0605華爾街日報
*【中國在美施壓後允許外國航空公司恢復部分航班】
面對美國的壓力,中國做出了少有的讓步,同意允許美國和其他外國航空公司恢復部分中國航線。在不到24小時前,川普政府威脅要禁止中國航班赴美。
https://cn.wsj.com/articles/%E4%B8%AD%E5%9C%8B%E5%9C%A8%E7%BE%8E%E6%96%BD%E5%A3%93%E5%BE%8C%E5%85%81%E8%A8%B1%E5%A4%96%E5%9C%8B%E8%88%AA%E7%A9%BA%E5%85%AC%E5%8F%B8%E6%81%A2%E5%BE%A9%E9%83%A8%E5%88%86%E8%88%AA%E7%8F%AD-11591312806?tesla=y
*【川普和拜登的競選團隊分別遭疑似伊朗和中國的駭客攻擊】
Google內部反間諜組織負責人說,拜登的競選團隊成為名為APT 31的中國組織的攻擊目標;川普的競選團隊則是名為APT 35的伊朗組織的攻擊目標。但Google表示,這些攻擊似乎沒有成功。
https://cn.wsj.com/articles/%E7%89%B9%E6%9C%97%E6%99%AE%E5%92%8C%E6%8B%9C%E7%99%BB%E7%9A%84%E7%AB%B6%E9%81%B8%E5%9C%98%E9%9A%8A%E5%88%86%E5%88%A5%E9%81%AD%E7%96%91%E4%BC%BC%E4%BC%8A%E6%9C%97%E5%92%8C%E4%B8%AD%E5%9C%8B%E7%9A%84%E9%A7%AD%E5%AE%A2%E6%94%BB%E6%93%8A-11591313708
*【海運業高管:中國取消部分美國農產品發貨】
據海運業高管稱,隨著中美兩國緊張關係,因中國處理香港親民主抗議活動和新冠疫情的方式而加劇,多家中國國有企業已取消美國農產品出口商的部分發貨。
https://cn.wsj.com/articles/%E6%B5%B7%E9%81%8B%E6%A5%AD%E9%AB%98%E7%AE%A1%EF%BC%9A%E4%B8%AD%E5%9C%8B%E5%8F%96%E6%B6%88%E9%83%A8%E5%88%86%E7%BE%8E%E5%9C%8B%E8%BE%B2%E7%94%A2%E5%93%81%E7%99%BC%E8%B2%A8-11591233613?tesla=y
*【美國考慮將更多中國媒體駐美機構認定為外國使團】
川普政府正考慮對第二批國家控制的中國媒體提出新的要求,此舉將擴大與北京方面的一場博弈,這場博弈此前已導致兩國都驅逐了對方的記者。
https://cn.wsj.com/articles/%E7%BE%8E%E5%9C%8B%E8%80%83%E6%85%AE%E5%B0%87%E6%9B%B4%E5%A4%9A%E4%B8%AD%E5%9C%8B%E5%AA%92%E9%AB%94%E9%A7%90%E7%BE%8E%E6%A9%9F%E6%A7%8B%E8%AA%8D%E5%AE%9A%E7%82%BA%E5%A4%96%E5%9C%8B%E4%BD%BF%E5%9C%98-11591313707
*【美國4月貿易逆差擴大16.7%,進出口均大幅下滑】
受全球各地的抗疫封鎖措施影響,美國4月份進出口額均出現有記錄以來的最大月度降幅,4月進口額較3月下降13.7%,出口額下降20.5%,當月貿易逆差則擴大16.7%,至494.1億美元。
