【龔成問答信箱】(Q16901-Q16920)
Q16901:
老師,欣賞你的包容性,我好介意人哋的惡意批評。明白老師不會理會,超級自信,我要努力學習。有則改之,無則加勉。
龔成老師:
我地做人,最重要是做好自己,你不是為了「討好別人而生存的」,你是為了自己,如果我要不斷遷就別人而改變自己,我會浪費左好多時間。
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Q16902:
你好想請教你:我想設立一個3年計月供股票方式去累積小米,中國鐵㙮及盈富基金,每月6000各2000元,執行36期
我預期經濟將會見底回升,香港股巿將會有大量大型國內公司加入而推高恆指,小米及中國鐵㙮在認知中屬於高增長股及本身經營得也不錯
請問這3隻股票適合累積嗎?
三年之後在按情況調整䇿略⋯⋯ 本人47歲,想在65歲時退休,每月可用6000元買股票,希望到65歲時有400萬元作退休之用。多謝指教
龔成老師:
你可以月供盈富(2800)及中國鐵塔(0788),都是有質素的,你月供可以。只要你同時留到一定的現金,金額是無問題的。
不過,無人知經濟之後的情況,現時變數仍多,較難講將會回升。但只要你進行長期月供,就無問題,不過,你預可能供較長時間,會有較好的效果。
至於小米(1810),都是有質素的,可以投資,現價合理。長遠有發展能力。
你47歲,應該平穩增值,你上述所講的策略可以,不過,3年未必有明顯效果,可能定在5年或更長時間,先調整,會比較好。
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Q16903:
老師,上完你的堂,真心多謝你的教導,自問自己未能完全掌握,但的確增進不少股票基本知識,這已是達到自己初始所願。
本來只係想增值一點自己,未有雄心要有幾叻投資理財,
但上咗課後令我有興趣再學多啲⋯⋯
Last 一堂尾聲,聽到你分享自己過去點滴,聽到你尌勵年輕人珍惜前輩打拼下來的香港,那一刻我真係好深感受。
多謝你亦希望你繼續努力!
我深信人的一言一行會對他人一生有著不少影響,所以縱使一班近百人,那怕只有半數或更少人聽得入耳, 那一少點若觸動人心,影響深遠⋯⋯
我準備好報進階班,不過相距幾月,怕會忘記今日所學,自問今次只掌握五/六成,擔心到時跟唔到老師節奏
努力
要改口唔叫老師,叫師傅
龔成老師:
我希望課程比大家,唔單止係知識,而是一總力量,這總力量會令你不斷進步,無論是投資方法,還是成功方面。
課程是投資股票最基本要掌握的,每個人的程度不同,所以掌握度不同,你要多溫翻課堂筆記,同時自行分析下股票,同評估表,整個課程可以用成世的,你要好好運用。
希望遲D在進階班見到你,加油!
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Q16904:
龔成老師,我長線和短線的投資都會做, 在剛一開始的時候賺錢都很順利, 每次買入完都固定股價上升, 雖然沒有讚到很多錢, 但卻從來沒有蝕過太多, 漸漸地自己開始變得焦急, 碰了釘
慢慢學會看一些長線的美股和港股來投資, 最近的港股又再一次碰了釘, 而買下的長線股票, 亦一次一次地股價下挫, 其實原本我只是想自己多賺一些學費 , 卻沒想過挫折連連,到底我應該怎樣如何調適自己的心情?
我29歲,欲於幾年內到海外升學
問題2﹕另外, 我曾於約10年前, 聽從AI_基金經理購入一投資基金, 但朋友當時無說明得太詳細, 就大安旨意購入了, 每個月供2000港元左右
後來知道原來要供30年才能完整取走所有資金, 現在想全部取回,需蝕至少六萬元. 我該忍痛離場, 還是真的乖乖供30年?
龔成老師
1)投資要經過學習,但你都要保持進步,你要睇翻,那些投資者,能長期賺大錢,甚至成為全球的有錢人,就是巴菲特,而佢的方法,就是價值投資法,是很值得我地學習的。
你之後要集中長線投資,買優質股,慢慢就會真正賺錢。
你唔好理中短期股價,要著重企業。
其實,你之前無正確的投資知識,出現虧損是正常,只要之後學懂正確的投資知識就得。
2)你不如了解翻,這6年的回報如何,先不要該提早取回會否蝕錢,你要先比較翻,這基金的回報,比起一般的投資市場,港股、美股,回報怎樣,較好還是較差。
如果暇顯比較差,那就未必值得投資,再投入更多資金只是浪費,不如停左佢。
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Q16905:
龔先生您好,有問題請教你,本人想離開香港,但資金問題只能移民台灣或馬來西亞!
本人想在這年退休,用多一點時間左啲去管理好我的資產預備我移民!但本人因之前非常辛苦勞碌工作所賺嘅係血汗錢所以不敢亂花錢!
過往投資都是聽收音機買邊隻股票最後結果都係蝕本收場,所以一直以定期為主,現在想請教龔先生,因為近日好多人說港幣脫離掛鉤美元所以好多人轉返美金但美金定期利息係沒有嘅!
而我主要做定係賺取微博嘅利息!若我轉美金就不會有利息!
當然我也留意你嘅介紹買股票....我都有入咗一些股票如823但係好不幸一入就下跌,我是67.5入,及AIA是69入,所以我真係好擔心我是否不適合投資股票!因我決定退休這筆血汗錢不容有失
我若離開香港,我一定要好好管理我的財富增值,產生收入才能給予我收入去移民去另外一個地方。
我現在持有一些真係好垃圾的股票!由於一直冇時間這些股票持有超過10年所以全蝕本因高位都冇放!匯豐更不在話下!但不忍心做唔到換馬
我有5000股匯豐,以下只是兩三手
中海洋石油
823,
2628
中媒能源
中銀香港
港幣6百萬做stupid 定期!
