大巨蛋無論是共業或是政績,都需要一個務實的結果,我們不會讓台北市出現下一個核四!
大巨蛋今天將依照程序發給建照,而之前的公開說明會也因為議員們的擔憂,因此先行請議員進行聯合會勘,並在了解狀況後,由市府彙整各方意見一起說明,以期待減少外界疑慮。
從104年北市府勒令停工後,我們在這五年內要求大巨蛋下容留人數大幅下降、增設安全梯、防火區劃、增加避難面積,經歷7次都市設計審議、2次環差審查、2次防火避難性能審查及防火避難模擬,最終經建築師公會協助舊規定項目審查完竣後,依法同意變更設計。
大巨蛋從來不是一個市府就可以決定的事項,全案的建築物防火避難設計,都是通過內政部委託台灣建築中心審查。關於容留人數變更、消防救災動線、防災避難模擬等審查於都審通過後,也在今年三月通過台北市環評委員會三次檢驗,之後等內政部營建署通過台灣建築中心性能測試報告後,才可向市府申請建照變更。
未來若需作演唱會使用,遠雄應通案先經『台建中心性能設計驗證』通過,確保逃生避難安全。未來辦理大型群聚活動,也都需經過個案申請審查,確保安全和交通維護。而對於外界質疑的反光部分,我們也已經請相關局處處理,目前已在受影響教室全數加裝窗帘,同時也在進行大巨蛋外部反光嚴重部分的刷漆工作,預計年底前可以完成相關改善。
最後,關於當初合約爭議的部分,修正監察院糾正的39項契約失衡條款,調高違約罰則 ,從今天起會啟動超額分潤修約行動 。
未來關於超額盈餘分配和利潤回饋市民,在使用執照核發前,會公開透明相關計算方式供外界檢驗,朝向合法、合理、合乎市民權益的三大方向進行議約與修約。
#珊珊的行政日誌
#北市府認真團隊
#大巨蛋程序不放水
#依法行政
同時也有3部Youtube影片,追蹤數超過852的網紅鄭麗君,也在其Youtube影片中提到,故宮文創商品於4/1重新上網招標,招標資格包括承攬契約1年有效期,以及要求廠商以每月8萬薪資接收既有消合社經理人員,鄭麗君間接指出,民國100年故宮消合社有38人申請退休,每人領100多萬元退休金,但在101年居然有33人再回聘,其中一位甚至高升總經理,等於是領了退休金又再回聘領薪水,加上要求招標廠...
建築物使用執照申請 在 黃珊珊 Facebook 八卦
珊珊行政週記 | 2020.09.21~2020.09.27
一個星期以來,陸續發生內湖公車開上人行道撞倒死行人、撞傷員警,康寧路一段未立案違法收容老人處所大火燒死三位長者,也都發生在我最熟悉的內湖區,我分管消防局、警察局與衛生局,所以這些都是我的事!
我到市府快滿周年,一年來的意外事件很多都牽涉到人命,包括錢櫃大火,已經有十個破碎的家庭,每一件都讓我輾轉難眠!一個人一時的自私及大意,影響的是別人的生命與安全,管理制度不可能百分百完美,但政府要盡力改善每一個漏洞。
建立一個安全的城市,要做的事很多,從錢櫃大火之後,我們做了幾件事:
1. 修正公安稽查作業:簡化繁雜程序與減少頻繁的稽查次數,提升稽查強度與稽查層級,雖然檢查的不合格率明顯提高,但是能真正找到問題,市府是找安全不是找麻煩!很多業者很不習慣並有很多抱怨,但是站在市民安全立場,我們不會讓步!
2. 清理常年違規案件:最近像和碩與高記案,多年還一直開罰單卻不見改善,我們改進了處理流程與裁罰基準,違規處分三次以上未改善者就斷水斷電,原來有五十六件違規多年的案件,現在只剩幾件還在改善,像銀翼餐廳是可以改善的,我們就積極輔導改善,高記也在尋找其他據點,我們也盡力協助幫忙,其他違規者不是拆除改善完畢或是都已經停止使用。
3. 從"合格申報"改採"現況申報":名實相符的申報才能真正看到營業場所的全貌,不合格的地方我們啟動專案輔導或以替代方案,避免業者為了申報而作假!
