【Q家英國老屋裝修日記ep10: 親手粉刷的閣樓】
之前原本打算請Builder幫我們重新油漆新家三樓的空間,包括閣樓和Q姐房間;但是報價回來的價格含磨牆、補裂痕、粉刷等,就要價10幾萬台幣。 由於我們光一二樓的裝潢費用就已經預算爆表,三樓的原始屋況相比之下其實不算太舊,所以DDC拍胸脯發下豪語表示:「三樓我自己來漆吧!」
上週六,DDC一個人買了兩桶油漆前往新家,先在地板鋪上層層防護(畢竟木地板是新鋪的很寶貝)、在角落貼上防護膠帶,接著補洞、磨牆、最後細心地整間閣樓重新粉刷,他新手上路的動作雖然慢,但是很仔細,就這麼一路從下午弄到半夜,當晚還下冰雹,嚇得我call他說一切還好嗎!! 而我本人看似在家裡等待,但也一點都不輕鬆,除了一打二之外還要同時搞定這週開團工作,週日DDC因為前一天油漆到半夜所以呈現一灘爛泥,眼睛只要一眨就會直接秒睡,所以我又繼續全天候邊工作邊顧兒。
這樣仔細算起時間成本和DDC的勞力錢,是不是乾脆直接請專業的油漆工來漆比較划算? 不過DDC的人生樂趣本來就不在賺了多少錢,而是 #省下多少錢。雖然累,但他省錢省得開心,也值得啦!
圖為今天我到新家察看DDC 的油漆成果,大家覺得如何?然後這只是第一層所以還有點不均勻和色差,這個週末他又要去上漆第二層了,另外還有Q姐房間要漆(累)
———
#Q家英國老屋裝修日記連載
Ep1 細節才是最難:https://pse.is/3afd68
Ep2 木地板選擇:https://pse.is/3c9rjm
Ep3 為了油漆吵架:https://pse.is/3d4fy5
Ep4 打造夢想廚房:https://pse.is/39lame
Ep5 裝修的天堂與地獄:https://pse.is/3bxfjg
Ep6 吊燈洞與黑洞:https://pse.is/3dmgwh
Ep7 控金欸牆壁:https://pse.is/3edjga
Ep8 深色油漆的奧妙:https://reurl.cc/xGaQW4
Ep9 更衣間完成:https://reurl.cc/3aXYRO
同時也有5部Youtube影片,追蹤數超過10萬的網紅Zuker租客,也在其Youtube影片中提到,🔥看看 #北投實驗室 的改造過程 ▶ https://zuker.cc/ZukerShowEP6 👉寓見帥房東 系列影片 ▶ https://zuker.cc/ZukerShow/YT 👉訂閱Zuker ▶ https://zuker.cc/SubscribeYT 這次我們接到一間位於新北投...
「家裡重新裝潢費用」的推薦目錄:
- 關於家裡重新裝潢費用 在 Facebook
- 關於家裡重新裝潢費用 在 QQmei Facebook
- 關於家裡重新裝潢費用 在 QQmei Facebook
- 關於家裡重新裝潢費用 在 Zuker租客 Youtube
- 關於家裡重新裝潢費用 在 默森夫妻 Youtube
- 關於家裡重新裝潢費用 在 熊啾啾Bear Ju Youtube
- 關於家裡重新裝潢費用 在 [請益] 老屋翻新費用大約多少? - 看板home-sale - 批踢踢實業坊 的評價
- 關於家裡重新裝潢費用 在 極簡北歐混搭風| 中古屋重新裝潢真的值得嗎? - YouTube 的評價
- 關於家裡重新裝潢費用 在 30年老公寓重新裝潢要花多久時間以及預算? 的評價
- 關於家裡重新裝潢費用 在 老屋舊翻新~~價格約在那? 的評價
- 關於家裡重新裝潢費用 在 中古屋裝潢要多少錢?老屋翻新價格大公開!室內36坪打掉 ... 的評價
- 關於家裡重新裝潢費用 在 居家生活板 的評價
- 關於家裡重新裝潢費用 在 [問題] 水電報價請益PTT推薦- Interior 的評價
- 關於家裡重新裝潢費用 在 [中劇][創作] 《南風|洲深》 病院出逃記(完) 的評價
家裡重新裝潢費用 在 QQmei Facebook 八卦
【Q家英國買房日記end: 你了解你的房子嗎】
上一篇提到,英國買二手老房的過程中,除了財力證明、資金來源、貸款等因素之外,還有一個很重要的關鍵,甚至可能影響買家是否要繼續買下這間房。這個關鍵就是「房屋調查/評估報告」。
在冗長的買房程序裡,買家通常會收到兩種類型的報告。一個是由買方律師所提供的房屋調查報告(Searches);另一個則是強烈建議買二手老屋一定要自費做的建築評估報告(Building Survey)。這兩份報告當初可說是折磨死我和DDC了,每份報告都多達上百頁,晚上孩子睡後,我倆就挑燈夜戰邊看邊度估 😂 但不看仔細又不行啊!
