當年我讀沙田官立中學,並非一帆風順,最難過的一關,係我阿媽!
30年前啲阿媽最鍾意「就近入學」,所以方太的首選,係沙田新田圍邨的循道衛理中學。12歲的我那來的勇氣,竟然夠膽「叉能廚」阿媽,話我鍾意讀沙官。方太由反對、軟化,最終支持,我亦順利升學。不過較為唔方便嘅,係學校的確唔近屋企,每日都要花半個鐘落山,穿過徙置區,橫過當年「聞一聞舒筋活絡」的城門河橋,大汗踏細汗返學,放學上山更吃力。中午時份,我同同學偶然行去隔離,我稱為鬧市奇葩嘅「青龍水上樂園」餐廳醫肚。當時已忽發奇想,如果我可以住喺「青龍水上樂園」就好啦,08:20上堂,我08:00起身都唔會遲到。當然,只係奢望。
30年後,母校屹立不倒,但周圍已經變晒。徙置區消失了,城門河唔再「聞一聞打通任督二脈」,男同學踢波磨薑嘅硬地球場,變成香港文化博物館,而我最懷念嘅「青龍水上樂園」,就變成新樓盤「柏傲莊」。其實,呢度有少少「青龍水上樂園」嘅影子,同樣係鬧市奇葩,因為啲資料話佢實用得來有莊園美感,有園林花海仲有日式梯田,疫情冇得去旅行喺度感受吓都心曠神怡。之前我參觀過Adrian Cheng旗下的樓盤,每個嘅設計同主題係幾獨特嘅。
30年前的「就近入學」奢望沒有成真,30年後就讓我實現當年夢,我期待在這裡建立安樂窩,每天打開窗戶看到母校,一個讓我打好根基的地方。
#柏傲莊 #ThePaviliaFarm #LiveBeyondWell
同時也有16部Youtube影片,追蹤數超過4萬的網紅李根興 Edwin商舖創業及投資分享,也在其Youtube影片中提到,今日新聞: 第2080成交(堅),佳寶蝕讓大圍「鐵約」巨鋪。入2億,出1.87億。 2020-11-28 (星島日報報道)疫情長期起伏不定,有商家由「贏家變輸家」蝕讓沽貨。佳寶超市創辦人林曉毅剛沽售沙田大圍全幢護老院鋪址,作價1.87億,持貨2年半,帳面虧蝕1300萬,幅度約6.5%。 上址為大...
柏傲莊 在 Facebook 八卦
揀今日頭條:
👍柏傲莊兩座要拆卸重建
💪大批區議員辭職
❤️兩大紀律部隊高層醜聞
🤣《銀河修理員》成為禁歌
😡為教主慶生打卡的各種活動
😭其他
柏傲莊 在 陶傑 Facebook 八卦
葉朗程論倫敦置業,無意透露竟然買了Zone 1 和 Zone 2 公寓各一,曼城另一。又開始盯上格林威治半島的No. 5 Riverside, 許之為「日出康城」倫敦版,引起矚目,港女和投資界一陣私議。
嘩,使唔使咁狼呢。
在倫敦買樓,須知倫敦歷史三百年,譬如:東部的White Chapel, 除了是19世紀「約克開膛手」黑夜殺妓女的地區,因為此兇殺系列,地名帶上一股意味,但近二十年地產開發,精英和創作人搬進去了,形象又開始回昇。
整個倫敦東部,直到半世紀前還是貧民窟,屬於黑社會克雷兄弟(Kray’s Brothers ) 橫行的地盤,艾德禮時代,警察也不敢進去,似香港的九龍城寨。
而整個倫敦東南,包括泰晤士河口, 兩百來是船塢和碼頭。香港那條漆咸道,Chatham 那個地方,連同Deptford, 傳統上都是窮人和新移民聚居之地,如土瓜灣馬頭圍道一帶。但其中包圍的格林威治,則屬lower middle class, 因為皇家海軍學校、天文台和一個綠色山崗,在形象和等級方面救了這個地方。
