂！

一、法拍一共有幾拍？ ... 如果想獲得法拍農地買賣或法拍持分農地資訊，可以同查詢法拍屋一般，上司法院法院拍賣公告查詢，除了可選擇拍賣標的為土地，還可依拍賣程序 ...

#25. 請問法拍屋前幾拍的底價如何查詢？

司法院法拍屋網站只提供目前拍賣的狀況，無法查詢前次拍賣的底價；民間法拍屋資訊公司，如透明房訊或寛頻房訊付費網站才能查詢歷史資料。

#26. 【法拍屋】新手當心遇到「海蟑螂」！競標前有哪些風險要考慮？

拍次：第幾次拍賣，拍次越多，底價和市價的差距就越大。投標時間：執行拍賣投標的時間，通常在開標時間的前30分鐘。不動產附表／土地標示：揭示土地的 ...

#27. 房業網法拍科普》第一次標法拍屋就上手

ANS：目前法拍資訊來源多元，一般來說大概可以分為下列幾種：. 新聞報紙：過去規定法院公告一定要刊登在新聞紙，但許多法院公告都刊登在民眾較少見到、 ...

#28. 上法院竟可以「賺錢」勇闖法拍屋市場撿便宜 - 理財周刊

所以學法拍的第一步，是預估每一個案件應該在第幾拍進場，而更高竿的是加價多少才是恰恰好，凡此種種，真的需要有一些基本功，並勤到法院投標室旁的公告欄 ...

#29. 法院的拍賣屋拍賣流程最多幾拍就沒了 - 訂房優惠報報

法拍屋幾拍，大家都在找解答。第四次拍賣：即是公告三個月的［應買公告］任何人皆可在公告期間用［第三拍］的底價..直接向法院購買..不須加價亦不須投標即可擁有.

#30. 法院拍賣公告 - 司法院

沒有這個頁面的資訊。

#31. 法拍土地購買教學！流程與注意事項一次搞懂！

如果想獲得土地法拍資訊，可以同查詢法拍屋一般，上網至司法院法院拍賣公告進行法拍土地查詢，除了可選擇拍賣標的為土地，還可依拍賣程序及結果篩選，非常方便。內容目錄.

#32. 法拍問題

圖為北市站前的大X百貨，該棟建物有許多單元被法拍，但是過去幾年有買到的投資者大概都是賺大錢的。 3)-投資報酬率高- 這點優點其實也同第一點。可藉由購買法拍屋作為致富 ...

#33. 法拍屋第一拍真的是市場行情價嗎！？ - Mobile01

TORO1:法拍屋幾拍進場比較好呢?這個問題還是出在你對於行情認知的了解，所以你得先學會房屋估價!拍次對於TORO來說都只是拿來 ...

#34. 不動產法規~10分鐘搞懂法拍屋、金拍屋、銀拍屋之異同-132

(二)金拍屋：經由法院委託，將部分強制執行拍賣案件轉交「台灣金融資產服務公司」(簡稱台灣金服，TFASC）辦理拍賣變賣之抵押不動產。 (三)銀拍屋：經債權 ...

#35. 法拍高手獵屋全攻略 - 今周刊

法拍屋最大特色，就是可以用低於市價一到兩成的價格買到房子。早期法拍市場不透明，許多人靠法拍賺大錢，甚至累積數十億元身家；但最近幾年法院大力改革， ...

#36. 第一次標法拍就上手｜自己怎麼標法拍? - 知識分享

你可以先選定幾間，你會有興趣的法拍屋，然後把它紀錄下來，然後到現場看一下附近的環境，法拍屋外觀，並注意第一次的拍賣時間，開始做功課調查。

#37. 〔影片〕【「市價7折」法拍屋買到賺到？買法拍漏看「這兩點 ...

那法拍屋通常是怎麼定價格的？房子被查封後，法院會請配合的房屋鑑價公司，進行房屋鑑價，徵詢完債權、債務雙方的意見 ...

#38. 法拍屋怎麼買？新手必學攻略，一次搞懂法拍流程、投標

通常法院公告會把房屋跟土地的面積和權利範圍分別列出來。如果某間房子或土地是多人共有，但只有其中一人欠錢被法拍，權利範圍就會是幾分之 ...

