【你以為"包租公"這麼好幹?別傻了!】
#這麼簡單你自己來當房東試試看阿
昨天一位老朋友好奇跑來問我,為什麼我每天願意花時間在FB上「超認真回應」酸民的無聊嘴砲?
我告訴他,在我看來台灣年輕人大多善良,最大的困境就是每天被"不良黴體"摧殘,光看完假新聞就飽了,最後滿腦子只剩下「短暫享樂的小確幸」與「仇富酸葡萄心態」
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例如我做「包租公」工作就是最佳例子;
每過一段時間就會看到報導某「張XX小姐坑殺數千房客」,或是大地主酒駕肇事的嘴臉,這類新聞鬧得沸沸揚揚,搞得好像「台灣所有包租公」都是這副德性似的!
大家笑笑罵罵、時間過去就算了,卻也沒幾個人願意好好的理解,到底「包租公」這個職業真正意義與內涵、需要具備的軟硬實力、以及進入門檻和法規限制。
.
我不斷強調:「#大腦是個好東西_願意學知識才是邁向改變的根基!」
如果你真心想改變你現在的生活,想要更上層樓,你急迫需要的不是隨黴體高潮起舞,而是努力探究真實、學習專業知識。
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事實上,包租公這工作絕不僅止於大家認知「每月收租就沒事了」
我 羅右宸之所以能在那麼短的時間內從0開始到現在200多間房子專業收租,是因為我比同業願意付出更多耐心、用「#同理心」對待每一個找我租屋的大朋友小朋友。
私底下我更喜歡把租客稱為「#家人」,正因為是家人、所以盡力讓每個人「#住的安心_舒適又開心」,因此大家更願意長期住下去、還推薦親戚朋友都來住,我就是有辦法做到「想要找我租屋的租客比我家房子還多」
正因為做到專業、我收租金收得心安理得,會越做越好是天經地義!
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過去很多朋友一聽到「房東」兩字就有負面錯覺;
但實際聽完我的課程,十個有十一個都會瞬間明白,我所教授的KNOWHOW一點都不市儈、遠比多數人腦中想像的更正派且務實,之前有學員甚至笑我說『#根本就是佛心房東訓練營嘛!』
.
沒錯!
這就是我為什麼敢堂堂正正地回嗆所有的酸民,當你深入了解我 羅右宸實際上在做什麼、了解我的理念和正義感,你肯定會明白,原來這市場跟大家想的完全不同!
包租公這工作竟然也能夠如此有正面意義、對社會產生超級正面的影響!
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最後我想跟大家說心裡話:
【會酸我、惡意攻擊我的人,我真心同情你,也許你這輩子碰許多壞房東導致你有痛苦經驗;
問題是,你是否想改變這個現狀?
#願不願意從你自己開始_成為一個既專業又有同理心的好房東來改變這個生態呢?】
.
如果你的答案是肯定的;
我 羅右宸願意把最完整的經驗和專業知識傳授給你,只要你有學習心、心智健全認同我的正義感,就算現在沒有富爸爸、出生的時候沒投對胎都無所謂。
【#你也能學會_從0開始快速成為下個正派好房東月月收租!】
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我知道你現在必定還有滿肚子疑問;
「#我真的可以做到嗎?」
「#我又不是富二代怎辦?」
「#我只是一個普通上班族?」
放心,一切的疑問我將在本週線上直播的講座中,完全不藏私的公開經驗,完整分享我過去從0開始、短短幾年成為200間房專業包租公的心路歷程!
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請您放鬆心情、打開手機,準時收看我完整直播講座,我將會親自與你分享、保證一次解答你所有的疑問!
同時也有112部Youtube影片,追蹤數超過8萬的網紅吳克群官方專屬頻道 Kenji Wu's Official Channel,也在其Youtube影片中提到,《我和被愛保持距離 I’m Fine》MV女主角則請到戲劇天后 #賈靜雯 擔綱演出,在前置會議中即是所有人心中女主角不二人選的她,甫摘下影后殊榮,實力備受肯定、人氣居高不下,家庭生活亦為外界稱羨,與三位女兒、先生感情甜蜜。許多人都相當好奇,究竟要維持多強大的精神力、付出多少日夜的努力,才能如此完美?...
