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今天給你們一個不一樣的影片。帶你們去看看房子！
畢竟今年房市很熱絡, 像你們知道平常我就有上網蒐集資料的習慣， 尤其是特區的建案。😌
最近我發現有個CP值超高的建案！！ 是在地最高的地標建築❤️一芳洲❤️ ，這個建案主打是 大坪數，地下有3層停車場、樓高25層，規劃了量少且優質的92戶，在７２坪數的空間非常適合我與家人住在一起，或者是三代同堂、退休人士！
除此之外，對我而言，交通便利也是需要考量的，像我經常出外景拍戲就很需要離高速公路很近、周邊又有快速道路能串聯台北市，下戲後就能更快速的回家休息！🤗
而且這裡的公共設施非常齊全，有我喜歡的舞蹈教室、健身房、ＫＴＶ，可以一天宅在社區哩。🥰
好啦不多說趕快看影片！
看完影片有想去看 🌟未來家一芳洲🌟的： 👉🏻https://bit.ly/3lK9VZ7
雙北市降價新案中，降幅前三大建案均在新北市，降幅都超過3成，其中降幅最大的是新北市五股區洲子洋重劃區的「未來家-一芳洲」，預售時每坪開價最高49萬元，最新開價則降至每坪29.5萬元，每坪砍掉近20萬元、降幅達4成。何世昌表示，該案預售時恰逢洲子洋重劃區前一波房價高峰期，所以開價比較高一些，交屋後建商便降價促銷手上餘屋。
今天給你們一個不一樣的影片。帶你們去看看房子！
畢竟今年房市很熱絡, 像你們知道平常我就有上網蒐集資料的習慣， 尤其是特區的建案。😌
最近我發現有個CP值超高的建案！！ 是在地最高的地標建築❤️一芳洲❤️ ，這個建案主打是 大坪數，地下有3層停車場、樓高25層，規劃了量少且優質的92戶，在７２坪數的空間非常適合我與家人住在一起，或者是三代同堂、退休人士！
除此之外，對我而言，交通便利也是需要考量的，像我經常出外景拍戲就很需要離高速公路很近、周邊又有快速道路能串聯台北市，下戲後就能更快速的回家休息！🤗
而且這裡的公共設施非常齊全，有我喜歡的舞蹈教室、健身房、ＫＴＶ，可以一天宅在社區哩。🥰
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music:
Artist Name: Harbor & Home
Song Name: Gone (Instrumental)
License #: 5239423604
Artist Name: Harbor & Home Song
Name: Summer Lover
License #: 3796789997
Artist Name: Harbor & Home
Song Name: Summer Lover (Instrumental)
License #: 9904644766
Artist Name: Harbor & Home
Song Name: Gone (Instrumental)
License #: 5239423604
洲子洋指標豪宅案-技佳一芳洲這個案子打從洲子洋有案子開賣以來就開工不過都沒有開賣只知道是一棟四併住宅但近日再去看已經無聲無息的蓋到25F也是目前 ... ... <看更多>
據《住展雜誌》統計，雙北市平均開價降幅前10名建案，共有11個建案入榜，開價降幅最大的是五股洲子洋重劃區「未來家-一芳洲」，平均開價由最高每坪49 ... ... <看更多>
未來家一芳洲 在 [新聞] 1戶總價狂降9000萬雙北降價十大案- 看板home-sale 的八卦
連結：https://house.ettoday.net/news/1788983#ixzz6Vf2VWyVC
內文：
記者張菱育／台北報導
雖然今年房市景氣逐漸復甦，建案頻頻漲價，但是購屋族只要多看、多比較，市場上還是
有不少建案願意降價，仍然有機會撿到便宜。業者統計雙北市開價降幅前10名的建案，從
過去最高開價到現在開價，降幅有25~40%，其中大安區「閱狷聲」，單坪降幅達60萬元，
以最大坪數計算，每戶總價狂降9千萬元，幾乎能再買1戶豪宅。
據《住展雜誌》統計，雙北市平均開價降幅前10名建案，共有11個建案入榜，開價降幅最
大的是五股洲子洋重劃區「未來家-一芳洲」，平均開價由最高每坪49萬元，降至每坪
29.5萬元，每坪少19.5萬元，降幅達4成。該案預售時恰逢洲子洋重劃區前一波房價高峰
期，所以開價比較高，到了成屋交屋之後，建商降價促銷手上少數餘屋。
降幅第2名為林口原本的建案「善田笠品」，因建商倒閉而使建案流落法拍，法拍得標方
接手，重新以「大禮悅」新名字開賣，平均開價僅每坪27萬元，比預售時最高開價每坪42
萬元，大降約36%，也因是法拍取得，所以售價也比周邊建案便宜1~2成，由於價格便宜，
該案今年7月間重新公開，8就初就已完銷。
「大禮悅」現場銷售人員表示，該案因為比市價便宜，所以開賣時銷售的20多戶，不到1
個月就銷售完畢，目前僅剩1戶13樓頂樓戶，坪數約40坪，總價加機械車位共1214萬元，
採不二價銷售。
降幅第3名是新莊「皇翔御花園」，平均開價由最高每坪69萬元，降至每坪46萬元，降幅
約33%，是副都心重劃區知名建商推案、且價位平實的建案。
降幅第4名為大安區仁愛路二段「閱狷聲」，當年平均開價最高每坪190萬元，如今降至每
坪130萬元，每坪大降60萬元，該建案規劃115~150坪，以最大的150坪戶別計算，每戶總
價狂降約9千萬元，光是降價的額度，就能再買1戶豪宅了。
開價降幅第5名為新莊「容邑PARK」，目前平均開價每坪42萬元，開價比高峰大降30%，最
低成交價3字頭，是現在副都心重劃區，少數還有3字頭成交價的建案。
第9名分別是南港「Chloe」、新店「國礎富裔河」、中山「TAKUMI」等3個建案，目前開
價都比之前最高平均開價，便宜25%左右。若以調降淨值作比較，則以「TAKUMI」每坪降
30萬元最多。
《住展雜誌》研發長何世昌指出，線上銷售中且大幅降價的建案，都有兩個共通點，那就
是銷售期較長、且全部為成屋案，降價的因素包括預售時開價過高、總價過高、曝光度低
，就算降價也少人知、消費者接受度不高等，但是無論為何，業者大幅度讓利，就是希望
獲得消費者青睞，讓房子能夠順銷。
心得：閱狷聲：什麼?!190賣不掉,那我下殺130嘛！一戶少9000可以了吧...
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