【可是台灣人都這樣啊】
在國慶連假瘋狂打包和半自助搬家,累到幾乎去了半條命後,我們終於逃離漏水鬼屋,住進未來幾個月的新租屋。(喔耶)
新的落腳處是鄉下娘家附近的老透天厝,屋況也舊,但至少不會漏水,還有上百坪的超大後院,大樹長到三層樓高活像座夢幻森林。昨日我靈機一動,決定在自家後院出外景,幫這週的秋冬童裝團拍一組親子防水外套形象照。
但在我好不容易勸誘兩兒穿上外套和長褲鞋子後,生父本尊仍維持僅著內褲的半裸狀態,堅持要在最後關頭才能著裝,一秒都不能多熱到,並且全程臭臉,配合度遠比三歲和六歲的小男孩還低。
更可怕的是鄉下的蚊子超囂張,密密麻麻整個家族出動直接停在人臉上。就算全身上下都噴滿強效防蚊液他們也沒在怕。
在機歪老模和蚊子大軍的內憂外患下,夢幻森林攝影之旅五分鐘內宣告結束,只勉強拍到一張堪用的背影照。
我暗自發誓,下次再踏進蚊子森林,就是樹下埋屍日。(刀口舔血)
※
大白絕對是我見過在隱私上最放得開的日本人,不只炎炎夏日才半裸納涼,連這兩天如此涼爽的二十幾度初秋,出門倒垃圾或收宅配包裹時他也經常只穿內褲+藍白拖,坦蕩蕩露出白晃晃的鮪魚肚。
我:「求求你不要半裸在街上亂逛好嗎?這樣既沒禮貌也很丟臉。」
大白理直氣壯:「可是台灣人都這樣啊!」
我:「哪有?就算某些做工地的或鄉下阿北會打赤膊,人家也沒有直接把內褲外穿出門吧。」
大白聳肩:「我不介意路人怎麼想。」
我:「但我很介意!」
(順帶一提他在日本也一路走來始終如一,盡情的穿四角褲面對宅配先生和出門倒垃圾,到底關台灣人什麼事)
※
討論新家裝潢設計時也是一樣,我說一進大門就能把全家看透透缺乏隱私,想要稍微遮一下,問他該用鞋櫃、木格柵、還是毛玻璃拉門比較好。
大白說:「我喜歡開闊的感覺,入口處至少要180公分寬!在家裸體被看光也無所謂啊。」
※
而且他不是說說而已,是真心無所謂。
昨晚大白幫小孩洗完澡,輪到我洗,關上浴室門之前我發現父子三人全裸在燈火通明的大窗前擦身體吹頭髮,那扇窗對面就是公寓和停車場。嚇得我秒衝出浴室拉上窗簾,在臥室的拋光石英磚上留下幾個濕漉漉的髒腳印。
大白秒崩潰:「地板我才剛剛擦過!妳明明知道我很介意這種事,妳太過份了!」
「你也明明知道我最討厭被人看光光啊!如果不是因為你窗簾大開在那邊露鳥,我也不必急著衝去拉窗簾踩髒你的地板。」
「吼,妳還敢回嘴!」
磁磚上的髒腳印 v.s.裸體被路人看光,到底哪個比較糟糕?
搬了幾次家更深刻領悟,我們兩個來自不同星球的人,根本不適合住在一個屋簷下吧。
#鄉親們評評理台灣人真的都這樣嗎
____
網友問:「他都不注重隱私了,你還在照片幫他的臉噴霧幹嘛?」
因為我覺得丟臉,不希望他半裸穿內褲逛大街時被人認出是我老公。
同時也有4部Youtube影片,追蹤數超過20萬的網紅幸福空間,也在其Youtube影片中提到,星悅設計根據陽宅風水學,改造透天別墅格局,櫃子及牆面的長寬高尺寸,都符合文公尺的吉祥紅字,設計師們傳承老祖宗的智慧,以現代新古典美學重新詮釋,巧妙滿足陽宅三要「門、主、灶」的各種風水條件,為屋主打造開門見吉的風水美墅。 幸福空間官網 http://www.hhh.com.tw/ 幸福空間Faceb...
