徹查婦聯會總部土地 從速認定不當黨產
婦聯會位於林森南路上的總部總共佔地500坪,其中414坪原為陸軍總司令部的兩塊土地,民國58年7月9日分別以每坪1萬元及每坪1.2萬元,合計總價505萬,賣給國民黨婦女工作會。
剩下87坪的土地,也在民國73年3月12日,以總價1753萬元折合每坪20萬元,賣給國民黨中央委員會。
1999年,國民黨再以每坪119萬總價5.9億元賣給婦聯會,扣除2258萬元的取得成本,國民黨淨賺5.7億元。
但整個買賣過程有多項啟人疑竇之處
陸軍的兩塊土地,出售當時的公告現值分別為1.2萬及1.4萬,卻低於公告現值的以每坪1萬元及每坪1.2萬元出售。另外87坪的土地,每坪出售價格也僅僅高於公告現值1萬元。由於台灣公告現值低於市價甚多,國民黨當初取得土地為顯不相當之對價。
依照不當黨產處理條例第5條第2項,政黨以無償或交易時顯不相當之對價取得之財產,應推定為不當黨產,國民黨需舉證當初是以黨費、政治獻金等合法收入購得,否則即應認定為不當黨產,應返還國家或追徵價額。
此外,婦聯會支付國民黨5.9億元的價款,很有可能是拿當初勞軍捐購得,婦聯會也需完整交代資金來源,否則婦聯會將會被認定為不當取得。
黨產會回應:http://news.ltn.com.tw/news/politics/paper/1072888
http://news.ltn.com.tw/news/focus/paper/1072919
同時也有4部Youtube影片,追蹤數超過76萬的網紅memehongkong,也在其Youtube影片中提到,昨日的倒波大遊行,都相當熱鬧。單一個局長得到這麼多的反對,陳茂波是成為香港的歷史,是他的威水史之一。今日要講的是他老婆的聲明。我要駁斥她所講的東西,第一,她話國萬在19年前1994年入該農地,並非囤地,因為1996年政府才提到古洞為具潛力策略性發展地區之一。這是當人死。這其實是在囤地伏落馬洲支線。落...
土地出售 在 柯志恩 Facebook 八卦
查黨產,為何放掉「最大尾」的李登輝?!
今天質詢「不當黨產委員會」主委顧立雄。為了查黨產,黨產會曾約談劉泰英,但報告只有4行字就交代過去,這樣的調查,若不叫「敷衍」,什麼才是敷衍呢?國民黨的黨營事業就是在李登輝擔任主席任內「發揚光大」的,不僅造就劉泰英靠著操盤黨營事業在政商呼風喚雨,對特定企業紓困、操弄股市,並從中獲取利益,還傳出給民進黨「奶水」喝,甚至用黨產收買攏絡藍綠政治人物,當時藉由「黨營事業」建立起李登輝綿密的金權網絡,難道顧立雄大主委都假裝不知道嗎?
尤其,李登輝下令主導的仁愛路中廣土地出售案,被指「賤賣黨產、五鬼搬運」的代表作,當時轟動一時,至今不明不白。每當經過仁愛路「帝寶」,人們心中就浮現巨大的疑問!聳立的豪宅,其實標誌的是李登輝虧空黨產的恥印!
因此,顧立雄為何不約談李登輝?依照不當黨產條例,黨產會認定的不當黨產,如果取得有不相當對價關係,都該好好去查。可疑又可嘆的是,顧立雄遇到李登輝就轉彎,對李登輝在黨產的關鍵地位完全視而不見。
顧主委回答說黨產會要根據掌握的資料才會去詢問,也不排除去約談任何人。我們拭目以待,屆時看顧大主委何時約談李登輝、且如何約談、結果如何?抑或最後又虛晃一招、不了了之?讓李登輝賤賣黨產之謎永遠石沉大海。深感悲哀……
🔸相關新聞:
國民黨產爭議 顧立雄:不排除約訪李登輝、馬英九
http://www.appledaily.com.tw/realtimenews/article/new/20161221/1017259/
土地出售 在 中國國民黨 KMT Facebook 八卦
當不當會眼中只有政治鬥爭的時候,還看得到真相嗎?
現在,不當會前有一群堅持要真相的黨工夥伴們徹夜靜坐,渴求真相;但看來顧立雄是不可能給臺灣人民渴求的真相了!
查黨產,為何放掉「最大尾」的李登輝?!
今天質詢「不當黨產委員會」主委顧立雄。為了查黨產,黨產會曾約談劉泰英,但報告只有4行字就交代過去,這樣的調查,若不叫「敷衍」,什麼才是敷衍呢?國民黨的黨營事業就是在李登輝擔任主席任內「發揚光大」的,不僅造就劉泰英靠著操盤黨營事業在政商呼風喚雨,對特定企業紓困、操弄股市,並從中獲取利益,還傳出給民進黨「奶水」喝,甚至用黨產收買攏絡藍綠政治人物,當時藉由「黨營事業」建立起李登輝綿密的金權網絡,難道顧立雄大主委都假裝不知道嗎?
