【京華城提告嘉瑜
檢察官認與公益有關不起訴】
https://tw.appledaily.com/local/20201014/LI3ZOE3VF5AJFJYASWP365O3Y4/
嘉瑜長期關心監督京華城,
每每京華城都表示要提告,
也收到不少京華城的律師信,
但該講的嘉瑜還是會講!
檢察官不起訴的理由包括:「京華城容積率變更過程及標售案左手賣右手,其中容積率的部分,監察院的調查報告都有詳實記載。
檢察官認為容積率的變更涉及都市計畫發展,左右賣手右則涉及財團經營的利益,這些都與公共利益有密切關係,況且這些名嘴所質疑的內容也非空穴來風,都有依據,認為全屬可受公評之事,處分不起訴。」
再讓大家回顧一下,
那些年嘉瑜監督的京華城變更案。
嘉瑜長期監督京華城變更案,
從郝龍斌市長到柯文哲市長,
不分藍綠,不問親疏遠近,
只看是非對錯!
眼看著京華城一路過關斬將、一路軟土深掘,
從工業區三級跳做商業區,
容積率從392%到560%,
再解套商業區的六種使用限制!
雖然是工業區,
但財團想做百貨公司,
有市府幫忙解套,
不賺錢,想蓋豪宅了,
也可以解除限制!
再看看大彎北段、內湖五期的居民,
還有許多不知情違反土地使用分區被開罰的小市民,
為什麼只有財團有這樣的特權!
#京華城從工業區變商業區三級跳
#容積率從392%到560%
#在商業區做住宅容積率多一倍
#除了助長炒房炒地
#對公益有何幫助
#財團土地想變就變
#小市民可以比照辦理嗎
2019.09.11鏡週刊
https://www.mirrormedia.mg/story/20190910inv010
2019.07.03嘉瑜臉書
https://www.facebook.com/ntufishfans/posts/10157346032072720/
2019.07.03 自由
京華城提變更蓋豪宅 議員批北市府恐圖利財團
https://news.ltn.com.tw/news/life/paper/1300365
業者趁都委換屆 提放寬住宅使用變更
台北市議員高嘉瑜氣結,指京華城土地廿八年來從工業區變更為商業區,郝市府都不敢提高容積率,威京集團近年卻在柯任內一路過關斬將,想要多少容積就有多少;如今要再放寬住宅使用,等於讓當年低價買進的工業區土地晉升到豪宅用地,挑戰都委會極限,會令人覺得圖利財團、社會觀感不佳。
2016.0615 中央社 容積率爭議 京華城不排除採法律行動
https://www.cna.com.tw/news/afe/201606150219.aspx
京華城容積率爭議不斷,台北市議員高嘉瑜質疑北市府是否透 過監察院糾正文幫業者開後門。京華城股份有限公司董 事長陳玉坤(中)15日表示,股東們要求爭
取基本權益 ,並無要求提高容積率,外傳蓋豪宅說法也是捕風捉影 。
相關報導:
監委、京華城裡應外合
https://www.upmedia.mg/news_info.php?SerialNo=17097
2016.6.16
高嘉瑜在臉書提到,
「黃前市長黃大洲不僅曾歷經京華城變更案,市長卸任後更曾任京華城董事,也曾任財團法人沈春池文教基金會的法人代表。黃大洲跟京華城的關係密切,退休後到京華城當董事,有沒有利益迴避的問題?黃前市長說的560%容積率張景森還附和,真是藍綠和解的典範。這批人現在還要再透過監察院的糾正文再幫京華城開後門,獲取暴利嗎?」
https://www.google.com/…/amp/realtime…/20160616007040-260407
底價380億京華城標售流標
https://www.cmmedia.com.tw/home/articles/13285
「京華城」流標的主要關鍵有三點:
首先,「區位太封閉」第二點是價格過高,第三,該案仍不得興建住宅
2016.06.15嘉瑜臉書
https://www.facebook.com/ntufishfa…/posts/10154283791122720…
2016.0615爭容積率560%蓋豪宅 京華城今再闖關
https://news.ltn.com.tw/news/local/paper/1000630…
都委會執秘澄清 市府堅持392%
都委會執行秘書劉秀玲澄清,事實是相反的,北市府一直堅持三九二%容積率,都委會也開好幾次確認,這次是因監院糾正,令都委會重啟討論,並非林副市長陳述所致。
2016.0615京華城闖關改地目 價格飆漲十幾倍
https://www.cmmedia.com.tw/home/articles/375
https://www.google.com.tw/amp/s/disp.cc/amp/163-9TAS
2016年6月1日總質詢 第14頁開始
http://tcckm.tcc.gov.tw/tccgazFront/gazatte/readByGaz.jsp…
2017.12.14嘉瑜臉書
https://www.facebook.com/ntufishfans/posts/10155945412212720/
同時也有2部Youtube影片,追蹤數超過1,590的網紅陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師,也在其Youtube影片中提到,210214民視+三立「陶朱隱園」傳封盤不賣 中工駁斥:年後開放看房 【民視】「陶朱隱園」傳封盤不賣 中工駁斥:年後開放看房 民視原影1→https://youtu.be/MUm-yjL6hcY 民視原影2→https://youtu.be/rgDMQz9QAEQ 民視原址→https://www...