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我又不是富二代怎辦 在 買房達人羅右宸 Facebook 八卦
【台灣持續少子化,撐下去遲早有房送你住?】
...真的是這樣嗎?
有個朋友找我訴苦:
「當年父母在苗栗買了棟透天樓,想說退休後自己用,也能留給孩子,但現在工作幾乎都要在台北忙,苗栗那棟房... 我一輩子不會回去住啊!
就算把它賤賣,在我上班的台北,大概只能買間廁所,一點意義都沒有阿~!』
這 就是數十萬"北漂族"的真實心聲。
沒錯,全台「空屋率」雖然號稱有數十萬空房子沒人住,但幾乎都是一堆「偏鄉鬼城建案」在拉高基數,真正的「都會區」例如 新北市,就算加入一堆空了多年的「天價豪宅」去計算,空屋率也只有少少的4.55%
進一步,如果純看「小資上班族租得起的」或「相對便宜的套房」
目前市中心可以說「租屋家搶破頭」,也難怪國家數據統計,六都的房租已經「連漲6年漲不停」;
我們這一代真正要擔心的很快就不是「買不買得起」,而是未來真有可能面臨「辛苦上班光繳房租就沒剩餘」的悲慘困境!
再講白一點:
由於城鄉差距大、都市人口集中,租屋市場就是擠爆,同時「鬼城與偏鄉」人口銳減,搞到政府都沒稅收嚴重負債,偏鄉醫療衛生與公共建設更差了,把最後能逃離的人、都逼往六都找「生存機會」
很多人都以為家裡祖產有房子就好、不怕沒地方住,但如果你繼承的房子不在市中心,我敢賭你這輩子大概也不會想回去住!
💵【你每月收的...快要不足以支付房租...】💵
雖然這幾年的房價變化不再那麼大,但「房租上升」卻是大家有目共睹,外加台灣薪資水平「幾十年來都一樣」。單純只工作日子只會越來越難過。
當房租就佔了薪水的很大一部份時,而你還要付飯錢、生活費、孝親費等等費用時你會發現:生活除了工作吃飯以外「根本沒有閒錢做其他事」,這樣的未來你說可不可怕?
未來台灣也會跟日本一樣,出現很多「下.流.老,人,」,沒錢租房只能住網咖、或真的沒地方去。
🏛【期待政府.... 你開玩笑嗎?】🏛
也有人說:
現在政府已經有在蓋公宅了,只要公宅數量夠多房價一定會下跌!如果你真的這樣想,我只能說「你太天真了」
都已經失望過多少次,誰還認為地主民代與財團們會讓你過好日子嗎?
✊【租金飆漲趨勢...你要成為受益or受害者?】✊
任何事情都是雙面刃,如同上一代享受到的房價漲破頭雖然讓很多人買不起,但卻也創造了一大批受益者。
你我雖無力改變趨勢,但問題是:
「你要成為哪一種? 受益者還是受害者?」
我是 羅右宸
學生時代我比你更慘,家裡單親、對於未來感到迷惘、不知該何去何從;
但現在我27歲、擁有「300 間房月月收租」年收租金破千萬,短短幾年、我就從0魯蛇白手起家翻身至此,我徹底發現這就是你我這一代的機會!
【現在,我願意把最完整的經驗一次交給你!】
每個時代都有每個時代的機會,只要肯抓住學習,就算你出生的時候沒投對胎都無所謂~
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我又不是富二代怎辦 在 買房達人羅右宸 Facebook 八卦
很多粉絲與學生問我:為什麼我那麼積極推薦大家成為包租公?
