【危老建築可申請獎勵重建 協助老屋改頭換面】
花蓮位置處於地震帶上,自從歷經0206、0418地震後,榛蔚及縣府持續關心在地危老建築物的危害性,一來危老建築物不僅易受地震影響倒塌受損,二來面臨高齡化社會,對於無障礙居住環境需求增加,這對花蓮危老建築的重建勢在必行!
日前聽完花蓮縣都市更新協會理事長藍秀琪針對「花蓮縣境內危老條例推動計畫」的簡報後,榛蔚感觸非常深刻,當下隨即指示建設處向內政部申請成立「重建輔導團」,並研議「危老重建推動師制度」,同時了解其他縣市經驗,及配合危老條例研訂「花蓮縣自治法規」以加速危老重建計畫之推動。同時,榛蔚也感謝花蓮縣都市更新協會提出有關建立危老重建輔導機制,讓榛蔚受益良多。
依據藍理事長指出,花蓮危險房屋有近20餘棟待重建、並且屋齡超過30年以上建築物約有4萬餘件,這在在顯示危老建築有非常大的機率出現在你我周遭,我們不可馬虎、掉以輕心。除了一般所知受到地震影響的老舊建築,其實因應高齡化社會也是非常重要的,尤其花蓮縣已進入高齡社會,甚至在部分鄉鎮已邁入超高齡社會,榛蔚心心念念在這群老人家身上,要如何讓老大人們住的安心、活的舒心,確實是縣府目前需要克服的難題。
目前縣府依據花蓮縣都市危險及老舊建築物加速重建計畫作業要點,提供:
📣重建計畫書補助,每件核准案5萬5千元。
📣結構安全性能評估費用補助,每棟1萬2千元至1萬5千元
📣109年5月9日前申請核准之重建計畫得有10%容積獎
勵,在時程獎勵後申請之案件,仍可依「都市危險及老
舊建築物建築容積獎勵辦法」申請他項容積獎勵。
📢歡迎符合資格之民眾,別忘了申請喔!
🔖花蓮縣危老重建計畫申請 https://reurl.cc/ZmYqQ
電洽 都市計畫科 (03)8227171#534~537
🔖內政部營建署危老重建專區 https://reurl.cc/jz7py
同時也有2部Youtube影片,追蹤數超過29萬的網紅35線上賞屋,也在其Youtube影片中提到,| 35線上賞屋FB討論區開囉!! | 歡迎大家加入社團並且良性的交流!!! https://www.facebook.com/groups/229270251322950/ 本集介紹最近熱門話題「危老」 有危老重建想法的朋友 記得要趕在2020/5/9前 拿到政府贈送的容積吧! #危老重建 ...
時程獎勵 在 李彥秀 Facebook 八卦
#總質詢
危老條例延長 務實面對老舊建物安全問題
台灣屋齡超過30以上的老宅有400萬戶,推估其中不符合耐震標準的住宅也高達154萬戶,可見這種危險住宅如何退場已經是台灣需要正面面對的議題!
立法院在前兩年通過了危老條例的法案,就是希望可以加速這些建築物的重建,當時法案雖然有三年的時程獎勵設計,但由於還要等待地方政府修正相關自治法規的關係,導致許多需要重建的老屋沒有足夠的時間整合,所以我在總質詢時特別提出這個問題,要求危老條例的時程獎勵應該再延長兩年!
雖然遺憾蘇貞昌院長與徐國勇部長沒有正面回應延長事宜。但也答應未來會推出其他的獎勵措施,我認為該進行怎樣的獎勵措施不是重點,重點是該如何協助老屋進行整合及重建,讓民眾住得安心這才是我們應該努力的方向。
#危老條例 #建物安全
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危老條例延長 務實面對老舊建物安全問題
台灣屋齡超過30以上的老宅有400萬戶,推估其中不符合耐震標準的住宅也高達154萬戶,可見這種危險住宅如何退場已經是台灣需要正面面對的議題!
