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【房市觀察】打房不如落實社會住宅政策
>>房價真的能被控制嗎？這個問題就好像是股市、匯市一樣，只能被預測不能被控制，否則這個世界那有自由經濟，全球也就不用貿易自由往來。因此大有為政府，與其空喊二年房價降三成，不如好好思考研究，應該如何落實台灣社會住宅政策...
理周小編：更多精彩內容，請詳閱全文▶▶
http://www.moneyweekly.com.tw/Journal/article.aspx…
▌十一月主題-三歲生日快樂之如果有一件事是重要的 ▌
三週年主題文還沒結束，編輯們想跟大家聊聊關於目前正夯的公宅政策，政府喊出的幾年幾萬戶公共住宅，是否就是解決居住問題的萬靈丹？以目前的發展規模來看，蓋公宅其實並未能解決實際的房價問題。但我們在台北與台中的公宅政策中，看到的是「真正的意義是開啟對於居住權想像的社會討論，試圖在社會溝通與實踐中，打破台灣居住權等同於所有權的迷思。」
同時，我們也觀察到一些契機，在於公共住宅的基礎設施成為一個公共服務的平台，讓青年的活力進來、讓產業實驗進來、甚至是成為周邊社區串連營造的立基點。如同「社會住宅推動聯盟的政策白皮書中，寫到他們對於台灣社會住宅政策的期許是，希望政府蓋公宅能夠成為台灣居住價值與文化的創生平台。或許還有很多問題有待解決，不過，已經走出一條有趣的道路了。」
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goo.gl/72pYTP
1762期《新新聞》精彩內容
【「從肉商到民眾，自己的豬肉自己救」萊豬叩關，有政府，能幹嘛？】
民怨沸騰中，國民黨拉長戰線地方包圍中央，但執政黨最大的敵人不是在野黨，是未來不想吃到萊豬只能賭運氣，對「自己吃的豬肉要自己救」滿肚子怨氣的人民。「有政府，能幹嘛？」人民的心存懷疑，是蔡政權最大的危機。
【「又被蘇貞昌反質詢，國民黨護駕慢半拍」蔣萬安想學馬英九的慢跑政治學】
蔣萬安讓幕僚扮演蘇貞昌演練，卻還是被老江湖蘇貞昌突襲，蔣持續想辦法突破蘇貞昌障礙。另一方面，他也詢問「如何練跑」，有意循前台北市長馬英九的「慢跑政治學」，靠路跑拉近與民眾距離。
【美豬案表決留歷史惡名，自動生效有政治風暴 藍下一戰地方包圍中央】
開放萊豬倒數計時，民進黨面臨要透過國會表決立法，或讓行政命令自動生效的兩難。國民黨摩拳擦掌，表決日將號召上千人包圍立法院，接著要將戰場轉移至藍營十五縣市，由地方包圍中央。
【康友、美豬、哏圖中央廚房，民眾黨每打必中，財經戰情室助血滴子蔡壁如再現殺氣】
在國會只有五席，民眾黨近期問政常有亮點。除了立委專業分工，幕後其實還有個神祕智囊團。
【拜登上任，藍綠都忙著拉關係！馬英九與美方視訊會談 朱江也跟進】
馬英九已與多位前歐巴馬政府官員舉行視訊會議。民主黨前官員憂兩岸局勢惡化，建議兩岸應重啟對話，設法為緊張情勢降溫。
【國共平台名存實亡 為選票藍想甩紅包袱】
資深黨務人士承認，經過十月提案、互嗆事件後，國共關係已經回不去了。一位身兼黨職的青壯民代表示，只要能讓年輕人投藍一票，天天罵老共都OK。
【拜登下了一手好棋 全球經濟有望復甦】
明年全球經濟走勢，在資金寬鬆、貿易與科技衝突緩和兩大前提下，股市表現將優於債市，而美元恐繼續維持弱勢。
【頂樓違法蓋泳池豪宅頭一遭，藝人變身房價殺手？】
近一年來，台北市房價持續上漲，但文心AIT走勢卻相反，難道是被羅志祥的負面新聞與違建所拖累嗎？