https://cn.wsj.com/articles/%E7%BE%8E%E5%9C%8B4%E6%9C%88%E8%B2%BF%E6%98%93%E9%80%86%E5%B7%AE%E6%93%B4%E5%A4%A7%EF%BC%8C%E9%80%B2%E5%87%BA%E5%8F%A3%E5%9D%87%E5%A4%A7%E5%B9%85%E4%B8%8B%E6%BB%91-11591312807
*【美國5月30日當周首次申請失業救濟人數為188萬】
美國5月底約有188萬人申請了常規的失業救濟,另有62.3萬人依據一項聯邦救濟計劃提交了新的失業救濟申請,但隨著更多工人復工,領取失業救濟的人數似乎已經企穩。
https://cn.wsj.com/articles/%E7%BE%8E%E5%9C%8B5%E6%9C%8830%E6%97%A5%E7%95%B6%E5%91%A8%E9%A6%96%E6%AC%A1%E7%94%B3%E8%AB%8B%E5%A4%B1%E6%A5%AD%E6%95%91%E6%BF%9F%E4%BA%BA%E6%95%B8%E7%82%BA188%E8%90%AC-11591313111?tesla=y
*【美國經濟復甦步伐將較為緩慢】
美國經濟5月份的惡化程度沒有4月份那麼嚴重,但還遠談不上形勢正在好轉。
https://cn.wsj.com/articles/%E7%BE%8E%E5%9C%8B%E7%B6%93%E6%BF%9F%E5%BE%A9%E7%94%A6%E6%AD%A5%E4%BC%90%E5%B0%87%E8%BC%83%E7%82%BA%E7%B7%A9%E6%85%A2-11591243507?tesla=y
*【美國新冠紓困措施批准九周後,刺激資金已經基本耗盡】
九周前,美國國會為抗擊新冠疫情批准了,有史以來規模最大的經濟紓困措施,現在,大部分直接紓困資金已經花掉或已決定撥付。
https://cn.wsj.com/articles/%E7%BE%8E%E5%9C%8B%E6%96%B0%E5%86%A0%E7%B4%93%E5%9B%B0%E6%8E%AA%E6%96%BD%E6%89%B9%E5%87%86%E4%B9%9D%E5%91%A8%E5%BE%8C%EF%BC%8C%E5%88%BA%E6%BF%80%E8%B3%87%E9%87%91%E5%B7%B2%E7%B6%93%E5%9F%BA%E6%9C%AC%E8%80%97%E7%9B%A1-11591237857?tesla=y
*【歐洲央行擴大刺激計劃規模】
歐洲央行稱,將把債券購買計劃的規模大幅擴大至1.35兆歐元,此舉旨在緩解該地區陷入困境的政府的壓力,並使其刺激舉措與美聯準會的刺激計劃彼此呼應。
https://cn.wsj.com/articles/%E6%AD%90%E6%B4%B2%E5%A4%AE%E8%A1%8C%E6%93%B4%E5%A4%A7%E5%88%BA%E6%BF%80%E8%A8%88%E5%8A%83%E8%A6%8F%E6%A8%A1-11591314311
*【隨著封鎖措施放鬆,全球服務業現初步回升跡象】
亞洲和歐洲的服務業調查以及製造業PMI指標暗示,全球經濟在第二季度的萎縮幅度可能要比第一季度時更大。
https://cn.wsj.com/articles/%E9%9A%A8%E8%91%97%E5%B0%81%E9%8E%96%E6%8E%AA%E6%96%BD%E6%94%BE%E9%AC%86%EF%BC%8C%E5%85%A8%E7%90%83%E6%9C%8D%E5%8B%99%E6%A5%AD%E7%8F%BE%E5%88%9D%E6%AD%A5%E5%9B%9E%E5%8D%87%E8%B7%A1%E8%B1%A1-11591241707