龔成先生可唔可以教我應該點樣理財,真係想令我可安
龔成老師:
我相信你這刻,要建立一個收息的資產組合,當中有不同類別資產,產生平衡作用,同時當中都是穩健,著重現金流的。
當然,你不能期望組合有太大的增長力。
收息股只是其中之一,不是唯一。
你股票部分太過集中在匯豐(0005),這股不要再增持,同時不要加中銀香港(2388),否則銀行股會太過集中。
至於中煤能源(1898)、中人壽(2628),由於你追求股價穩定,因此未必是最好,你等佢股價上翻後賣出。而領展(0823),持有無問題。
至於你之後的策略,會著重現金流,低風險,你可以將這些現金,分成5部分。
第一部分投資收息股,你可以建立一個收息股組合,你可考慮港燈(2638)、香港電訊(6823)置富(0778)、陽光(0435)、深高速(0548)等,都可以。
你平衡的投資這些股,除了可以得到穩健的收息收,同時可有效的分散風險。
第二,投資債券,你可以選擇A評級的債券,年期較長都可以,但利息卻不高。你可以到銀行問問。
第三,投資年金,你可以睇睇,這是適合你們的產品,零風險,可以有穩定回報。
第四,你亦可投資銀行低風險類的產品,你可自行到銀行了解下,總之是「低風險,持續現金流」的。
第五,持有現金,除了可做定期外,現金亦可以為你的後盾,以備不時之選。同時,若投資市場大跌,你可以在這時買到更多的收息股,股息率會進一步上升。
你可以將資金,平衡地分配在上述的項目上,對你來說是最好平衡風險,同時有穩定的現金流。
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Q16906:
你好呀 龔成老師 我今年23歲 岩岩出社會做野。月薪萬3,積蓄接近0 ,大概2萬幾$$。 我想問我有冇可能30歲前 儲到100萬呀orz
因為我希望到三十歲既時候儲到一筆資金備用,但我而家每月儲緊5000-6000 好似冇咩可能。我問緊有股票經驗既同事,又睇過你既分析
我好唔好而家拎錢去買 2800盈富?但最近香港變化多端,股價變動大,我唔知落唔落手買好。多謝老師您既指示,辛苦了
龔成老師:
如果要錢搵錢,首先,你要有本金,你無本金之後就唔會有更多錢。
所以,你要盡力儲蓄。在這年齡,盡你最大的努力。
因為你這個年齡,是財富增值的黃金時期,要好好把握,盡你一切的力量去儲蓄、投資、學投資知識。
你可以投資「平穩增值股」+「潛力股」,不過,由於潛力股要求你有一定的投資知識,因此這刻不用急著投資,你可以集中在平穩增值股先。
如果你想令財富有更明顯增長,就要投資潛力股,但這要求你知識,所以,你要盡力學知識。
我會建議你這刻,集中供盈富(2800)先,長期進行,但同時,要努力學知識,餘下資錢投資潛力股,穩中求勝。現時已可以開始供盈富。
另外,你23歲,要多為自己的長遠事業發展想想,這刻這收入無問題,但長遠,你要想方法提升,唔好永遠只留在這地步。
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Q16907:
你本新書,點解無左883,我以前問你883,你都話有投資價值,係唔係他股價好波動,所以剔出在,他係恒子乘份股之一883,謝謝你先
龔成老師:
中海油(0883)的質素仍在,不過,始終只是商品企業,產品沒有差異性,只能賺取合理的利潤,不算是最高質的類別。
這是由於石油是商品,當中沒有差異性,佢要將石油賣出,只能跟國際油價,這令佢地處於被動狀態,沒有價格自主的能力,這令佢的獨特性有限。這類商品企業,都可投資,但就要明白不是最高質的企業。
因此,佢會比較受油價影響,自主能力不強,油價長期仍會向上,而中短期可以較波動。長遠增長力只屬中等。
加上現時很多國家仍投資在新能源,油價長遠的增長力,已不及從前。所以最後在新書中,刪去了這股,但不是無質素。
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Q16908:
成哥,我玩學人玩美股又損手,没有了10萬,現只持有15萬現金,我應該等2萬點再入市,定開始月供?恒生月供嗎?
龔成老師:
要睇翻你現時的組合情況,如果你股票較多,現金不多,現金就不要動用。相反,如果已無乜股票,就可入翻D港股,分注投資就得。
我地投資,最緊要是建立一個長期的配置組合,如果你這刻不多貨,現時開始月供已可以,無人知能否見到20000點。
恆生(0011)可以是其中一個值得月得的股票,盈富(2800)都可以。
大市波動,要一邊月供,同時留有現金。
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Q16909:
老師,想問下你我疫情前買2018瑞聲@64.4,我好擔心佢番唔到去。
你建唔建議我沽出,然後轉為持有其他股份會比較快小小番家鄉?
例如1717澳優/1810小米/2342京信通信,咁樣好似會快小小.
龔成老師:
瑞聲科技(2018)本質不差的,但全球經濟因疫情出現轉弱,當然會對佢有影響,不過,這企業長遠仍是不差的,你可以守,只要你持貨不過多,守是無問題。
不過,就要耐心點。
如果將部分資金轉,你可以考慮小米(1810),這股發展不差的,有增長力,現價合理。如果你擔心瑞聲,就轉部分去小米。
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Q16910:
龔Sir 你好, 你點睇大新銀行 (2356)
另外多謝你呀, 股票班教左我好多野
龔成老師:
大新銀行(2356)賺錢能力有轉弱的情況,不過從整體質素分析,又不是好差,投資價值是有的,但你就預佢無乜增長能力,以收息為主。
如果你投資目標偏向收息,這股都可以考慮,但不能太集中在銀行股。
課程比到你好多投資要識的知識,但部分只是基礎,你仍要保持溫書、睇年報、用評估表,要保持進步及練習,加油!
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Q16911:
老師你好,有問題想請教你一下,我現持823平均買入價69.25
我知道要長線投資,但說實話還是有點慌,823佔投資組合約50%,我現應增持還是繼續持有。
現金約有40-50%
龔成老師:
領展(0823)有質素,無問題,中短期事情不用太理會,集中長線的企業價值就得。
不過,你單一股票持有50%,這就有問題,任何股票,都不應持有太多。你要慢慢減持這股,賣出一半以上,將資金投資其他股票,建立一個更平衡的組合。
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Q16912:
老師你好!本人三十歲,有穩定職業,月入五萬,除供樓外打算每月用二萬買月供股價,但投資經驗尚淺
打算:
六千2800
四千 823
四千 003
三千 1928
三千 1211
如果時期合適都會另外買入,但想老師你評價下小弟的月供組合,謝謝!
龔成老師:
如果你無乜投資經驗,月供股票是一個很好的做法,適合你。
上連你所選的,都是有質素的股票,分配的金額適合。只要長期進行就得。月供的重點,就是不要理中短期股價,保持長線投資。
但要留意,你每月最好都有現金剩,當大市出現大型的下跌時,可以同時把握機會。
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Q16913:
龔老師:
1. 老師我聽從你教導,每月約$24000月供2800、0066、0823、1038、0003、0388,每隻月供$4000。請問現在市場不隱,是否月供金額不變呢?
2. 我另外持有0005,約$58買入。另外0215,約$3.15買入,請問這2隻股票應該怎樣部署?