只方圓十公里,就有複雜的社會學。不是說窮點的地區就不可以買,一切看價格和前景。長實為什麼敢在Depford 落釘?因為李嘉誠三十年前曾在金雀碼頭點鐵成金,那時幾為廢墟,今日那一帶連同泰晤士河南岸,已經變成另一個中環。
因此倫敦以東和東南便宜,倫敦以西和西南貴,歷史遺留的問題。英國政府歡迎資金做開荒牛,投資者偏偏可以選便宜的地區做起跑線。這就是倫敦地產豐儉由人、但是考眼光和歷史知識的趣味之處。
「李生」在香港哪一區出貨,與「李生」在倫敦哪一點入貨,有一點常識的人,就懂得取捨。格林威治半島在長實倫敦千億樓盤隔鄰,葉朗程說是香港版的柏傲莊,或有誇張,但譬喻的性質正確。這位金融才俊沒有在倫敦住過,有此直覺工夫,港女爭相心儀,也是有眼光的。
葉朗程港女書迷夢想接受葉朗程的求婚,有兩個地點,一個在London Eye 摩天輪上;另一個,他剛收了鑰匙,帶你走進去,給你一個Surprise ,放開掩著你眼晴的手,你看看,wow。
Yes, 是用你的名字買的。
然後在陽台上依偎著葉朗程的肩膀西眺一對飛鳥穿越暮靄遙遙的大笨鐘以外的一輪淡紅的日落。
柏傲莊 在 李根興 Edwin商舖創業及投資分享 Youtube 的評價
今日新聞: 第2080成交(堅),佳寶蝕讓大圍「鐵約」巨鋪。入2億,出1.87億。
2020-11-28 (星島日報報道)疫情長期起伏不定,有商家由「贏家變輸家」蝕讓沽貨。佳寶超市創辦人林曉毅剛沽售沙田大圍全幢護老院鋪址,作價1.87億,持貨2年半,帳面虧蝕1300萬,幅度約6.5%。
上址為大圍積存街60至68號,佔地逾3000方呎,全幢面積約18108方呎,林曉毅於2018年5月以約2億購入,今番買賣以公司形式交易,最新呎價10327元,現址月租78萬,新買家為科達地產,成交期為本年底,料收租回報率約5厘。
據知情人士透露,佳寶超市於區內承租地鋪多年,2年前市況旺熱,林氏擔憂業主加租,自置物業以便不時之需,現時市面上鋪位選擇多,他再沒有此顧慮,決意沽貨套現,用以應對疫市,並趁淡市適當時機增持超市自用鋪。洽購過程中,有準買家出價逾1.9億,惟要求半年長成交期,為林氏所拒絕!
My comment:
今日星島,真係好難相信這是事實,唔知信邊個 ? 賣公司,check 唔到成交價。if true ... 超平! 呎價10327, 逾5厘回報。 等如熱賣中的柏傲莊每呎半價。超超超平!
。。。。。。。。。
我剛開始成立個 Whatsapp Private Message List (Not group) 。如你想知道多些最貼市的商舖資訊及我個人分析,可以whatsapp我 (+852) 90361143,我可加你入 《李根興「堅堅流流」商舖資訊》 private message list。??
好多嘢唔方便公開講。
李根興 Edwin
柏傲莊 在 RagaFinance財經台 Youtube 的評價
成為 RF 鐵粉團的一分子!只需港幣 $40 一個月,即享獨家影片及專屬貼圖優惠!
https://www.youtube.com/channel/UCETuQf4lzTrfevoHdSGo8Ew/join
www.RagaFinance.com
RagaFinance Facebook:
https://www.facebook.com/ragafin/
《Calvin直播室》眾籌計劃 ?