*【香港通過將侮辱中國國歌定為犯罪的法律】
香港特區立法會通過一項法律,將不當使用和侮辱中國國歌的行為定為犯罪。儘管香港警方已禁止舉行一年一度的悼念1989年天安門廣場事件遇難者的守夜活動,但人們仍為這些死難者舉行了紀念活動。
https://cn.wsj.com/articles/%E9%A6%99%E6%B8%AF%E9%80%9A%E9%81%8E%E5%B0%87%E4%BE%AE%E8%BE%B1%E4%B8%AD%E5%9C%8B%E5%9C%8B%E6%AD%8C%E5%AE%9A%E7%82%BA%E7%8A%AF%E7%BD%AA%E7%9A%84%E6%B3%95%E5%BE%8B-11591314012
*【京東提交香港上市招股說明書草擬文件】
根據提交給港交所的招股說明書草擬檔,京東已委任Bank of America Securities、瑞銀和中信證券股份有限公司作為此次IPO的聯席保薦人。此次上市可能會令京東籌資數十億美元。
https://cn.wsj.com/articles/%E4%BA%AC%E6%9D%B1%E6%8F%90%E4%BA%A4%E9%A6%99%E6%B8%AF%E4%B8%8A%E5%B8%82%E6%8B%9B%E8%82%A1%E8%AA%AA%E6%98%8E%E6%9B%B8%E8%8D%89%E6%93%AC%E6%96%87%E4%BB%B6-11591318513
*【穆斯克呼籲分拆亞馬遜】
特斯拉CEO穆斯克將矛頭對準亞馬遜公司及其創始人貝佐斯,呼籲分拆這家在線零售巨頭。此前,亞馬遜拒絕發行一本質疑冠狀病毒大流行風險的書,而穆斯克曾對此議題發表強烈看法。
https://cn.wsj.com/articles/%E9%A6%AC%E6%96%AF%E5%85%8B%E5%91%BC%E7%B1%B2%E5%88%86%E6%8B%86%E4%BA%9E%E9%A6%AC%E9%81%9C-11591314313
*【阿斯利康確保可供應20億支牛津大學新冠疫苗】
阿斯利康週四稱,該公司簽署了新的協議,將擴大牛津大學研究人員研發中冠狀病毒疫苗的全球分銷規模。此前,阿斯利康簽署了將首批疫苗保留給英國和美國的供應協議。
https://cn.wsj.com/articles/%E9%98%BF%E6%96%AF%E5%88%A9%E5%BA%B7%E7%B0%BD%E7%BD%B2%E6%9B%B4%E5%A4%9A%E6%93%B4%E5%A4%A7%E6%96%B0%E5%86%A0%E7%96%AB%E8%8B%97%E4%BE%9B%E6%87%89%E7%9A%84%E5%8D%94%E8%AD%B0-11591314612
*【LVMH因疫情重新評估收購蒂芙尼的交易】
一名知情人士透露,在冠狀病毒大流行顛覆了奢侈品行業後,法國奢侈品巨擘Bernard Arnault正在評估其以160億美元收購美國珠寶商蒂芙尼的交易。
https://cn.wsj.com/articles/lvmh%E5%9B%A0%E7%96%AB%E6%83%85%E9%87%8D%E6%96%B0%E8%A9%95%E4%BC%B0%E6%94%B6%E8%B3%BC%E8%92%82%E8%8A%99%E5%B0%BC%E7%9A%84%E4%BA%A4%E6%98%93-11591314013
*【疫情封鎖受益和受損個股全部上漲並不合理】
新冠疫情對全球經濟的衝擊還會持續多久?股市給投資者的答案令人困惑,市場似乎正根據潛在商業前景變化之外的一些因素交易。
