今天服裝風格走的是（一群台灣老鼠屎害了一鍋好粥的概念）
近期因為這間住2年的家租約要到期
所以開始找新的落腳處
而在搬家過程中
意外翻到了曾經買過很爛的但還沒公諸於世的商品
二話不說 直接來以一個空屋的形式把靠北廠商系列拍起來
And小透露一下 我現在已正式入住我的新家
我自己跟charming都非常喜歡這裡
下支影片新家見
我要租空屋 在 Facebook 八卦
同時也有118部Youtube影片，追蹤數超過105萬的網紅鍾明軒，也在其Youtube影片中提到，今天服裝風格走的是（一群台灣老鼠屎害了一鍋好粥的概念） 近期因為這間住2年的家租約要到期 所以開始找新的落腳處 而在搬家過程中 意外翻到了曾經買過很爛的但還沒公諸於世的商品 二話不說 直接來以一個空屋的形式把靠北廠商系列拍起來 And小透露一下 我現在已正式入住我的新家 我自己跟char...
「我要租空屋」的推薦目錄：
- 關於我要租空屋 在 Facebook
- 關於我要租空屋 在 蔡英文 Tsai Ing-wen Facebook
- 關於我要租空屋 在 柯文哲 Facebook
- 關於我要租空屋 在 鍾明軒 Youtube
- 關於我要租空屋 在 陳彥婷Tiffany Youtube
- 關於我要租空屋 在 Zuker租客 Youtube
- 關於我要租空屋 在 Re: [請益] 大家能分享買房前努力的過程嗎？ - 看板home-sale 的評價
- 關於我要租空屋 在 台北租屋room tour｜全空屋自己佈置｜福爾思庭 - YouTube 的評價
- 關於我要租空屋 在 一個願意租空屋，另一個要全套家具，如果您是房東 - Mobile01 的評價
我要租空屋 在 蔡英文 Tsai Ing-wen Facebook 八卦
這20年來，無論是哪一個政黨執政，有做好的地方，也有做不好的地方。如果我做總統，不管是李登輝時代，陳水扁時代，或者是馬英九時代，所有的是非對錯，我都勇敢承擔。
我沒有三頭六臂，我有一顆堅定的決心。當台灣人把國家交付給我的時候，就是希望我一肩扛起這個國家的全部。
這次選舉，我提出五大社會安定計畫，包括「安心住宅」、「永續年金」、「社區照顧」、「食品安全」跟「治安的維護」。我會先用第一輪的時間，跟大家說明我的安心住宅計畫，以及民進黨的年金制度改革方案。
【住宅政策】
我的安心住宅計畫，有一個最重要的目的，就是要讓每一個人，都能夠負擔得起、又有居住品質的房子。它必須包含三個重要的面向。
第一，我會「杜絕房市炒作」。
上一次總統大選，我已經率先提出實價登錄、實價課稅。這四年來，國民黨也是跟著我的方向走。我要讓不動產市場更加地公開透明，讓稅制更加合理化。
第二、我會「健全租屋體系」。
我主張要制定「不動產租賃條例」，並鼓勵租屋管理事業的發展，讓房東輕鬆出租，讓房客安心入住。這是新國會上任之後，馬上可以處理的工作。
第三、我會推動社會住宅政策。
我會在八年內，辦理20萬戶只租不賣的社會住宅。目前台灣約有三十二萬戶社會住宅的需求，這是內政部的調查，不過，台灣現階段的社會住宅卻只有七千多戶。我們的社會住宅比例非常低，大概只有萬分之八，遠低於日本、遠低於韓國，更不用說辦理社會住宅行之有年的歐洲。
朱主席也有社會住宅的政策。他曾經承諾新北市民要蓋十八萬戶，不過，在他第一任新北市長任內，卻只辦理了十一戶。他這次競選總統，又再度提出社會住宅政策。但是他的方法，就是把租屋補貼也當作社會住宅。
租屋補貼不是不能做，但是，政府花大錢去補貼房租，如果房租上漲，補助的效果就會下降，而且政府負擔會很重。如果拿這些錢去辦理社會住宅，那一樣可以減輕人民負擔，政府還可以取得資產。