【明倫社宅變調 政府搶當包租公】
明倫社宅的租金高，讓外界質疑社會住宅究竟照顧誰？這個爭議凸顯台灣社會住宅政策走了十年，在經濟與政治兩大目的上始終混淆不清。
【政、法、教、媒全面清洗開始！香港二次回歸啟動大拘捕大整肅】
十二月第一周，中共在香港強力推動「二次回歸」。過去香港民主派多自稱「反共不反華」，如今「反共不反華」卻成中共眼中釘，不再是「愛國者」。
這是我給台灣民眾的心內話。
台灣重開機不是選舉口號，而是改變台灣政治文化的社會運動。
我是柯文哲、柯P、柯醫師、柯市長、柯阿北，也是台灣民眾黨的黨主席。
這些日子很多網軍攻擊說，我變了，我變得不像2014年的柯文哲。
但其實我都沒有變。
從過去到現在，我的身份或許不同，但對台灣的熱情，對信念的堅持，從我脫下醫師袍，離開台大醫院那一刻到現在，我都沒有改變。
要改變台灣，就必須讓台灣的國家治理走在對的道路上，這是我的堅持。
如果沒有我們的堅持，那些老舊的傳統市場，包括環南市場、大龍市場、成功市場、南門市場等等，永遠都不會改建。
如果沒有我們的堅持，台北市的社會住宅，還在紙上作業。
如果沒有我們的堅持，東區門戶計畫、西區門戶計畫不會成功，軸線翻轉也永遠是一個選舉口號。
如果沒有我們的堅持，公共化幼稚園還在討論的階段，「我們的孩子、我們一起養」也還是選舉口號。
如果沒有我們的堅持，公開透明不會實現，BOT案永遠疑雲重重，永遠謠言滿天飛，公務機關的行政效率也不會提高。
如果沒有我們的堅持，財政紀律不會建立，台北市政府也沒辦法在五年內
還債570億，政府會繼續債留子孫。
只是，當台北進步了，那台灣呢？
台灣人民給過國民黨機會，給過民進黨機會，但這兩個政黨完全執政，卻完全不負責，只看到統獨爭論不休，政治分贓，國會亂成一團。
藍綠兩黨無所不用其極的操作統獨對立，甚至黨同伐異，把不同意見的人貼上「台獨份子」、 「共匪同路人」的標籤，開始分誰是「台灣派」，誰是「中國派」。努力的在自己的國民裡面製造虛擬的敵人，卻不花時間實際的面對問題 。
每次選舉台灣人民只能在統獨之間，繼續含淚投票、含恨投票，結果是藍綠繼續執政，而台灣也繼續停留在藍綠的泥潦之中。
於是我們成立台灣民眾黨，以台灣為名、以民眾為本，要把立法院還給人民 ，給大家一個真正討論政策的空間，讓理性務實專業的討論，要從立法院開始，慢慢的影響全台灣各地。
台灣不能只是高喊發大財，更不能只是高喊芒果乾，而是要解決問題。
我們重視居住正義，所以藍綠兩黨長年來不敢碰的稅制問題、實價登錄，就讓民眾黨來做。
我們堅持公開透明，所以打破藍綠兩黨的密室政治、還政於民，讓18歲的青年享有參政權利，就讓台灣民眾黨來做。
我們守護勞動權益，所以法令跟不上科技跟時代的進步，勞工不能共享經濟發展的成果，不能獲得保障，那就讓台灣民眾黨來做。
更重要的我們嚴守財政紀律，為人民看守每一分血汗錢，要終結大撒幣政策 ，讓台北經驗可以在中央實現，讓台灣可以永續發展、不會債留子孫，那就讓台灣民眾黨來做。
台灣主權要彰顯，不是靠嘴巴講，而是要動手做，台灣需要的不是義和團，而是明治維新。認真務實，是台灣民眾黨守護台灣這塊土地的核心價值，這才是真正的台灣價值。
整天文青體、喊口號，不是台灣價值。
民眾黨向天下徵才，透過海選讓多元專業的聲音可以進入國會，我們沒有五府千歲，沒有派系分贓，沒有和主流民意脫節的人，我們只有專業、熱情，和台灣人民的支持。
選戰已經進入倒數階段，藍綠兩黨激化統獨對立大打泥巴戰，
但，我希望你們理性思考、冷靜的思考。