#39. <姆斯>智在法拍！那些法拍屋老師沒有教你的事張明義詹氏 ...

那些法拍屋老師沒有教你的事作者：張明義出版社：詹氏出版日期：2017/04/05 ... 讀懂」法院的「法拍公告」由幾個「公案」看法拍屋處理原則法拍屋勘查拜訪筆記取得進門 ...

#40. ［法拍屋］怎麼買？法拍屋自備款要多少？法拍屋流程為何？

法拍屋怎麼買？當你看到喜歡的物件時，購買前要注意幾點：拍次、投標時間、土地標示、建物標示、拍賣最底價。法拍屋自備款要多少？

#41. 法拍屋降價有規則三拍才有6.4折

法拍屋降價有規則三拍才有6.4折 · 通常法院在「一拍」時，會由法院鑑價市值，拍賣價格會稍底於市價，但相差不遠，以1100萬為例，在一拍時底價可能會標示為 ...

#42. 法拍可到幾拍｜拍賣次序｜最低幾折 - 智邦不動產

前幾天TORO在露易莎咖啡廳享受著早午餐\時，剛好聽到隔壁桌聊天的客人談論法拍屋: 『穿著皮衣的大哥說』，巷口那間三樓，現在在拍賣耶，要不要一起去 ...

#43. 法、金、銀拍屋服務 - 台灣房屋

經過幾次流標後，不動產價格通常就會比市價低很多，但是法拍屋長期以來一直被認為有糾紛、產權不清、屋況不確定等問題，故，投標前如能充分瞭解相關法律常識及周詳的預防 ...

#44. 賣厝阿明知識+, profile picture

法拍屋 | 哪裡找怎麼標一次搞懂沒毛病阿明YOU TUBE 可以訂閱囉！ https://reurl.cc/RXODj9 想要便宜買好屋的朋友，除了會挑選中古屋這類型的 ...

#45. 法拍市場尋寶熱》法拍屋越拍越貴？這樣的物件第一拍就會出現 ...

位於台中外埔區一棟3層老透天厝流入法拍市場，27日法院執行第一拍，拍賣底價為23.

#46. 便宜、地段又好的法拍屋，為何沒人敢買？內行人教「進場3秘

本文就讓律師一次告訴你法拍屋流標查詢和法拍土地風險，或是有任何問題也歡迎使用免費法律諮詢喔本月2日新竹縣竹北市勝利十一路「興富發巨人」社區11樓戶遭法拍，首拍底價 ...

#47. 從查封到投標，三分鐘讓你搞懂不動產法拍程序 - 張思涵律師

而法拍屋只能去看外觀，不能進去裡面，較一般購屋的風險大，但也有機會撿到便宜。三、填寫投標書. 1.到法院的民事執行處索取投標書、保證金封存袋，共10元，仔細填寫， ...

#48. 甚麼是法拍屋？一張圖秒懂法拍屋流程

許多人對於法拍屋還是一知半解，《ETtoday新聞雲》請法拍專家來說明法拍屋的幾項基本要點，包括何謂法拍屋、法院各拍次之間的定價方式、可點交及不可 ...

#49. 請問法拍屋通常訂出的拍賣底價會比市價低幾成？

3.依富門法拍屋總部隔壁剛好也是法拍屋，市價約1200 萬，法院第一次拍賣僅定價420萬，第一拍就有人出價以480萬被標走，交屋後得標人委託房屋仲介賣， ...

#50. 法拍屋代標、唯一推薦-耀星法拍｜專業深耕30年

提供大台北地區法拍屋資訊與法拍屋成交行情。司法院法拍公告、民事執行處投標須知、強制執行拍賣流程及法拍屋知識分享。

#51. 【法拍常識】第一拍到特拍是什麼意思? 拍賣底價如何設定?

我們最近會有關於法拍一連串的文章教學，有想了解法拍的朋友可以關注我們的blog哦~今天先來說明第一拍到第四拍的底價是如何設定的?還有什麼情況沒有四拍的限制呢?

#52. 法拍屋教學

6、如何找好的法拍屋代標公司? 14、房子被法院拍賣，仍須承擔債務嗎? 7、不肖代標公司，有哪些陷阱? 15、買法拍屋安全嗎? 8、怎麼看法拍屋公告?