4. 違規未立案採重罰勒令停用:違規未立案經營樣態很多,現行很多法規都有改善期,所以未立案的比立案處罰還要輕,我們修正相關作業方式,未立案經查獲即重罰並勒令停止使用。
5. 商業登記預審制:有很多業者在申請商業登記並大肆裝潢以後才發現土地使用分區或建築物用途不能做相關行業使用(因為商業登記不限地點),開始營業必須辦理建築物使用執照變更登記又受制於房東,或因建築物老舊無法改善或加裝電梯,造成違規使用,台北市政府率先讓業者可以提出預查,市府協助查詢是否可作相關營業項目,避免業者浪費錢或不得已違規,這個制度上路後,至少可以確保新設立登記的業者可以清楚了解在台北市經營商業的相關規範,或許登記時程較長,但更能保障市民權益!
未立案是社會上存在的黑數,合法掩護非法、更是城市治理最頭痛的問題,建立公開透明而且直接的反應管道,鄰里間通報、市民檢舉、市民警覺性(查詢是否合法立案再決定要不要去消費或使用服務),這些都需要公私協力一起努力,台北市基層同仁都非常認真,我們會一起努力做到更好。
建築物使用執照申請 在 潘孟安 Facebook 八卦
«土壤液化潛勢區,單一窗口供諮詢»
據今天中央公告土壤液化區圖資顯示,屏縣位於紅色高度潛勢區範圍為潮州鎮及新園鄉,影響人口數約6萬多人,老舊建物共3千9百多棟,縣府設置土壤液化工作站,協助民眾了解住宅安全,提供專業諮詢服務。
此外,自今日起成立單一窗口,委請大地技師公會駐縣府建管科,提供諮詢服務,服務窗口電話為08-7320415#3360~3365,民眾可多加利用。
中央地質調查所已完成土壤液化潛勢區查詢系統的架設,系統提供套疊完整的街廓圖,民眾只要輸入地址或手機定位,即可顯示所在位置土壤液化狀況,民眾可利用下列網址查詢。(網址:http://www.moeacgs.gov.tw/2016.htm),此外,內政部營建署設立「土壤液化防治專區網站」,提供相關配套措施及完整資訊供民眾瞭解,民眾可至內政部營建署查詢http://www.cpami.gov.tw/chinese/index.php?option=com_content&view=article&id=19652&Itemid=53,
不過,請位在土壤液化高度潛勢區的民眾無過度擔心,只要沒有大型的災變,對建築物不會產生立即且顯著的影響,建議大眾可利用簡易自主檢查表作初步自我檢視(自檢表:http://www.cpami.gov.tw/…/f…/chinese/dept/br2/br10503102.pdf),了解自家的屋況,只要建築物符合表列任一種狀況,就不需要過度憂慮土壤液化問題。
此外,內政部營建署研擬補助老屋健檢計畫,凡88年12月31日前領有使用執照合法建築物得申請每件8,000元初評費用,目前營建署已核定屏縣50件共40萬元補助經費,現正積極辦理相關程序,一旦完成作業,會立即公告相關檢測計畫,協助民眾辦理老屋健檢。
建築物使用執照申請 在 鄭麗君 Youtube 的評價
故宮文創商品於4/1重新上網招標,招標資格包括承攬契約1年有效期,以及要求廠商以每月8萬薪資接收既有消合社經理人員,鄭麗君間接指出,民國100年故宮消合社有38人申請退休,每人領100多萬元退休金,但在101年居然有33人再回聘,其中一位甚至高升總經理,等於是領了退休金又再回聘領薪水,加上要求招標廠商以八萬元聘雇經理人員,鄭麗君嚴格批評馮院長根本是在養肥貓,要求今日內將那33人名單公布給立法院。
鄭麗君於2012年10月,揭發故宮員工宿舍區所有建築物都未依法領有使用執照,依據台北市建管條例第35條,因年代久遠,都市計畫發布前就興建而無使用執照之建築物,可加附資料向市府請領合法建築證明,但院長一直在拖延並置之不理,鄭麗君表示會將相關資料移交台北市政府,讓柯市長去拆;另外,鄭麗君指出,故宮附近還有一項違建,就是故宮後山的羽球場與高爾夫球場,且該球場未對外開放,只提供故宮員工使用,鄭麗君說,一直希望能好好研討一個台灣世界級博物館的發展,但故宮始終無法好好管理行政事務,甚至違法,違建之案件,故宮應在兩周內設置網站專頁報告進度,讓全民監督要求故宮守法。
