柏傲莊入伙日期的八卦，YOUTUBE和Yahoo名人娛樂都在討論

【牆身底座石屎未達標準　柏傲莊3期第1及8座需拆卸】

新世界發展宣布，港鐵大圍站發展項目「柏傲莊III」第1座及第8座牆身底座部分，混凝土強度未達設計要求，決定將第1座及第8座已興建樓層拆卸重建。

新世界預計入伙日期延遲約9個月，集團將向846名買家致歉及賠償。

據悉兩座樓宇已興建約10多層，新世界主動調查事件後，日前向港鐵及屋宇署匯報，決定採取較安全方案，將已建樓層全數拆卸。

新世界指有買家可選擇繼續完成買賣合約或即時取消成交，無論選擇哪一個方案，均可獲得額外津貼及利息補償。

全文︰http://www.passiontimes.hk/article/07-08-2021/74301

#新世界 #柏傲莊

請支持PassionPrime：
http://passiontimes.hk/prime/

請支持熱血時報印刷版︰
http://passiontimes.hk/4.0/regform.php

請支持熱血文青課金計劃：
http://www.passiontimes.hk/?view=raise2

請支持熱血主持育成計劃：
http://www.passiontimes.hk/?view=raise

《熱血時報》 iOS，Android App 歡迎下載：

iPhone
https://apple.co/2IfgPoP

Android
https://bit.ly/2HqB4Q4
--------------------
成功之前，我們絕對不要放棄夢想！
Till our dreams come true, we'll fight on.

準備砍掉重練！

#樓市點睇 #新盤 #柏傲莊 #新世界 #拆卸重建 #經濟一週 #ED_H

【香港政治犯名單（一定只係部分）】政治犯，根本上係唔應該存在嘅嘢嚟

【 我們見證的是，遊行示威都會變政治犯的時代... 】

文：A、K、腸
圖：ABC.net.au

今天下午2點半，926公民廣場案將會作出判決。

什麼是 #政治犯

所謂政治犯，意思是因為他們的政治理由及行動所以被判刑的人，特別是反對政府或因批評政府的言論而入獄。在國際慣例上，我們衝量的是他的刑責是否因政治導致、有偏見的、以及具有政治報復性的。在2012年10月，歐洲理事會之國會大會（作為第一個跨國組織政治平台）就為政治犯定下定義，符合以下任何一項即屬於政治犯：
(1) 該囚禁違反了人權公約內的思想自由、良心自由、宗教自由、言論自由以及集會及組織自由。
(2) 該囚禁是僅僅因為政治原因作囚禁；
(3) 該囚禁的長度是跟控罪不合比例；
(4) 他／她被囚禁的待遇是與其他人不一樣；
(5) 該囚禁是經過不公平的審訊，以及跟政府當局的政治動機相關。
議案全文：https://goo.gl/vzmCNb

國際特赦組織(Amnesty International)的定義則分兩個層次：AI主力為良心犯倡議他們的無條件釋放，良心犯的定義為：「良心犯是那些因為政見、宗教、種族、性別、民族、語言、經濟地位、性傾向或其他身份而被監禁或限制自由」。如果被告有使用或倡議暴力，即不可被稱為良心犯，但即使不是非暴力的行動，也符合當中政治犯的定義。面對政治犯，AI一般要求公平審訊，政治犯的定義為「被告的案件有政治元素，不論是被告個人的政治動機、行為本身或是政權反應的動機均可」。

由此可見，政治犯並非只是政治口號，而是有法律上及國際社會都接受的定義，國家受到輿論的壓力也會儘快釋放這些政治犯。例如在歐洲理事會就促請格魯吉亞、阿塞拜疆（Azerbaijan）等地方釋放政治犯或給予公平審訊。一旦有了定義，我們也知道如何討論政治犯的問題、後果及反思。

