7月31日
「服務」
今天又有近20位選手及教練們要返台,包括舉重金牌郭婞淳、銅牌陳玟卉及射撃隊、游泳隊的選手。
射擊隊住在大宮的飯店,昨晚特別辦了餞行會,和派駐的支援人員聚餐,沒有比賽壓力的選手都很活潑,25公尺手槍拿到第5名的吳佳穎,未來很有希望,值得培養,第8名的田家榛有一幼女,聽說參加集訓有三個月未見面,行政祕書特別準備一罐紀念餅乾讓她帶回去給女兒。派駐祕書張祖維也到機場歡送,她是特考第一名優秀外交人員,這次派駐在大宮後勤支援,連假也沒有休息,不辭勞苦,選手們最後依依不捨的向她揮手,可以看出這陣子已經培養了濃厚的感情。
旅居東京的林志玲昨天中午親自帶了附簽名卡片的日本菓子,說要送選手及教練,我們已經在當日配送。另外,日本APS公司也送來個人小型空氣脫臭清淨器說要改善外住選手房間的空氣品質,我們也緊急配至大宮、府中兩地,以免辜負大家的好意。
「加油」
1、台灣選手的焦點現在是羽球男單、男子雙打及女子單打,都有爭牌機會,另外,體操單項,桌球團體也還有賽事。
2、未來的比賽項目是球類居多,最後高潮是在北海道的馬拉松 。我們除了羽球及桌球外,棒球、壘球、排球、籃球、足球、手球、橄欖球、都沒有參加,大部分是歐美天下,亞洲出頭並不容易,我說過可以為日本隊加油!
同時也有10部Youtube影片,追蹤數超過6萬的網紅DJ Diary,也在其Youtube影片中提到,偉記燒鵝 食燒鵝要預訂, 每日三點半閂門, 星期三休息 https://g.co/kgs/mPUkLE 查詢?申請馬來西亞第二家園計劃 MM2H 表格 https://forms.gle/AHN1zJ6nMyMuS1FRA 香港人在馬來西亞MM2H生活 推介頻道.. (魚毛爸爸)日本生活實況? ...
「旅居休息」的推薦目錄:
- 關於旅居休息 在 謝長廷 Facebook
- 關於旅居休息 在 呱吉 Facebook
- 關於旅居休息 在 歐陽靖・裏東京生存記 Facebook
- 關於旅居休息 在 DJ Diary Youtube
- 關於旅居休息 在 林宣Xuan Lin Youtube
- 關於旅居休息 在 林宣Xuan Lin Youtube
- 關於旅居休息 在 保證有房,24小時自助辦理入住. 旅居文旅休息Dcard 的評價
- 關於旅居休息 在 咖啡、餅乾無限!(台北民宿/ 西門町住宿/ 旅居文旅)|2A夫妻 ... 的評價
- 關於旅居休息 在 旅居文旅休息ptt的推薦與評價 - 最新趨勢觀測站 的評價
- 關於旅居休息 在 旅居文旅西門休息-在PTT/IG/網紅社群上服務品牌流行穿搭 的評價
- 關於旅居休息 在 台北600元以下休息- 住宿休息板 - Dcard 的評價
- 關於旅居休息 在 旅居文旅松山驛站休息,自助入住,高隱私 :: 全台民宿旅館情報網 的評價
- 關於旅居休息 在 西門住宿dcard 2023 的評價
旅居休息 在 呱吉 Facebook 八卦
讓我們來談談囤房稅。
最近因為南韓通過了囤房稅法案,居住正義的問題又在台灣吵得沸沸揚揚。作為提案要求調高北市建商房屋稅(雖然案子還被卡在議會內)、並有出席多場居住正義活動的我而言,感覺必須要出來說些甚麼。這篇文可能有點長、也有點硬,但我希望正反方的支持者都能仔細讀完、才能站在可以溝通的立基點上對話。
在討論囤房稅的問題之前,有幾個前提必須要確立,不然討論容易失焦。居住議題在台灣是不是個問題?台灣有沒有囤房的問題?這兩者有沒有關聯?然後我們才能來討論囤房稅本身對於所謂的「打房」或說是解決居住問題有沒有幫助。
#台灣有沒有居住和囤房問題