民進黨所規劃的社會住宅，與朱主席不同。除了「政府興建」之外，也可以透過「容積獎勵」，來鼓勵建商拿出部分空間作社會住宅，或者，透過「包租代管」的方式，由專責機構和社會福利團體承租空屋，提供弱勢族群來居住。
我們會由中央和地方來共同合作。不只是縣市用自己的土地來興建，國有土地也可以提供來做社會住宅的用地。
因此，土地的取得沒有問題。至於興建經費，除了先期投入20%~30%的經費，可以由中央跟地方政府分擔以外，還可以用50年的租金來攤還貸款。因此，資金也沒有問題。而且，租金會按照人民負擔能力來訂定，不會受到市場波動影響。
換句話說，土地有了，錢也有了，方法也有了，現在就差政府的決心。
【年金改革】
除了推動安心住宅計畫之外，我還會用最強的決心改革年金制度。這個議題本來就迫在眉睫。但過去八年，馬政府的毫無作為，更加深了這一項制度的危險。年金潛藏負債大概高達十八兆，未來十五年內四大退休基金將陸續破產。
如果今天我們還不認真處理年金的問題，無論是軍公教退撫基金還是勞保年金，都可能會在我們這一代人手上走向破產。所以，年金制度要改，而且非改不可，我不會為了選票而有所妥協，但我也不會急躁，而造成社會的動盪。處理年金問題，我將依循三個原則：
第一、循序漸進。
過去我的政治生涯都可以供全國人民檢驗，我不相信腥風血雨的改革，我也不曾動員仇恨來撕裂這個國家。
我堅持務實穩健的改革，我會照顧現在依賴退休金過日子的人，不會造成他們生活安定上的衝擊。
第二、國家負得起，人民領得到。
在這個原則之下，我會簡化各種職業別之間的制度落差；隨著人口老化趨勢，適當的延後年金請領年齡；逐步合理化所有的所得替代率，落實社會跟世代的公平正義。
我要讓人民活到老，領到老，而且有尊嚴地接受國家的保障跟照顧。
第三、必須在團結的基礎上，推動改革；不能因為改革年金，而造成社會的分裂。
這就是我主張要先組成「年金改革委員會」的理由。這個委員會將由不同的職業代表，和專家學者組成，政府機關會主動公開各種精算數據作為參考。接著，委員會也會提出具體的改革方案，交到「年金國是會議」上，進行更廣泛的討論，最後，凝聚出大家的共識，再付諸國會來修法。這樣的過程，我們預計半年之內，最遲不超過一年，就會有結論。
在最後這一點上，就是我跟朱主席最大的不同。
他的年金改革政策，其實就是年金不改革政策。他還說，國是會議是沒有必要的，因為他認為，像年金這樣的議題，只要找公務員和勞工來談談就好。
如果這麼簡單，過去國民黨執政八年，為什麼做不到？更何況，朱主席忘記了一件事，年金攸關到每一個人的權益，是一個大規模的結構性改革，如果沒有足夠的社會民意支持，絕對是難以成功的。
我也要再一次強調，民進黨的年金改革，是針對制度，而不是針對個別的族群。是針對整個年金制度的通盤改革，不是一個單一的族群。所以我要跟軍公教的朋友說，讓我們大家一起來，你們不是改革的對象，是我們改革的夥伴，我們需要大家共同來參與。
（第二次政見發表會第一輪申論全文 http://iing.tw/posts/473 ）
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閱讀更多
・「英派革新・台灣好政」：http://goo.gl/pJZxXB
我要租空屋 在 柯文哲 Facebook 八卦
昨天在議會的專案報告，議員對於公共住宅政策非常關心，但礙於昨天的詢答時間有限，利用週末，我把我的想法表達得完整一點。
2014年，臺灣的房價是年所得的15倍，世界第一高。一般家庭不吃不喝15年，才買得起房子。結果就是買不起房子的很痛苦，買得起房子的則是連痛苦的時間也沒有，因為忙著繳房貸，變成屋奴。如何讓買不起房子的人至少能租到房子，這就是臺北市政府首先要解決的問題。