以下僅為部分人士，名單按事件發生日期排序（18/8/2017 更新*）：
1. 葉寶琳（反新界東北，入獄2星期）
2. 張漢賢（反新界東北，入獄1星期）
3. 黃根源（反新界東北，入獄3星期，另一控罪為入獄8個月）
4. 梁曉暘（反新界東北，入獄13個月）
5. 黃浩銘（反新界東北，入獄13個月；雨傘旺角清場刑事藐視法庭案，審訊中；928公眾妨擾案，審訊中）
6. 劉國樑（反新界東北，入獄13個月）
7. 梁穎禮（反新界東北，入獄13個月）
8. 林朗彥（反新界東北，入獄13個月；反釋法遊行案，審訊中）
9. 朱偉聰（反新界東北，入獄13個月）
10. 何潔泓（反新界東北，入獄13個月）
11. 周豁然（反新界東北，入獄13個月）
12. 嚴敏華（反新界東北，入獄13個月）
13. 招顯聰（反新界東北，入獄13個月）
14. 郭耀昌（反新界東北，入獄13個月）
15. 陳白山（反新界東北，入獄13個月）
16. 黃之鋒（926公民廣場案，入獄6個月；雨傘旺角清場刑事藐視法庭案，審訊中）
17. 周永康（926公民廣場案，入獄7個月）
18. 羅冠聰（926公民廣場案，入獄8個月）
19. 戴耀廷（928公眾妨擾案，審訊中）
20. 陳健民（928公眾妨擾案，審訊中）
21. 朱耀明（928公眾妨擾案，審訊中）
22. 陳淑莊（928公眾妨擾案，審訊中）
23. 邵家臻（928公眾妨擾案，審訊中）
24. 張秀賢（928公眾妨擾案，審訊中）
25. 鍾耀華（928公眾妨擾案，審訊中）
26. 李永達（928公眾妨擾案，審訊中）
27. 曾健超（襲警及拒捕，入獄5星期）
28. 鄭錦滿（雨傘旺角清場刑事藐視法庭案，入獄3個月）
29. 歐煜鈞（雨傘旺角清場刑事藐視法庭案，入獄1個月，緩刑1年）
30. 蕭雲龍（雨傘旺角清場刑事藐視法庭案，審訊中）
31. 文伙安（雨傘旺角清場刑事藐視法庭案，審訊中）
32. 黎宇聲（雨傘旺角清場刑事藐視法庭案，審訊中）
33. 羅慧茵（雨傘旺角清場刑事藐視法庭案，審訊中）
34. 陳子勛（雨傘旺角清場刑事藐視法庭案，審訊中）
35. 陳瑋鋒（雨傘旺角清場刑事藐視法庭案，審訊中）
36. 朱瑞英（雨傘旺角清場刑事藐視法庭案，審訊中）
37. 翁耀聲（雨傘旺角清場刑事藐視法庭案，審訊中）
38. 黃嘉義（雨傘旺角清場刑事藐視法庭案，審訊中）
39. 江金桃（雨傘旺角清場刑事藐視法庭案，審訊中）
40. 陳遨天（雨傘旺角清場刑事藐視法庭案，審訊中）
41. 陳柏陶（雨傘旺角清場刑事藐視法庭案，審訊中）
42. 陳榮華（雨傘旺角清場刑事藐視法庭案，審訊中）
43. 劉鐵民（雨傘旺角清場刑事藐視法庭案，審訊中）
44. 梁翰林（雨傘旺角清場刑事藐視法庭案，審訊中）
45. 岑敖暉（雨傘旺角清場刑事藐視法庭案，審訊中）
46. 司徒子朗（雨傘旺角清場刑事藐視法庭案，審訊中）
47. 朱緯圇（雨傘旺角清場刑事藐視法庭案，審訊中）
48. 周蘊瑩（雨傘旺角清場刑事藐視法庭案，審訊中）
49. 蔡達誠（雨傘旺角清場刑事藐視法庭案，審訊中）
50. 張啟康（雨傘旺角清場刑事藐視法庭案，審訊中）
51. 馬寶鈞（雨傘旺角清場刑事藐視法庭案，審訊中）
52. 黃麗蘊（雨傘旺角清場刑事藐視法庭案，審訊中）
53. 楊浩華（雨傘旺角清場刑事藐視法庭案，審訊中）
54. 張啟昕（雨傘旺角清場刑事藐視法庭案，審訊中）
55. 陳寶瑩（雨傘旺角清場刑事藐視法庭案，審訊中）
56. 朱佩欣（雨傘旺角清場刑事藐視法庭案，審訊中）
57. 郭陽煜（雨傘旺角清場刑事藐視法庭案，審訊中）
58. 趙志深（雨傘旺角清場刑事藐視法庭案，審訊中）
59. 麥盈湘（雨傘旺角清場刑事藐視法庭案，審訊中）
60. 關兆宏（雨傘旺角清場刑事藐視法庭案，審訊中）
61. 馮啟禧（雨傘旺角清場刑事藐視法庭案，審訊中）
62. 熊卓倫（雨傘旺角清場刑事藐視法庭案，審訊中）
63. 陳耀成（蠔涌炸彈案，審訊中）
64. 鄭偉成（蠔涌炸彈案，審訊中）
65. 彭艾烈（蠔涌炸彈案，審訊中）
66. 胡啟賦（蠔涌炸彈案，審訊中）
67. 文廷洛（蠔涌炸彈案，審訊中）
68. 關迦曦（網絡23條藏有煙霧餅案，入獄3個月）
69. 楊逸朗（立會火燒垃圾桶案，監禁2年）
70. 葉卓賢（立會火燒垃圾桶案，被判入勞教中心）
71. 馮敬恩（圍堵港大校委會案，已被定罪，9月判刑）
72. 李峰琦（圍堵港大校委會案，已被定罪，9月判刑）
73. 陳柏洋（旺角初一衝突，監禁9個月）
74. 楊家倫（旺角初一衝突，監禁4年9個月）
75. 陳卓軒（旺角初一衝突，監禁21天）
76. 陳宇基（旺角初一衝突，監禁3個月）
77. 許嘉琪（旺角初一衝突，監禁3年）
78. 麥子晞（旺角初一衝突，監禁3年）
79. 薛達榮（旺角初一衝突，監禁3年）
80. 莫嘉濤（旺角初一衝突，審訊中）
81. 李倩怡（旺角初一衝突，審訊中）
82. 鍾志華（旺角初一衝突，審訊中）
83. 何錦森（旺角初一衝突，審訊中）
84. 霍廷昊（旺角初一衝突，審訊中）
85. 陳和祥（旺角初一衝突，審訊中）
86. 鄧敬宗（旺角初一衝突，審訊中）
87. 李卓軒（旺角初一衝突，審訊中）
88. 林永旺（旺角初一衝突，審訊中）
89. 葉梓豐（旺角初一衝突，審訊中）
90. 吳挺愷（旺角初一衝突，審訊中）
91. 楊子軒（旺角初一衝突，被判入教導所）
92. 羅浩彥（旺角初一衝突，監禁3年）
93. 連潤發（旺角初一衝突，監禁3年）
94. 黃台仰（旺角初一衝突，審訊中）
95. 梁天琦（旺角初一衝突，審訊中）
96. 容偉業（旺角初一衝突，審訊中）
97. 李諾文（旺角初一衝突，審訊中）
98. 盧建民（旺角初一衝突，審訊中）
99. 袁智駒（旺角初一衝突，審訊中）
100. 林傲軒（旺角初一衝突，審訊中）
101. 黃家駒（旺角初一衝突，審訊中）
102. 李東昇（旺角初一衝突，審訊中）
103. 林倫慶（旺角初一衝突，審訊中）
104. 吳文遠（披露受廉署調查人士身分案，審訊中；三文治擲梁振英案，審訊中；反釋法遊行案，審訊中）
105. 梁國雄（公職人員失當案，無罪釋放；藐視立法會案，審訊中；星島日報辯論比賽案，監禁7日）
106. 鄭松泰（倒轉國旗案，審訊中）
107. 林淳軒（反釋法遊行案，審訊中）
108. 周嘉發（反釋法遊行案，審訊中）
109. 葉志衍（反釋法遊行案，審訊中）
110. 陳文威（反釋法遊行案，審訊中）
111. 盧德昌（反釋法遊行案，審訊中）
112. 鄭沛倫（反釋法遊行案，審訊中）
113. 周樹榮（反釋法遊行案，審訊中）
114. 梁頌恆（立會非法集結案，審訊中）
115. 游蕙禎（立會非法集結案，審訊中）
116. 鍾雪瑩（立會非法集結案，審訊中）
117. 楊禮康（立會非法集結案，審訊中）
118. 張子龍（立會非法集結案，審訊中）