根據Numbeo數據庫的整理,截至今年六月時,台灣的房價所得比達到24.2倍,名列世界第九,這代表我們要不吃不喝24年才有機會買到一棟房子。而處境相似、同樣身陷囹圄是排名第三的香港,達43.5倍。我想,應該不會有人覺得台灣沒有居住問題。
那台灣有囤房的問題嗎?如果根據內政部釋出的最新數據,台灣僅有5%的空屋掌握在四房以上持有者手中,看似不多。但是OURs則質疑,內政部的數據未進行「全國家庭總歸戶」,換言之如果你在新北和台北各有一棟房子、或是你和你伴侶各持有一棟房子,在統計上都是顯示「一人持有一房」2次。OURs主張的數據版本是,持有四房以上者所持有的房屋占空屋總數15%,這看起來就有些嚴重。
這代表著有許多人持有多棟房屋,也沒有加以利用或出租,就閒置在那,可能是炒作、投資或是其他因素。而囤房稅主要就是針對這些「囤空房」的人,政府面對這些炒房或投資客,以及複雜的居住問題,也確實應該透過各種方式來因應。
#囤房稅對解決居住問題有沒有幫助
沒有人會覺得或主張單靠囤房稅就可以完全解決居住問題,但是,我仍認為囤房稅仍是多管齊下的「其中一管」,我完全認同民進黨政府在過去幾年做了很多事來解決居住問題,但並不能藉此說不用推囤房稅。但是,囤房稅本身也不是萬靈丹,仍有很多待釐清的爭議。
課徵囤房稅對房市不外乎兩個目的:#平衡貧富差距,對於有能力、房子多的族群應該多繳稅,能力較低者應少繳稅;以及 #增加房屋的持有成本,抑制房市投機炒作,逼出市場上的空屋,改變多屋族的持有決策。依照許多國家或城市的實例,在良好法制及配套的運行下,確實有辦法逼出空屋以及抑制炒作。
#台灣現行課徵空屋稅的問題
然而,台灣現在如要開徵囤房稅會面臨到兩個主要問題,#如何認定空屋、以及 #稅基沒有調整。空屋如何認定,現在都是透過水電使用量,許多主管機關會主張如果要實體稽查、按現行人手根本無法因應。然而,依照有開徵空屋稅或囤房稅的國家作法,應該是要推定空屋、再讓屋主「自己主張不是空屋」,例如出示居住或出租證明、或表示其旅居國外或住院等,這樣會大幅減少行政成本。
至於稅基,則是另一個大問題。台灣目前的房屋稅是「房屋現值乘以稅率」,房屋現值則是「房屋構造標準單價」(造價)、折舊率、街路等級調整率(路段率,由官方認定該路段繁不繁榮)與面積相乘得出,任一數值改變都會影響應繳稅額。換言之,你如果買了一棟1億元的豪宅,你的房屋稅並不是1億乘以稅率,而是其他複雜公式算出的房屋現值乘以稅率。
這種算法也讓之前北市出現過一戶豪宅的稅率低於三戶小套房的詭異現象。現行的房屋現值(也就是稅基)並沒有太多調整,導致我們常把稅率拉很高,但仍然對房市沒影響,因為稅基沒有調整,導致實收金額很低,對有錢炒作的人來說不痛不癢。我們理應重新檢討如何建立一個與市場實價差距不遠的稅基、並讓稅基、稅率都合理化,才有辦法達成囤房稅「增加持有成本」的成效。
#台灣囤房問題相當複雜且也多元
只要有人囤房,蓋再多房子都會是「無效供給」,也對許多辛苦一生、壓力自己生活品質只為買一棟房的人不公平。除了蓋社宅、搞實價登錄等方法外,再多嘗試課徵囤房稅,我覺得並無不妥,也是台灣房市健全和達成居住正義很重要的里程碑。
有許多人說,這些問題都集中在大都市,但若攤開近幾年房屋3-5年的閒置投資報酬率,前幾名都是非都會型縣市,如屏東、宜蘭、花蓮等,囤房稅可以幫助的不僅僅只有在大都會掙扎的人,也包含住在城鎮、偏鄉的一般購屋者。
造成囤房的結果有很多原因,課徵囤房稅、增加持有成本也僅是解方其中一環。在過去,央行的寬鬆貨幣政策,除了救市外也導致熱錢湧入房地產市場。近二十年銀行放貸多集中在房貸、利率對於有錢的投機客來說又相當低,於是借錢買房、轉賣再買房的狀況屢見不鮮,建商蓋房也多半是如此。