各國的公共住宅比例，例如荷蘭34%、英國20%，日本6.06%，美國6%；臺灣則只有0.08%，臺北市約為0.63％。按照各國的經驗，公共住宅至少要佔住宅總量的5%，才有平抑房價的效果。因此臺北市政府提出興建公共住宅4年2萬戶、8年5萬戶的目標，就是希望透過政府的力量，提供住宅給有需要的人。
我就任市長後，到處找地找錢建造公共住宅，也將市府現有的空屋出租，希望能拉年輕人一把。我們舉辦首都圈論壇討論公共住宅政策，不但邀請首都圈的市長參與，也邀請各政黨的總統候選人參加，希望能藉由中央、地方的合作，同心協力改善台灣「居住正義」的問題。
什麼叫做「只租不賣」的公共住宅政策？
市府利用公有土地興建公共住宅，公有土地取得不易又珍貴，希望藉由只租不賣，避免過度炒作土地買賣間接又拉高房價。「只租不賣」的政策，也避免市府的公共住宅去影響到市民私有房屋的市場交易。所以，「只租不賣」的公共住宅是我們一貫的主張，並未改變。
然而，公共住宅的建設對北市財政是很重的負擔，為確保市府財政永續健全，我們也相當重視公共住宅的自償性。市府團隊也曾做最壞的打算，若在財務最艱困的情況下，新加坡或柏林公宅的「限制性出售」政策，也是一種政策選擇性。所謂「限制性出售」，即售出後不得轉賣，僅能回賣政府，確保避免進入銷售市場，又造成炒作。但是，目前臺北市各公共住宅的興建仍在起步階段，財務規劃尚不須考慮所謂的限制性出售，因此目前北市府「只租不賣」的公宅政策並未改變。
「打房不打房？」
只用「打房」兩個字，無法實現臺灣的「居住正義」。在臺北市，市民的房屋自有率逾七成，要降低房價，當然得注意如何避免過度損及持有房屋的市民權益。房價過度震盪，也會對整體產業造成衝擊。因此，相關的討論應該避免只用「打房」兩個字去討論，到底是打什麼房？打誰的房？根本無法說明。
我在選前即主張透過穩健的公共住宅政策抑制房價高漲，這個態度到現在一樣。上任後我也積極推動公共住宅政策，希望有需要的年輕人可以在臺北市住得起房子，又不會使市民的財產急遽縮水，甚至造成產業的崩盤。作為一個市長，必須要兼顧所有人的利益，而不是顧此失彼。
所以，打造公共住宅並不是一個簡單的工程，北市府除了自己努力，也需要中央政府的協助。當然，更需要市民的關心。唯有決心，我們才能實現居住正義的夢想。
我要租空屋 在 鍾明軒 Youtube 的評價
今天服裝風格走的是（一群台灣老鼠屎害了一鍋好粥的概念）
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下支影片新家見
我要租空屋 在 陳彥婷Tiffany Youtube 的評價
🏠Room Tour ：自己改造30坪租屋處
很多人敲碗Room Tour終於拍出來！
搬過來新租屋的地方有3個月了
當初問了房東：請問我們能自己改造嗎？
房東：年輕人有自己的想法我不干涉，不要破壞就好
於是從原本的空屋到現在該買的都買齊、改造完
真！的！很！有！成！就！感！
但也很燒錢😅
⚠傢俱都是自己購買
👉🏻歐巴木質地板： https://dhshop.today/彥婷粉獨享
我最推的木質地板，不管是租屋族或是買屋都很適合！！加上無甲醛不會讓小孩皮膚過敏！重點是很好裁切，搬家直接帶走不會殘膠！但是.....價格就是比較高。
👉🏻歐ㄋ 一ˋ水貼壁紙：一樣不會殘膠，沾水即可黏上去，同時噴水就可以撕下來！
👉🏻沙發、桌子、電視櫃、收納櫃、衣櫃、廚房櫃、書桌、彩妝櫃：IKEA購入
因為我實在太愛逛IKEA，時不時有出清！當我自家後院在逛🤣
👉🏻鞋櫃：蝦皮購入，但是我超不推！便宜但是超不耐用！
👉🏻床頭櫃、床墊、掀床：億傢俱
傳統傢俱行材質也很不錯，款式也很多，同時也能殺價！不錯的選擇
👉🏻冰箱：二手購入，台北廈門街都是二手電器
👉🏻淨水器：3M
一直買瓶裝水不環保又花錢，所以在不傷害房屋本質下裝淨水器