尤其,李登輝下令主導的仁愛路中廣土地出售案,被指「賤賣黨產、五鬼搬運」的代表作,當時轟動一時,至今不明不白。每當經過仁愛路「帝寶」,人們心中就浮現巨大的疑問!聳立的豪宅,其實標誌的是李登輝虧空黨產的恥印!
因此,顧立雄為何不約談李登輝?依照不當黨產條例,黨產會認定的不當黨產,如果取得有不相當對價關係,都該好好去查。可疑又可嘆的是,顧立雄遇到李登輝就轉彎,對李登輝在黨產的關鍵地位完全視而不見。
顧主委回答說黨產會要根據掌握的資料才會去詢問,也不排除去約談任何人。我們拭目以待,屆時看顧大主委何時約談李登輝、且如何約談、結果如何?抑或最後又虛晃一招、不了了之?讓李登輝賤賣黨產之謎永遠石沉大海。深感悲哀……
🔸相關新聞:
國民黨產爭議 顧立雄:不排除約訪李登輝、馬英九
http://www.appledaily.com.tw/…/article/new/20161221/1017259/
土地出售 在 memehongkong Youtube 的評價
昨日的倒波大遊行,都相當熱鬧。單一個局長得到這麼多的反對,陳茂波是成為香港的歷史,是他的威水史之一。今日要講的是他老婆的聲明。我要駁斥她所講的東西,第一,她話國萬在19年前1994年入該農地,並非囤地,因為1996年政府才提到古洞為具潛力策略性發展地區之一。這是當人死。這其實是在囤地伏落馬洲支線。落馬洲支線開始啟動應早於1994年。而且囤地是買一些地,等待之後作發展時圖利。另一作為發展局長不能有的行為,是知道某些發展資訊之後,再買地伏政府收地,而他所做的正是這種惡劣行為。很明顯是有了資訊,知道落馬洲支線將會穿越古洞。但當時因受到各界反對,因為塱原濕地,結果被取消。他伏錯了,所以坐艇坐了19年。發展局長取不能做的是就是知道政府發展的資訊,而意圖直接謀利。他因為坐了艇,所以19年只賣一塊地。因為他賣不出地。另外,她覺得買一塊地不算是囤地。那是不是娶一個二奶不是包二奶呢?那是不是准陳茂波娶一個二奶呢?然後一連串的狡辯,她話在陳茂波出任發展局長之後,便把土地出售。她是10月才出售,3個月之後才出售,為何不是7月出任發展局長就立即出售,然後話10月10日完成,對不住你沒有完成,因為錢都未收到。麻煩要講出當日的payment terms,270萬,現在話是分為三次收到的。10月10日,今年的2月7日和今年的6月13日,當中的payment terms是怎樣?6月13日,東窗事發才比清所有錢。這些錢已經可以調幾轉吧。到底還是不是她持有的。那你可不可以叫你弟弟不介意給大家追蹤,公開他的source of funding,這些錢是不是他戶口來的。錢由哪一個戶口而來的。
她話,部分傳媒包括追蹤我們年輕的子女,甚至甚至截停他們駕乘的車輛強行拍照。第一,年輕子女已經成年。而且兒子持有10%股份,也是共犯來的。這當然可以追查。
謎米香港 memehk.com
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土地出售 在 洪玉鳳 Youtube 的評價
20131031台南市議會第一屆第六次定期大會市政總質詢5/9
耗資108億元闢建的永康工業區,目前僅剩2座污水處理廠正進行測試中。市議員蔡淑惠31日直指污水處理廠工程經費高達50億元明顯綁標,有為特定廠商量身定做之嫌,她並憂心市府同意讓開發該工業區的『皆豪公司』再接下後續30年的管理權,有可能成為蘭花園區的翻版,尤其汙水處理廠還可外接區外污水並由皆豪收費,整案非常『好康』。
市議員蔡淑惠指出,包括徵收土地款在內的永康工業區開發經費108億元,其中2座專區污水處理廠就佔50億元,但全案卻弊端重重,當初規劃設計完成發包,竟找不到所需零件與器具,導致變更設計,皆豪公司並出面承攬該工程,全案很明顯綁標,為人量身定做。
蔡淑惠表示,市府已核准106家廠商進駐永康工業區,區內的土地分配,市府分得55%,另45%由開發的皆豪公司取得,營運期從102年的2月21日至103年的12月31日,讓人詬病的是,不僅永康工業區的管理權也由皆豪公司負責,2座污水處理廠的營運也是該公司拿下,市府還同意除了工業區的污水是由污水處理廠接收外,業者還可承接區域外的污水並收費,實在很『好賺』,但業者提高污水的單價,也影響區內土地出售價格,市府是吃虧的。
面對蔡淑惠的質詢,經發局長方進呈說,全國的工業區開發皆收支無法平衡。但蔡淑惠議員駁斥業者柿子挑軟的吃,專挑好康的吃,歹料的市府自己了錢。她並質疑柳科工業區也是皆豪公司開發,該公司何不接下柳科的管理權呢?讓人質疑的是,100多億的永康工業區,市府竟委由資本額僅2千萬的該公司子公司『金虎公司』經營,若以經營權20年另可再延長10年為計,未來的30年永康工業區都由該公司掌理,若業者擺爛、不僅向廠商收管理費,連公共設施也不維修,不啻是蘭花園區的另一翻版。
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土地出售 在 艾蛙媽 VS. 達樂哥Aiwa Hu Youtube 的評價
「房地合一稅2.0」新法剖析懶人包看這邊!房仲不能說的秘密。投資客要拋售嗎?! Ft. 台中商仲達人小紀
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#房地合一稅 #短期交易 #投資客
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本篇影片是我們聚餐時的訪談,背景雜音多,敬請包含!以房仲和投資者的角色來做意見交流~~~我覺得含金量很高!而且非常實用,所以將影片分享給大家!