我總是回答:那是因為我看到了【未來】。
🏙【房子不在六都就沒有意義】🏙
曾經有個學員跟我哭訴:
「當年父母在苗栗買了棟透天樓,想說退休後自己用,也能留給孩子,但現在工作幾乎都要在台北忙,苗栗那棟房子『租不出去也賣不掉』。就算成功賣了,在台北大概只能買間廁所,一點意義都沒有」
從很多資料我們都可以看出:
「人口從鄉鎮移動到大都市」。即使雙北這幾年雖然也有不少移出,但基本上還是遷移到桃園、台中,一樣離不開六都。
換句話說:
都市人口只會越來越多,隨之而來的就是高房租、高房價。而鄉下地方人口則是越來越少,地產越來越不值錢。
💵【收入不足以付房租,遲早的事】💵
雖然這幾年的房價變化不再那麼大,但「房租上升」卻是大家有目共睹,外加台灣薪資水平「幾十年來都一樣」。單純只工作日子只會越來越難過。
當房租就佔了薪水的很大一部份時,而你還要付飯錢、生活費、孝親費等等費用時你會發現:生活除了工作吃飯以外「根本沒有閒錢做其他事」,這樣的未來你說可不可怕?
我想,未來台灣也會跟日本一樣,出現很多「下流老人」,沒錢租房只能流落街頭;或是有房住,但繳完房租就所剩無幾。而一切的原因就是因為在年輕時沒能擁有被動收入。
🏛【期待政府?不如期待自己】🏛
也許你會說:現在政府已經有在蓋公宅了,只要公宅數量夠多房價一定會下跌!如果你真的這樣想,我只能說「你太天真了」
我認為,在台灣沒有挖到石油之前根本不用期待,更何況很多政策根本就是八年換一次,你怎麼確定那些初心良好的政策換了人以後還能維持?
✊【卡位六都,越快越好】✊
我們都知道,做事要順著潮流做才會順利,賺錢也是一樣。可惜有太多人知道卻沒做到,白白浪費機會。
我是羅右宸,多年以前我和你一樣,家裡沒有富爸爸、對於未來感到迷惘、不知該何去何從,但現在的我擁有「300 間套房收租」,不但擁有穩定收入,工時更加彈性。而最重要的是:
【我願意把最完整的經驗和專業知識傳授給你】
只要你有學習心,就算現在沒有富爸爸、出生的時候沒投對胎都無所謂。
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我又不是富二代怎辦 在 吳克群官方專屬頻道 Kenji Wu's Official Channel Youtube 的評價
《我和被愛保持距離 I’m Fine》MV女主角則請到戲劇天后 #賈靜雯 擔綱演出,在前置會議中即是所有人心中女主角不二人選的她,甫摘下影后殊榮,實力備受肯定、人氣居高不下,家庭生活亦為外界稱羨,與三位女兒、先生感情甜蜜。許多人都相當好奇,究竟要維持多強大的精神力、付出多少日夜的努力,才能如此完美?而吳克群還更想關注的是,究竟要如何能夠如此「懂得愛與被愛的距離」?在拍攝後訪談的過程中,賈靜雯提出一個很重要的核心想法:「要思考如何被愛?要先學會怎麼去愛人。當學會怎麼愛人之後,才會知道該如何被愛。」她用這樣發人省思的想法,闡明了愛與被愛之間的距離,也豐富了這首歌的深刻意涵。
《我和被愛保持距離 I’m Fine》MV由同樣為女性身份的陳虹任導演執導,自拍攝短片與電視影集出身的她,對於場景與鏡頭情緒的掌握非常細膩,碰上演出精準到位的賈靜雯,可說是一拍即合,幾乎所有鏡頭都只拍攝一次就捕捉到非常美麗且充滿張力的畫面。相當能深刻理解女性心裡的陳虹任導演,在深刻感受吳克群在歌曲中所訴說的情感後,將女性在生活和職場上一次次受傷淌血的感受具象化,完成一支充滿暴力美學的驚豔作品。
《我和被愛保持距離 I’m Fine》
作詞 Lyricist:吳克群 Kenji Wu
作曲 Composers:吳克群 Kenji Wu 、江鎮宇 Jack Chiang
貼住傷口就不怕 旁人嘴裡的風沙
聽他們 哇哇哇哇 叫
閒雜人等 哇哇哇哇 叫
右腦在哭我左腦在想 想眼淚風乾 該怎麼樣
我不屑 哇哇哇哇 叫
哪來時間 哇哇哇哇 叫
我承認我自私得可怕 連受了傷都懶得再去講