但房價過高回檔時,政府又為了金融穩定而出手護市,長期下來房市的風險和報酬具有極高的不對稱性,整個房地產市場早已扭曲。如果要解決囤房問題、甚至「回歸正常市場機制」處理,我們就必須先改變這個早已扭曲的房屋市場。
#房子能算金融商品嗎
我在幾年前為了創業把父母傳下來的房子變賣後,至今名下沒有房產,也是租屋過日。每當我想在上班地點周遭、合理通勤時間的範圍看房子時,我會發現連我的收入都難以在北市購屋。房子本來就不是一個「好買」的東西,我能理解存個十幾年款、加上貸款購屋的模式。但如果一個上班族都要不吃不喝存個二三十年,才能買到在公司合理通勤範圍內的小坪數房子時,我們就必須思考整個房市的結構問題。
對我來說,房子並不是股票、也不是名牌包,並不是一件真正可以拿來操作和純市場思考的商品或物件。因為我們可能終其一身都不用買股票、也不用揹名牌包,但我們都需要一個可以滿足遮風避雨、在辛勤工作一天後放鬆和休息的地方,這也是居住正義想達成的唯一目的。
我在去年提出了台北市版本的囤房稅提案,共同連署議員超過20位,橫跨所有政黨,顯見已經獲得社會多數的支持,只可惜目前尚未通過提案。但是這會是我下一會期努力的目標。
感謝連署議員:
苗博雅、徐巧芯、陳怡君、高嘉瑜、侯漢廷、簡舒培、洪健益、楊靜宇、鍾佩玲、李建昌、吳沛憶、許家蓓、黃郁芬、林穎孟、張茂楠、徐立信、陳永德、戴錫欽
旅居休息 在 歐陽靖・裏東京生存記 Facebook 八卦
針對昨晚在台北發生的重大遊覽車意外,願死者安息⋯🙏🏻。由於切確肇事原因尚未釐清,也請大家不要做過多的臆測。
對於交通安全,我想分享一下自己的觀察⋯(雖然靖哥有駕照但不開車、不會騎摩托車、不會騎腳踏車,出入不是靠大眾運輸就是用兩條腿去跑~🏃🏻♀️)
去年開始我旅居日本,很驚訝於日本交通事故比例之低。即便是不重大的意外,新聞評論節目也會做專題檢討報導、而政府單位也會為此專案做改善。
西元2015年,台灣的交通事故死亡人數是2690人,佔整年總死亡人數(14萬人)的1.8%。日本的交通死亡人數則為4028人,佔整年死亡總人數(129萬人)的0.3%⋯ 換算下來,台灣的交通事故死亡率竟然是日本的6倍之多!而世界平均交通死亡事故人數,日本排名在第163名(十萬人中有5.2人),與新加坡並列幾乎是亞洲高度開發國家中最低的。
在日本,發生交通意外很有可能是因為不可抗的自然因素,尤其冬季路面結冰、雪崩,當然絕大部分還是人為超速肇事。日本的交通違規罰款很高,超速被拍照會罰到10萬元日幣、酒駕罰到100萬日幣以下並服刑⋯但最重要的是駕駛的行車道德與配套措施。
不知去日本玩過的人有沒有發現:過馬路時所有車輛都會禮讓行人?尤其當行人要在斑馬線穿越馬路時,轉彎車機乎100%都會讓行人先走。當然日本『馬路三寶』還是不少(高齡駕駛也很多),但對於禮讓與遵守速限方面,大部分駕駛都非常小心。
針對預防疲勞駕駛;日本的高速公路有一個貼心的設計,就是當你車子的輪胎壓到邊邊白線時,會發出非常大的噪音~你絕對會驚醒的那種噪音~(有一次朋友開車,不小心壓到線,那聲音快嚇死我了,我還以為車子要爆炸了⋯)還有高速公路休息站的廁所幾乎每間都會有標語提醒你去『喝咖啡』、『吃提神口香糖』、或睡一下再上路。
日本由於地大,長途巴士的服務也多(我曾經坐過夜間巴士從東京到奈良,要開9個小時,坐到超崩潰😭)。很多長途巴士都會配有兩位駕駛員,他們會相互交替駕駛,或在中繼站交換。我也極少在日本國道、省道上見過巴士、遊覽車隨意變換車道或超速。即便再便宜的車票,『安全』是他們大眾運輸絕對不會捨棄的原則。
