蔡英文政府在2016挾帶高民意成功當選,並在今年以破紀錄817萬票順利連任,國會席次也繼續過半,完全執政、完全負責言猶在耳,然而對於當年的諾言,直到現在立法院第一會期結束,許多都沒有得到兌現。
這張名為台灣價值考試券,到底能拿幾分?就讓我們來看看這些考題吧:
【華航正名】
2006年,前總統陳水扁提出華航改名,最後不了了之;2016年,民進黨全代會再次提起,蔡英文裁示交付中執會,但時任華航董事長何煖軒卻說,上級從未指示要改名。
2020年,交通部長林佳龍挺華航正名,獲朝野各黨一致贊同,然而目前此議題還是不了了之。
【居住正義】
2016年,蔡英文競選總統時曾提住宅三箭,其中一箭就是「杜絕房市炒作」,直到2019年,行政院才提出「平均地權條例」也就是「實價登錄2.0」的修法,但立法院三讀通過後,卻被在野黨戲稱是從「實價登錄2.0」變為「實價登錄0.5」。
2020年,「杜絕房市炒作」立法迄今如此困難,實施更遙遙無期,拖到今年新國會開始,重要條文如「房屋稅條例」、「平均地權條例」、「不動產產經紀業管理條例」,卻仍躺在立法院議事程序當中,等待排審。
【社會安全】
2016年,蔡總統就職演說曾大聲說,新政府必須要承擔強化社會安全網,更信誓旦旦說,政府更應該提出解決方法,積極把安全網破洞補起來。
2020年,總統就職演說依然老調重彈,過去4年下來,全國社工人員、社區照護員等人力嚴重不足,家庭成員承受照顧重壓,導致憾事不停上演;至今社會安全網的破洞依然存在,沒有補起來。
【總統交接制度化】
2016年,民進黨推動《卸任總統交接條例》,明定新卸任總統權責、規定各個部會必須向新總統報告業務以利交接程序外,更限縮即將卸任總統的人事調任、預算權以及對重大政策的決策權。
2020年,新卸任總統交接仍未制度化,這個問題涉及修憲,希望在立法院盡速召開修憲委員會處理相關議題,以尋求共識,儘早將總統交接法制化,避免產生爭議。
【長照基金改革】
2019年,蔡總統說,長照在現在這個階段,其經費都是以政府的預算、稅收來支應需求,所以沒有長照基金破產的問題,然而衛福部針對長照經費推估報告,卻告訴我們,長照基金於2027年恐會破產。
2020年,新政府上任,面對長照基金可能破產的疑慮,而以社區為基礎的照顧型社區恐面臨瓦解的問題,至今還沒提出積極、有效的處理方式。
【藻礁永存】
2012年,鄭文燦高呼「保育藻礁永不妥協」;隔年,蔡英文造訪當地承諾「藻礁永存」。
2019年,中油觀塘三接案通過環評;2020年3月底,中油工作船擱淺造成藻礁遭到剷除,學者評估被剷除的藻礁面積,得花500年才長得回來。
【18歲投票】
2017年,民進黨已完全執政,蔡英文拋出憲改並特別點名「18歲公民權」,同年時代力量也提出修憲,最後功敗垂成。
2020蔡英文總統就職宣誓時重提下修投票年齡至18歲,本屆立法院各黨委員競相提出修憲提案,可是,立法院至今尚未組成修憲委員會;民眾黨團提出「本會期組成修憲委員會」之公決案,院會雖通過由立法院長能召集協商並組成,但院長至今仍未依院會決議召集協商來組成修憲委員會。
【礦業改革】
2017年,蔡英文頒佈已故齊柏林先生褒揚令時,承諾推動《礦業法》修法,並獲時任行政院長林全表態支持,但法案卻一路卡到2019年,最後因屆期不續審,環團努力終究功虧一簣。
【勞動改革】
2016年,蔡英文於總統辯論會上表示:「過去我們跟勞工朋友站在一起,未來也會如此」,提出「勞工6大政見」,承諾降低總工時。
2018年《勞基法》修法,鬆綁七休一可連續工作12天、加班換補休、縮短輪班間隔至8小時、提高單月加班時數上限至54小時、特休可遞延1年。
民進黨執政從選前高聲疾呼的口號,到選後至現在表態這樣太危險,不斷推拖不願積極處理已承諾的問題;民眾黨承載數百萬國人的期待,我們會持續監督執政黨,做個不關鍵但稱職的在野黨。
我們記得民眾對於「國家治理」的託付,是源於什麼樣的冀望。
#台灣民眾黨
#民眾黨 #民眾黨立院黨團
同時也有5部Youtube影片,追蹤數超過1,590的網紅陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師,也在其Youtube影片中提到,170226壹電視 熬不過房市寒冬 房仲去年6000人丟飯碗 影片網址→https://youtu.be/64yw80wE9ss 打開電腦準備上工,房仲從業人員上班忙,下班,還有別的事要忙。 記者 戴慈慧、陳明華 採訪報導……↓ 房仲陳泰源:「這件就是晚上要去上班的制服。」 拿出制服,因為下...