大面寬透天設計 在 酪梨壽司 Facebook 八卦
【可是台灣人都這樣啊】
在國慶連假瘋狂打包和半自助搬家,累到幾乎去了半條命後,我們終於逃離漏水鬼屋,住進未來幾個月的新租屋。(喔耶)
新的落腳處是鄉下娘家附近的老透天厝,屋況也舊,但至少不會漏水,還有上百坪的超大後院,大樹長到三層樓高活像座夢幻森林。昨日我靈機一動,決定在自家後院出外景,幫這週的秋冬童裝團拍一組親子防水外套形象照。
但在我好不容易勸誘兩兒穿上外套和長褲鞋子後,生父本尊仍維持僅著內褲的半裸狀態,堅持要在最後關頭才能著裝,一秒都不能多熱到,並且全程臭臉,配合度遠比三歲和六歲的小男孩還低。
更可怕的是鄉下的蚊子超囂張,密密麻麻整個家族出動直接停在人臉上。就算全身上下都噴滿強效防蚊液他們也沒在怕。
在機歪老模和蚊子大軍的內憂外患下,夢幻森林攝影之旅五分鐘內宣告結束,只勉強拍到一張堪用的背影照。
我暗自發誓,下次再踏進蚊子森林,就是樹下埋屍日。(刀口舔血)
※
大白絕對是我見過在隱私上最放得開的日本人,不只炎炎夏日才半裸納涼,連這兩天如此涼爽的二十幾度初秋,出門倒垃圾或收宅配包裹時他也經常只穿內褲+藍白拖,坦蕩蕩露出白晃晃的鮪魚肚。
我:「求求你不要半裸在街上亂逛好嗎?這樣既沒禮貌也很丟臉。」
大白理直氣壯:「可是台灣人都這樣啊!」
我:「哪有?就算某些做工地的或鄉下阿北會打赤膊,人家也沒有直接把內褲外穿出門吧。」
大白聳肩:「我不介意路人怎麼想。」
我:「但我很介意!」
(順帶一提他在日本也一路走來始終如一,盡情的穿四角褲面對宅配先生和出門倒垃圾,到底關台灣人什麼事)
※
討論新家裝潢設計時也是一樣,我說一進大門就能把全家看透透缺乏隱私,想要稍微遮一下,問他該用鞋櫃、木格柵、還是毛玻璃拉門比較好。
大白說:「我喜歡開闊的感覺,入口處至少要180公分寬!在家裸體被看光也無所謂啊。」
※
而且他不是說說而已,是真心無所謂。
昨晚大白幫小孩洗完澡,輪到我洗,關上浴室門之前我發現父子三人全裸在燈火通明的大窗前擦身體吹頭髮,那扇窗對面就是公寓和停車場。嚇得我秒衝出浴室拉上窗簾,在臥室的拋光石英磚上留下幾個濕漉漉的髒腳印。
大白秒崩潰:「地板我才剛剛擦過!妳明明知道我很介意這種事,妳太過份了!」
「你也明明知道我最討厭被人看光光啊!如果不是因為你窗簾大開在那邊露鳥,我也不必急著衝去拉窗簾踩髒你的地板。」
「吼,妳還敢回嘴!」
磁磚上的髒腳印 v.s.裸體被路人看光,到底哪個比較糟糕?