立法院在前兩年通過了危老條例的法案,就是希望可以加速這些建築物的重建,當時法案雖然有三年的時程獎勵設計,但由於還要等待地方政府修正相關自治法規的關係,導致許多需要重建的老屋沒有足夠的時間整合,所以我在總質詢時特別提出這個問題,要求危老條例的時程獎勵應該再延長兩年!
雖然遺憾蘇貞昌院長與徐國勇部長沒有正面回應延長事宜。但也答應未來會推出其他的獎勵措施,我認為該進行怎樣的獎勵措施不是重點,重點是該如何協助老屋進行整合及重建,讓民眾住得安心這才是我們應該努力的方向。
#危老條例 #建物安全
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本集介紹最近熱門話題「危老」
有危老重建想法的朋友
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時程獎勵 在 陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師 Youtube 的評價
210921民視 台北旅店一條街不堪「疫」擊!業者掛網求頂讓
民視YT→https://youtu.be/DkNMG5-Ue6E
民視快新聞→https://youtu.be/487zXBqhPLQ
民視新聞→https://www.ftvnews.com.tw/news/detail/2021921F02M1
屋齡44年的台北廣場商業大樓,位在昔日旅店一條街上,現在受疫情衝擊,3樓旅店傳開出800萬尋求頂讓,4樓以裝修為由,暫停營業,5樓則以每坪89萬掛網脫手,房仲分析這棟商業混合大樓,進駐實在複雜,不如把握時機加入危老改建,才有辦法扭轉慘澹情況!
(民視新聞/葉為襄、李奇 台北報導)......↓
台北市懷寧街混合商業大樓外,招牌五顏六色,不只旅館、商務中心、補習班,還有房地產發展協會都在這,昔日旅店一級戰區,就在北車旁,但現在卻變得相當蕭條!
懷寧街上這棟商業大樓,因為疫情因素招牌拆的拆,就連4樓旅店都已經沒有營業,在我後方這間特殊場所,也因為防疫因素無法營業。
實在撐不住2年的疫情衝擊,旅店一條街,據傳三樓璽愛旅店,開出800萬在網路上尋求頂讓,4樓全家歡已經暫停營業,而5樓儷客旅店2017年才裝修過,結果以每坪約89萬元,掛網脫手。
附近攤商說,「4樓好像關起來了,大樓40、50年有了,以前滿熱鬧蠻多人的。」
東龍不動產資深經理陳泰源表示,「因為它除了本身五鐵共構之外,再加上它是緊鄰,觀光客必去的西門町商圈,它的屋齡已經高達44年了,所以整個裡外的軟硬體設備都有待更新。」
以整個站前商圈,襄陽路日暉酒店、洛碁飯店,衡陽路,重慶南路,悅樂國際青年商旅,衡陽路太空艙,林總加起來大約5間吹起熄燈號,房仲分析,這棟商業混合大樓,進駐業者型態複雜,讓民眾入住前有所考量!
東龍不動產資深經理陳泰源說,「那你還不如趁現在,政府也會提供給你一些所謂的時程獎勵,你會有額外的多的容積獎勵,你原本1坪比如說可以蓋幾坪,政府會額外多給你幾坪建物,所以這個時機點你打掉重蓋,反而是一個比較好的時機。」
旅店住房率不耐疫情衝擊,就算頂讓,買家也興致缺缺,畢竟仰賴國內外旅遊的懷寧街旅店,得等到疫情真的趨緩,商圈景氣才能回溫。
陳泰源YT→https://youtu.be/9DrLLSOTjpI
部落格→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2021/10/210921.html
時程獎勵 在 時程獎勵 - YouTube 的八卦
大家好,我是雙北都更危老推動師AToBer,危老重建的時程獎勵正逐年遞減,您的權益 ... [暗黑3分鐘] 未來賽季的時程調整,雙倍懸賞任務獎勵(變相鼓勵玩家使用掛機程式?). ... <看更多>