大家一定納悶,這些報告是做什麼的咧? 如果用比較具體的比喻,律師所提供的 #房屋調查報告 就像是「身家調查」,舉凡跟這間屋子周邊有關的自然環境、政府基礎建設等,這些報告裡都會清楚地列出來,比如說:附近會不會建高架橋、高速公路或鐵路? 未來有沒有興建發電廠的可能?Thames Water 自來水管線位置?這塊土地是否是受污染的地?地下水或是附近河流水道造成淹水的風險指數?地層下陷風險?是否有氡氣污染? 基本上,跟這塊地所有有關的資訊全部公開透明,所以買家完全不用擔心自己買到受污染的房子而渾然不知。
至於我建議買二手老房一定要自費做的 #建築評估報告 呢? 則比較像是房屋「健康檢查」。 買家需額外找專業的建築評估師(Surveyor )到你買的房子進行全面性的檢查,這種檢查包羅萬象,幾個大項目包括:屋頂/窗戶是否有破損? 房子是否受潮?木結構有無蟲蛀?水管是否堵塞?是否有沒經過許可的改建?周圍的行道樹樹根是否可能影響地基?最重要的是,房屋結構有沒有損壞甚至倒塌的風險? 會如此強烈建議大家一定要花錢做這個Building survey的原因,就在於一般買家在看房時,根本不可能注意到這麼多細節;尤其英國大部分的房子又都是幾十年甚至上百年的古屋,就算重新裝潢過,也很有可能金絮其外、敗絮其中。
比如我們買的這間房,雖然屋主維持得算很好,但當初建築評估報告回來的時候,上面還是紅字一堆。其中最嚴重需要處理的就屬屋內有幾處滲水(damp)的痕跡,所以我們在裝潢動工之前,必須要先做好防潮層的工程(damp proof course)才比較安心。
總之,上述兩種報告之所以這麼重要,是因為它們絕對是影響買家是否繼續買下去的關鍵!很多買家收到報告後,發現房子問題比想像中多,光修繕費用就超出預算;抑或是發現房子周邊的天然環境不如預期(可能很常淹水、或是受污染),這時候隨時都可以放棄(Pull out),把損失降到最小。或是Building Survey出爐後,買家可以拿這份報告再和賣家議價一次,通常程序都進行到這邊了,賣家大多願意降價,這筆費用就當作負擔部分修繕費用。
以上,關於英國買房的房屋報告,我就詳細解釋到這邊啦! 就我所知,在台灣買房似乎沒有這樣的調查步驟? 但我覺得這點其實蠻重要的,等於在買到之前,已對這間房子了解到透徹,也是對買家本身多一分保障。
最後就來給大家看一下當初我們Building Survey裡頭,有一張房屋結構的解說,大家看完後應該可以想像當初我們在看報告時有多愛睏....
——-
#Q家英國買房日記連載
Ep0 交屋囉:https://pse.is/38rlhy
Ep1 老屋的美麗與哀愁:https://pse.is/3aur2j
Ep2 與房子的緣分:https://pse.is/3bn93q
Ep3 漫長的買房程序:https://pse.is/38alpv
買屋連載日記就到這裡正式劃下句點。請大家繼續敲碗接下來的裝修日記吧!