#53. EP15法拍屋共有幾拍? 教法拍慧法拍慧瑜老師美麗助教法 ...

法拍小學堂開張囉！本季將由慧瑜老師擔當，推出一系列法拍必學知識，將透過慧瑜老師十多年的法拍實戰經驗，將繁複的程序、艱深的法條，有系統的整理 ...

#54. 便宜房子在哪？「文化大學名師」教你正宗五折買法拍屋講座 ...

還沒聽過林德泉老師的法拍實務課程嗎? 新冠疫情的影響，2021年法拍屋量暴增! 有人說法拍屋複雜價格又沒比較便宜有投資客每月要進出法院買1~2件案件都不覺得累!

#55. 第三章法拍屋市場現況分析

（一）法拍屋. 全國法院拍賣案件如下表3-1 與圖3-1 所示，自民國81 年起僅為. 17,000 件，之後拍賣案件快速攀升，亞洲金融風暴對於台灣金融市場雖. 然影響不大，但不良 ...

#56. 法拍屋去哪標-北台灣法拍屋投標區域公開 - 鑫創不動產

我想你可能沒有留意過，台灣總共有多少個法院(22個)，哈哈TORO直接告訴你！當然除了標法拍屋需要了解這個以外，應該沒有人喜歡進出法院，但對於我們法 ...

#57. 請問：購買法拍屋時，可否以未成年子女的名義購買? - 惠雙法拍

而依《民法》規定，無行為能力人（即未滿七歲之未成年人及禁治產人）之投標買受法拍屋，應由其法定代理人為之；若係限制行為能力人所為之投標，原則上須得到其法定代理 ...

#58. 法拍屋 - House-Info房屋資訊網

法拍屋,法拍屋代標,法拍屋公告 · 黃金曝光新勢國小整棟百坪透天另增建197坪新 · 黃金曝光汐止車站旁皇福貴族秀峰高中新昌路19號5樓 · 黃金曝光桃園市大溪區仁和路二段111號 ...

#59. 【圖】簡易分辨3種法拍屋 - 方格子

雖然購買法拍屋，就是看中法拍屋較一般市價便宜，但還是有幾個缺點：. （1）普遍來說，一般遭法院拍賣的房屋，大多會在屋外貼上封條，所以只能看見外觀， ...

#60. 法拍屋風險有哪些？1篇看懂法拍屋流程與注意事項

法拍屋就是被法院拍賣的房子。當債務人無法依約償還債務、或繳交欠款時，債權人就會依據《強制執行法》向法院聲請查封、 ...

#61. 懂「法拍」，小錢也能買好屋！5分鐘看懂房產達人做什麼？

買「法拍屋」？第一個想法常常是：「過程很繁瑣，而且要跑法院很麻煩？」「被法拍的房子不是都有問題？」其實，法拍屋是任何人都能切入的市場， ...

#62. 購買法拍屋須多做功課 - 天秤座法律網

購買法拍屋須多做功課. 朱先生第一次租的房子，租金便宜，但房東因兒子結婚而不續租。後來租的 ...

#63. 【法拍屋攻略】投標過戶篇，新手買法拍屋心得分享

【支票抬頭:臺灣XX地方法院】可蓋禁背章. 第二種開立方式，比較麻煩不建議，但有幾家銀行會要求，一定要蓋禁背章 ...

#64. 常見法拍屋爭議！遇到法拍蟑螂怎麼辦呢？

以下我們將用案例，向大家討論以下幾個法律問題：可直接點選連結，快速進入問題部分：法拍屋是什麼？一般法院拍賣的流程是會是如何呢？買賣法拍屋時需要留意什麼 ...

#65. 圖解／你想買的是金拍屋還是銀拍屋？秒懂3種法拍屋

雖然購買法拍屋，就是看中法拍屋較一般市價便宜，但還是有幾個缺點：. （1）普遍來說，一般遭法院拍賣的房屋，大多會在屋外貼上封條，所以只能看見 ...

#66. 想撿便宜一定要懂：買法拍屋的規則 - 房市氣象台

法拍屋顧名思義就是由法院拍賣的房屋，而房子的來源多半是債務人無法履行債務，導致抵押的不動產被法院查封拍賣，以用來滿足債權。簡單來說就是因為欠債， ...