https://cn.wsj.com/articles/%E7%96%AB%E6%83%85%E5%B0%81%E9%8E%96%E5%8F%97%E7%9B%8A%E5%92%8C%E5%8F%97%E6%90%8D%E5%80%8B%E8%82%A1%E5%85%A8%E9%83%A8%E4%B8%8A%E6%BC%B2%E4%B8%A6%E4%B8%8D%E5%90%88%E7%90%86-11591244412
*【NBA批准複賽計劃】
NBA的老闆們週四批准了一項計畫,將於佛羅里達州奧蘭多恢復空場季賽。這意味著NBA將在夏季進行多場比賽,季後賽可能持續到10月份。
https://cn.wsj.com/articles/nba%E6%89%B9%E5%87%86%E8%A4%87%E8%B3%BD%E8%A8%88%E5%8A%83-11591313706
*【Verge Genomics因意外發現加入開發新冠藥物競爭】
Verge Genomics首個治療肌萎縮性脊髓側索硬化症的實驗性藥物使得該公司發現,一種與其ALS藥物靶向相同分子的藥物也可能保護人們免受新冠病毒侵襲。
https://cn.wsj.com/articles/verge-genomics%E5%9B%A0%E6%84%8F%E5%A4%96%E7%99%BC%E7%8F%BE%E5%8A%A0%E5%85%A5%E9%96%8B%E7%99%BC%E6%96%B0%E5%86%A0%E8%97%A5%E7%89%A9%E7%AB%B6%E7%88%AD-11591269014
「對方拒絕取消交易」的推薦目錄:
- 關於對方拒絕取消交易 在 文茜的世界周報 Sisy's World News Facebook
- 關於對方拒絕取消交易 在 劉宜函 Facebook
- 關於對方拒絕取消交易 在 李忠孝 Facebook
- 關於對方拒絕取消交易 在 [閒聊] 吃了露天取消交易的虧- 看板e-seller - 批踢踢實業坊 的評價
- 關於對方拒絕取消交易 在 [問題] 露天賣家拒絕取消交易,有解嗎? - 看板e-shopping 的評價
- 關於對方拒絕取消交易 在 (謝謝已解決)請教有關露天取消交易 - Mobile01 的評價
- 關於對方拒絕取消交易 在 #發問取消交易不成功 - 網路購物板 | Dcard 的評價
- 關於對方拒絕取消交易 在 [問題] 露天取消交易為何要雙方同意 - PTT 熱門文章Hito 的評價
- 關於對方拒絕取消交易 在 [情報] 露天取消交易新規定| e-shopping 看板 - My PTT 的評價
- 關於對方拒絕取消交易 在 [澳客] 露天已告知缺貨但買方拒絕取消交易- e-seller - PTT職涯區 的評價
- 關於對方拒絕取消交易 在 [問題] 露天拒絕取消交易- 看板e-shopping - PTT消費區 的評價
- 關於對方拒絕取消交易 在 [問題] 露天帳號被盜,被大量下標,對方不肯取消ya6138 ... - PTT 的評價
- 關於對方拒絕取消交易 在 [問題] 蝦皮申請取消訂單賣家仍出貨 - PTT生活政治八卦 的評價
- 關於對方拒絕取消交易 在 [問題] 請問賣家說謊,無法取消交易 - PTT評價 的評價
- 關於對方拒絕取消交易 在 如何取消交易-第一步修改訂單 - YouTube 的評價
- 關於對方拒絕取消交易 在 [問題] 淘寶官方集運拒收賣家拒退款PTT推薦e-shopping 的評價
- 關於對方拒絕取消交易 在 [問題] 下單五天了,蝦皮賣家還沒出貨-可以取消- e-shopping 的評價
