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蓋社會住宅投資下一代
今天代表蘇貞昌院長參加林口世大運選手村社會住宅入厝活動。社會住宅是蔡英文 Tsai Ing-wen總統和行政院努力推動的重大政策，我在當立法委員時也全力推動住宅法的修法，希望讓年輕人能夠以優惠的租金租到房子，減輕租屋的經濟壓力，不僅讓年輕人敢婚、敢生，更能運用省下來的錢投資自己更大的夢想。
這批社會住宅的前身是2017世大運的選手村，現在是台灣史上最大規模的社會住宅，是資源有效利用的典範。目前全國各地共有約1萬2千戶的社會住宅正在如火如荼的興建中，到了今年底更預計會有2萬1千戶進入動工，行政院一定全力支持，讓社會住宅可以一棟一棟的蓋好，成為大家的新家。
#陳其邁
台中慘了，賣壓被發現，終究是紙包不住火的非要降價不可。
雖我不推薦各位買遠雄，但遠雄在海邊推了一二三四五期預售案，代表仍有不少死忠投資客願意下海一賭，可是就把投資的量能帶走送給遠雄了，那麼西屯北屯南屯就會出現等無人的狀態，你也知道台中本地人不太願意住海邊，錢就到處被卡而形成套牢，進退兩難。
下一步就是開始法拍，銀行開始緊張逾放比，然後就是兵敗如山倒的出現賣壓與降價潮。
可是你看那些社區，多半連連榜上有名，這代表：
1. 不好住，所以要搬，租屋也一樣
2. 賣不掉，不願降價賣，利息與管理費花不少
3. 整個社區不安寧，價格難保
4. 每況愈下
不推薦買這些社區，除非你想賭一把，但你失敗的機會很高。
最妙的當屬成大旁邊的＜套＞房社區，照理說成大學生不會少，但此社區卻淪為賣壓大的一個，這代表台南成大附近的租屋市場已經飽和，學生縱使喜歡外租，但租金仍有上限，你租的太貴，學生寧可租便宜的透天，住的更爽。
而新北市的林口，明年會有三千戶的社會住宅丟出來，這出租的量將影響全新北市的首次購屋市場，你想，有捷運租金又便宜，至少全新北的租屋族都會去試試手氣，那麼就會有三千戶的空屋會丟出租屋市場，包租公要小心了。
桃園也是低價競爭的結果，裡面有不少社區根本就是超過十年，可是新成屋的價格越來越便宜，不願降價的中古屋主，就只能當蚊子館的主人。
【新·新北 大學青年安心居住計畫】
新北市大學院校有22所，學生有15萬多人，有許多孩子是離鄉背井北上唸書，我當年也是如此。其實，沒有解決不了的問題，只看有沒有找對方法。我提出這三個方向：
一、 在大學密集區域，興建新北大學生聯合宿舍
採取社會住宅興辦規定，於淡水、林口…等大專院校密集地區，選擇區位適宜、交通便利的國、公有土地，以無償撥用或長期租用方式，由市政府、鄰近大專院校及教育部三方合作或招商興辦經營，興建大學生聯合宿舍，並針對學生人數與學校提供宿舍相關資訊，評估興建的戶數與合作方案。
二、 非密集區域，提供社會住宅供新北大學生申請
在非大學密集區域，選擇交通地點適宜的社會住宅，提供固定比例戶數，讓至新北市就學之大專院校學生申請，租金標準跟相關措施可依據住宅法相關規範。
三、 試辦「包租代管」大學生專案
仿效「包租代管」計畫，新北市政府將與包租代管業者、大學校方合作，試辦包租代管「大學生租屋」專案，透過篩選大學周邊價格與品質合理住宅，媒合業者提供給有住宿需求的大學生，讓校外租屋住宿的孩子，也能有品質的居住空間。
大學生的住宿問題，我感同身受。我當選新北市長，一定積極改善。
#新新北 #政策 #新北市更新更好
「有愛的人，就能把工作做得很有愛。」
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這次職業訪談系列我們出外景了，來到林口世大運選手村社會住宅，特別來體驗「訪視祕書」的工作，並跟著麗約學姐一起走訪了不同的家戶，有可愛的三代同堂、也有溫馨的阿公阿嬤。
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實地走訪林口社會住宅後，確實翻轉了過去對社會住宅的印象，這裡其實就跟一般的社區沒有什麼區別，除了讓民眾住得好外，也希望可以提供相對低廉的租金讓民眾住得起。
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麗約學姐也跟我分享：林口社會住宅是台灣目前規模最大的社會住宅，提供優質的居住環境，空間寬敞新穎、生活機能完善，也引入多元的社會福利設施，在硬體面讓居住更有品質；「訪視祕書」的工作則是透過訪談方式了解住戶的情況及需求並協助處理問題，在軟體面強化社會住宅照顧機能。
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雖然只有在這裡體驗短短一天，但我深刻感受到，這裡是一個充滿愛的環境，而我更佩服的是「訪視祕書」這份工作，每天都要吸收不同的情緒，包容、體諒並轉化成另外一種力量，然後去完成自己的工作，真的是辛苦了！
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#職業訪談 #社會住宅 #訪視祕書