當然⋯罰得重一點的確能改善交通安全,但最重要還是駕駛道德與危機意識;大眾運輸公司也絕對不能讓駕駛超時工作。日本重型機車是可以上國道的,黃牌輕型車、改裝車、甚至Go Car、拼裝車也都可以申請合法上路,再加上冬季路面結冰等不可抗自然因素⋯日本的交通事故死亡率還是只有我們的1/6,而且一直不斷在減少中。
希望未來,我們也能變成這樣;但真的需要大家一起加油🙌🏻。
(附註:附圖為舊照,內文數據若有誤請不吝指正!)
旅居休息 在 DJ Diary Youtube 的評價
偉記燒鵝
食燒鵝要預訂, 每日三點半閂門, 星期三休息
https://g.co/kgs/mPUkLE
查詢?申請馬來西亞第二家園計劃 MM2H
表格 https://forms.gle/AHN1zJ6nMyMuS1FRA
香港人在馬來西亞MM2H生活
推介頻道..
(魚毛爸爸)日本生活實況?
https://youtu.be/NZlFVkOH8e0
【●贊助DJ日記製作影片●】
【buymeacoffee】
https://www.buymeacoffee.com/djdiary
【PayPal】
https://www.paypal.me/FitCampHK
【●合作聯絡●】
【 WeChat 】 DJdiary
【e-mail】 coachyuemy@gmail.com
facebook【MM2H 馬來西亞移居資訊群組 】https://www.facebook.com/groups/1523827814450812/
facebook專頁【DJlifeStory 】
https://www.facebook.com/djlifestory/
facebook 群組【快樂家園 @ 馬來西亞】互動交流
https://www.facebook.com/groups/DJdiary/
【instagram】
https://www.instagram.com/d.j_diary
透過mm2h計劃已經定居在大馬的香港人DJ , 透過影片 , 跟大馬 , 香港及世界各地嘅朋友一齊分享 , 美麗的馬來西亞生活 .
訂閱及分享就是最好嘅支持
#dj日记 #DJ哥 #mm2h #移民
#馬來西亞 #第二家園計劃 #吉隆坡 #檳城 #怡保 #新山 #馬六甲 #香港人在大馬生活 #Malaysia
#StayHome #宅在家 #WithMe #大家一起 #StayHome #宅在家 #StayHome and cook #WithMe #大家一起 #宅在家下廚 #dj日记
旅居休息 在 林宣Xuan Lin Youtube 的評價
來聽聽住在台灣的外國人們聊聊疫情受到的影響、以及他們如何看待台灣防疫呢? #TaiwanCanHelp
►今日來賓:
韓國旅居2年的台灣人🇹🇼:阿侖
IG: yilunnnnn_
YT: https://pros.is/QR6Q6
台灣人代表🇹🇼:S先生
IG: mr.sglobetrotting
美國🇺🇸:布萊恩Brian2Taiwan
IG: brian2taiwan
YT: https://pros.is/LLCBM
日本🇯🇵:勇太
IG: yong_tai19980527
YT: https://pros.is/RAWZ5
新加坡🇸🇬:魏妙如
IG: ruthmiaoru
YT: https://pros.is/RJYKL
馬來西亞🇲🇾:Vera Chai
IG: verachai_24
YT:https://pros.is/QZL7L
►影片時間軸:
00:36 自我介紹/大家對這次疫情的看法?