- 關於對方拒絕取消交易 在 露天取消交易退款在PTT/mobile01評價與討論 的評價
- 關於對方拒絕取消交易 在 露天取消交易退款在PTT/mobile01評價與討論 的評價
對方拒絕取消交易 在 劉宜函 Facebook 八卦
【本人劉宜函就網路購物糾紛謹以此文說明,後續將訴諸司法途徑處理,不再回應】
(以下敘述皆有截圖為證)
首先,本人該批所購買物品不只這件皮衣,但只就這件有溝通但卻有出入的提出和賣家討論。最初賣家說7-10天到貨,但將近一個月沒收到貨也無任何說明,直到本人受不了主動詢問下,賣家才表示其中一件缺貨。第一批貨到了,皮衣尺寸不對,賣家卻直接給我一句「我的賣場本身沒在購物我都有寫在社團」,但本人購買平台是LINE並無上開說明文字。本人在2/17匯款,最後貨全部送到已是3/29,期間賣家未曾主動告知送貨進度。
3/14,本人向賣家提起7天鑑賞期被拒絕,本想摸摸鼻子算了,但賣家卻突然在網路上先斷章取義截取部分對話並譏笑。朋友見狀詢問下,本人深感莫名並覺得是否欺負人有點過頭,決定硬起來爭取消費者依法享有的7天鑑賞權利,並在LINE對賣家傳送訊息「寶貝,文章不是這樣斷章取義的」,會這樣寫是因為賣家在最初購買過程不斷親切地喊我寶貝,所以LINE前後文才會被誤解像是本人無端挑弄是非。
再說到網路賣家。網路賣家已經不須負擔實體店面、人事、庫存等成本,依法律換貨、退貨給消費者很難嗎?本人自認不是得寸進尺且願意溝通的人,但對方卻沒有要討論的意思,進而用詞激烈,辱罵夢遊和青番等字眼。再次強調,不論是賣家、代購、網拍業者,只要是「經常性」買賣的賣家,以文字、圖案、照片等看、摸不到商品的方式為交易,依法都有7天鑑賞期的責任。
「弄」?其實以前後文來看就可知悉,是賣家挑釁說「我照最開始的拿更大件的給你」,所以本人回「你要這樣處理也沒關係,反正我也不會穿,多弄你一次"運費"而已」。賣家卻藉機造謠滋事,斷章取義反覆以這個字作為攻擊,曲解並侮辱本人。
認識我的人都知道,本人對自我言行要求很高,絕不會無端欺負與傷害別人。本人與賣家「完整」的對話訊息中,我不只一次希望賣家理性解決本次消費糾紛,但賣家始終以偏激話語回覆,甚至仍在溝通中就對外公開本人帳號、公然侮辱言詞(諸如你腐爛的腦、神經病、祭改),本人才決定不該姑息。此外,賣家遲至3/27收到消保會通知才聯繫說可退款,但卻在之前就已經po了2-3篇羞辱本人的文章,其目的為何?打一巴掌再給一顆糖?更何況退貨退款本是法律所規定。至於本人發的唯一一篇文章是在3/19,當時是對方未回覆糾紛、也尚未有交代的時候。
消費糾紛歸消費糾紛,但本人將提告的是「公開帳號」、「公然侮辱」之行為。口出惡言羞辱,已造成本人名譽受損,道歉文又故意再次重po含有本人帳號的個資,甚至以提供折扣優惠作為對價,號召親友網友轉傳含我個資的圖文,刻意帶風向進而網路霸凌,甚至最後又說「都同意退款了還想鬧」,但仔細比對本人發文時點在前就知道,到底是誰在做人身攻擊、藉機滋事、洩漏各資。
另外所謂的「訟棍」,是故意設計陷阱去挑釁別人口出惡言,再藉機提告。但今天本人因消費糾紛,依法主張權利並保護自己,還提醒賣家不要做人身攻擊,但她卻繼續在網路上羞辱並公開個資,本人是被害人以訴訟方式保護自己,到底誰才是「訟棍」?
主播怎麼了?主播被罵不能還口?碰到消費糾紛不能爭取權益?被羞辱了不能提告?主播也是人。
另外,對於受到賣家煽惑或不分青紅皂白而未經查證隨意轉貼、謾罵攻擊的網友,事實上也已觸法,為遏止網路霸凌歪風,本人也將考慮一併依法處理。新聞人媒體人只說有證據的事,對方提及本人職業,更為此必須要有個公道。