*編按：感謝熱心網友不斷提供資料，但始終難免掛一漏萬，希望大家給我們一點時間，讓我們想想如何能更有系統地去紀錄這些伙伴的付出和犧牲。

大圍無平舖! 第1958成交(堅)， 感覺5.5分， 大圍田心街20至30號雲疊花園地下4號舖，建築面積約700呎，租客豬屋日本料理，原業主叫價3500萬，成交2308萬，租金約八萬元，回報4.16%。門闊26呎半，深約26呎。簽約日期大約是2020年9月頭。

這間舖是位於田心村，面向富田里， 不是大圍核心地帶。 勝在前面是停車場，好多戶外餐廳，週末也很多人特登揸車嚟食飯/踩單車經通。

這間舖原業主叫價三千多萬，已經放售了好耐。 最近一減再減才成交。 原業主於2007年11月用710萬買入。

這段田心村近年好少成交。有放盤，無成交。

新世界在港鐵大圍站上蓋的項目相信會於短時間內推售，市傳盤名是「柏傲莊」，全盤共由七座合提供3,090個住宅單位，預計會分三期推出，當中第一期共783個單位，入伙日期為2022年9月30日，距離落成期約有28個月。 樓盤最大賣點是坐落大圍站上蓋，樓盤基座還設有區內少有的大型商場。

。。。。。。。。。。

人棄我取，有危有機! 肺炎以來，我已買入5間街舖，賣出3間 (see video) 。 Join us ... I will be there. 李根興 Edwin