#67. 如何買法拍屋？金拍屋和銀拍屋是什麼？Feat. 法拍教父

8:11 Q：在法拍屋裡面，有所謂一拍、二拍、三拍，要在第幾拍的時候可買到相對便宜的價格？ 9:47 Q：假如底價是1000 萬，市價是3000 萬，照老師的經驗來說 ...

#68. 法拍屋第幾拍進場、法拍律師 - 醫院診所健康懶人包

在法拍屋第幾拍進場這個討論中，有超過5篇Ptt貼文，作者my1313也提到HYBE對“非法拍攝”的矛盾立場備受爭議。 HYBE表示金佳藍替被偷拍的友人出面反被指控，面對偷拍嫌疑 ...

#69. 法拍屋怎麼買？此篇一次看懂 - 蘋果仁

法拍屋與一般房屋最大的差異是：購買前不能看屋況。儘管如此，還是可以透過一些方式去了解房屋的現況，方法如下：. (一) 從法拍屋公告的「附表 ...

#70. 不動產法規~10分鐘搞懂法拍屋應注意事項-131

(4)書狀費：視房屋、土地的筆數計算，每張八十元。 (5)整修費：如果買到屋況不佳的法拍屋，就必須花錢重新整修、 ...

#71. 法拍屋代墊款有哪些管道？2022年法拍代墊銀行總整理！

法拍屋是許多民眾想碰卻不敢輕易嘗試的買房管道，要在7日內付清尾款也是個障礙。法院要拍賣房屋前14天會公告拍賣資訊，對標的物有意投標者， ...

#72. 新手投標4步驟買到理想法拍屋 - Smart自學網

A小姐近幾年來一直注意著法拍屋資訊，「同樣的產品，用比別人便宜的價格買到，當然就是賺到！」但她一直都參考法拍屋代標業者的建議價格，加上代標 ...

#73. 法拍屋怎麼買？需過三大法拍屋貸款流程關卡！ - Money101

房市低迷，最大指標，就是法拍物件增多，這種人丟我撿的便宜，成為不少首購族躍躍欲試的划算物件，因為比起同一區域的房價，法拍屋起碼可以便宜兩成 ...

#74. 農會法拍屋

支付租金承租，. 農漁會法拍土地及房屋物件資料查詢請選擇縣市台北市台中市基隆市台南市高雄市新北市宜蘭縣桃園縣嘉義市新竹 ...

#75. 法拍屋怎麼買？購買法拍屋流程、注意事項一次看

台灣雖然房屋自有率高達8 成，但是仍有不少人因為就業或就學因素而租屋，政府為了落實居住正義，每年都有提供租金補貼、補助。近幾年政府陸續推廣社會住宅 ...

#76. 【8折買屋】掌握5重點第一次買法拍屋就上手| 鏡週刊

近年房市進入盤整期，但高掛的房價仍讓人高喊買不起，由於法拍屋價格低於市價2成以上，成為許多買家的新目標，但法拍屋不若一般房屋買賣透明， ...

#77. 74人瘋搶一間法拍屋的背後 - 名家評論- 工商時報

台南虎尾寮重劃區的一間透天在法院執行二拍，結果吸引了高達74組人馬搶標，底價1032萬元，最後以1392.1萬元標出。事實上，近來數十組人馬瘋搶一間法拍 ...

#78. 買法拍最關鍵留意坪數比例

地，原以為便宜買房，可能一不小心慘成掉入法拍陷阱的冤大頭。法拍屋通常低於市價2 至3 成，吸引民眾搶下標。資料照片. 當心土地建物分開賣.

#79. 想搶便宜貨？標法拍屋5大「隱藏地雷」先看清 - 幸福空間

CP值高、價格便宜的好屋人人都想買，近幾年有許多透過法拍程序，買到便宜法拍屋的相關資訊，也讓不少人對「法拍屋市場」躍躍欲試。但是不可不知的是， ...

#80. 新手投標4步驟買到理想法拍屋- 信義房屋房訊知識

其實標法拍屋不難，只要找有「點交」（法院會負責移交使用權給得標者）的房子，事先找好銀行代墊8成餘款，上述問題都可輕鬆解決。不過，由於買法拍屋真的 ...