從過去到現在，二十幾年間，幾次的藍綠政黨輪替，台灣沒有進步，甚至這些政黨本身也沒有進步，只是帶給台灣人民一次又一次的失望。
所以，超越藍綠、台灣重開機是這次選戰最大的目標，台灣重開機，需要大家一起幫忙，超越藍綠不是消滅藍綠，而是讓不同的政黨，讓不同的聲音，都可以在台灣社會和諧共存。
請支持台灣民眾黨，讓台灣走出藍綠惡鬥。
請支持台灣民眾黨，讓理性務實清廉勤政，成為台灣的主流價值。
請支持台灣民眾黨，終結政黨派系分贓。
請支持台灣民眾黨，一起消滅國會亂象。
請支持台灣民眾黨，讓台灣重開機，給台灣一個更美好的未來。
我是柯文哲，2020請支持台灣民眾黨。
台灣重開機、政治大革新，
區域立委、政黨票，請唯一支持 ⑮台灣民眾黨。
#台灣民眾黨 #柯文哲 #票投15民眾作主
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各節重點：
【臺灣焦點】
00:26 太陽花學運 驅離判決出爐
02:02 生命三權進入《消防法》
03:09 李佳芬稱母語教學「浪費資源」
04:23 國台辦推出惠台26條
【國際關注】
05:48 沖繩首里城大火
07:01 巴基斯坦列車大火
07:58 美國加州野火不斷
09:27 社群平台「政治廣告」爭議
【溫馨新聞】
11:02 原民會主委以族語報告
11:19 《做伙走台步》新書發表
【歡樂無法黨】
12:08 記者會問答
【 製作團隊 】
｜企劃：土龍
｜腳本：土龍、力寧
｜剪輯後製：Pookie
｜剪輯助理：絲繡 ＆ 范范
｜演出：志祺
——
【 本集參考資料 】
🔆太陽花判決風波
→ 太陽花學運判賠百萬 徐國勇允諾：錢絕對不會讓警察處理：http://bit.ly/32jxjCu
→ 太陽花國賠 市警局長陳嘉昌要上訴 周倪安反擊︰曾提懲處 就已承認執法過當：http://bit.ly/2JQSSnd
→ 太陽花學運國賠案 柯文哲不排除上訴：http://bit.ly/2PMPwWp
→ 太陽花學運警判賠 是否打擊士氣分局長表態：http://bit.ly/2Cg0xYb
→ 太陽花判警國賠 侯友宜：政治不要干預司法：https://udn.com/news/story/120805/4139799
→ 新北議長質疑「太陽花」判決！ 台北地院：本於證據：http://bit.ly/36AgSF4
→ 太陽花學運國賠案燒到彰化縣議會 場面一度火爆：http://bit.ly/2Q1C415
→ 執法挨批""國家暴力"" 判決重挫基層員警士氣：http://bit.ly/2NLvLeZ
🔆消防法修法三讀通過
→ 立院三讀修正消防法 無人命危害得不危險救災：http://bit.ly/2WONbMc
→ 消防法三讀 生命3權入法 基層多表肯定：http://bit.ly/34v9pFi
🔆李佳芬稱母語教學「浪費資源」惹議
→ 民進黨：李佳芬指學母語浪費資源 表現歧視心態：http://bit.ly/32kzCVF
→ 李佳芬稱學校教母語「浪費資源」 新住民媽媽要求道歉：http://bit.ly/32mrILE
→ Phạm Trung Tín｜臉書貼文：http://bit.ly/2NiREU6
→ 學貸不還政府吞李佳芬:反正幾千億都在浪費了：http://bit.ly/2pBz00R
🔆國台辦推出「惠台 26 條」
→ 國台辦「26條」：台北指優惠措施「名為惠台，實則利中」：https://bbc.in/2NkgF0Z