網路筆戰與網絡罷凌是本人最不願見之狀況,因工作忙碌無暇一一回覆下,導致事實扭曲、是非顛倒,網路流言已造成身邊親友困擾與煩心,不論贊同哪方的人都希望就此終止傷害。本人將來不再回應,一切以公平公正的司法途徑解決
對方拒絕取消交易 在 李忠孝 Facebook 八卦
一早就學到這麼重要的一課,感恩作者熱心分享。
買房詐騙集團交手實錄+破解之道
話說學員A意欲銷售房屋,在591刊登了自售訊息。某日來了位甲先生,說也不喜歡透過仲介買屋,非常臭屁地賣弄自己買過多間房屋,很有財力、經驗。
(提醒:這是非常合理的話術,大家都想省仲介費)
看屋後聲稱滿意,再隔幾日,偕同原本稱太太,後又稱女友,後又稱未婚妻之乙小姐看屋。
(提醒:是否是真的親密愛人,現場觀察應該可以感受出來,可惜帶看是學員A,我並未接觸甲、乙兩位,無從判斷。)
兩次看屋,甲先生即表達很有意願購買該屋,並多次在電話中探詢A的底價,像足真的買方。甲先生先以2400萬開始出價,最後加至2500萬底定,期間已經歷時一個多月,完全像足真的買方出價方式。
讓A納悶的是,這中間A打過去的電話、發過去LINE的訊息,甲先生永遠不會接聽或回LINE,只在出奇不意的時候,甲先生回電給A,以電話交談方式議定價格、洽談事項。
(提醒:這很可能是甲先生不想留下書面紀錄。)
價格談定,甲先生便邀雙方簽訂買賣契約,至於付款方式、房貸辦理、交屋條件等細節,一概聲稱簽約時在議定,並不斷強調自身財力雄厚,付現金買都可以,一貫強勢地要A不用擔心。
接著兩度約雙方及代書至民間公證人處簽訂買賣合約,卻都在成行前一天,因故(甲要出國或代書要開刀)取消延期,直至昨天晚上才又敲定今日上午確定簽約,時間又過月餘。
(提醒:我覺得這是高明的心理戰,”差點就要簽約成交了”的婉惜心態,讓賣方處於焦慮,最後真的簽約時,就容易被買方開的條件牽著鼻子走!)
今日上午至民間公證人處,由甲先生的代書準備簽約。
(提醒:民間公證人在此無奈的成為甲先生取信賣方的幫手,請記得,公證只是公證雙方確實有這樣的合意簽下買賣契約,但不能保證買賣雙方會確實履行合約,若有糾紛,一樣要打官司。)
甲先生聲稱房屋要登記乙小姐的名字,但乙小姐人沒到。
(提醒:這又是很合理的說詞,買女方的名字很正常,甚至會說要買朋友的名字,朋友財力、首購條件較優,貸款較容易;或是說自己名下房子太多間,貸款不易,且有稅費加重問題等等。都是非常符合邏輯的說法,反正就不會登記自己的名字。我認為這些就是人頭,準備打靶用的。)
接著甲先生提出訂金付10%價款,其餘90%價款10/25付清,理由是他板橋的房子剛賣掉,要到10/25拿到尾款才能付給A。A的所有權狀、證件、印鑑證明等今天就要交付給代書保管,確保我方不會把房子賣給其他人,但合約還是約定10月才會辦理過戶。
(提醒:這麼巧,也是先付10%,3個月後付90%,跟媒體報導完全一樣。東西都交給你了,你甚麼時候去過戶誰控制得住,騙肖嗎?)
我方認為這樣風險太高,不然等10/25再來簽約交易,甲先生堅持先付10%,合約照他說的走,若我方覺得有風險,他可以在買賣契約書中切結”逕付強制執行”來保障我方。X!○○XX!,以上是我內心戲,宜消音。
(提醒:所謂”逕付(或逕受)強制執行”,只是直接取得”執行名義”方便,省去打官司確認債權存在的麻煩而已,但仍然要走法院去做強制執行。強制執行效力很強沒錯,很多預告登記、限制登記等效力都在它之下,但當人頭沒有任何財產時,強制執行效力再強,也是枉然。)
我方提出買方用貸款方式繳付尾款及簽押本票做擔保,均遭甲先生拒絕,甲先生一再強調,”逕付強制執行”已對我方多有保障,而且他財力很好,習慣付現金。(那為何還要等10/25?)又迂迴地說自己房子太多,負債比太高,房貸不好辦。(登記乙小姐,與你財力何干?剛才不是才說習慣付現金?現在又有房貸?)
