大安國宅歷史的八卦，Yahoo名人娛樂都在討論

和我一起去看看最「成功」的市場！

中秋連假的那幾天，大家有度過一個愉快的假期嗎？我的連假過的很充實，除了去動物之家當志工之外，也去關心我們非常重視的 #成功市場改建工程。

位在大安區的「成功市場」有非常悠久的歷史，過去這裡是陸軍軍官眷屬居住的「成功新村」，因應當地居民的民生需求而形成市場，後來眷村改建為成功國宅，市場仍然被保留下來，繼續為在地的民眾服務，也就是我們現在看到在市區中充滿人情味的成功市場！

不過也因為市場及攤商在這裡經營近幾十年，許多設施和管線都比較老舊，為了保障市場的環境衛生和消費者的食安健康，成功市場也成了柯市長市場改建計畫中的一環，希望讓攤商們有更安全、更有品質的空間可以繼續營業。

過程中我們也花了非常多的功夫和攤商們溝通協調，盡量平衡工程人員和實際使用者的需求，確定將來的新市場可以為攤商和消費者多贏的局面，雖然有些民眾對於市場改建還是有些疑慮，但是提供符合現代人使用需求、對環境衛生更有保障的硬體設施是政府的責任，現在中繼市場正在興建中，預計113年7月新市場就可以完工，希望可以給大家一個衛生、乾淨又舒適的成功市場！

我去逛市場的那天正好是中秋節前夕，來採買的民眾非常多，大家也都非常熱情！我相信在新的市場完工後，這些熱情可愛的攤商們可以在更舒適的環境提供服務，也帶給成功市場新的氣象！

#成功市場一定會成功
#請大家多多支持

————————————
📍我的IG：tpeshan33
📍YT連結：https://youtu.be/mAgnd3EzL38

很感謝某位齋友推薦《現代都市地景》給我。作為一名喜歡在都市散步的人，時不時抬頭看看都會內的大型建築，或者各區域不同的規劃及氛圍，是我長期以來保有的興趣。

我記得曾有兩次想接觸建築知識的經驗。首次是閱讀現代藝術史時，避不了的接觸新藝術運動、Artdeco、包浩斯、現代主義等觀念，當時便興起了接觸現代建築史的念頭。第二次是讀了已故建築學者漢寶德關於藝術文化的短文集，那段時間也一併讀了珍雅各經典的《偉大城市的誕生與衰亡》，以及柳宗悅書籍，又再次讓我喚起對建築的興趣。這分別兩次的三分鐘熱度，我輕輕觸及了莫里斯、羅斯金、包浩斯、葛羅培斯、萊特、路易士康、隈研吾等工藝設計及建築領域的思想。

聽起來很順利，但其實一點也不，因為現代建築發展史並未如現代藝術史，有眾多學者從發展軌跡中整理出完整脈絡。此外，相比於資本較低的藝術創作來說，建築物所需的人力、物力更高，為了達成建築師、業主及股東等人的需求，建築物的風格絕非如現代主義藝術壁壘分明，畢竟稍有涉獵現代藝術史的人，要搞錯抽象主義和立體主義的機率甚低，但就我看來帝國大廈同時具備Artdeco和現代主義風格，又要如何定義其建築風格? 建築風格彼此的界線更加模糊，加上閱讀建築書籍，需要配合大量圖片，才能理解其論述。此外，建築理論和思想，多伴隨著藝術思維、器物史、技術史以及時代思潮演進，這造就了要理解建築知識，避不了面對極高的門檻。這本《現代都市地景》是我認知極佳的入門書。比起其他有著「簡易」、「入門」或「認識」的書籍，都來得更適合作為入門書。

《現代都市地景》主要探討了從19世紀末以來，人們對於都市規劃及建築思想的轉變。19世紀維多利亞工業革命後，產能飛越似的成長，過去想像不到的技術和財富也在這時代爆發，同樣也帶來了許多技術上的革新。鋼筋混凝土技術普遍發展，這種比起過往石造、磚造甚至木造材質，有著強上數倍的結構。加上機電技術發展，以往因為體能而只能蓋到七層樓的限制，也在1880年西門子所發展的電動升降機(電梯)所打破。這兩項技術將都會文明從平面，演進到了立體，數十層樓以上的摩天大樓從過往的妄想變成了可能。工業化所帶來的資本密集，也導致了都會化的加劇，人類文明歷史上從未有過密度如此高的城市。

因為法規制度的不完善，膨脹的人口密度直接導致了市容敗壞而又髒亂不堪，都市規劃成為各國政府不得不重視的議題。土地分區使用，城市美化、鄰里單元、超大街廊、清除式再生等方式紛紛被提了出來。而後許多優秀的建築師，提出了對城市整體規劃或建築風格的核心思想，諸如霍華德的田園城市、柯比意的光輝城市、萊特的無垠城市(廣畝城市)；財富爆炸而興起的裝飾風建築(Artdeco)、包浩斯的現代主義風格，凡德羅的皮骨建築，興起的國際主義建築、現代主義建築、是後現代主義建築，甚至還必須額外了解珍雅各為什麼反對這類都市規劃代有的大刀闊斧精神。以上種種，都有助於了解為何當代都市呈現今天的樣貌。

但問題就隨之而來。除了看科幻片時，能發現未來都市的設計，深受柯比意、田園城市理論和包浩斯影響之外，理解這些知識到底又有啥用?