謝謝
龔成老師:
1)只要你每月能保持一定的現金,即是「一邊月供股票,一邊留有現金」,這樣就無問題。你上述所月供的,都是有優勢及穩健的,可以保持進行。
市況波動,有危有機,因此最重要是有一定的現金。
2)這兩股,賺錢能力都有所減弱,唔好加注,暫時收息先,長期進行,唔好對股價有太大期望。只要你持貨不過多,持有無問題的。
如果你想增長力增強,就要等這兩股升翻D後,轉其他股。
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Q16914:
您好龔成老師
我現時有多個錯誤投資
想請教一下老師可以怎樣修補
763 23.3 買入1000股
823 69.3買入300股
5 39.5 買入1600股
175 12.3 買入4000股
2628 15 買入4000股
這些股都很難平手離場
所以想請教下可以怎樣離場或者溝淡
現在是時候趁低吸納嗎
我以上的股票長遠來說是不是沒有什麼希望
謝謝
龔成老師:
唔好因為想「拉低平均價」而溝貨。
最重要是睇翻企業的基本面,有無質素,如果質素一般,就唔好加注,再投入新資金只會拉低你總財富的回報率。
中興通訊(0763)不是無質素,但業務有風險,股價上落較大,不宜太大注。
領展(0823)有質素,可長期持有,你加注都無問題。
匯豐(0005)只是收息股,增長力不強,不宜持有太多,你保持持有的狀態可以。
吉利(0175)有質素,可持有。
中人壽(2628),賺錢能力比過往年代略減,持有都可以,但不要預期增長力好強。
如果你這刻有資金,應該從「總財富回報」去考慮,而不是「過往的賺蝕價」,要分析那些股票將來的發展較強,如無信心選股,就盈富(2800)。
另外,建議你多增加投資知識,在選股、企業估值、投資時機上落功夫,對你長遠財富有好大影響。
現時大市處合理區,可以一邊投資一邊留現金,而餘下現金的運用,就是等大跌市時出手,如果你能在這段時間學好選股等技巧,到大跌市時就能把握機會,財富增值會更明顯。
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Q16915:
龔Sir您好!本人最近才開始留意您的頻道和FB,很遺憾咁遲先留意到,因為本人就是把錢放銀行、不會投資分配的那類人。
本人35歲、有2個小孩,月入3萬元,每個月平均約儲到1萬元,現金約30萬。除了人壽、危疾的保險外,本人和2個小孩各有一份儲蓄保險,每年保費約6萬(A保險公司)。
大半年前,本人開始了兩項定存:
1.A保險公司10萬定存,需存放10年或以上才有較合理的回報。
2.銀行50萬定存、並用50萬定存的利息去買了份儲蓄保險計劃(B保險公司),每年需供9千多(每年利息可支付7千),需供10年,約莫12年取出才不致於虧本,但利潤微薄。而最近B保險公司財務屢傳狀況。因此,本人計劃作出以下調整,希望閣下能給予建議:
1. 取消B保險公司的儲蓄計劃(虧損約9千多元);
2. 調整銀行定存至30萬。用20萬分注買入股票,計劃一手手買,考慮香港電訊/工銀/建行+小米/阿里巴巴+港交所
3. 現金流30萬中,撥10萬分注買盈富+福壽園
4. 每月收入中,撥放部分於上述股票(視價位一手手買入)
感謝龔Sir抽時間閱讀此信,敬期閣下能給予本人意見,謝謝!
龔成老師:
你之前的確太過著重防守。
我地理財,應該攻守兼備,適當的防守性工具,是需要的,但同時,你應該有部分資金進攻,取平衡。
1)暫時睇,唔需要取消,始終這類產品在理財中不是無作用,但之後的策略,會投入較多資金作增值。
2)這方向可以。
至於買入的股票,你可以投資較有增長力的,而不要太多收息股,小米(1810)、阿里巴巴(9988)、盈富(2800)都可以,你可以加翻少少地產股,這刻有投資值博率,只外,港交所(0388)等回落翻多D先加。
3)可以的,但褔壽園(1448)就要控制金額。
4)可以的,但最重要是同時留有現金。現金都是好重要的,太進取一次過用盡,並不是好事。
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Q16916:
你好老師,一直follow了你這麼久,真覺得你心態很強。希望你能指點一下。
因為本身係做金融業的,但發覺收入和付出的努力不成正比,而且是做又36,唔做又36,好想衝出呢個情況,我知道跳出comfort zone先可以成功。
所以想轉做金融營銷行業,例如股票,保險等。
老師對這兩個行業有何看法?因為之前都做過銀行客戶經理,可能因為自己心態唔夠強,成日覺得自己做到好cheap,求人買單meet target. 但我知道事實可以唔係咁的,係真正可以帶俾人價值的,我唔想做一個死sales.
龔成老師:
金融這一行,仍是有發展的,但競爭的確大左,同埋未必有過往年代咁好賺。
如果你自問性格外向,鬥心強,這行你可以立足的,只要你有信心就得。
如果你有心發展,除左用傳統的方法,最重要是創造價值,你不是賣產品,而是幫人解決問題,幫人提升財富增長,「你的價值」是關鍵。其實我都是這類情況,我提供書及課程,但我一定要有信心,讀者睇完我的書,知識有幫助,上完我的堂,財富有增長。你有價值,自然有人走向你度。
成唔成功,要睇你有幾大決心。這行並不易,但賺到錢的人,都大有人在。
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Q16917:
龔sir你好。想請教你一些問題
本人33歲,我有一層收租樓(銀行估價約700萬,尚欠銀行約320萬),香港而家咁嘅局勢我應該放左佢換美金保障自己嗎?
但現在全世界正在放水印錢,放左之後又應該點樣做法可以穩陣咁令錢不比蠶食呢?煩請指教
龔成老師:
香港的不確定性的確增加左,不過,香港始終有當中的價值所在,因此又唔需要太過擔心。
加上香港物業市場供不應求,美國不斷印銀紙,香港樓長期仍向上。但中短期,有可能由於香港經濟轉弱,而出現下跌,但相信不會太多。
如果你真的擔心,現時都可以賣出物業,轉為外國樓或外國股票,都是可以的。
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Q16918:
龔成老師您好,有啲問題想問下您。感謝你抽空回答。
1. 我想問年報可以去邊度申請實體版?因為我比較鍾意實體書可以寫下筆記highlight下咁
2. 我一直唔明例如我投資一隻優質既穩健收息股,本金10萬,然後假設回報率20%,姐係一年佢比返2萬蚊我咁樣?咁我用10萬換2萬一年咪好唔抵?定我邏輯有問題?
3. 對於「先增值,後現金流」呢個概念我都仲係唔太明白,先增值意思係咪即年輕人首先唔好追求可以得到幾多現金先,先追求資產增值,然後到中老年先睇下可以得到幾多咁樣?