家裡重新裝潢費用 在 QQmei Facebook 八卦
【Q家英國老屋裝修日記ep1: 細節才是最難】
終於要進入我們家的老屋裝潢的單元了!原本上星期就要開始動工的,但最近裝修公司的檔期很滿、人力也很吃緊,所以延到這週才會開始進行。
很多人好奇,在英國如果要進行房屋翻修或裝潢,究竟要從何開始呢? 其實我也是第一次接觸裝潢的新手,一開始真的是滿頭問號,什麼概念也沒有。多虧身邊許多朋友都有房子裝修的經驗,所以這幾個月來就是不停地向朋友請教,最後再慢慢摸索出屬於自己的裝潢細節。
當然,最方便省事的就是直接找設計公司統籌規劃和設計。無奈英國的裝潢費用實在比想像中高太多了,材料貴、人工更貴!以廚房來說,依據空間大小、不同材質、系統櫃or訂製櫥櫃等不同因素,差價是非常大的。一間廚房的廚具全部重新翻修,便宜的可能大約25-30幾萬台幣可搞定;但貴的也可以到150-180萬台幣以上。 如果翻修內容有涉及到改格局、打牆、外推(Extension)等,那費用會再更高昂。我甚至有聽說過一些全屋翻修的例子,會花費台幣千萬以上且多很多!
幸好,我們新家的屋況不算差,格局也已經打通+外推+上推(閣樓)過。和DDC討論後,我們完全不用動格局,僅需做「外表」上的翻新而已,所以我們不打算請設計師,真的就是一切靠自己統籌。
目前打算做的項目包括:
🔨防潮工程
🔨全屋換地板
🔨全屋重新粉刷
🔨地窖翻新
🔨屋頂修繕
🔨廚房重做
🔨更衣室重做
🔨如果還有預算再換天窗和落地窗
要開始進入裝修之路,一切的起頭,自己必須先擬定出「家中哪些部分需維修? 哪裡需要打掉重練?哪裡需要美化?」 先搞清楚自己想要什麼樣的居家空間、什麼樣的風格,才去找裝修公司(英國叫做Builder)估價和討論細節。 想當初,DDC可是做了一份學霸式的pdf檔,把家裡想要重做/修繕的地方都詳細圖片+文字條列出來,我們才得以有效率地和Builder討論規劃出要動工的部分。
這裡也要推薦大家幾個在決定居家風格之前,可以參考且找靈感的網站:
🏠Pinterest:輸入關鍵字就可以找到各式各樣不同空間的裝潢和佈置照片。比如說我想要找客廳照片,就輸入Reception room ideas,即可找到各種美照,再把照片存在自己的釘圖版,久而久之大概就可以歸納出自己最喜歡的風格。
🏠Instagram :輸入# 加上英文關鍵字,也可以找到各種美照。
🏠Rightmove:住在英國的朋友可以參考這個方式哈哈哈。Rightmove是英國買房租房集散網,我自己是輸入幾個不錯的住宅區,點選價格最高的那幾間房子,通常裝潢都很美,再截圖下來當成參考 XD
整體來說,我跟DDC都算是蠻有主見的人,不會游移不定,對於家裡想要裝潢成什麼風格的「大方向」也蠻一致的,所以當初很快就可以歸納出結果。 然而,裝潢最困難之處在於「細節」,舉凡每個空間的油漆要用什麼色號、櫃子把手要用什麼材質形狀、廚房檯面要什麼材料、水龍頭選什麼品牌、更衣室需包含哪些收納功能、地板要什麼樣式、吊燈的選擇.... 這些都超級燒腦的啊!為了某些部分,我可是和DDC直接吵起來了呢(之後再來分享)
總歸一句,就是裝潢「細節」才是最難的。同意的朋友,請一起取暖~
#以下開放裝潢甘苦談
#照片為上週去衣櫃設計公司挑選把手
家裡重新裝潢費用 在 Zuker租客 Youtube 的評價
🔥看看 #北投實驗室 的改造過程 ▶ https://zuker.cc/ZukerShowEP6
👉寓見帥房東 系列影片 ▶ https://zuker.cc/ZukerShow/YT
👉訂閱Zuker ▶ https://zuker.cc/SubscribeYT
這次我們接到一間位於新北投捷運站的老屋,
房子的狀況非常不好,屋主給的預算又有限,
我們只能在預算非常低的狀況下,盡量去重新整理屋況。
今天就要跟你們分享,我們怎麼在有限的預算下把房子整理乾淨?