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【職業訪談】演藝圈三妝甘苦！最難搞女藝人？幫彭于晏洗頭？髮型化妝師內鬨？feat.藏鏡鬼鬼吳映潔
https://youtu.be/Wq8mbWUrs8g
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【職業訪談】「被朴寶劍記住了！」韓線記者好當嗎？5年甘苦談
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【職業訪談】焦凡凡9份工作經歷，人生低潮遇見了「反骨男孩！」
https://youtu.be/CYlav7MS5Og
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#我是關韶文
#我喜歡大笑和唱歌
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150114三立+東森 雙北爭社會住宅 坪數大改小惹民怨
影片網址→http://youtu.be/z2zYB_rAyF4
三立新聞↓
打開門，客廳就在眼前，走3步，廚房就在旁邊，洗完杯子直接洗手，轉身就到浴室，一面牆規劃兩用，因為空間有限。
記者 范欣餘：要擴大視覺感，在小坪數常常會運用像這樣子的半隔間，臥室轉出來就是客廳，而您現在看到的這間房子，它的權狀就是15坪。......↓
單身女子都嫌小，因為還得扣掉公設，合宜住宅佔比25%，權狀15坪，室內空間只有10坪，大約4.5個停車格。
房仲業者 陳泰源 表示：小坪數一層一定很多戶，那很多戶你夾在中間的話，它可能只有一扇窗戶，所以空氣很難對流很難流通，所以常常會濕濕悶悶熱熱的，再來就是說可能根本連廚房沒有。
居家使用不方便，房仲說一般人買房，3~4口小家庭通常會找25坪以上，新婚夫妻20坪左右，需求最大，15坪以下單身為主，合宜宅坪數砍半，租金降低，卻可能設了門檻。
房仲業者 陳泰源 表示：比較是偏單身，頂多兩個人住，你一家三口以上它等於設了這個門檻過濾，就是擺明告訴你，請你去選別的房子。
為了朱柯兩人都想搶，林口合宜宅大坪數對半砍，表面上看似公平，但被迫窩居，恐怕損害民眾權益。
東森新聞↓
打開房門，小小的一間房能住幾個人？
記者 張清俊：15坪大小，一個人住相當寬敞，2個人住的話則是剛剛好，但如果是3個人則是有點擁擠，更何況一家4口。
房仲業者 陳泰源 表示：至少使用空間也要20坪以上，才可以說一家4口還可以勉強說住得還算剛剛好。
如果房間定位是租給家庭用，15坪大小恐怕只適合租給一對小夫妻，但世大運選手村未來轉型社會宅，為因應只租不賣準備變更房型設計，在暫定原本20坪大小的房型維持不變，30坪、34坪的房型要對半分為15或17坪，預估總戶數增加到5000戶。
內政部長 陳威仁：全部都改為出租住宅，所以我們現在在徵詢兩個直轄市政府，對於坪型大小的討論，昨天是第一次的討論，還沒有做決定。
房型大小是一回事，產權，才真的是雙北市政府的爭搶目標。
台北市長 柯文哲：新北市如果是要全部拿去，那到底設籍在台北能不能去租？這些都沒談，雙北合組一家類似租屋的公司，雙方各有董事的席次，那這26億就來當這一家租屋公司的開創基金，把它列入雙北論壇裡面的一個項目，到時候我跟朱市長會直接談。
為了完成4年2萬公共住宅政見，柯文哲搶房產搶到新北市的地盤，跟朱立倫的麻吉關係只能暫擺一旁。
網址→http://blog.yam.com/taiyuanchen/article/84470372
立委李俊俋今天在立法院內政委員會有關內政部業務報告的詢答中，就有關居住正義的議題，質詢內政部長陳威仁、營建署長曾大仁，要求落實居住正義。
李俊俋首先質詢曾大仁，認為除了社會住宅是依據住宅法的規定，具有合法性之外，其餘的包括內政部先前推出的合宜住宅，以及桃園縣長吳志揚把鬧出弊案的合宜住宅重新包裝成所謂的福利住宅，都是沒有法源依據、違憲強徵民地的住宅政策。
李俊俋並且出示圖卡質疑，除了營建署在板橋浮洲、林口A7推出合宜住宅外，各縣市地方政府也根據江宜樺當任部長時的合宜住宅政策競相推出，最有名的就是葉世文收賄弊案的桃園八德合宜宅，其他也包括新竹市、苗栗縣、台中市、嘉義市。
在李俊俋的質問下，內政部及營建署都坦言已將不再續推合宜住宅，但各縣市地方政府是否續辦，表示尊重。但是會要求落實限制移轉對象及期限，以符合照顧弱勢初衷。
李俊俋並追問營建署兩年花了一千多萬元的租屋媒合平台效益，營建署也坦承效果不佳，兩年僅12件媒合成功。也將一併檢討。
最後李俊俋認為落實居住正義，還是應該回歸到住宅法的租金補貼及只租不售的社會住宅政策，內政部亦表同意。
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