「威京集團」的推薦目錄:
威京集團 在 高嘉瑜 Facebook 八卦
京華城當初從工業區變成商三已經是特權解套,更扯的是還拿工業區的建照在商業區蓋商場,樓地板面積大增,但京華城非但不滿足,多年來更要求北市府再協助其變更容積,要求從392%增加到560%以進行改建豪宅,獲取更大的暴利。京華城不僅創下全台灣工廠變百貨的首例,現在還想再次變身改建豪宅,郝龍斌市府任內京華城已多次闖關,但因嚴重違反都市計畫公平正義及爭議太大都被駁回,也就是連郝龍斌市府都不敢讓京華城再增加容積率,現在的北市府卻惡向膽邊生,要給財團特權之後再特權。
當初協助京華城首次變更的原班人馬多年後竟再次班師回朝,要協助京華城再拿到560%的容積率,手法更是專業,顯然是經過高人指點,先透過監委訪問張景森、林欽榮、林洲民,口徑一致說京華城容積率應該560%,再出口轉內銷用北市官員的話來糾正北市都委會不給京華城560%容積率。嘉瑜質疑這是監察院部分成員跟北市府高官裡應外合,先由監委提出糾正案後,市府高官再配合變更,營造市府是被監院糾正才被迫護航的假象。
今天早上北市府突然要在都委會討論京華城的研議案,主席就是支持560%容積率的副市長林欽榮,希望柯市長能認真關注這個議題,不要讓柯市府淪為圖利財團獲取暴利的幫兇,以免市府才剛換掉一個可能涉弊的副局長,未來又得再換掉一個製造新弊端的副座。
威京集團 在 Sway房市觀測站 Facebook 八卦
房地產就是愛演戲,可惜了,顏總,你自己公司弄的標售,雖然看似演出漂亮,卻還在強詞奪理的解釋,明明就是左手賣右手,明明就是藉由買賣來再製造出鉅額貸款,與解套京華城早就有的沉重貸款,這個遊戲我社區警衛老伯伯都懂,你要為自己辯護?你要為景氣辯護?
有買賣,就有合約,就可以找銀行貸款,這麼簡單的道理。
京華城自己也可以蓋商辦阿,哪需要自己沒錢的子公司來蓋?這當然是錢,京華城如果有足夠的錢,自己蓋就好啦,何必演這齣戲?還要對外解釋說這不是炒房?這當然不是炒房,這是要跟銀行借錢的遊戲。
借錢需要啥?買賣合約書。
公司買個房子要看啥?估價師的估價報告。
銀行貸款要問誰?估價師的估價報告。
戴德梁行出的估價報告,有誰會懷疑嗎?沒有,除了檢調單位或其他股東不服氣。
縱使你不服估價報告,銀行也認合約書。
那,如果買方都用超過行情來買賣房子,你認為是怎樣一回事?
買方是笨蛋?硬要以為景氣大好,以後會賺更多?還是用膝蓋想也知道,這合約怪怪的,是買賣雙方都說好了一種演戲的方式嗎?
絕對是一個願打一個願挨,問題是,如果你是買方的其他股東,眼見公司花了超過行情的預算來買房子,你會怎麼想?
我是會建議你去提告的啦,不管這是誰估的價、誰標售出去的。
可是其他估價師願意說出「意見不同的價格」?
我在業界超過20年,知道恐怕沒人敢大聲說:「這估價報告也太離譜了」!