我們把預算優先放在修整哪5個地方?
- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
🎬 看看我們以前的租屋改造影片
▪ 繽紛跳色波卡圓點屋:https://zuker.cc/dXHbM
▪ 冬日裡的金色下午:https://zuker.cc/KHg4z
▪ 3萬改造7坪工業風客廳:https://zuker.cc/Gjq7G
▪ 15萬空屋大改造:https://zuker.cc/WTWGi
▪ 改造被惡房客破壞屋:https://zuker.cc/EPAU3
▪ 性別友善公寓改造:https://zuker.cc/AYXty
▪15萬打造清爽夏日宅:https://zuker.cc/1V9pm
⬛ 70萬裝潢預算 改造60坪舊公寓變成現代輕奢工業風
▪上集:https://zuker.cc/Gwudg
▪下集:https://zuker.cc/EB8nj
⬛ 25萬裝潢預算 改造台北3層老透天厝成北歐極簡風
▪上集:https://zuker.cc/PV1Bc
▪下集:https://zuker.cc/ngNXd
⬛ 爆改70坪台北租屋大公寓 空屋變身輕工業風咖啡廳
▪上集:https://zuker.cc/ZukerShowEP5
▪下集:https://zuker.cc/ZukerShowEP5_2
- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
一般在外租房常常會遇到房東擺爛不處理事情的狀況,
但只要你是住在品牌公寓,就會專門有人來幫你處理問題。
那品牌公寓到底是什麼?
是裝潢公司嗎?還是二房東?
搞不懂沒關係,在ZUKER全新影片企劃「寓見帥房東」之中,
我們會帶你了解品牌公寓平常到底在做什麼──
從改造接案,到房務管理,
我們將帶你一一窺視品牌公寓的經營日常!
- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
🔸想找房?點Zuker 租客官網 ▶ https://zuker.cc/OS
🔸追蹤Zuker 租客臉書 掌握最新空房 ▶ https://zuker.cc/Facebook/FYT
🔸想看改造日常?追蹤Zuker IG ▶ https://zuker.cc/IG
- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
📩業務洽談:zuker@zuker.com.tw
💬本影片與 輕井澤不動產室內裝修有限公司 共同合作
#包租代管 #租屋改造 #台北租屋 #老屋改造 #房間改造
家裡重新裝潢費用 在 默森夫妻 Youtube 的評價
默森新家打造計畫→https://bit.ly/2X5VaWx
▶影片介紹◀
終於~我們的新家裝潢已經進入設計階段!!
但事實上...打從我們要買這間房子時...
針對我們家室內僅僅20坪的空間~
討論過關於【收納】的問題。
相信許多爸爸媽媽們跟我們一樣~
東西總是多到家裡根本放不下的狀況!!
但我們認為...既然是新家新的生活方式!!
我們一定要改變收納思維~
不然就算自己買了100坪的房子...
總有一點還是會被我們給塞滿!!
究竟我們會怎麼安排新家的收納~
徹底貫徹【斷捨離】的收納思維呢?!
趕快跟我們去看看吧!!!
▼摩爾空間-空間有感節活動相關資訊▼
空間有感節活動貼文: https://bit.ly/2TH4Swn
活動時間:11/2-11/22 三週;11/25公布得獎者
在上方的FB活動留言分享家中最有感or最愛的空間!!
讚數最高者就可以得到倉庫價值金$42,000!!
趕快一起分享生活拿倉庫吧!!