👉🏻頂天立地衣架：蝦皮購入，我很喜歡！支撐力和穩定都很足夠
以上。
有任何問題也可以留言給我
我會盡力一個一個回覆！
🎁彥婷隨機x５ ＆ 粉專也有抽獎唷！
我抽獎沒什麼規則，不要只留『抽』就好了
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►追蹤彥婷的IG：thetiffanychen
►追蹤巨人的IG：qwe821122
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我要租空屋 在 Zuker租客 Youtube 的評價
🔥看看 #北投實驗室 的改造過程 ▶ https://zuker.cc/ZukerShowEP6
👉寓見帥房東 系列影片 ▶ https://zuker.cc/ZukerShow/YT
👉訂閱Zuker ▶ https://zuker.cc/SubscribeYT
這次我們接到一間位於新北投捷運站的老屋，
房子的狀況非常不好，屋主給的預算又有限，
我們只能在預算非常低的狀況下，盡量去重新整理屋況。
今天就要跟你們分享，我們怎麼在有限的預算下把房子整理乾淨？
我們把預算優先放在修整哪5個地方？
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🎬 看看我們以前的租屋改造影片
▪ 繽紛跳色波卡圓點屋：https://zuker.cc/dXHbM
▪ 冬日裡的金色下午：https://zuker.cc/KHg4z
▪ 3萬改造7坪工業風客廳：https://zuker.cc/Gjq7G
▪ 15萬空屋大改造：https://zuker.cc/WTWGi
▪ 改造被惡房客破壞屋：https://zuker.cc/EPAU3
▪ 性別友善公寓改造：https://zuker.cc/AYXty
▪15萬打造清爽夏日宅：https://zuker.cc/1V9pm
⬛ 70萬裝潢預算 改造60坪舊公寓變成現代輕奢工業風
▪上集：https://zuker.cc/Gwudg
▪下集：https://zuker.cc/EB8nj
⬛ 25萬裝潢預算 改造台北3層老透天厝成北歐極簡風
▪上集：https://zuker.cc/PV1Bc
▪下集：https://zuker.cc/ngNXd
⬛ 爆改70坪台北租屋大公寓 空屋變身輕工業風咖啡廳
▪上集：https://zuker.cc/ZukerShowEP5
▪下集：https://zuker.cc/ZukerShowEP5_2
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一般在外租房常常會遇到房東擺爛不處理事情的狀況，
但只要你是住在品牌公寓，就會專門有人來幫你處理問題。
那品牌公寓到底是什麼？
是裝潢公司嗎？還是二房東？
搞不懂沒關係，在ZUKER全新影片企劃「寓見帥房東」之中，
我們會帶你了解品牌公寓平常到底在做什麼──
從改造接案，到房務管理，
我們將帶你一一窺視品牌公寓的經營日常！
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🔸想找房？點Zuker 租客官網 ▶ https://zuker.cc/OS
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📩業務洽談：zuker@zuker.com.tw
💬本影片與 輕井澤不動產室內裝修有限公司 共同合作
#包租代管 #租屋改造 #台北租屋 #老屋改造 #房間改造
我要租空屋 在 台北租屋room tour｜全空屋自己佈置｜福爾思庭 - YouTube 的八卦