台灣 不動產 經紀業 在 台灣民眾黨 Facebook 八卦
民進黨在野時一直督促執政黨實現居住正義,但當年公開疾呼居住正義的花教授成為花次長後,公開表態認為「囤房稅是無效且無理的錯誤建議」,對於這種「選前房市三箭,選後亂放冷箭」的言論,我們感到惋惜。
民眾黨的居住正義從不是喊口號,而是靠身體力行的實際行動與成績。
全國在108年第4季的六都住宅價格較107年同期成長3.32%,而本黨主席柯文哲所執政的台北市只有0.73%,為 #六都最低,相較於歷史高點更是下降了11.22%。
#北市興建公宅數量不減且增,目前總目標達22,685戶,社區交易履歷4.0更是彌補實價登錄模糊難解的問題,囤房稅則透過累進稅率並同時也縮短建商興建住家用房屋的待銷售期間為1年,目標使建商儘速釋出房屋,抑制房價成長。
比照台北經驗,本黨也提出三個修法方向:
1. 修改「房屋稅條例第五條、第十一條條文修正草案」
採累進稅率課徵「囤房稅」,並將房屋標準價格評定由3年縮為2年,並延伸台北模式,降低單一自住稅率但課徵累進稅率,1戶是1.2%,2~3戶是1.5%~2.4%,4~5戶就是2.4%~3.6%,6房以上則是3.6%~4.8%。預售屋則是在徵房屋稅的1年內沒售出,按房屋現值的1.5%課稅。
2. 透過修正「平均地權條例第四十七條及第八十一條之二條條文修正草案」,將實價登錄資訊揭露到戶、地號,同時預售屋納入登錄範圍,以完備實價登錄2.0制度的公開透明,健全房市。
3. 透過「不動產經紀業管理條例第二十四條之一、第二十九條及第四十條條文修正草案」,讓預售屋及自建自售屋自「簽訂買賣契約書30日內」就需納入實價登錄,更增訂違反預售屋定型化契約備查相關規定之罰則,保障人民權益。
本黨希望透過法律層面的修正、執政縣市的落實,讓房市更加公開透明、制度也越趨健全。本黨以務實為根基,絕不辜負158萬選民對我們的期待,期待中央政府能儘速跟進,不再讓當年的住房三箭,只能在夢裡相見。
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#居住正義 #實價登錄 #囤房稅
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台灣 不動產 經紀業 在 台灣民眾黨 Facebook 八卦
【台灣民眾黨優先法案開箱!#居住正義 系列】
政治很枯燥,讀一讀就「注意力迫降」?
與你我息息相關的大事,是誰把它變得這麼無聊?
我們相信,政治能更為平易近人且有趣!隨著立院展開全新會期,我們要將優先法案一個個在眾人前「開箱」,清楚交代民眾黨的未來展望。每一篇開箱文,都代表我們所看見的問題,或是在下個世代前,台灣必須抓住的全新契機。
你的選票究竟去了哪裡?民眾黨優先法案開箱,將打開國會全新篇章。
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從房價所得比來看,台北人平均不吃不喝16年才買得起房子,這城市卻仍有數萬戶空屋,買房這件事讓人想都不敢想,是現在的年輕人太不爭氣,還是社會扼殺了他們的夢想?
1989年的無殼蝸牛運動,引起台灣人對居住權益的重視,30年晃眼而過,薪水愈來愈「難用」,房價卻仍居高不下。我們必須誠實面對一件事:在居住這件事上,台灣年輕人正承受有史以來最大的相對剝奪感。
居住正義,是實踐國家治理價值的重要一步。我們並非反商或仇富,但讓房市回歸正常的市場機制,才能還給青年成家立業的夢想。
房子是拿來住的,不是拿來炒的!