04:56 當疫情發生時,你的家人有沒有擔心你在台灣的狀況?
10:35 如何看待台灣防疫?
-----------
►旅遊住宿訂房看裡!
(透過以下連結訂房,我會收到小小分潤,鼓勵林宣做更多好影片!)
1.使用AsiaYo訂房:https://asiayo.app.link/DwuVxTz3p3?appdownload=on&aff_id=254
2.使用Shopback連結訂房賺6%現金回饋+100元註冊金:
👉 Booking.com:https://app.shopback.com/twn?raf=IfUvY0&slug=booking-com
👉 Agoda:https://app.shopback.com/twn?raf=IfUvY0&slug=agoda
此影片不是商業合作影片。
This is not a sponsored video.
-----------------------------------------------------------------------
►追蹤林宣
林宣IG: https://www.instagram.com/xuanlin_travel
林宣FB粉專: https://m.facebook.com/first.travel.xuan
林宣官方Line:https://line.me/R/ti/p/%40943ishli#~
►商業合作
Email:xuanlin@cooljapantv.biz
(為了提升溝通效率,來信請附上:產品名稱及內容、合作檔期、預算範圍)
-----------------------------------------------------------------------
►林宣旅遊熱門影片
【初訪神秘國度北韓🇰🇵】系列:https://pros.is/PAGC5
【沖繩機車獨旅🇯🇵】系列:https://pros.is/P59CC
泰國夜間巴士,比飛機還高級?! https://youtu.be/78lRcoIUmJo
關西機場免費休息室過夜!超好睡! https://youtu.be/Al6tHde0K54
台南人的早餐文化,台南人怒吼:我早餐才不吃這些! https://youtu.be/Xl0tq-Wc-_Y
搭乘全台唯一環島觀光列車影片:https://youtu.be/MD8o8RtRj2k
花東旅行,絕對不能錯過的地方! https://youtu.be/r6cVZoZ3mOI
去住藝人KID林柏昇的花蓮民宿,一晚只要400!!! https://youtu.be/e4Qx_QZzEZg
全台灣最好吃的臭豆腐在哪裡?北中南東環島吃一圈!https://youtu.be/zVEkf9XPtZc
在蘭嶼,學到的七件事|浮潛、環島、跳水、秘境https://youtu.be/aylaNjMRslg
全台灣最美市集,花蓮海或瘋市集! https://youtu.be/T_OJQCV19Yc
為什麼冬天不要去澎湖?我被受困在七美島三天的故事 https://youtu.be/gPlkkdenOEM
-------------------------------------------------------------------------------
►拍攝器材:
Canon m50
GoPro Hero 7 Black
iPhone 7
►剪輯軟體:
Adobe Premiere
--------------------------------------------------------------------------------
影片關鍵字:
跨國聊天室 新冠肺炎 疫情 病毒 外國人 台灣防疫
頻道關鍵字:
林宣 Xuan Lin Taiwan Tainan travel hostel backpacker vlog 台灣旅行 台灣美食 住宿 廉航 旅行 自由行 自助行 台東旅行 台南旅行 台南美食 金門旅行 離島旅行 旅行 旅遊 美國打工 打工度假 打工換宿 青旅 背包客棧 獨旅 一個女生旅行
音樂來源:
Forever by MusicbyAden https://soundcloud.com/musicbyaden
Creative Commons — Attribution-ShareAlike 3.0 Unported — CC BY-SA 3.0
Free Download / Stream: https://bit.ly/forever-musicbyaden
Music promoted by Audio Library https://youtu.be/CRknG2QC2mc
旅居休息 在 林宣Xuan Lin Youtube 的評價
這次在我的IG搜集了一些觀眾的旅居國外小故事~
這次很多人踴躍分享自己的故事,真的讓一度很有感觸想落淚😆
歡迎大家也在留言處留下你的旅居故事吧❤️
分享這個影片給你們 👉 https://bit.ly/2Ul7M9S
#台酒酒香泡麵 #有種鄉愁叫台酒
今天影片中吃的泡麵是「台酒的花雕雞麵」👉 https://bit.ly/397x68P
在各大超商和量販店也都買得到喔😎
追蹤我的IG一起跟我互動喔:https://www.instagram.com/xuanlin_travel
剪輯師:Pearl
IG:https://www.instagram.com/ph.43699/
此影片是商業合作影片。
This is a sponsored video.