我 自己消化
我承認我自負得可怕 生活教會了我自我療傷
我 就這樣吧
在你開口安慰之前 怎麼就癒合了疤
自己的傷得自己結痂 不是嗎
不會喊疼不代表我身上就沒有傷疤
只是我們學會了自洽 不是嗎
我承認我自私得可怕 連受了傷都懶得再去講
我 就這樣吧
早就學會藏起內心最柔軟的地方
反正誰都以為我有鎧甲 不是嗎
愛與被愛又何苦成了我們彼此綁架
最後誰不是一個人回家 不是嗎
製作人 Producers:吳克群 Kenji Wu、奧斯卡 Oscar Wu
配唱製作人 Vocal Producer:陳建良 Eric Chen
執行製作 Associate Producer:李雨軒 Leo Lee
編曲 Arranger:奧斯卡 Oscar Wu、江鎮宇 Jack Chiang
合聲編寫 Backing Vocals Arranger:許哲珮 Peggy Hsu
合聲 Backing Vocals:吳克群 Kenji Wu
錄音師 Recording Engineer:陳建良 Eric Chen
錄音室 Recording Studio:Wonder Studio
混音師 Mixing Engineer:Bob Horn
混音錄音室 Mixing Studio:Echo Bar Studio
母帶後期處理工程師 Mastering Engineer:Alex DeYoung
母帶後期處理錄音室 Mastering Studio:DeYoung Master
▪ ◾ MV 製作 ◾ ▪
特別演出:賈靜雯
編導:陳虹任
製片:江彧勳(丁丁)
執行製片:陳家豐
製片組:曾浩均、林韋廷
攝影:羅偉恩
二機攝影:李麟
攝影大助:廖嘉禾
二機大助:文國平
攝影助理:劉濱鴈(比爾)
燈光:謝松銘
燈光大助:孫誌騏
燈光助理:顏永紘、孫皓
美術:王筱恬
美術執行:吳芊媚
演員造型:洪薏惠
演員造型組:洪薏婷、洪諠蘋
調光:詹謹嘉(阿鞭)
剪接:謝佩芬(Summer Sha)、 陳虹任
動態字幕:劉伍洋
特別感謝:二日影像、一果制作、Casting Mia、滃滃國際-憲哥、Sky3 Studio、新北市協拍中心
辦公室演員:江家賢、楊明珍、吳佩玲、周瑩、李史儀、陳進淵、蘇偉根、陳梚柔、林欣慧、伊吉巴乙茲
企劃統籌:吳思樺(小襪)
企劃執行:顏靜萱、陳立珊
賈靜雯經紀:王侑萱
賈靜雯化妝:林佩儀 @藍奇
賈靜雯髮型:Amber @80’s
賈靜雯造型:邱美寧
吳克群化妝:艾樂芬 @艾樂芬大旺工作室
吳克群髮型:梅建鳴 @Flux
吳克群造型:王慧中、花輪
平面側拍:楊世全
動態影像:邱羿寧
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我又不是富二代怎辦 在 Rosalina's Kitchen 蘿潔塔的廚房 Youtube 的評價
【蘿潔塔的廚房】家的味道: 馬鈴薯燉肉。一道女人必學的美味料理。
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這道簡易的日式家常菜,簡單容易學,是每個女人一定要學會的料理,讓你抓住老公的胃,也讓你的孩子感受家的幸福美味。
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結婚至今,年底就滿16年了,很難想像,自己能跟一個很無趣的人生活這麼久…XD
想當年追蘿潔塔的人可是有好幾卡車這麼多….(好像太浮誇了..XD)
還記得曾經有個開法拉利跑車的富二代每天都在我公司樓下等我下班,還有一個為了我喝可樂喝到快胃穿孔的真情男….只因為我一句: 『好想要可口可樂的call機喔~』然後自己買了好幾箱可樂拼命地喝,幫我換可口可樂的call機。雖然最後他蒐集到兩個不同顏色的call機送我,但是真情男始終沒獲得蘿潔塔的芳心……….