建築物使用執照申請 在 陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師 Youtube 的評價
210815三立iNEWS 新板特區豪宅大廳 社區以防颱為由強占公共空間
三立新聞→https://www.setn.com/News.aspx?NewsID=982939
三立原影→https://youtu.be/pW5DAW9s-HQ
玻璃門上滿滿都是「防颱措施」的字樣把大廳圍住就像是「防颱咒」,這竟然出現在新北板橋新板特區的豪宅外,但其實這是公共空間,沒想到豪宅社區把它圍起來,市府相關單位解釋,社區以防颱為由將1樓圍起,但颱風走了應該就要拆除,如果還是不讓大眾使用可能違法。
記者/張珈瑄、唐薏程 採訪報導(江采蓁整理)……↓
氣派建築物大門,但看看一旁外牆跟玻璃竟然密密麻麻貼滿「防颱設施」把1樓大廳圍起來,就像經文、咒語,沒想到這場景竟然就在板橋新板特區豪宅,連住戶也很問號。
住戶:「不反應也沒有用啊。」
住戶:「颱風如果警報過了就會拆掉。」
住戶反應不一,不過這可是遊走在灰色地帶,因為新板特區這棟豪宅當初建商是以「開放空間」換容積獎勵,顧名思義就是要開放,沒想到取得執照後卻將開放空間圍起來變成社區大廳,2013年工務局強制拆除只留下柱子,不過現在卻又以防颱需求為由申請架設防颱玻璃。
記者張珈瑄:「實際來到現場,可以看到其實這個大廳就是公共空間,不過他們卻架設這個防颱設施的門,看見媒體拍攝到一半才趕快把門推到旁邊。」
社區管理單位趕快動手將開放空間又開放也低調不願回應,只私下透露是因為疫情期間才封起來,不過市府相關單位解釋,當作防疫門是絕對不可,但社區的確有申請設置防颱措施,但依規定只能在氣象局公告颱風警報期間才可以短暫關閉。
城鄉局都市設計科科長李淑鈴:「警報部分已經取消或者是已經沒有的話,那基本上這個防颱設施就應該要移除,這個部分會回到建築法這邊會去裁罰。」
東龍不動產資深經理/陳泰源:「建商其實都會鑽類似這樣的漏洞,就是上有政策下有對策,各種名目、各種方式把它圍起來, 或者是一些比人還要高的植栽,就看起來好像是這個社區專屬的私人範圍。」
也就是說按照規定還是得開放還地於民,建商如果想鑽漏洞占用公共空間恐怕也觸法。
陳泰源YT→https://youtu.be/Y7TpNjctGsA
部落格→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2021/08/210815inews.html
建築物使用執照申請 在 阮昭雄 Youtube 的評價
20200511台北市議會工務部門質詢,昭雄提出的質詢重點如下
(一)建築廢棄物處理應北市優先
北市合法回收業者僅13家,廢棄物的胃容量有限;但之前很多其他縣市的廢棄物也載來北市,導致北市裝修業者無法順利傾倒、處理費用水漲船高。昭雄要求應優先處理北市的廢棄物,避免就地起價,維護市場正常運作。
(二)八里汙水廠移交加速
行政院在106年7月就指示,八里汙水處理廠營運管理工作應移交新北市政府接管,但迄今卻仍看不到進度?且應評估循環用水升級的技術及費用,力求水資源能充分運用。
(三)建照申請變更使用
從錢櫃火災事件看到,建築物沒有依法申請變更使用執照的危險;昭雄調閱資料發現高達268間因此被裁罰,督促建管處應加強輔導業者依法申請,避免工安出現漏洞。
(四)文山區天空纜線達94% 以上
去年我一直推動的文山區電線電纜地底下化,因為工務局強力配合、加上我在台電協調,所以文山區執行率從50%進步到94.01%,但好還可以更好,希望盡速達成100%。
大家一起來監督台北市政!
建築物使用執照申請 在 【房產小字典】簡單說建照,使照,拆照 - YouTube 的八卦
與 建築物 從無到有的生命週期息息相關00:12 #建築執照01:14 # 使用執照 01:55 #拆除執照#建照#使照#拆照#危老可用地址查詢建照使照的 ... ... <看更多>