-----------------------------------------------------------------------
►商業合作
Email:xuanlin@cooljapantv.biz
(為了提升溝通效率,來信請附上:產品名稱及內容、合作檔期、預算範圍)
-----------------------------------------------------------------------
►林宣旅遊熱門影片
【初訪神秘國度北韓🇰🇵】系列:https://pros.is/PAGC5
【沖繩機車獨旅🇯🇵】系列:https://pros.is/P59CC
泰國夜間巴士,比飛機還高級?! https://youtu.be/78lRcoIUmJo
關西機場免費休息室過夜!超好睡! https://youtu.be/Al6tHde0K54
台南人的早餐文化,台南人怒吼:我早餐才不吃這些! https://youtu.be/Xl0tq-Wc-_Y
搭乘全台唯一環島觀光列車影片:https://youtu.be/MD8o8RtRj2k
花東旅行,絕對不能錯過的地方! https://youtu.be/r6cVZoZ3mOI
去住藝人KID林柏昇的花蓮民宿,一晚只要400!!! https://youtu.be/e4Qx_QZzEZg
全台灣最好吃的臭豆腐在哪裡?北中南東環島吃一圈!https://youtu.be/zVEkf9XPtZc
在蘭嶼,學到的七件事|浮潛、環島、跳水、秘境https://youtu.be/aylaNjMRslg
全台灣最美市集,花蓮海或瘋市集! https://youtu.be/T_OJQCV19Yc
為什麼冬天不要去澎湖?我被受困在七美島三天的故事 https://youtu.be/gPlkkdenOEM
-------------------------------------------------------------------------------
►拍攝器材:
Canon m50
GoPro Hero 7 Black
iPhone 7
►剪輯軟體:
Adobe Premiere
--------------------------------------------------------------------------------
頻道關鍵字:
林宣 Xuan Lin Taiwan Tainan travel hostel backpacker vlog 台灣旅行 台灣美食 住宿 廉航 旅行 自由行 自助行 台東旅行 台南旅行 台南美食 金門旅行 離島旅行 旅行 旅遊 美國打工 打工度假 打工換宿 青旅 背包客棧 獨旅 一個女生旅行
音樂來源:
旅居休息 在 咖啡、餅乾無限!(台北民宿/ 西門町住宿/ 旅居文旅)|2A夫妻 ... 的八卦
【 台北住宿】24小時可 休息 自助式飯店,近台北車站西門町,咖啡、餅乾無限!(台北民宿/ 西門町住宿/ 旅居 文旅)|2A夫妻|. ... <看更多>
旅居休息 在 旅居文旅西門休息-在PTT/IG/網紅社群上服務品牌流行穿搭 的八卦
旅居 文旅西門驛站, 台北市. 64 likes · 1 talking about this · 9 were here. 旅居文旅Hub Hotel 訂房專線:02-23880050 地址:台北市萬華區西寧南路67號6F 提供休息、 ... ... <看更多>
旅居休息 在 保證有房,24小時自助辦理入住. 旅居文旅休息Dcard 的八卦
旅居 文旅休息Dcard. 北部; 淡水集配站; 新北市淡水區北投里北投子69-5 號(淡金路、北新路口, ... ... <看更多>