不知道當年怎麼著,眼睛大概是被什麼蒙蔽住,竟然會喜歡上這個寒酸的小氣男。小氣男送我的第一份禮物是一隻可愛的小熊維尼,收到禮物的時候是蠻開心的,可是回家仔細一看, 小熊維尼的身上有一個”富邦銀行”的標籤,這是怎麼回事??這不就是銀行的辦卡禮嗎??
幫幫忙,拿一個銀行的辦卡禮來追女生,這也太可笑了吧?一點誠意都沒有。
其實不是很想再理這個小氣男,不過小氣男竟然會修電腦又會算命,真的不得不把他請到家裡幫我修理電腦,然後幫我看看我的真命天子到底在哪?
認真把他當朋友後,發現他其實話不多,但知書達禮,上知天文 下知地理,有問必答,好像什麼都知道,開始崇拜他起來,(有神快拜……XD)
也因為他的鼓勵,讓玩心很重的蘿潔塔開始重拾課本,決定出國深造。
原來這世界有這麼多有趣的事情,是我從沒接觸過的,原來我可以過得更好。。
當時的蘿潔塔染了一頭金髮,不要說做菜,我連掃地都不會,看起來就不是當老婆的料。
因為我們倆年紀差蠻多的,身邊的朋友都賭他很快就跟我分手了….XD
不過小氣男不在乎。。。
有次他帶我去峇厘島度假,就在游泳池畔,他緊緊握住我的手說: 『想要照顧我這笨蛋一輩子。』
那刻…
我不假思考,馬上跳起來說: 『好啊~~』就答應他的求婚……
(天啊~超想反悔的。。。但一言既出駟馬難追….XD)
人往往無法跟心中憧憬的白馬王子結婚,高、富、帥,小氣男一樣都沒有…XD
這就是命中注定!!……..(點菸…….哀…..)
沒人認為我跟這男人能長相廝守,包括我自己。。。。
什麼都不會的蘿潔塔,走入婚姻、被100分的婆婆百般挑剔、生了兩個從不聽話的小孩、走過人生低潮,謝謝你始終給我正面能量,讓我有勇氣繼續走下去。
在你離家四天返家後,我知道你愛吃日本家常菜....
這道你愛的馬鈴薯燉肉永遠為你而做。
一起來學 幸福料理: 馬鈴薯燉肉吧。
我又不是富二代怎辦 在 頑GAME Youtube 的評價
│想不到我們竟然有一天能完成我們企劃已久的【大男人】音樂作品│
【大男人】三部曲音樂,是以戲劇為主軸的音樂作品,目的是希望大家在聽音樂時能純粹享受音樂,看MV時又能體會到另外一種好像在看網路短片的感覺,接下來還會有兩部血氣方剛的大男人音樂作品!敬請期待!!