http://patreon.com/calvinchoy
◎◎◎訂閱 ◎◎◎
▶
Ragazine : https://www.youtube.com/channel/UC5DWcqCjBne2-wRnrjxkuHQ?sub_confirmation=1
▶
Raga Finance: https://www.youtube.com/channel/UCETuQf4lzTrfevoHdSGo8Ew?sub_confirmation=1
#RagaFinance #颱風 #柏傲莊
------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
免責聲明:《Raga Finance》竭力提供準確資訊,惟不保證絕對無誤,資訊如有錯漏而令閣下蒙受損失(不論公司是否與侵權行為、訂立契約或其他方面有關),本公司概不負責。
同時,《Raga Finance》所提供之投資分析技巧與建議,只可作為參考之用,並不構成要約、招攬、邀請、誘使、任何不論種類或形式之申述或訂立任何建議及推薦,讀者務請運用個人獨立思考能力自行作出投資決定,如因相關建議招致損失,概與《Raga Finance》主持、嘉賓、編輯及記者無關。
同時,《Raga Finance》所有節目或資訊,相關內容屬作者個人意見,並不代表《Raga Finance》立場。
Raga Finance
網址: www.ragafinance.com
柏傲莊 在 李根興 Edwin商舖創業及投資分享 Youtube 的評價
最新成交: 第2181成交(市傳),應幾堅,感覺7分。佳寶大圍巨鋪, 明購暗蝕。2018年5月以2.0億買入,剛以出2.05億售出。 呎價11320, 建築面積18108呎。
原業主佳寶老闆林曉毅2018年5月用兩億元買入, 連手續費成交約2.2億。以2.05億成交計,今次蝕約1500萬。 但遠好過上月傳出的1.87億成交。市傳是美聯住宅部做。
這間舖上個月曾經傳出科達地產的湯君明以1.87億成交, 湯君明也證實了,後來湯君明話此地方做老人院太貴,取消交易, 唔係太明白點解。
地址是大圍積存街60至68號,佔地逾3000方呎,全幢面積約18108方呎,林曉毅於2018年5月以2億購入,今番 sold 2.05億。 租78萬,收租回報率4.56厘。
大圍有前景, 隨著新世界新樓盤柏傲莊入伙及大型商場落成, 大圍消費力將會進一步上升。此巨舖呎價只是11320, 是大圍栢傲裝的半價,租金回報達4.56%, 老人院收租又穩定,感覺平市值1成交易。
。。。。 之前報導 。。。。
2020-11-28 (星島日報報道)疫情長期起伏不定,有商家由「贏家變輸家」蝕讓沽貨。佳寶超市創辦人林曉毅剛沽售沙田大圍全幢護老院鋪址,作價1.87億,持貨2年半,帳面虧蝕1300萬,幅度約6.5%。
上址為大圍積存街60至68號,佔地逾3000方呎,全幢面積約18108方呎,林曉毅於2018年5月以約2億購入,今番買賣以公司形式交易,最新呎價10327元,現址月租78萬,新買家為科達地產,成交期為本年底,料收租回報率約5厘。
據知情人士透露,佳寶超市於區內承租地鋪多年,2年前市況旺熱,林氏擔憂業主加租,自置物業以便不時之需,現時市面上鋪位選擇多,他再沒有此顧慮,決意沽貨套現,用以應對疫市,並趁淡市適當時機增持超市自用鋪。洽購過程中,有準買家出價逾1.9億,惟要求半年長成交期,為林氏所拒絕!
。。。。。。。。。
物業貸款/中小企資金週轉? 可找我家人生意,康業信貸快遞 - 貸款熱線 2110 2110 (Bonita 徐小姐,講李根興介紹)
記住: 借錢梗要還,咪俾錢中介! ?
柏傲莊 在 胡‧說樓市|柏傲莊III樓花期驚變45個月,原來已被中止售樓紙! 的相關結果
上集我們曾報道,新世界及港鐵合作發展的大圍「柏傲莊III」需拆卸重建,當日以兩年期樓花姿態登場的「柏傲莊III」,至今樓花期延長至45個月,超出地政總署預售樓花的30 ... ... <看更多>
柏傲莊 在 柏傲莊III延至2025年入伙買家可獲津貼連利息補償達樓價 ... 的相關結果
有「史上新盤票王」之稱的大圍站上蓋柏傲莊III(第1座及第8座),去年7月因牆身底座混凝土強度未達標,宣布拆卸重建,並向買家提供四大賠償方案。 ... <看更多>
柏傲莊 在 柏傲莊- 维基百科,自由的百科全书 的相關結果
柏傲莊 (英語:The Pavilia Farm)位於香港新界沙田區車公廟路18號,為港鐵大圍站上蓋發展項目。按港鐵於2009年已獲批的規劃,可建8幢樓高40至49層住宅樓宇,提供 ... ... <看更多>