📌修改《房屋稅條例》、《平均地權條例》、《不動產經紀業管理條例》:
1⃣採取累進稅率課徵「囤房稅」。
2⃣詳細接露門牌、強化登錄的即時性,近一步展開實價課稅。
3⃣將「預售屋」納入實價登錄的範圍內,實際成交價格資訊透明。
4⃣賦予主管機關查核權,加強查核實價登錄資訊的真實性,避免有心人士投機炒作房價。
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#優先法案開箱
#囤房稅 #實價登錄
台灣 不動產 經紀業 在 陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師 Youtube 的評價
170226壹電視 熬不過房市寒冬 房仲去年6000人丟飯碗
影片網址→https://youtu.be/64yw80wE9ss
打開電腦準備上工,房仲從業人員上班忙,下班,還有別的事要忙。
記者 戴慈慧、陳明華 採訪報導……↓
房仲陳泰源:「這件就是晚上要去上班的制服。」
拿出制服,因為下班過後還要趕去餐廳打工,一小時時薪150元,一個月下來多個一萬多塊的收入,為的是要撐過房市大寒冬。
記者戴慈慧:「一整條仲介街,其實每一間房仲都不超過10個。因為去年房市成交量爆低,也爆發了房仲離職潮。」
房市跟天氣一樣寒風刺骨,因為去年的整體成交量只有24.5萬棟,不止比前一年少了16%,更創下歷史新低。而房仲業者更是必然的受災戶,光是去年和今年的同期相比,不動產的經紀業者一口氣少掉了將近400家,等於有相當於6000名房仲沒了工作。
房仲業者 陳泰源 表示:「大部分的成交量是集中在去年的下半年,甚至是集中在第四季,特別是像這種加盟體系,沒有領固定薪水的,有成交才有獎金的這樣的一個業務行工作的人來講,真的非常辛苦。」
房市去年雖然探底,但今年2月成交爆量,不過對於加盟體系沒有底薪的房仲業者,若沒有穩定的成交量,許多人根本撐不下去。
能不能盼回春燕?不僅投資者觀望,房仲業者更是殷殷期盼。
部落格網址→http://taiyuanchen1223.blogspot.tw/2017/03/170226-6000.html
台灣 不動產 經紀業 在 陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師 Youtube 的評價
131230中天 全台房仲倒384家 雙北地區佔半
影片網址→http://youtu.be/H39rPRmWbxQ
感謝記者 邱子玲 的採訪,其實,房市就跟股市一樣,隨著景氣在波動的,之前房市景氣好交易熱絡,現在冷清交易少,都是自然現象,好做的時候拼命做,不好做的時候輕鬆做囉!
不過,適者生存嘛!從正面、樂觀、積極一點的角度來看,房市冷清,才可以淘汰一些不適合的,留下專業熱情的。
以下是新聞報導......↓
記者 邱子玲 :台北這一整條房仲街呢,在房市非常興盛的時候很熱鬧,但是如今房市冷卻,據傳在雙北地區就有174店倒閉。
房市交易量萎縮,業者預估北市有5成加盟店業績持平或者減少,不少不動產經紀業苦撐不下,紛紛驚傳倒閉,雙北地區雖然今年增加了141家,但確有174家店關門大吉,開店趕不上倒店速度。
房價貴鬆鬆,民眾買不起讓房市交易冷冷清清,從不動產經記店頭家數來看,年初全台還有5745家,至今增加605家,其中營業中變更為非營業從2904家增加到3288家,也就是全台有384家店面倒閉,而有不少房仲乾脆將觸角轉往價格較低的中古市場,年初至今就增加了620家。
房仲業者 陳泰源 表示:有聽到蠻多同業說去中南部房子還比較好成交。
為了尋找出路還有房仲放棄北部地區,主攻房價蠢動的南部,房仲業者現在只希望趕緊度過這景氣寒冬。
網址→http://blog.yam.com/taiyuanchen/article/71803351
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「東急Livable」是以上市於日本東證一部的「東急不動產控股公司」的不動產仲介業為主的核心企業。
為了讓台灣的客戶順暢地投資日本的不動產、於2014年4月設立台灣當地法人「東急房地產(台灣)」。
我們以日本最大規模的集團力、提供各位資產運用的諮詢。
台北市不動產仲介經紀業:1030504
台北市不動產代銷經紀業:103022
台北市租賃住宅服務業:10710364
【海外投資具有風險性,請投資人詳閱行銷文件並審慎考量後再行交易】
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