我的內心戲不斷上演標髒話的戲碼,但總不好當面吐槽甲先生。眼看買賣快將破局,甲先生做出某種程度讓步,聲明若我們堅持,他也是可以簽押本票給我們。其實簽本票也沒太大意義,登記人若脫產一樣枉然,考量諸多疑點及不正常的交易要求,最後,我方還是決定不簽約了。
(提醒:三十六計,走為上策。直接不賣,比任何後續的防堵措施都有效。此時若不堅持走人,在對方強勢的壓力,似乎很有效力的公證,合約上”逕付強制執行”的切結,押本票的讓步等等軟硬兼施之後,很多沒有經驗的賣方應該就簽約上當了。)
總結本案重點:
一、目標
1.詐騙集團都是從網路上挑選自售的屋主,利用屋主對買賣交易流程的不熟悉,容易操作得手。
2.屋主準備要賣的房子都是沒有設定抵押房貸的,這樣方便後續快速過戶、取得貸款、甚至轉賣等。
二、話術
1.出價都在行情甚至行情之上,抓住賣方賣高的心態。
2.態度上都非常囂張,虛張聲勢壓迫賣方。
3.用延期讓賣方煩躁,賣方失去耐心就容易得手。
4.用公證取得賣方信任,賣方就容易鬆懈失去戒心。
5.都找他人當登記人,永遠不會登記自己名下。
6.頭款永遠付很少,尾款永遠要過很久才付。
三、手法!手法!手法!←很重要!
以本案為例,假設2500萬簽約成交,甲先生付250萬頭款,然後馬上去辦過戶登記給乙小姐,完全不理會合約的承諾。因為A沒有設定抵押,完稅到權狀辦好,最快可能不用10天。
疑問:稅單下來不用通知A去繳土增稅嗎?
解答:詐騙集團直接幫A繳了!你覺得他們會省這點錢嗎?
接著乙小姐拿著權狀去找銀行貸款,銀行可能也是詐諞集團熟識的,甚至有內應。既便銀行不熟,剛買一間完全沒有設定抵押的房子,銀行也會對乙小姐能用現金買下2500萬的財力樂觀評估。於是乙小姐就貸到8成房貸,2000萬撥下來,領走,轉掉,脫產。然後乙小姐再把房子過戶登記還給A。
疑問:房貸沒有還完,設定沒有塗銷,怎能過戶?
解答:當然可以,你愛過給誰就過給誰,而且不用通知銀行。一般買賣,若是設定沒有塗銷,後一手絕對不會接受,但這過程中,A完全不知情,當然不會有意見。
前後不到二個月,這間房子從A→乙小姐→A,轉了一圈,房子又回到A的名下,只是多了一筆乙小姐名義的設定抵押。接著甲先生出面用任何理由表示不買了,250萬訂金給A沒收,此時甲先生若再演一齣裝可憐的戲碼,也許A心一軟,
就只沒收個200萬、150萬、100萬就好,甚至不沒收都有可能。
詐騙集團還是會花這筆成本給A沒收,讓A覺得簽個賣賣合約,二個月不到,買方反悔,白白就賺了250萬,佔到便宜了。就在A滿心歡喜的時候,甲先生交還權狀及所有證件資料給A,請注意,此時權狀上的屋主雖然還是A的名字,
但權狀字號,發狀日期都已經變成新的了,A會發現嗎?不會,因為A正沉浸在賺到違約金的喜悅當中。
接下來,乙小姐是絕對不會去繳房貸的,過不了幾個月,A的房子就會被銀行查封拍賣,當法院來查封拍賣時,或者A再將房屋轉售他人時,A才會發現,原來他的房子竟然已經被設定抵押了。
疑問:房貸是乙小姐借的,銀行怎麼可以查封拍賣A的房子?
解答:當然可以!銀行設定抵押權是針對這間房子,不是針對屋主,上過課的同學應該都有聽過。抵押權設定後,無論房子過戶幾次,過戶到誰的名下,只要房貸沒繳,銀行就可以行使抵押權查封拍賣這間房子,即便這筆錢根本不是現在這位屋主借的。
就這樣,A的房子平白無故2000萬的價值不見了。A要保住房子,就要繼續幫詐騙集團繳房貸(你會嘔死),然後透過冗長的訴訟,還不一定要得回這筆錢。否則,房子若被法拍,拍定價就算有2500萬,銀行會先拿走2000萬,A只能拿回500萬,加上先前違約金250萬,A要賠掉1750萬。萬一拍定價只有2200萬,A就要虧超過2000萬了!