4. 想報你既班,唔知新手上邊啲班會好啲呢?
感謝你回答小妹的愚蠢問題
啱啱開始學外匯同股票
龔成老師:
1)如果你要有實體版,你要做股東先得,例如想收長和(0001)年報,就要持有長和股票,然後你要預早同銀行或證券行講,話要收實體年報先有。
另外,你可以到圖書館借,但不比帶走,我20年前都是去銅鑼灣中央圖書館睇的。
2)如果佢每年派20%,這是一個好高回報。
假設佢每年能派出20%,這是一個持續的概念,即是佢每年都會派一定的股息,你有「持續」的收息。
3)例如年輕時,先將$100萬增值至$1000萬,到年長時,就利用$1000萬,建立一個平衡配置,低風險,著重現金流。例如每月有$50000現金流。
其實無論年輕定年長,都會建立平衡組合,投資不同工具但年輕時就會較進取,年長就重「保本」。
4)【投資倍升股課程】適合初學者的,因為整個課程的設計都是針對初中階投資者的,課堂頭3堂都是初階的內容,只要你課後好好溫習,能跟到之後的內容。
每一課後都會有指引比你,要你在一星期內找那些資料,溫那些內容,只要你跟著去完成,到你讀完整個課程後,你已能自己選股、投資、評估平貴,在投資上已掌握了一定的知識。
另外,你上課之前,多睇理財、股票類的書,留意一下財經新聞,到時就較易跟到。
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Q16919:
龔成你好啊!我係最近follow 你既朋友
你既觀念同“智慧型股票投資者”依本書好似
疑問你點解好似無咩講過航空股?好有興趣想知你睇法 例如南方 東方等等
謝謝
龔成老師:
對,因為我作運用的,就是「價值投資法」,即是巴菲特師父,該書作者作創立的投資方法,而這方法是全球最賺錢的投資方法。
航空企業的賺錢能力唔強,加上風險高,因為好受油價、對沖等因素影響,你可以睇下國泰(0293)就明,盈利上落太大。
至於東航(0670)、南航(1055),同樣有類似情況,企業長期價值增長有限,行業有風險。因此寧願找其他類型股票。
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Q16920:
龔成老師你好。想問下只吉利有11手平均19蚊,10元時想溝貨,但最後都無,想問下我現在應該點做好?
龔成老師:
吉利(0175)是有質素的股票,不過,中短期會較一般,要長線先得。
至於是否加注,要睇翻這股佔你組合的比例,以及你持有現金的情況。如果這股已佔了一定的數量,就唔好再加,否則有集中風險。
簡單來講,唔好比過往的買入價限死左自己,要睇翻財富與組合的比例。
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若你有問題想向本人發問,可在龔成的fb專頁中(www.facebook.com/80shing)inbox龔成,但要注意如無特別聲明,有可能將問答放上網,當然,會將發問者的身份,以及有關個人資料的部分刪去。
另外,我所給予的各種意見,只是供大家參考,當中無任何銷售及推介,不涉及任何利益,其實大家應該要有獨立分析的能力,我只是給予一些方向及純參考模式。
由於提問人數眾多,見諒無法即日回覆,如果是普通的提問,預起碼要7天以上才能回覆,若然是較複雜的提問,起碼要10天才能回覆,希望各位能諒解。
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【龔成問答信箱】(Q22401-Q22420)
Q22401:
Hello 依家溫緊進階班第5堂 notes 你話如果附屬公司多而且比較接近50% or 小數股東股益較大 個純利率會扭曲左
想問下幾多間附屬公司先為之多。同樣 小數股東股益點樣先為之大 例如佔左總盈利既某個%就叫大?
龔成老師︰
我地要估這個調整,主要係因為當集團對附屬公司持股,較接近50%時,即附屬公司盈利中,有不少比重非有集團所有,令計算出來的純利率出現偏差。
所以,我地有時係會唔扣"非控股權益",直接用盈利(而非股東應佔溢利)去除營業額,去計算純利率。
但我地唔需要一見到"非控股權益"有數字,就去做這個調整。因為有時個數字好細,當你調整後,發現純利率其實無明顯變化。
所以,你預"非控股權益"大於"盈利"10%,我地才會對純利率進行調整,令佢數字更能反映真實情況。
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Q22402:
你好請教1928,見佢近期弱左,如靠債去還債,賺到的利潤都會被利息蠶食。
派一次中期息都要10億美元,好難想像何時內可以做到。
還未計續牌等政治風險,以你的專業分析點解可以對此企業有咁堅定信心?
龔成老何:
金沙(1928)風險度的確增加左,但投資者分析時,不要將中短期因素太過放大,其實只要澳門疫情穩定翻少少,其實就無事。
睇翻上半年,金沙中期經調整物業EBITDA 2.34億美元,銀娛都是EBITDA有正數的,反映如果唔計會計因素,佢是有錢賺的,除非疫情惡化,否則,佢無問題,而我地從投資,是投資企業的長期,不用將當刻的短期因素太過放大,同時佢持有的資產好有價值,要融資都十分容易。
至於政治因素,的確有少少,但如果從「澳門政府想那些博企續牌的角度」,就是金沙、銀娛,這是從就業、澳門發展等的角度去分析。
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Q22403:
你好。想問9926同2878點睇,9926跟人買跌左十元。點算,唉。守唔守好
龔成老師:
康方生物(9926)你預佢上落會較大,不宜持有太多。
主要從事生物製藥業務,專注於腫瘤學及免疫學治療領域。
佢候選藥物例如有AK104:適應症包括子宮頸癌、肝細胞癌、食管鱗狀細胞瘤、胃癌、非小細胞肺癌、黑色素瘤、晚期實體瘤、外周T細胞淋巴瘤;預計於2021年下半年在中國提交治療子宮頸癌的首次NDA(新藥申請/生物製品許可申請),及開始在美國進行治療晚期或轉移性實體瘤的Ib/II期臨床試驗,以
及聯合治療實體瘤的試驗。
這企業現時是投資期,回報要慢慢先見到,不過,這股估值十分難。因為無實在的收入與盈利進行計算。
只可以話,風險較高,是有危有機的類別。投資注碼一定不能大。
如果持貨,小注,長線,不是不可。投資得就一定長線,等佢長期回報。
如黑持貨多,宜減。
晶門半導體(2878)都算有長線投資價值,佢係一間無晶圓廠半導體公司,主要從事設計、開發及銷售專有集成電路晶片產品及系統解決方案業務。
佢的產品及方案可供應用於智能手機、平板電腦、電視╱顯示器、筆記本電腦以及其他智能產品。
雖然都有一定的生意,但多年來都出現虧損,到近年才算好轉。行業需求對佢是利好的。
這企業質素未算好高,因為技術未算好強,這股如果持貨不過多,都可守住先。
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Q22404:
我想請教你
2869在11元買入
1313 在 9.9買入需止蝕嗎?