搬了幾次家更深刻領悟,我們兩個來自不同星球的人,根本不適合住在一個屋簷下吧。
#鄉親們評評理台灣人真的都這樣嗎
____
網友問:「他都不注重隱私了,你還在照片幫他的臉噴霧幹嘛?」
因為我覺得丟臉,不希望他半裸穿內褲逛大街時被人認出是我老公。
大面寬透天設計 在 吳婉君 Cocco Wu Facebook 八卦
避免人潮群聚,那就跟家人或好朋友一起在私人villa渡個假,享受一下悠閒自在的美好時光吧。🧜🏻♀️🧜🏻♀️🧜🏻♀️
❣️167 villa 私人會館❣️(訂房採預約制,請自行私訊官網洽詢,私訊我沒有用嘿)
訂房報我名字,冰箱飲料隨你喝🤪🤪
167villa含全套廚具設備深得我心!!完全不用擔心用餐時間太奇葩,沒有餐廳可以吃東西。想吃什麼就自己做。看我們的料理多豐盛😍😍😍
(根本高級居酒屋料理耶)
趙駿亞˙駿臨天下粉絲部
大師兄你為什麼活像個主廚還是老闆?明明你就只是點菜的人🤔🤔🤔
室內泳池透天的採光設計很加分,晚上搭配燈光整體氣氛超好。加上音響投影設備,儼然成為一個池畔lounge bar,我們就是VVIP。因為只有我們沒有別人😎😎
而且隔音效果超級好,即使同行的夥伴在池畔歡唱或是聊天,房間裡都依然安安靜靜不會影響到想要休息的人。我進房盥洗時完全沒有聽見外面的聲音👏🏻👏🏻👏🏻
地點在便利的市區內,卻又十分獨立隱私,附設三個車位,不怕行李很多要搬很遠。
特別提醒🔔
泳池寬敞乾淨,維護的很好。
希望未來的住客也能繼續愛護維持這個地方,讓每一個房客都能擁有美好的回憶。
安安備註:床墊很挺,很好睡,推推👍🏻但我顧著玩水完全忘記拍房間😅
#南國之旅 #恆春 #墾丁 #167villa
大面寬透天設計 在 幸福空間 Youtube 的評價
星悅設計根據陽宅風水學,改造透天別墅格局,櫃子及牆面的長寬高尺寸,都符合文公尺的吉祥紅字,設計師們傳承老祖宗的智慧,以現代新古典美學重新詮釋,巧妙滿足陽宅三要「門、主、灶」的各種風水條件,為屋主打造開門見吉的風水美墅。
幸福空間官網 http://www.hhh.com.tw/
幸福空間Facebook http://www.facebook.com/hhhfb
大面寬透天設計 在 I TAIWAN LIFE玩樂創意 Youtube 的評價
跟著南國屏東潮州看房去,設址於潮州是個不錯的選擇,從皇家典藏建案到屏東市只要20分鐘就可以抵達,臨近交流道旁的它,不管是要南下墾丁或是北上高雄,都極為快速便利!
想看更多:https://itaiwanlife.com/house/
特色:
1.建築外觀為歐式風格。
2.雙車大院,5-5.5米大面寬。
3.六大房五套房,雙主臥室超迷人!
4.所有套房廁所均有開窗。
5.樓梯間天井設計採光十分良好!
6.有孝親房規劃設計。
7.全棟防水保固五年。
屏東縣潮州鎮北門路137號
預約看房:08-786-1618
FB粉絲專頁:https://is.gd/yD9nE0
► 訂閱I TAIWAN LIFE 玩樂創意頻道:https://pse.is/PMMUW
► I TAIWAN LIFE 玩樂創意部落格:https://itaiwanlife.com
► I TAIWAN LIFE 玩樂創意FB粉絲專頁:https://pse.is/QKBHM
► Instagram:https://pse.is/NKHEP
► 加LINE好友:https://lin.ee/By13Npi
#屏東潮州建案 #皇家典藏 #透天別墅 #屏東買房 #屏東市透天房價 #屏東透天出售
大面寬透天設計 在 艾蛙媽 VS. 達樂哥Aiwa Hu Youtube 的評價
「房地合一稅2.0」新法剖析懶人包看這邊!房仲不能說的秘密。投資客要拋售嗎?! Ft. 台中商仲達人小紀
-
#房地合一稅 #短期交易 #投資客
-
本篇影片是我們聚餐時的訪談,背景雜音多,敬請包含!以房仲和投資者的角色來做意見交流~~~我覺得含金量很高!而且非常實用,所以將影片分享給大家!
-
訪談主角:
專營商用不動產
大管家房屋
商仲達人小紀0985008928
店面出租【歡迎屋主委託】
展店規劃【歡迎業者委託】
苓業國際 執行動力288期、Eagle領袖行動學院104期、精英會學院2004期
實踐家 Money&You631期
粉絲專業請搜尋:台中商仲達人小紀
-
一、房地合一是什麼?