這就是房地產的世界。
威京集團 在 陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師 Youtube 的評價
210214民視+三立「陶朱隱園」傳封盤不賣 中工駁斥:年後開放看房
【民視】「陶朱隱園」傳封盤不賣 中工駁斥:年後開放看房
民視原影1→https://youtu.be/MUm-yjL6hcY
民視原影2→https://youtu.be/rgDMQz9QAEQ
民視原址→https://www.ftvnews.com.tw/news/detail/2021214F01M1
號稱全台最貴豪宅「陶朱隱園」,一戶就要約18億,兩年半前取得使用執照後完工,至今卻只賣出一戶,還是自家人購買,去年底傳出封盤不賣,引發關注!不過,中工駁斥傳言,強調沒有不賣,目前公設和庭院等都還在施工,預計第三季後完成,年後也會視疫情狀況,開放接待看房。
民視新聞/劉珮芬、黃啟豪 台北報導......↓
記者/劉珮芬:「位在信義計畫區的陶朱隱園,自稱是豪宅藝術品,因為它的外觀造型特殊,又被稱作是旋轉豪宅,不過因為它一坪要價,就要800萬的天價,讓網友稱它是超級豪宅,現在這個封號超多的豪宅,卻傳出封盤不賣了。」
「陶朱隱園」基地面積約2468坪,地上21層、地下4層,是由威京集團旗下亞太工商聯,和中華工程合建,一層一戶,每戶約300坪,共20戶,在2019年9月由自家人買下7樓1戶,外界推估總價約18億~22億元成交,當時刷新台灣豪宅天價紀錄,但專家卻不看好銷售。
房仲業者陳泰源指出:「它這樣的價格坦白說,我個人是覺得已經有點騎虎難下,因為全台灣所有最頂級的豪宅,甚至包含信義計畫區裡面,包含這個建案周圍所有的頂級豪宅,一坪最多實價登錄也不可能超過300萬元的彭淮南防線。」
專家分析,陶朱隱園以目前開價一坪800萬來講,只能是雲端級的富豪才會買來「收藏」。陶朱隱園外觀大致上都已經完成,可以看到每層樓都植栽裝飾,門口也有保全待命,但卻傳出不賣了,讓業者出面駁斥謠言。
中華工程發言人程安慈表示,「一直以來都沒有所謂的封盤,我們持續有在針對,就是符合資格的客戶進行一些帶看,以及銷售我們不可能封盤,我們一定會賣。」
發言人進一步說明,去年受到疫情衝擊,確實沒有開放接待,不過內部還有公設及庭院還在施工,預計第三季完成,年後會視情況開放看房。
【三立】每坪800萬天價豪宅「陶朱隱園」不賣了?賣家駁斥傳聞
三立原影→https://youtu.be/jaAz8PpFrQE
三立原址→https://www.setn.com/News.aspx?NewsID=897374
位在信義計畫區,自稱豪宅藝術品的「陶朱隱園」開出每坪800萬天價,從2年半前取得使用執照至今,僅出現一戶「自家人」交易後,始終等不到其他買家,去年底傳出乾脆直接「封盤」不賣了。不過對此建商表示,過去一年確實因為疫情的關係沒開放客戶看屋,駁斥不賣傳聞。
記者光申鈺、胡克強/台北報導(黃資真整理)......↓
超大露天陽台,霸氣旋轉造型,獨棟座落在信義計畫區,號稱全台第一豪宅的陶朱隱園出自威京集團之手,一坪喊出800萬天價。
民眾:「我覺得太高了,800萬的話其實真的要賣的話很難。」
民眾:「不該賣這麼高啦,因為其實買得起的人也沒有真的那麼多。」
普通人根本買不起,就連金字塔頂端的好野人也聞之卻步,陶朱隱園從2年半前取得執照至今,僅出現一戶交易,而且買方承耀股份有限公司還是自家人買賣,始終等不到其他買家,去年底傳出乾脆直接封盤不賣了。
房仲陳泰源:「它這個價格其實有時候會把這些消費者當作,就是你把我(消費者)當成盤子,因為畢竟以整個信義計畫區各個周邊的豪宅來講,一坪也是一樣頂多200多萬。」
自稱豪宅藝術品的陶朱隱園地上21層,一層一戶,每戶300坪,是全球首創旋轉住宅,原本預計農曆年後,實品屋就會完工,但遲遲沒人買,建商決定不接待也不賣的作法,恐怕只是為了找台階下。
房仲陳泰源:「未來可能是用潛銷的方式,或許過一陣子之後,換一個說法來調整價格,看有沒有買方願意進場。」
一坪800萬天價,買家難下手,專家推估等股票持續飆漲跟台幣持續升值,或豪宅限貸令解除,時機好就有可能再開賣。
陳泰源youtube→https://youtu.be/U3cXSgPRSBo
部落格→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2021/02/210214.html
威京集團 在 李基銘漢聲廣播電台-節目主持人-影音頻道 Youtube 的評價
本集主題:台北偶戲館介紹
本次將帶著聽眾朋友第一次到台北偶戲館,由館方解說員張尹寧小姐為各位聽眾朋友介紹台北偶戲館。
憑藉著對偶戲藝術的熱情,臺原藝術文化基金會董事長林經甫先生,將數十年來個人收藏的戲偶捐出,希望臺北市政府能為它們成立一處永久保存、展覽的處所。經過臺北市政府文化局的縝密規劃,這批珍貴文物終於在「威京集團京華城社區回饋計畫案」中找到歸宿。兼具戲偶展出、演出、教學、典藏功能的「台北偶戲館」,於2004年八月正式開館。
台北偶戲館以「愛耍創意、愛耍偶」為訴求,劃分為「袋袋相傳-布袋戲區」、「絲絲入扣-傀儡戲區」、「影影約約-皮影戲區」、「偶戲萬花筒-互動體驗區」四個單元、以及「戲偶DIY課程」。介紹臺灣傳統與現代偶戲的歷史與發展,鼓勵大家多發揮創意,運用生活素材創造出自己的布袋戲偶、皮影戲偶、懸絲偶等各種現代偶。接續傳統及現代,結合東方與西方偶戲藝術,台北偶戲館成為國內外朋友認識偶、欣賞偶、把玩偶的最佳公共場域。
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