#新家 #買房 #看房 #家電 #裝潢 #收納 #空間有感節
#為美好生活提案 #房子 #默森夫妻 #新房子 #摩爾空間
▼默森新家打造計畫其他推薦影片▼
買房 超後悔 沒有先準備 這些...新家 房貸 出問題 ?!
https://youtu.be/NdHe-fX8aiI
【賞屋說說】 ☛樓層&座向 你該怎麼選?!
https://www.youtube.com/watch?v=y--cysaWvRw&t=33s
新家房貸裝潢費用不足?!家電緊急重新規劃竟然省30萬!?
https://youtu.be/LQnBsyYyUpU
▶默森夫妻其他相關社群◀
【Youtube】
默森夫妻(主頻道)→https://bit.ly/2VE1yUt
BUBU生活日常頻道(副頻道)→https://bit.ly/2Kvw10J
【Facebook】
默森夫妻粉絲專業 →https://bit.ly/3eTHrZV
默森夫妻好物團購社→https://bit.ly/3aAOZ0e
【Instagram】 搜尋→anson_tv→https://bit.ly/2KxZwz1
【BiliBili】(大陸媒體平台)→https://bit.ly/3bEdGKM
【YahooTV】→https://bit.ly/2KA0Rp2
有任何商業合作歡迎寫信至工作信箱EMAIL:phoelin0225@gmail.com
家裡重新裝潢費用 在 熊啾啾Bear Ju Youtube 的評價
嗨 歡迎回到本周的熊啾啾頻道♥
今天要跟大家分享的影片是我們的搬家vlog。
相信老朋友們都知道熊跟啾啾正在籌備婚禮♥
如火如荼的計畫當中
除了台韓兩邊的婚姻登記已經完成之外。
原本5月要舉辦的韓國婚禮已經延期了。
但是原定的{房屋裝潢}計畫在熊媽咪的領導之下還是順利進行了♥
為什麼我們3月4月這麼忙?!
因為原本就是計畫趕在我們婚禮前,把搬家裝潢的事情都完成。
雖然因為疫情,婚禮已經延期了 (現在多出很多時間可以慢慢整理。威)
總之我們搬家計畫三部曲 就是
1.熊媽的房客遷出。然後熊媽家先重新裝潢。
2.熊媽家裝潢完成後,換熊啾啾家裝潢。同時間,熊媽搬出,我們也暫時搬到熊媽家暫住。(今天的影片就是這階段♥)
3.接著等待我們家也裝潢完成後,我就從原本居住的樓中樓套房遷出。跟熊一起搬到新家。
以上,看起來就是大工程對吧 (現在回想,偶也覺得好累 威)
(好 正文開始♥)
這支影片就是紀錄我們跟熊媽一起搬到熊媽新家的過程♥
其實我在台灣沒有這樣大搬家的經驗 (我們台灣人比較穩定?!)
所以我對於大搬家心裡是蠻緊張的...總覺得工程浩大!
沒想到 韓國搬家就是...傻爆眼的"方便"阿 威
因為韓國的居住文化,除了買房之外,更多的方式是"全稅"租房。
{韓國全稅租房}小知識
:就是房客租房前,需要先準備龐大金額的保證金給房東,一般是房屋總價的60%~80%的保證金。
舉例:假設台幣1200萬的房子,全稅就是必須要在合約期間付給房東約720萬~960萬台幣的保證金當押金。通常租房合約是兩年一簽,但這兩年間"不需要"再付任何費用給房東。
(除了基本水電費自己繳交之外,等於不用付房租)。
然後兩年一到,房東會把保證金"全額退回"。
那保證金全額退回,房東還賺甚麼呢?!
房東通常在這兩年間會利用這筆錢去投資或是存在銀行賺利息,(以前韓國銀行利息較高。)
現在因為銀行利息調降,房東不再如此有賺頭,除了投資之外,也延伸出保證金調降,但每個月就需繳交房租的"半全稅"租屋,但這延伸一講太長了,改天有機會再跟大家介紹。
總之,兩年合約一到,假如想再"續住"的時候,房東通常都會"再調高"保證金。
也因此常常兩年合約一到,韓國人就會選擇搬家。
所以韓國人超級”習慣"搬家 ! ! !