房地合一為2016年上路的房地交易新稅制,與作為「持有稅」的房屋稅不同,性質屬交易稅,出售房地才須申報,有獲利得進一步繳稅,凡2016年後取得房地,出售時均得適用。
與房地交易舊制差異在於,需就房屋、土地出售所產生的實際收益一併課稅,為更健全的稅制設計,並自有一套適用稅率規定,並對「短期交易」課以35%或45%重稅。
二、房地合一2.0版與1.0版差異為何?
房地合一1.0版上路5年多,因應資金寬鬆氛圍下快速升溫的房市,2.0版預計今年7月1日上路,前後差異有4大重點。
1.拉長「短期交易」重稅期:由持有1年內出售課45%,延長至2年內,並將持有逾1年、未滿2年課35%規定,拉長為持有逾2年、未滿5年。
2.提高境內企業稅率:由原本出售房地一律課20%,改為需適用「短期交易」重稅,持有逾5年以上出售,稅率才能回到20%。
3.課徵對象納入預售屋:持有5年內出售都得適用重稅,在預售屋一般持有期間僅2至3年情況下,效果等於一網打盡,只要轉賣預售屋獲利,就得負擔35%或45% 稅負。
4.補足1.0版避稅漏洞:新增規定交易未上市櫃、未興櫃股票或出資額時,交易額度若超過總股份或總出資額的一半,且該公司股權或出資額50%以上是由國內房地構成,也得納入2.0版課稅,防堵假借公司股權移轉之名、行房地交易之實的避稅行為。
並訂定計算稅額時可減除的「土地漲價總數額」上限,及明訂未能提供費用證明文件情形,只能以成交價3%作為費用,上限新台幣30萬,避免有心人士藉墊高成本、費用避稅。
三、房地合一2.0版的適用範圍、上路時程?
2.0版適用範圍與1.0版一致,為2016年後取得房地,不過在上路日、也就是今年7月1日後出售案件,才須以2.0版課稅,若在7月前賣屋,仍可適用1.0版規定。2016年後取得、先前已出售並以1.0版課稅的交易案件,完全不受2.0版上路影響,不會回溯補稅。
四、房地合一2.0主要影響對象為何?對自住族是否有影響?
2.0版修法重點在打擊短期炒作獲利者,一般買房後長期持有的自住族,不受影響;若為自住房地持有並設籍超過6年出售,稅率僅10%,並有免稅額度400萬元。假設是因故需於同年買賣預售屋,只要沒獲利,也不會被課以重稅。
五、是否有特定出售房地情形,可排除適用「短期交易」重稅?
為避免傷及無辜,設有多項排除條款,例如個人、企業若因財政部公告的「非自願因素」出售持有期間5年以內房地,或以自有土地與營利事業合作興建房屋,5年內出售,均可適用20%稅率。
至於何謂「非自願因素」,現行僅就個人訂有6種排除情形,如因調職或非自願離職賣屋、無力償債遭強制執行房地、需出售房地負擔醫藥費等,後續財政部將針對企業、預售屋特性,訂定排除情形並對外公告。
此外,為避免影響房屋供給、都更進程,放寬建商興建房屋完成後首次出售房地,以及個人、營利事業參與都更或危老分回房地,在5年內第一次移轉登記,也可適用較低的20%稅率課徵。
六、房地合一2.0上路後,是否會產生稅損?
財政部評估,上路初期,交易量將下滑,造成所得稅淨稅損4.74億元,其中企業部分因稅率提高,營所稅將微增0.71億元,個人綜所稅則有稅損5.45億元;但以中長期觀察,稅收將緩步回升。
資料來源:
https://www.cna.com.tw/news/firstnews/202104090133.aspx
❤ 艾蛙的社群 / 歡迎追蹤 ❤
instagram:https://www.instagram.com/aiwa_hu/...
Facebook:https://www.facebook.com/aiwa.vs.doll...
Youtube:https://www.youtube.com/c/AiwaHualwa1...
My Blog:http://alwa1919.pixnet.net/blog...
Website:https://www.aiwamkt.com
大面寬透天設計 在 請益_大面寬透天格局規劃 - Mobile01 的八卦
請問各位先進:最近在規劃室內裝潢的格局,因為房子本身是6.5米透天,客廳的面寬較寬, ... 或是裝潢一面牆做一些收納櫃在裡面,不(空間設計與裝潢第1頁) ... <看更多>
相關內容