→ 劉結一：「26條」真金白銀 惠台措施不會停：http://bit.ly/33lwgTz
→ 陸再推26條 府回擊「一國兩制台灣行動方案」：http://bit.ly/2oPAS5u
→ 大陸推惠台26條！央視主播喊「灣灣回家吧」：我們命運相連：http://bit.ly/33pLgQw
→ 反酸中國對台26條措施 吳釗燮：給人民多點自由也不錯ㄛ：http://bit.ly/34AQ5qw
→ 獨／中國國台辦將台灣選手作為「內援」！引起網友熱議：http://bit.ly/2oPPmST
🔆沖繩首里城大火
→ 日本沖繩首里城大火：整座木製首里城幾乎全部燒毀：http://bit.ly/2rd89bC
→ 沖繩首里城3大殿燒毀火勢仍未撲滅 民眾難過流淚：http://bit.ly/2NKeq6h
→ 數百年古都首里城第5度遭焚毀！琉球內亂、薩摩藩入侵、二戰空襲…每次都是沖繩人的血淚：http://bit.ly/2JTLVSy
→ 沖繩首里城迅速延燒 桐油與消防設備不足恐是主因：http://bit.ly/2NizAtb
→ 首里城大火焚毀約3成文物 白澤之圖可能逃過一劫：http://bit.ly/2NNfS7N
→ 世界遺產首里城募款飆破1.7億日圓 重建預估30年：http://bit.ly/36w63no
→ 日本白川鄉停車場建物起火 合掌村4日晚間點燈活動取消：http://bit.ly/2qsI3AY
→ 【引き続き支援を受付中】沖縄のシンボル「首里城」再建支援プロジェクト：http://bit.ly/33p0V2o
🔆巴基斯坦列車大火
→ 乘客煮早餐瓦斯罐爆炸 巴基斯坦列車失火釀74死：http://bit.ly/2NkoxQ6
→ 車廂當廚房，釀成大爆炸！巴基斯坦特快車遭火焰吞沒，至少73人喪命：http://bit.ly/2CdKMRE
→ 中國巴基斯坦經濟走廊列車大火折射交通難題：https://bbc.in/2NGA6jI
🔆加州野火肆虐
→ 加州野火肆虐 川普怒責州長揚言取消補助：http://bit.ly/2CinQAG
→ 加州州長批聯邦環境政策 川普威脅扣住救災援助：http://bit.ly/2NJs1L9
→ 加州野火肆虐！洛杉磯發布史上首次終極紅旗警告：http://bit.ly/36H9qZ0
→ 加州野火不斷 南部火勢已獲控制北部還在戰：http://bit.ly/2WLtvIU
→ 加州野火再燎原！ 預防性斷電恐成「新常態」：http://bit.ly/2NIlBvP
→ 加州野火逼近高級住宅區 詹姆斯和阿諾連夜撤離：http://bit.ly/2CeW7Rm
→ 電線短路 點燃史上最大加州野火：http://bit.ly/2CfVqXV
→ 秋季野火襲捲加州各地 災區居民疏散：http://bit.ly/2qp8Qyk
→ 石器時代的應變爭議？加州野火又來襲，150萬戶遭「預防性斷電」：http://bit.ly/36Aj7bs
🔆「政治廣告」之爭
→ Twitter宣布將在全球禁止「政治廣告」，FB卻堅持提供「言論自由」：http://bit.ly/33hP5qS
→ 美國2020年大選在即：推特將在全球禁止政治廣告：https://bbc.in/2PTxbXE
→ 推特禁政治廣告 川普團隊批愚蠢：http://bit.ly/2pKo1SF
🔆推動母語文化
→ 落實國家語言 原民會報告首度以族語文字書寫：http://bit.ly/2CjqqXe