(熊就說他搬家經驗至少已經10次了 威)
受到這樣特別的居住文化影響,韓國因此發展出非常全面的搬家商機。
從打包裝箱、新舊屋打掃清潔、新家收納整理,搬家公司都一手包辦!
所以,搬家日那天不誇張,搬家師傅人都動工了,俺還在睡覺。
之後跟熊和熊媽還悠哉的出門吃了早午餐跟咖啡
下午又在車裡睡一波午覺 威
而韓國搬家最特別的地方,就是竟然會出動雲梯車幫忙搬家! ! !
OMG我第一次看到的時候真的太驚訝了
那你們會好奇像這樣的搬家收費大概多少呢?
這個價格是浮動的。
跟搬家公司聯繫之後。
會依照你的家當多寡,搬家的距離、工作人員數、搬家條件(樓層高低、樓梯、電梯、)以及是否出動雲梯車來進行估價。
以"熊媽搬家"的案例,因為幾乎是整個家當都搬移過去加上出動了雲梯車。
就大概花費了韓幣大概170萬 (台幣約4~5萬)
問我值不值得嗎?!
我個人認為...太值得啦! ! !
因為搬家大叔們真的太專業,連搬到新家之後,也會幫你大致把細項物品都歸位。
(也不怕地板弄髒或刮壞)
等於你白天只要開心的稍微監工,就是可以出門洗頭逛街喝咖啡耶。
影片的最後,我也第一次公開了在韓國居住過兩年半的
啾啾愛的小套房 威♥
怎麼說呢
這一集影片我看完的當下,其實內心很複雜。
並不是完全的開心。
更多的是對於熊媽搬出去的不捨以及搬離自己小套房的惆悵。
我知道現在的改變是好的。
真的很感恩竟然遇到這樣好的婆婆如此的為我們著想。
想到又有點鼻酸。
總之,我跟熊一定會好好過生活的。
大家也不要為媽媽擔心,因為熊媽家跟我們家其實距離車程只有10分鐘,地鐵15分。
所以我們很常過去找熊媽♥ 哈哈
這一篇介紹有點長,但沒辦法,就是太愛跟你們分享 威
熊啾啾 我們下禮拜見啦♥
下周要來開箱裝潢後的熊啾啾家 ! ! ! 我好期待 威♥
家裡重新裝潢費用 在 極簡北歐混搭風| 中古屋重新裝潢真的值得嗎? - YouTube 的八卦
【住所打造】☛室內23坪老屋翻新| 一坪要多少$?| 極簡北歐混搭風| 中古屋 重新裝潢 真的值得嗎?| 中古屋 裝潢 | 裝潢 設計| 翻新 費用 ☚ #到邸設計. ... <看更多>
家裡重新裝潢費用 在 30年老公寓重新裝潢要花多久時間以及預算? 的八卦
小弟之前幫忙把家裡22坪左右的老公寓做了一些簡單的翻修, 由於錢要花爸 ... 費用就很難說了.光拆約10萬有找+水泥隔間重砌至少20幾其它花費要看你選用 ... ... <看更多>
家裡重新裝潢費用 在 [請益] 老屋翻新費用大約多少? - 看板home-sale - 批踢踢實業坊 的八卦
地區:雙北
屋齡:26年
坪數:室內24~26
格局:三房兩廳一衛
屋況:目前還沒看到房,看照片有嚴重壁癌
預計
必要性:原裝潢拆除、水電重拉、浴室重做、窗含框、系統櫃、電視櫃
選擇性:地板打掉重做(或木拼地板)、再隔一衛浴(不知可不可行)
想問一下花費大約多少?
我知道資料不足很難估,但我也還沒看到實際屋況無法提供更多
希望大家能憑經驗抓個range
感謝
--
Blog》Utahbear Investing
https://www.utahbear.com/
FB》常威金融評論專欄
https://reurl.cc/AgxoWE
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 49.216.9.13 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1639394921.A.2F3.html
... <看更多>