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一、房地合一是什麼?
房地合一為2016年上路的房地交易新稅制,與作為「持有稅」的房屋稅不同,性質屬交易稅,出售房地才須申報,有獲利得進一步繳稅,凡2016年後取得房地,出售時均得適用。
與房地交易舊制差異在於,需就房屋、土地出售所產生的實際收益一併課稅,為更健全的稅制設計,並自有一套適用稅率規定,並對「短期交易」課以35%或45%重稅。
二、房地合一2.0版與1.0版差異為何?
房地合一1.0版上路5年多,因應資金寬鬆氛圍下快速升溫的房市,2.0版預計今年7月1日上路,前後差異有4大重點。
1.拉長「短期交易」重稅期:由持有1年內出售課45%,延長至2年內,並將持有逾1年、未滿2年課35%規定,拉長為持有逾2年、未滿5年。
2.提高境內企業稅率:由原本出售房地一律課20%,改為需適用「短期交易」重稅,持有逾5年以上出售,稅率才能回到20%。
3.課徵對象納入預售屋:持有5年內出售都得適用重稅,在預售屋一般持有期間僅2至3年情況下,效果等於一網打盡,只要轉賣預售屋獲利,就得負擔35%或45% 稅負。
4.補足1.0版避稅漏洞:新增規定交易未上市櫃、未興櫃股票或出資額時,交易額度若超過總股份或總出資額的一半,且該公司股權或出資額50%以上是由國內房地構成,也得納入2.0版課稅,防堵假借公司股權移轉之名、行房地交易之實的避稅行為。
並訂定計算稅額時可減除的「土地漲價總數額」上限,及明訂未能提供費用證明文件情形,只能以成交價3%作為費用,上限新台幣30萬,避免有心人士藉墊高成本、費用避稅。
三、房地合一2.0版的適用範圍、上路時程?
2.0版適用範圍與1.0版一致,為2016年後取得房地,不過在上路日、也就是今年7月1日後出售案件,才須以2.0版課稅,若在7月前賣屋,仍可適用1.0版規定。2016年後取得、先前已出售並以1.0版課稅的交易案件,完全不受2.0版上路影響,不會回溯補稅。
四、房地合一2.0主要影響對象為何?對自住族是否有影響?
2.0版修法重點在打擊短期炒作獲利者,一般買房後長期持有的自住族,不受影響;若為自住房地持有並設籍超過6年出售,稅率僅10%,並有免稅額度400萬元。假設是因故需於同年買賣預售屋,只要沒獲利,也不會被課以重稅。
五、是否有特定出售房地情形,可排除適用「短期交易」重稅?
為避免傷及無辜,設有多項排除條款,例如個人、企業若因財政部公告的「非自願因素」出售持有期間5年以內房地,或以自有土地與營利事業合作興建房屋,5年內出售,均可適用20%稅率。
至於何謂「非自願因素」,現行僅就個人訂有6種排除情形,如因調職或非自願離職賣屋、無力償債遭強制執行房地、需出售房地負擔醫藥費等,後續財政部將針對企業、預售屋特性,訂定排除情形並對外公告。
此外,為避免影響房屋供給、都更進程,放寬建商興建房屋完成後首次出售房地,以及個人、營利事業參與都更或危老分回房地,在5年內第一次移轉登記,也可適用較低的20%稅率課徵。
六、房地合一2.0上路後,是否會產生稅損?
財政部評估,上路初期,交易量將下滑,造成所得稅淨稅損4.74億元,其中企業部分因稅率提高,營所稅將微增0.71億元,個人綜所稅則有稅損5.45億元;但以中長期觀察,稅收將緩步回升。
資料來源:
https://www.cna.com.tw/news/firstnews/202104090133.aspx
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土地出售 在 土地增值稅節稅 的八卦
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