→ 做伙走台步新書座談 許沛琳發願創台語學習環境：http://bit.ly/2JUJuzc
【 延伸閱讀 】
🔆太陽花判決風波
→ 鳴人堂｜臉書貼文：http://bit.ly/2pKm093
🔆李佳芬稱母語教學「浪費資源」惹議
→ 7國新住民語言列入國小必選 全球首創的政策為何引發家長抗議？：http://bit.ly/33nDtT9
→ 母語課程，正義工程：http://bit.ly/36Gq1Mf
→ 母語若被學校教育拒於門外，台灣的多元價值如何傳給下一代？：http://bit.ly/34AwHda
🔆國台辦推出「惠台 26 條」
→ CBA／大陸新政策歡迎台灣球員內援身份入聯賽 台港澳限制有望放寬？：http://bit.ly/2WKBiqv
→ 陸提對台26條「宣示性強」 大學校長籲：台生要張大眼睛：http://bit.ly/2CdJV3o
→ 26條誘台》國人若申請中國護照 外交部：依法註銷原護照：http://bit.ly/2WKQmEm
→ 李濠仲專欄：中共惠台先立這一條－不再搞舉報台獨：http://bit.ly/2CjHJHr
→ 拆穿中國26條誘台陷阱 謊稱海外協助 逼入一中框架 參與技術研發 恐被生吞活剝：http://bit.ly/34x9ZCA
🔆推動母語文化
→ 台語尖兵許沛琳 找回小學母語教育：http://bit.ly/33me9x2
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1. 上週排審《境外資金匯回管理運用及課稅條例》時，我曾嚴正提醒財政部，錯誤的政策將犧牲年輕人的未來。馬政府時期的錯誤政策，造成不動產價格大幅飆漲。不僅是日房價，台灣工業區用地近十年地價漲幅達200%至300%，淪為投機炒作標的，在另一方面出現工業區土地閒置高達1000公頃、農業用地卻工廠遍布的畸形現象。
依《納稅者權利保護法》第六條規定「法律為特定政策所規定之租稅優惠，應明定實施年限並以達成合理之政策目的為限」且「應舉行公聽會並提出稅式支出評估」。然而，財政部迄今仍未提出稅式支出評估，部長竟然無視法律規定，拒絕提出評估。
2. 行政院所提出的「歡迎台商回台投資行動方案」，媒體報導借100億、年息僅須3000萬（等同0.3%利率），引發社會譁然。國庫準備支出200億補貼，年息補貼高達1.5%。
然而，我國提供「青年創業及啟動金貸款」的利率則是1.67%，遠比台商回台利率高出許多；而2018年度的青年創業貸款總額為16億4500萬，政府補貼的利息僅幾千萬。兩相比對，差距甚大。尤有甚者，為「自購國民住宅」的民眾，政府補貼的利率為0.958%，也與歡迎台商回台的1.5%，相去甚遠。
政府這樣的資源配置，真的有在為年青人著想嗎？
3. 面對質疑，財政部不斷硬拗專法未允許投資不動產。但法條中所明列的廠房、辦公處所明明就是不動產。上次質詢我就很清楚指出，回台資金投資標的若是廠房或辦公處所，完全沒有禁止移轉之規範。這樣的漏洞，根本是在為炒作不動產預留空間，恕難苟同。
2019-5-15 財政委員會 別再讓境外熱錢入臺炒房
https://reurl.cc/gpnd7
討論一下政府興建的社會住宅應該優先提供原本是公寓房的銀髮族承租然後銀髮族把原本的公寓跟政府做合約交換交給政府去租給年輕人雙方約定由政府的費率去出租年輕人爬 ... ... <看更多>
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