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挺一波!【大男人】硬派嘻哈單曲|數位上架平台
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載一波!【大男人】手機鈴聲
中華用戶:手機直撥700→按4→輸入代碼 021663
(中華電信來電答鈴超值包,請洽中華電信各地營業窗口申辦)
遠傳用戶:手機直撥900→按4→輸入代碼 685410
台哥大用戶:手機直撥803→按4→輸入代碼 021663
亞太用戶:手機直撥560→按2→按6選擇快速點歌→輸入代碼 112734
台灣之星用戶:手機直撥700→按4→輸入代碼 112734
(註:各歌曲上架詳情,請上各電信業者答鈴網站查詢下載)
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●音樂製作 Music Production
詞、曲:口一口
編曲:口一口
製作人:口一口
合聲編寫、合聲:口一口
錄音師:口一口
錄音室:浩世錄音室
混音師:許財翁、口一口 / 蔡政勳
混音室:浩世錄音室
●影像製作 Music Video Production
導演:華森
執行導演:羅文里(Junior Lo)
副導演:楊洵
特別演出:裴薇 / 異鄉人
攝影:絕對映像工作室 / 大宇傳播有限公司
跟焦大助:周偉華
燈光師:張堯舜
燈光助理:陳永慶 / 黃啟銘
美術:顏益新
道具:鄭凱民 / 董仕謙
執行製片:凃品睿 / 林純羽
製片助理:Qmei / 陳昱中 / 游景翔
後期製片:詹子玥
剪接師 / 特效:彭征海
造型師:大肥
妝髮:Janna
化妝:Susan
髮型:Leya
妝髮助理:Serena
動態花絮:黃顥然
平面攝影:林永義
●特別感謝:伴我一生/阿G老師
以及所有參與演出的舞者
野馬跑車提供:精靈
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《大男人》
詞/曲:口一口
我是大男人 第一滴血 北斗神拳都是我的最愛 you know
用暴力解決就是我的style 請你尊稱我為地表上最硬的男子漢
標準沙豬主義 男女平權都是狗屁
今天回到家里 發現家裡像被空襲
滿地垃圾換洗衣物剩菜剩飯丟滿地
我說 寶貝 不是叫你整理怎麼還這麼亂
他說 就是要你來收啊 別問那麼多不然分手啊 笨蛋
堂堂男子漢被侮辱怎麼辦 脾氣像顆原子彈不能被挑戰
堂堂男子漢 沙豬主義典範
觸動我的開關 要你知道厲害
掃掃掃 掃掃掃 大男人 掃掃掃 掃掃
我是大男人主義 大男人主義 大
大男人主義 大男人主義 大
大男人主義 大男人主義 大
大男人主義 大男人主義
享受happy time 男子漢電影時段
女友突然闖入說他老闆唧唧歪歪
決定要把工作辭掉 上班超級累受不了
他說以後吃喝拉撒睡在家裡 缺錢就找我要 damn
堂堂男子漢 被要錢怎麼辦 當我行動富二代 照三餐提款
堂堂男子漢 independent 典範 觸動我的開關要你知道厲害
撒撒撒 撒撒撒 大男人 撒撒撒 撒撒
我是大男人主義 大男人主義 大
大男人主義 大男人主義 大
大男人主義 大男人主義 大
大男人主義 大男人主義
坐在沙發上chill out 朋友call in打進來笑
我說什麼事情那麼好笑 他說你被帶綠帽
哇操!我翹! 居然最後一個知道
是哪個混蛋 那麼無腦 先把遺書寫好
我堂堂男子漢 你搶走我的愛 像個漢子站出來 接受我挑戰
我堂堂男子漢 不需要耍手段 誰是地表最硬的男人
就看這一戰 戰戰戰 大男人
求求求 求求求
求求求 求求
硬派 硬派 不會向任何人妥協
硬派 硬派 也包括自己的尊嚴
硬派 硬派 我就是這種態度
大男人主義 大男人主義
硬派 硬派 不會向任何人妥協
硬派 硬派 也包括自己的尊嚴
硬派 硬派 我就是這種態度
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有人說,遊戲世界裡很荒謬,但是,現實世界更謊謬
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我又不是富二代怎辦 在 【你所不知道的事】 我才不是富二代!開公司 - YouTube 的八卦
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我又不是富二代怎辦 在 [難過] 富二代其實大多比一般人努力- 看板WomenTalk 的八卦
我指的是真的富二代,
不是暴發戶那種,
大多很重視家庭教育,
對子女的要求也很高,
什麼富不過三代是騙人的,
不過三代代表其實不有錢,
富二代通常比你有錢又比你努力還比你聰明又帥氣,
那我幹嘛不躺平就好
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