這些知識理論十分抽象。以霍華德於19世紀末的田園城市理論為例，該理論將都市規劃為大小不一的同心圓，每個同心圓內能靠著內部不一的各大設施和農工商業，達到自給自足的平衡。透過大同心圓和小同心圓的連結和合作，得以實現嶄新的未來都市樣貌。這種理論實際付諸實踐的區域不多，但理論卻影響後世許多都會規劃的理論，特別是同心圓、平衡和自足等概念。後來鄰里單元中，就廣泛運用了此些概念。以鄰里單元為例，用於小型社區規劃的理論，將公家機構、學校、診所、公園等設施作為同心圓內的重要核心，提供社區居民服務、生活、娛樂以至於健康成長。那懂這些理論又有甚麼用呢?

其實若只知道這些理論也是沒有用的。因為我們早已對生活周遭的事物習以為常，難以覺察這些理論都默默實踐於我們的生活中。舉個最佳的例證來說，台北市著名的民生社區，便是引進了這套當年的規劃方式，默默的設定在在幾公尺內要有公園，活動中心位於哪裡，又該將商業活動限制於哪些街道。政府於60~80年代，規劃了許多實驗性的社區、公宅和整宅，包含民生社區、南機場公寓、大安國宅等其實都暗自符合這些理論規範。這些也不是齋主能靠自身觀察能力發現的，也是後續閱讀許多台北都市規劃歷史，才慢慢從中認知到原來我們習以為常的騎樓、街道及店面，都來之不易。

《現代都市地景》帶給我的幫助很多。過去在建築及都會規劃的相關知識都過於零散，但這本書將這些散落於思緒各處角落的片段，用系統性的方式串聯起來。即使是剛剛讀完的這陣子，都能感受到被打通了任督二脈，更別提時日一久，能帶給我的改變和啟發會有多巨大。而這也是為什麼，我現在開始大量閱讀台北市近代的發展史，配合這些理論帶給我的影響，加上我曾實地走訪的經驗，讀起這些書來，勘稱最愉悅的享受。

【4/30理財周刊-邀稿】 什麼股票最飆，董監改選，借殼上市最飆

➤2020上半年動盪不安，新冠肺炎疫情產業重創，觀光、飯店、餐飲…..破產，停業層出不窮，不過，有些產業逆風飛揚，新的商業模式，反而成為受惠產業，例如，電子商務龍頭亞馬遜(AMZN)，今年四月創下歷史最高2460.998元，網飛(Netflix)線上訂閱用戶數大增，也剛創下歷史高449.52元，製藥公司-禮來製藥(LLY)162.93元，阿里拉姆製藥(ALNY)145.63元，製造血糖監測系統公司(DXCM)332.44元，都創下歷史新高，誰說新冠肺炎來襲沒有飆股？

➤台股-恆大(1325)國家隊口罩廠，4/24漲停板，創歷史最高69.8元，瑞基(4171)搶搭新冠肺炎檢驗商機，通過台灣衛服部醫療器材專案製造，4/20宣告取得歐盟CE IVD認證，自動化核酸分析儀，樣本置入後85分鐘即可得知檢測結果，4/24股價178元創新高。

➤去年雙十一狂歡購物節前，股民當家團隊【LEO早報】介紹富邦媒(8454)旗下momo購物網結合電視購物台，大搶雙十一商機，成交量小鮮少人注意，當時股價才285元，今年二月新冠疫情增溫，宅經濟發燒，電視購物取代實體商店，4/24日股價485元，創歷史最高，一張整整200元價差，相當驚人！緊接著母親節檔期將至，營收助攻下，可能再創新高！

➤12月股民當家群組介紹博智(8155)高階伺服器用PCB板，1/30日跌停收88元，股民當家團隊研判錯殺，他沒有設廠在湖北，工廠在台灣，重點是營收會逐月攀高，英特爾與超微兩大伺服器業者競爭下，他就是最大受惠者！我們當機立斷買進，一路從88元買到100元附近，三月中台股跌3600點後，我們完全無損因為成本太低了，後來更兩度進場作價差，波段累積獲利超過120%，4/17股價來到183元，創掛牌新高！

➤另外，同樣被團隊鎖定的伺服器商機受惠股，(5274)信驊，4/24(五)收盤1230元創歷史新高，團隊追蹤多次的中華電信小金雞(6561)是方，4/6日創歷史新高301元，這些股票都多次在股民當家LEO早報、晚報分享過。

➤三月、四月，我們兩度買進豪展(4735)，全球額溫槍代工王，德國百靈牌代工廠，4/24(五)79.5元創歷史新高價，就算全世界解封、復工、拚經濟口罩、額溫槍暫時都不能丟掉，因為疫苗還沒正式研發成功，防疫要更用心、更謹慎，這就是為什麼4/23(四)19元附近，買進9919康那香的原因，隔天4/24(五)立馬攻上漲停板，收盤21元，距離2007/6/30歷史高，26.1元，其實也沒差多遠。