我知3319/1313是優質股可以守,2869是優質股嗎?
多謝阿sir解告令我心態有改變
龔成老師:
綠城服務(2869)仍算有質素的。佢為中國高端住宅物業服務供應商,提供以下三類服務:
(1)物業管理服務:包括保安服務、保潔及園藝服務,以及物業維修及保養服務。
(2)顧問諮詢服務:包括在建物業服務(示範單位管理服務及建築工地保安服務)及管理諮詢服務(於項目設計及開發階段提供物業開發諮詢服務,以及於物業交付後提供各種物業管理諮詢服務)。
(3)園區增值服務:包括園區產品及服務(購物協助、拎包入住服務、交通服務、文化教育服務、房屋返租與置換服務及二手房交易的經紀服務)、家居生活服務(物業維修及保養、家政服務、保健及娛樂),以及園區空間服務(出租廣告空間,並提供廣告設計、製作及出版服務)。
過往發展不差,業務有增長,現價合理區中上部。
這股都可以守,但你預佢中短期會有少少波動。
至於另外兩股,都可持有。但你較集中在內地地產相關行業,小心行業集中風險。
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Q22405:
如果我40歲,加按d錢出嚟投資會唔會有風險?謝謝你的意見
龔成老師︰
以你年齡可承受的風險程度(以你年紀,建議總負債,最多只可以佔總資產6成),加上現時仍處低息期,加按是沒有問題的。
關鍵是加按後,將資金買入其他資產,創造更高的回報,由於加按是要支付利息的,所以新資產產生的利息回報一定要比加按的利率高,這樣才值得做。
最好有比較明顯的息差回報,這樣才能抵銷加按後,加大負債為你所帶來的風險。因此,你加按前,最好先計劃如何分配新資金,如何平衡風險,怎樣說服自己獲得理想的回報,即是有充分的理由,而非為加按而按。
若是投資於股市,相信中低風險會較合適,公用股、內銀股、收息股、房託等,都可考慮,策略為長期的增值及收息,期望股息回報大於加按利息,這樣就值得做。但絕不建議炒賣等方式投入股市。
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Q22406:
到目前為止,我們現住的村屋政府還沒有任何收地計劃。估計還可以起碼多住十年八載。我想得到一些資料關於鄰近地區政府收地價、土地私人買賣價錢等資料,
從而比較一下地主開出的價錢是否合理。請問以上資料可以從哪裏得知呢?謝謝你的幫忙!祝生活愉快!
除了以上住屋問題之外,從二月至今,已分段買入以下股票合共約200,000。(之前打算用1,000,000投資,其中500,000分注入市及月供股票;
其餘500,000手持現金等大跌市才大力度掃貨),請問暫時這個股票組合是否合適我?分注買入速度又是否過急呢?
66 - 43.50 (12.3%)
1658 - 5.70 (9.6%)
1928 - 29.20 (13.2%)
1972 - 22.90 (12.9%)
2800 - 27.80 (7.8%)
3067 - 17.60 (19.9%)
9633 - 56.80 (12.8%)
9988 - 198 (11.2%)
另外,月供股票方面也開始了兩個月。分別月供以下股票。月供股票因為剛開始,未有計算在以上。
2800 - $3000
27 - $2000
66 - $1000
請問以上我的股票組合是否潛力股方面佔約40%太多呢?之後再分注買入的資金,我會偏向平穩增長股及收息股。請問龔sir有什麼股票建議加入我的組合呢?
以上問題太多,不好意思。希望得到你的抽空回覆。祝身體健康,生活愉快!
龔成老師︰
你可以去田土廳和地政總署,可以睇到交易金額和一些補償計算資料,你可以用來參考。
你現時持股和月供計劃,大致上係可以。但安碩恒生科技(3067)和阿里巴巴(9988)係潛力股,這類股票以你48歲,最多佔2成左右好了。
未來時間,就正如你所講,要偏向平穩增長股及收息股,去慢慢拉低翻潛力股比例,以免風險過高。以下都是一些合適選擇,現價都合理,你可以參考下。
但緊記唔好偏重個別企/行業,個別企業和行業,不要佔組合15%和30%以上,銀行業更加不要高於組合20%,否則會有過度集中性風險。
另外,有些更有超過8%的高息股,但股價就略有風險,你可以小注考慮,例如佐丹奴國際(0709)、中石化(0386)、互太紡織(1382)、富豪產業(1881)等(記住,股價略波動,不能太過大注)。
現時你投入了1/5資金,這個比例係可以。當再出現多10-15%左右回調,就可以再加下一注。而另外50萬,但等大跌市出現,才分注入貨。
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Q22407:
1) 龔sir , 想問一問關於美股TLRY , 持有半年虧損接近40% , 應繼續持有還是止損,能幫手分析一下嗎
2) 龔sir, 6993 係米仲可以持有 ,仲可以守
龔成老師︰
1) Tilray Inc (TLRY)從事是一家從事製藥業務的公司。該公司是一家向藥品分銷商供應大麻產品的供應商。
大麻股過往曾是熱炒對象,過去一年波幅好大,由$5至到$67。上市後,更曾經升至$300,可見這隻股票,有一定投機味道。
我自己無仔細研究過大麻行業和相關股份,但從佢財務數據睇,上市後收入係有明顯上升,但依然未能達至收支平衡。
因此,此股現價不少部份,係來自投資者對"將來"的睇去。只要未來前景稍有偏離,你預佢會有較大幅調整。
此股唔係話無投資價值,但確定性較高,只宜小小注。
2) 藍月亮(6993)不是劣質,但最新業績令人失望,由於上市前的數據幾靚,因此,有可能佢上市前執靚盤數,這亦是我對新股/半新股有保留的原因。
佢最新的中期虧損約$4400萬元,去年同期純利約$3億元。虧損主因是市場上,其他平台出現過剩的較低價產品,導致佢定價策略及產品在市場上的價格體系受到干擾。
為統一產品在市場上的定價,佢向其客戶提供若干折扣以穩定產品的市場價格,此類折扣對其於上半年的毛利率產生約9%的負面影響。
相信中短期未必強,但長遠,其實又不算好差,佢成立於1992年,擁有衣物清潔護理、個人清潔護理和家居清潔護理三大系列共73個品種的產品。
佢係中國洗衣液有龍頭地位,加上毛利率高,賺錢能力強。睇翻佢之前的資料,以零售額計算,藍月亮在洗衣液市場、濃縮洗衣液市場及洗手液市場的市佔率均為第一。
整體有質素,不過之前貴,現價算是合理區中上部,如果你小注持有都可以。
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Q22408:
龔老師你好,我想聽一下老師的意見.本人可承受高風險。
1. 持有1257,20,000股平均價3.4。現價掉到2.77左右,應否繼續持有或減持?