所有一至五集lunch資講座已滿。現加開今星期五(18號)下午4時一場。

【盛滙商舖基金】9月講座 (最後一輪)
洞察時機靠專注，捕捉機會靠行動。

盛滙商舖基金專注投資香港商舖，讓客戶以較低資金購入基金參與商舖投資（低至港元100萬），相對於購入單一商舖動輒過千萬元，投資基金的客戶等同以較低門檻投資多間商舖，更可分散風險。

盛滙將於9月舉辦多場基金講座，讓您了解舖市走勢及商舖基金如何捕捉撈底時機。

日期：9月18 (五) ＜加開下午場＞
時間：4 – 5pm
地點：中環新世界大廈1座1502-3室 (本公司演講室)
對象：按證監例只適合持有八百萬港元以上流動資產(非物業)人士

註：疫情期間，每場只限六位。參加者須全程配戴口罩及保持1.5米社交距離。

報名方法：
https://edwinlee.com.hk/%e8%ac%9b%e5%ba%a7/

查詢： 2830 1111 (Suki/Monica)
WhatsApp： 9218 5223

證監會持牌法團 BBL 650

最新 Video 介紹:
https://youtu.be/xc-T3Edb9_c
(Note: 第5間舖是前幾天剛買的，not in video )

博收購【剛成交】第2004成交 (傳) 感覺5分，成交1800萬。

黃大仙鳴鳳街4號地舖，建築面積750呎，門闊約18呎，業主叫價2200萬，成交1800萬，回報3.33%，租客文豐家品，租金五萬元。

原業主於2012年12月用1300萬買入。

這間舖在坊間已經放盤好耐。這個舖位地段的不可分割業權份數是1/90。 這間舖向斑馬線，隔離26至48號地段已經被大華收購中，好明顯這舖是位於博收購地段， 有收購潛力。 可惜門面是斜路，人流較靜，如果不是因為收購潛力，今時今日未必賣到這口價。感覺是貴市值5%成交。

簽約日期大約是2020年10月12日

。。。。。。。。。。。。。

盛滙放售舖【可買公司慳200萬! 鄰近新世界柏傲莊舖放售】大圍核心2500萬以下無舖賣 .... ?? 現大劈價減400萬，放售2400萬。 可買公司! 三大保證 - 保租客，保租金，保租值! 全城最佳售後服務。

地址 :大圍積富街57-69號積富樓地下G舖 (步行2分鐘至大圍港鐵站)
建築面積 : 約 484 平方呎
門闊 : 約 10呎
舖深 : 約 35 呎
差餉及地租 : $2,425/每季
管理費 : $110/月
備註 : 三相電 60A, 設有洗手間及來去水
租客資料: Andy's 烘焙坊
租金: 每月租$40,000，全包，(租期由2019年10月26日至2022年10月25日)
買賣模式: 物業或股份買賣形式

物業原叫價：HK$28,000,000
現以HK$24,000,000放售

盛滙大圍旺舖放售

詳情: https://www.bwfund.com/bridgewayshop/detail?id=197

物業位於大圍核心地段，鄰近港鐵大圍站，為大圍新進的消費熱點，每日門庭若市，不愁客源大圍為80年代初開始發展的新市鎮，現已成為發展成熟的住宅區，而區內已經有多年沒有全新大型住宅項目供應。

新世界大圍站上蓋項目快將推出市場，第一期項目設2座住宅大樓，共建783伙。
而於整個項目由7座大樓組成，將提供3, 090伙單位，大大增加大圍區人口。
項目基座將會建設高達66.7萬呎樓面面積的商場，衣食住行一應俱全勢將成為沙田新城市廣場以外的一個消費集中地。

此外，該項目亦包括一幢樓高4層的新公共交通交匯處、專上學院及港鐵站裝卸區。
總建築面積約1,360,000平方呎，相信將大大提高大圍站附近的學生及工作人口數目，
從而帶旺當區零售商舖及食肆。

根據政府統計，整個沙田區人口於2016年約65萬人，到2026年將會增加至72萬人左右
而大圍交通四通八達，大圍站位處屯馬綫及東鐵綫交匯，沙中線大圍至紅磡段將於2021年底開通，而紅磡至金鐘段將預計2022年第一季開通，相信屆時利用大圍站的人次將會大幅上升，促進各區人口往來，為大圍區商舖增添新動力。

舖位現租客為人氣古早味蛋糕店，物業附設三相電及來去水等配套。

歡迎聯絡我們！
李小姐 (Vivian Lee) 9311 9274 / 2830 1188
郭先生 (Marc Kwok) 6092 6444 / 2830 1130
馬先生 (Mani Ma) 9669 1789 / 2830 1190
潘先生 (Joe Poon) 9250 6708 / 2830 1138

#新世界柏傲莊舖