在這樣的過程中,有沒有做履約保證都已經不重要了,甚至詐騙集團會主動提起履約保證,讓你更加鬆懈。
四、自保
1.房子沒有房貸的屋主,要銷售時,乾脆去辦一個理財型房貸,讓房子謄本上有抵押權,平常不要動用就沒有利息,只有設定的費用而已。
2.當房子成交售出,趕快把所有額度全借出來,這時詐騙集團就算去銀行辦房貸,銀行也要先清償前順位,等於要先付你大部分款項,不會被詐騙集團拿了錢走人。
3.當你的房子有設定抵押,而且金額頗高,相信就不會成為詐騙集團覬覦的目標,沒有肉的案件,詐騙集團應該沒有興趣。
4.房屋買賣由買方付代書費,買方找代書無可厚非,賣方若沒有把握,還是請自己熟識的代書去關照一下,畢竟老練的代書經驗豐富,馬上能察覺有異。此次就多虧徐代書大力幫忙,才沒有發生憾事。
以上,請大家多多留意,提高警覺。
(圖文不符,圖為本人非常喜歡的建案之一)
對方拒絕取消交易 在 [問題] 露天賣家拒絕取消交易,有解嗎? - 看板e-shopping 的八卦
4/6下午下標兩組預購,預計8月才到貨但當天即取消交易賣家故意在最後一天期限4/11才駁回我提出的申請(期間賣場繼續上架新的商品),至此已無法再重新提出申請並揚言貨到 ... ... <看更多>
對方拒絕取消交易 在 (謝謝已解決)請教有關露天取消交易 - Mobile01 的八卦
不好意思,請教一下,剛剛在露天下標一樣物品,價格5000元,但過不久又發現另一位賣家賣一模一樣的商品4500元,因為才剛下單,賣家都還没任何動作,我想要取消訂單, ... ... <看更多>
對方拒絕取消交易 在 [閒聊] 吃了露天取消交易的虧- 看板e-seller - 批踢踢實業坊 的八卦
平常若沒有要買賣東西
我其實很少上露天
後來蝦皮一出來也改成都使用蝦皮
前幾天 我爸說想買樣東西要我幫他找
我搜尋到了露天賣場開始在比價
講電話時不小心按到下單
我當下立刻就去取消訂單
但未用悄悄話告知
因為取消訂單系統時有選項讓你選擇取消原因
我以為對方會看到
結果五天後我收到e-mail說對方拒絕取消交易
那五天我都沒上露天查看
寫了悄悄話問賣家怎麼回事?
結果說是系統自己拒絕取消
然後說我沒用悄悄話通知他們
我問我當下就已經提出取消了…
這五天都沒看到?
他們又說他們的訂單量很大所以會疏忽
後來我寫信讓客服來處理
寫了兩封都是機器人回覆同樣的話
要交易雙方都同意取消交易並要在"評價"或"悄悄話"有明確說明才可
而且現在專線也停用了
一開始還賣家說只能用棄標來解決
但我的帳號就會有紀錄
所以才上來爬版
後來在一篇有看到其實只要賣方寫信給客服就能解決了
我剛也請賣方寫信去說
爬版時發現很多買、賣家都有相同的困擾
也相信很多都有去投訴這個問題
為什麼露天都不解決這不合理的系統問題?
真的感覺很不好…
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.233.170.152
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/e-seller/M.1493629955.A.9B9.html
不過有一點沒提到,露天的seo做的比蝦皮還好,網路搜尋都常看到露天
所以當下才會去看露天的商品
有次打電話要確認客人的訂單,被兇說吵他睡覺(早上11點打的)
結果就被取消訂單…真無言
而且我本來就很少用露天,是看到e-mail通知才發現的
我覺得我有盡到責任,而且根本就不知道系統自動拒絕取消訂單是什麼鬼?
... <看更多>
相關內容