2. 持有1448,6,000股平均價7.02。現價7.42應否增持?
還是增加其它平衡增長股?
龔成老師︰
1) 中國光大綠色環保(1257)其實本質不差。
睇翻佢的業務情況,長遠發展其實是一個大方向,但佢近年負債有所上升,加上市場擔心佢之後的增長力有所減慢,因此對這股的評價減少左。的確,負債與發展持續性,是這股的風險因素。
長遠來說,這股仍是有投資價值。但不建議太過大注,始終都有風險,同時可能仍會弱一段時期。你明白這些風險,你照長線持有係可以。
當然,若你持股佔組合較多的話,我比較建議你沽出少少,去平衡翻個風險,咁會較好。
2) 福壽園(1448)有質素,現價算合理區頂,如果你現貨佔組合比重不多,或者資金較充裕,現價可以再加小小注。
否則,你等佢回多10%左右,才再加注會較好。
以下增長股,都適合你30歲年紀,你可以參考下。
平穏增長股︰指數基金、金沙(1928)、恆基(0012)、平安(2318)、中銀(2388)、港鐵(0066)、長建(1038)、領展(0823)、粵海(0270)
潛力股︰安碩恒生科技(3067)、比亞迪(1211)、阿里(9988)、騰訊(0700)、港交所(0388)、舜宇光學(2382)、小米(1810)、中生製藥(1177)、福壽園(1448)、GX中國電車基金(2845)、三星FANG ETF(2814)。
平穏增長股,現處於合理水平,可分注入市。但潛力股,部份係略貴。
現時只有安碩恒生科技(3067)、GX中國電車基金(2845)、騰訊(0700)、阿里(9988)、中生製藥(1177)、福壽園(1448)勉強算在合理區中上至頂部,可分注入貨,其餘都略貴,想買就要等一等。
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Q22409:
真的衷心感謝,讓我瞓吾著幾日不斷思考過去錯在哪!同時,我並非抗拒買股票,亦十分認同你價值投資的方法。
我從不同category 選了一些之前心儀的和你推薦的選一至两隻,想把台灣現金調回來建立一個組合,比D意見?
銀行-滙豐/恆生/中銀3988(但PE 4倍不到,好似鬼鬼哋)/citibank
地產 - 恒基/新世界/置富
科網-阿里/騰訊/MSFT
手機-小米/舜宇/瑞聲
網絡-電盈/香港電訊/移動
電車-比亞迪/中國電車/雅廸
公共-地鐵
醫療-和黃醫藥/平安好醫生
零售-佐丹奴/六福/周大福
休閒-金沙/銀河
指數或基金-2800或3086華夏納指
建倉用80至100萬,留150萬現金等。
有點長,抱歉!
老實講,我清楚年齡影響可承擔的投資風險,只是希望在還有生產力(10-12年)間,除完成兩個小朋友在外地讀完書和以後照顧到自己已滿足了!
龔成老師︰
以你48歲年紀,我唔建議太進取。你可以用恒基(0012)、地鐵(0066)、金沙(1928)/銀娛(0027)、六福(0590)/周大福(1929)、指數基金作為核心,為組合提供平穏增值能力。
之後,再配以一些收息股,好似滙豐/恆生/中銀3988、置富(0778)、佐丹奴(0709)。
中行(3988)和一些內銀股,你會發現地市盈率都係好低。因為市場覺得佢地壞帳潛在風險大,所以市場唔會比佢地個市盈率太高。
最後,若果你想個增長力強少少,可以加入一些潛力股,例如阿里(9988)、騰訊(0700)、比亞迪(1211 - 但現價偏貴,可先用2845代替)。但由於潛力股風險較高,總額不要高於組合2成。
現時大市只在合理水平,先用80至100萬建倉,再另留150萬現金等大跌市機會,係可以。
若你想加快增值速度(但會承受較高風險),你可以調高少少潛力股和平穏增長股比重。
否則,你這個年紀,我建議按潛力股/平穏增長股/收息股(20/40/40)的比例,會較穏當。
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Q22410:
龔成老師, 你好~ 本人35歲, 月入2萬幾, 60萬左右, 買了以下股票~ 月儲萬五至2萬左右~
買了以下股票, 但一直持續跌勢, 雖然以下股票都是有質素的, 但.. 某些股票仍需要賣出先止蝕嗎? 謝謝!
另外, 怎樣可以增加財富呢.. 因有可能10年後便跟小朋友去外國讀書, 相信在外國對於我來說, 不易搵工作… 買那些股票是比較隱陣呢, 謝謝!
700 騰訊 買入: $616 x 400 (現價約: $537)
1211 比亞迪 買入 $157 x 500 (現價約: $218.
388 港交所 買入: $437.5 x 200 (現價約: $531.5)
2800 盈富 買入: $28.43 x 3000 (現價約: $27.72)
3690 美團 買入: $290.30 X 200 (現價約: $268.80)
9988 阿里巴巴 買入: $223.8 X 100 (現價約: $202.60)
1398 工商銀行 買入: $5.33 X 3000 (現價約: $4.39)
1810 小米集團 買入: $24.75 X 400 (現價約: $26.