➤說明一件事，不管什麼時候，只要用心，就能找到飆漲股，緊接著6月份股東會旺季，新冠肺炎影響下許多公司股價被低估，容易吸引有心人士進駐，尤其是當年度剛好是董監改選年，吸引市場派進駐爭奪公司經營權，引爆委託書大戰，股價波動就會特別劇烈。

➤泰豐(2102)今年進行董監改選，爭取9名董事席次，南港(2101)四月兩度買進泰豐2.5萬、1.9萬張，累積達4.5萬張，取得9.59%股權，據最新公告持股比重已達10.25%，南港提名爭取3名董事席次，泰豐在4/24公告，「更正」股東會紀念品，原本擬贈送50元商品卡，加碼十倍為500元，可能有意藉此拉攏小股東支持，說明經營權大戰開打！

➤(2530)華建，手握大安區懷生段一小段121-4地號等19筆土地（即忠孝東路SOGO復興館對面）都更案，鄰近正義國宅都更案，華建的自有土地面積共158.23坪，另外地主參與都更土地面積為117.35坪，總開發土地面積共275.58坪。

➤另外一塊耕耘十多年位於台北車站附近「太原路案」，距離台北車站雙子星聯合開發案只有一百公尺，基地面積為740.52坪，開發時程與雙子星開發案接近，預估總銷金額可能上看百億，光是這兩塊黃金寶地，預估2022年前有機會取得建照，開發利益讓許多市場人士垂涎三尺。

➤3/27董事會通過華建成立以來最大規模增資案，辦理15.5億元現增，擬募資20億元，讓人不經聯想是否是公司派對市場派出招，有意稀釋股權，不過就時程上來看這次現增應不影響本次董監改選股權。

➤萬安生命吳家自2014年、2017年，當時市場盛傳入主後結合陰宅事業，複製龍嚴入主大漢建設模式飆漲超過十倍，但兩次叩關均失敗，今年逢董監改選，吳珅篁家族已非吳下阿蒙，擁有華建股權已逼近40%，還有昔日戰友，晟楠科技董事長林朝榮個人與旗下榮志投資，今年雙雙提名7席董監事，與林文亮家族爭奪董座來勢洶洶。

➤吳珅篁提名董事名單，竟然見到和築投資公司法人代表鄭斯聰，和築是寶佳機構副董事長林家宏旗下公司，之前大買永豐金(2890)意欲與何壽川爭奪經營權、今年更大買東元(1504)高達22%股權，成為最大單一股東，看上東元龐大土地資產，今年與公司派各自在市場徵求委託書，寶佳集團實力相當雄厚，大戰一觸即發！

➤這次改選，市場解讀寶佳集團將支持萬安生命吳家，而晟楠旗下榮志投資提名人選，更見到今年代表鴻海郭董郭家軍參選立委的李縉穎，兩派人馬叫陣公司派，4/17日盤後鉅額轉帳交易1.68萬張，4/22日盤後鉅額轉帳1.22萬張，總金額高達4.35億，剛好趕上4/24日最後過戶日，這筆帳背後的故事想必非常精采，而6/23日這場股東會鐵定是全市場最矚目的焦點。2020/4/24➤LEO筆。

➤想知道更多，更精采的故事，下週介紹沉寂許久有機會成為下半年最飆的產業，敬請期待。
➤【加Line群組】🎉在手機上點→ https://lihi1.com/jjjwf

中秋連假的那幾天，大家有度過一個愉快的假期嗎？我的連假過的很充實，除了去動物之家當志工之外，也去關心我們非常重視的 #成功市場改建工程。



位在大安區的「成功市場」有非常悠久的歷史，過去這裡是陸軍軍官眷屬居住的「成功新村」，因應當地居民的民生需求而形成市場，後來眷村改建為成功國宅，市場仍然被保留下來，繼續為在地的民眾服務，也就是我們現在看到在市區中充滿人情味的成功市場！


不過也因為市場及攤商在這裡經營近幾十年，許多設施和管線都比較老舊，為了保障市場的環境衛生和消費者的食安健康，成功市場也成了柯市長市場改建計畫中的一環，希望讓攤商們有更安全、更有品質的空間可以繼續營業。


過程中我們也花了非常多的功夫和攤商們溝通協調，盡量平衡工程人員和實際使用者的需求，確定將來的新市場可以為攤商和消費者多贏的局面，雖然有些民眾對於市場改建還是有些疑慮，但是提供符合現代人使用需求、對環境衛生更有保障的硬體設施是政府的責任，現在中繼市場正在興建中，預計113年7月新市場就可以完工，希望可以給大家一個衛生、乾淨又舒適的成功市場！


我去逛市場的那天正好是中秋節前夕，來採買的民眾非常多，大家也都非常熱情！我相信在新的市場完工後，這些熱情可愛的攤商們可以在更舒適的環境提供服務，也帶給成功市場新的氣象！


#成功市場一定會成功
#請大家多多支持


#台北市 #副市長 #黃珊珊
#大安區 #成功市場 #中繼市場
#市場改建計畫