又搬新家了 這次直接租一整棟～價錢不會很貴蠻喜歡的 我的聯名香氛蠟燭https://reurl.cc/O1WAv7折扣碼ZONA前三位下單者可以跟福爾思庭一同到常室 ... ... <看更多>
我要租空屋 在 一個願意租空屋，另一個要全套家具，如果您是房東 - Mobile01 的八卦
我看過那隻狗大約是10~15公斤的中型狗看起來很乖就是因為空屋承租我才願意讓他養狗的如果是空屋，應該不至於會殘留什麼很難清除的狗味吧? 2011-08-30 18:42 發佈. 文章關鍵 ... ... <看更多>
我要租空屋 在 Re: [請益] 大家能分享買房前努力的過程嗎？ - 看板home-sale 的八卦
在買房之前，我是空空一方，因為覺得少子化鐵定未來房價會下跌，結果沒想到美國QE再
QE，最後直接無限QE，全球過多鈔票導致利率創下歷史新低，通膨爆炸，資產價格、原物
料、工錢不斷爆漲，房價屢創新高。
回到故事本文，我小時候家裡原本台北市有一間房、板橋一間、中壢一間，而且台北市的
房子還沒有房貸，結果好死不死我高中的時候我媽投資敗光家產，父母離婚，台北市的房
子也拿去增貸，我母親還趕上喬治瑪莉的現金卡時代，結果在我大學畢業的時候，我們賣
掉了台北市最後一間房子，扣完房貸我媽還欠下應該800萬的卡費吧（確切金額我不記得
了）
賣完房子的我們開始了大租屋時代，當兵回來25歲時，我第一份工作薪水三萬，年薪45萬
，租在台北市一間四樓公寓，跟我媽住一起，房租一萬二，租了兩年因為房東有病，整天
跑上來監督我們，就搬家了。
第二間我們租在捷運站旁邊的公寓三樓，房租一萬六，租了五年之後房租漲到一萬八，結
果因為房東要收回自住又開始搬家了。
第三間找了距離比較遠有電梯華夏，房租一萬七加兩千管理費到一萬九，租了七年之後，
2022年房東居然跟我說因為升息，房租一口氣要漲到二萬二，加上管理費是兩萬四。
靠，房東這間房子是空屋，電視、冰箱、床、桌子、櫃子，連他媽的冷氣都是我花錢裝的
，一間什麼都沒有的空屋要我花二萬二，而且還是台北市郊區的房子，光開車進台北市都
要一小時的地方。
後來我一氣之下，想想自己年薪也到了兩百萬，家裡的負債也還完了，頭期款也有了一點
，就乾脆自己找了社區大樓有電梯房子。
去年終於結束了長達14年的租屋生活，不得不說有自己的房子真好，第一，房子想怎麼弄
就怎麼弄，不用看房東臉色，第二，不用一直搬家，因為搬家真的是那媽的很痛苦的事情
，第三，有了自己的資產後，有一個安心的感覺。
很多人跟我說升息了還買房，我當時就是用這個升息的藉口跟買方殺價，所以我買後這社
區現在同房型的總價跟我當時已經貴了快250萬，而寬限三年後的每月房貸本金攤還也只
是我現在月薪的30%，預計可以降到20%以下，所以我可以更沒有後顧之憂的投資基金、股
市，籌措我的退休金。
後來體會到，房子不是自己的，房東房租想漲就漲，想要你搬就搬，這種被動的人生根本
無法穩定計畫很多事情，尤其搬家是一件非常痛苦的事情，光收跟搬就可以把你累死。
很多人說買淡水遠、林口龜山塞車塞到爆，桃園上班也是，但有多少能力買多少錢的房子
，沒錢就用時間去換取資產，房貸不要超過家庭所得的四成。人生一定要買一間屬於自己
的資產房，接下來才有辦法規劃更多的事情。有人說錢剩下來投資台股就賺多少多少，會
說這話的人一定多數沒房也沒投資賺到錢，因為在股市真的賺到錢的人，如果他沒房一定
會轉去買房。
買自己負擔的起的房最重要，沒錢就用時間換資產。
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 49.216.238.59 (臺灣)
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