1972 太古地產 買入 $23.10 X 400 (現價約: $22.95)
1177 中國生物製藥 買入 $7.44 X 1000 (現價約: $6.99)
3067 安碩 買入: $17.12 X 300 (現價約: $15.28)
2638 港燈 SS 買入: $7.61 X 500 (現價約: $7.80)
3088 華夏恆生 買入: $10.34 X 200 (現價約: $9.22)
龔成老師︰
你現時持股都係有質素,你唔好太比個買入價或者大市氣氛影響,令你做出錯誤決定。緊記只要係有質素,長線投資價無轉壞,就算股價下跌,我地都應該照持有。
由於你尚有10年時間,用以上股票去增值,都係可以。
但有個較大問題,你而家太偏重左係潛力股(0700, 1211, 0388, 3690, 9988, 1810, 1177, 3067, 3088),佢地雖然有增長潛力,同時風險都較高,不宜持有過多。
你算年青,潛力股可佔約5成,餘下應用以下平穏增長股。若你投資經驗較淺,潛力股比重,要再調至3成以下。到你學到一定投資知識,才慢慢調高。
但你唔需要減持任何股票,只要未來時間,加大翻平穏增長股部份,令組合慢慢回復平衡,咁就可以。
平穏增長股:指數基金、金沙(1928)、恆基(0012)、港鐵(0066)、平安(2318)、粵海(0270)、領展(0823)、希慎(0014)、太古地產(1972)、長建(1038)
但到10年後,你要移居外國,你可能會需要穏定現金流,去支援生活,多於財富增值。
那時候,你可以將部份股票,慢慢換成收息股,用股息收入,去減輕你生活負擔。至於比重多少,你就按自己實際情況而定。
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Q22411:
龔 sir 您好!又要打擾您!有關一些資產問題希望您可提供一些意見。
本人有一層剛供完的樓,由於預計子女在未來五至八年後會移居外國 (他們已有當地護照),所以我希望在當地置業。但由於疫情關係,
暫時不能往來外地親自考察當地不同區域的環境,而我又不想只靠海外agent 隔山買牛,所以暫時對於將要付出的金額只有很初步的概念。
現在問題是,我應否在此期間先翻按現在的居所,先keep 錢向手,再等時機去用這筆錢於海外買樓(根據疫情,有機會我要兩年左右才真正落實買到,
甚或如果到時樓價因大量移民而飛升, 海外置業計劃亦可能泡湯)
另一考慮是,我自己工作的房屋津貼將會屆滿,人工也已經到了max, 所以翻按的還款能力會降低,我應否take risk 仍然去翻按 (因市場常有消息指高息時代很快重臨)
不好意思,可能說得有些亂。盼龔sir 比D意見
龔成老師︰
你2個問題,都係建基於一些假設性結果(外地樓價大升/環球息口大升),但這些結果,到底會否成真,幾時會成真,無人會知。
我地係投資時,係唔應該用"估"去做策略。我地係因應現時情況,平衡各方利弊,去找出一個較可行方向。
由於你子女尚有5-8年才會移民當地,有一定時間。你而一刻其實唔需要急住買當地物,除非你好有信心,長線當地升幅,一定會跑嬴香港樓,咁就另作別論。
至於翻按,你就要一直支付利息開支成本。但你又未知幾時先買外國樓。如果到時外國樓升幅不多,可能這筆錢跟本用不上,你就白比利息。
我建議你先計劃清楚,如果你擔心到時賣左香港樓,都唔足夠你買外國樓。你可以把握這5-8年,用優質股去增值財富,令自己有更多資金可以動用,減少到時的不確定性。
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Q22412:
老師,我上了堂, 計算了00698 通達之估價為
市盈率9-12
保守盈利預測0.05
市值股價約$0.45-0.6
不知道為什麼,00698的估價跌了很多,我之前已經減持了很多,上堂後覺得此公司不優質,但還有少量貨,不知道如何處理剩下少量貨,約40000 股,請老師指導
龔成老師︰
佢過往市盈率大約係9-10.5倍,但由於佢質素唔係咁高,我會再打折扣,下調至6-8倍左右。
而每股盈利,可以用佢過去10年平均,大約HKD0.09。
合理價︰HKD0.54 - 0.72。
但要留意,通達集團(0698),只是不過不失。
佢主要從事電器產品(包括手機、手提電腦及其他電器產品)零部件生產;為電子產品及電器提供金屬外殼及其他五金部件;及提供塑膠機頂盒及生產體育產品。
現價計係偏平,但由於質素只係一般,唔值得持有太多,勉強可長線。若40000股只係佔你成個組合,一個好低的比重,你照持有係可以。否則,當有反彈,就要再沽多少少。
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Q22413:
老師,其實etf回報係唔係理應回報多過投資個股? 我見差唔多全部etf股價都係步步向上,好似無邊d係大起大落 或者 長線向下? 想問下呢個係ETF特性?
問題二. 想請問下一我地係咪應該買ETF好過買個股? 一般人理應唔會下下買中倍升股,但係etf就基本上股價係一直向上? 長線好小跌?
謝謝你的寶貴意見
龔成老師︰
1) 唔一定,因為ETF係一籃子優質企業,可以係追蹤一個股票市場、一個行業、或者特定產品(如黃金)。
以盈富(2800)這隻較為人所熟識的ETF為例,佢係追蹤恆生指數,等同買入58間優質企業。
但當中有潛力股,有平穏增長股,也收息股。若你用當中的比亞迪(1211)為例,佢近2年一定係跑嬴盈富(2800)。
但如果你用中國人壽(2628)做比較,佢就明顯係跑輸恆指。所以,ETF唔一定係跑嬴個股。只係佢較有風險分散能力,令個整體回報相對穏定。
2) 如果你係初階投資者,不懂選股,但又睇好個別市場,ETF就會係一個唔錯選擇。
因為佢係一籃子股票,就算當中有些股票,表現未如理想,但只要大市或者相關行業係正面發展,你都會享受到成果。這就是分散風險,有利之處。
當然,如果你係買中一隻較具潛力的企業,升幅係有權優於ETF。但若投資個股時,你選擇錯誤,係可以大市/行業升,但你個隻跌。
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Q22414:
龔成 我係你fans 有買你啲書 亦曾經係你股票班學生 不過喺度好想同你講聲對唔住 我覺得自己好似辜負咗你咁 因為你當初教嗰套信念我無好好記住
搞到依家由賺錢變倒輸 初初我齋買港股都好哋哋 後尾學人買美股 賺咗少少之後就開始心雄 再玩埋沽空 結果依家輸到損手爛腳 我好嬲我自己
當初嫌你嗰套賺錢慢 於是就不知不覺好似走咗入賭場咁 仲要唔識走 越賭越大 到依家諗返轉頭 原來你一路教嗰套先係最穩陣 雖然唔會一夜致富
但最終一定有收成 依家我down得好緊要
近排工作 前途 甚至依家股市 無一樣嘢順利 好似時不與我咁 唔知點樣走出呢個困局…
龔成老師︰
其實,有唔少人都會因為短炒成功幾次,就會心雄,只後走上短炒之路。這就是點解我成日Q&A度提讀者,以前做證券行個陣,見短炒個班,可能會短期賺,但長遠都係輸晒架原因。
我地投資要成功,除了要學好一套投資方法外,經驗、自律性和心理素質,都係同樣重要。
有些人,本身心理素質好穏定,可以好好地操作個長線投資計劃。有些人,要好像你有一樣,要有所經歷才會明白。但重點係,這2種人最終都會走到財務自由之路。原因是,他們都"學懂"了。
你現時才34歲,依然很年青,只要你現時開始用正確方法,去創造你財富增值組合,係一D都唔遲。
而且,你比其他人經歷更多,對未來操作"真正"大升大跌市時,你心理上優勢,係會更加明顯,這都對你長線投資有利。
所以,你現時要做,就係收拾心情,做你應該做的事,一切自然慢慢會好。加油!!!