#81. 法拍屋搶便宜？這樣做可以讓契稅再省一筆 - 房地產

新竹市稅務局指出，民眾以低價標到法拍土地，常常以為只要在同年度轉手，土地公告現值還沒調整，就不必額外負擔土地增值稅，然而實務上可能不太一樣。

#82. 變價分割，法拍最多會到第幾拍【律師聯合

法院判土地變價分割，已經法拍要到第5次，我想問各律師，我又非欠對方錢，只因他提變價分割，我敗訴而要法拍，而土地法拍金額龐大我無力買， ...

#83. 二、了解法拍屋資訊 - 以誠為本

法院公告的主要內容：. 1.拍賣時間、拍次→執行拍賣的時間以及是第幾次的拍賣，房子拍賣的次數越多，價格跟 ...

#84. 法拍屋公告怎麼看？超詳細教學教你看懂！ - 耳冬先生

法拍屋價格怎麼看？土地建物資訊怎麼看; 他項權利是什麼？法院筆錄怎麼看？拍賣資訊去哪找 ...

#85. 法拍入門-優室法拍屋

由以下管道可得知法拍屋的消息（法院公告刊登）：. 張貼在於執行的法院外佈告欄以及要被拍賣的不動產所在地。張貼其所在地之鄉鎮市（區）公所 ...

#86. 且已有目標，前次法院第一次拍賣時，因價錢尚高無人投標而流標

如果您有買法拍屋的任何問題，我們將以20年專業經驗提供您滿意的解答，歡迎留言發問（上班 ... 請問購買法拍屋的最佳時機是何時（第幾拍）？

#87. 法拍屋（一）什麼是法拍屋？通常拍賣流程有哪些？ - 法律百科

法拍屋是指依照強制執行法進行拍賣程序而拍賣的房屋，可以分成三個階段：查封階段（法院禁止債務人處分特定的財產）；換價階段（拍賣禁止處分的財產，換到金錢）； ...

#88. 投資房地產一定要懂<法拍屋之一法拍屋的流程> - 聚財網

以下引用由冠軍熊在2010/01/12 16:36:26 所發表的內容：. 大大你可以說明的更加詳細一點嗎例如xxx持分多少這樣看我能否回答你的問題一般建物會有持分表示這間房子 ...

#89. 什麼是法拍屋？法拍屋怎麼買？買法拍屋撿便宜有隱藏風險嗎？

法院拍賣房屋，常被簡稱為法拍屋，是指遭到法院強制拍賣的房屋。為什麼房子會遭到法院強制拍賣呢？通常是下列幾個原因： ... 當債務人因為資金周轉不靈有 ...

#90. 法拍實務教戰 - Jack法拍屋投資知識部落格

由於法院進行拍賣不是以牟取利潤為目的，所以通常拍賣價格會比市場行情價格低，因而吸引越來越多人選購法拍屋。

#91. 投標前注意事項、得標後流程法拍屋過戶相關費用1

購買房屋是人生一件大事，但購買法拍屋牽涉到許多法律問題及應注意事項，在沒有作好充足準備之前，往往會吃許多悶虧，因此購買法拍屋前應自己作好功課 ...

#92. 法拍問與答 - prices 論壇 - 全民比價網

2.產權確定→法院拍賣的房子，一旦拍定，七天內繳足價款後，就可以取得權利移轉證書，產權絕對清楚，不會有產權不清的糾紛。 3.投資報酬率高→對於投資法拍屋的人來說， ...

#93. 台灣金融資產服務股份有限公司

提供最多金拍屋、法拍屋、公正第三人、三贏屋及國產署物件.

#94. 法拍屋是什麼？法拍怎麼買？法拍底價怎麼算？法拍注意事項 ...

法拍屋是指經地方法院拍賣的不動產，且多是起因於欠債、欠稅。金拍屋是指由台灣金融資產服務股份有限公司（簡稱台灣金服）拍賣的房地產。銀拍屋則是 ...

#95. 買法拍屋好嗎? - 知識收藏處

問：什麼是「法拍屋」？答：簡單地說，就是指法院拍賣的房子；由於法院進行拍賣不是以牟取利潤為目的，所以通常拍賣價格會 ...

法拍屋幾拍的八卦，MOBILE01、YOUTUBE和Yahoo名人娛樂都在討論

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