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Q22415:
老師,我手持幾隻蟹貨,可唔可以strong hold 牙?
3692 $33.1 2000 shares
2160 $16.7 5000 shares
1913 $55.5 500 shares
873 $24.7 3000 shares
謝謝
龔成老師︰
持有與否,你要睇翻企業本身有無質素。如果無,就算唔係蟹貨,係賺緊錢,都要減持,甚至係沽出。
微創心通醫療科技(2160)和翰森製藥(3692)不確定性較高,近期中央相關政策,令佢地風險高左,故暫時不要再加注。
普拉達(1913)有質素的。
佢係全球時裝及奢侈品集團之一,透過Prada、Miu Miu、Church’s 及Car Shoe品牌,從事設計、生產、推廣及銷售高級皮具用品、成衣及鞋履,以及透過特許協議提供眼鏡及香水。
有一定的品牌價值,但都較受經濟週期情況,你預佢中短期都會較波動,這股有長線投資的價值。
世茂服務(0873)由世茂集團(0813)分拆上市,業務有(1)物業管理服務(2)社區增值服務(3)非業主增值服務。
睇翻佢過往的財務數據,基本上都正面,業務不差同時有增長力,不過上市年期不算耐,因此參考價值會減。
股價上落較大,要注意風險。這股都有質素,有長線投資價值。
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Q22416:
龔sir, 睇而家個勢6088同788前景如何。6088坐緊3.48,788坐緊1.44
1858之前40入跌到20放埋一邊冇理到 點知前排彈咗一彈上30 好後悔冇溝 係咪繼續坐吓等
龔成老師︰
唔好用買入價,去決定是否持有一隻股票。我地要睇的是企業質素,只要佢有長線投資價值,中短期帳面虧損,唔係咁重要。
IT HON TENG(6088)質素中等,雖然都有投資價值,但企業不是最高質之列,因為企業的賺錢能力始終唔算好強,每件產品賺錢唔多。
同時業績有回落情況,不過,這股始終不是無質素,但預期長遠的增長力只是中等。若你持貨不多,可以守。
中國鐵塔(0788)質素無大變,但你預佢增長潛力同幾年前相比,會係弱左。整體而言,都有長線投資價值。
春立醫療(1858)長遠有發展的,但本身佢股價和盈利,都係較大上大落。你現貨照持有,只要唔係佔組合太重比例,咁就可以。
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Q22417:
老師點睇1024快手?佢差唔多每曰都跌,有投資價值嗎?現價$142是否仲係貴既水平?
問題2,另外今個月開始每月會買1手你書中介紹的潛力股1833(平安好醫生),用老師上堂教的估值計是合理價,現價吸引,會持續1年至2年買入,佢升到咩價位應該停買?
想問請如何操作?老師又覺得e家1833是處於咩水平?
龔成老師︰
1) 快手(1024)之前貴,現價開始合理,大致在合理區中上至頂。近期受大市和中央政策風險所影響,有較大回調,但本質上無太大轉變,有貨可照持有。
2) 平安好醫生(1833)長遠有發展力。
佢係中國領先的一站式醫療健康系統平台,透過「移動醫療+AI」,為每個家庭提供一位家庭醫生,為每個人提供一份電子健康檔案、一個健康管理計畫。
平安好醫生係中國互聯網醫療健康市場的先行者,以平均月活躍客戶,以及在線諮詢量計,是中國最大規模的互聯網醫療健康平台。
企業的業務有潛力,本身有優勢,大環境的配合,都成了這企業的機遇,前景正面,不過財務數據未算好理想。
雖然長遠的企業價值向上,但股價在中短期,可以十分波動,因為市場以「前景」作估值,故此變化必然很大。好難得出平貴的準確數,只能估估下,作參考。
因此,低風險者未必適合投資,若投資者考慮這股,亦不能大注投資,買入後就耐心長線持有,等待這企業改變整個行業的情況,現價算合理區中間位。
但好波動,你每月買1手,去平均個價格,係可以。但此股始終不確定性較高,不宜佔組合太多。
如果一個月買一手,會令佢佔你組合比例過重。你可以更改為月供,或者隔開多少少,例如每2,3個月才買一手,去平衡。
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Q22418:
龔sir,我有個理財問題想請教你,我手上有兩個物業出租,一個已經供完每月收租金$11500.00,
另一個仲有20幾年要供,每月租金收入$12500.00,租金可以cover供款和物業管理費等支出。
我的問題係我自己住的單位是租的,每月扣除租金收入後還需要付$20500.00。
我上完你初階股票班後一直思考,我係咪應該把手頭上兩個出租物業賣出,先幫自己買入一個自住用的物業來減底支出呢?
謝謝!
龔成老師︰
其實都唔一定,因為香港買賣樓宇成本唔細,你這個變動,可能要用你唔少錢。你可以主要考慮翻,邊個方法可以令你有更在資金空出,作投資增值之用。
如果你現時置業,反而令你每月投資優質股資金少左,其實係成個配置角度,就未必值得咁做。
當然,長線計你照好都持有一個適合自己長線生活需要的物業,但唔需要過急去進行。
你現時持有2個物業,若都有一定質素,你可以照持有,用佢地來資產追資產,平衡樓市波動的影響。
另一邊,你繼續用優質股去增值,到你可以做到買自住樓之餘,又可以保留一定優質股(最好可保留一間收租物業),才去出手買自住樓都未遲。
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Q22419:
1) 也想請問你1093, 《50值博倍升股》中亦提及此股能穩中求勝,請問此股的便宜區是多少?
2) 1297的便宜區是多少?
3) 你的著作《50值博倍升股》中提及1181是穩中求勝之選,請問此股的便宜區是多少?
4) 《50值博倍升股》中提及1458成功打開了一片藍海,請問此股的便宜區在哪?
5) 《50值博倍升股》中提及1373是穩中求勝之選,請問此股的便宜區是多少?
6)《50值博倍升股》中提及868是穩中求勝之選,請問此股的便宜區是多少?
7) 讀完仍的《50值博倍升股了》,但發現很多股票已升了很多,如果現時從書本中選一隻,你會選哪一隻?
8) 想問根據過往數據,本港樓市平均每年會上升多少?(樓價、租金分別上升多少?)我已在書中找到了。
9) 想問現有哪隻優質潛力股已跌至便宜區?
龔成老師︰
1) 石藥集團(1093)現價算合理區上部,要平宜區,要有好大幅回調,接近回一半才到。
2) 中國擎天軟件(1297)規模較細,以及行業存有風險。此股較難做個穏當估值,如你想投資,現價都有投資價值﹐但要控制注碼。
3) 唐宮中國(1181)現價計,你預回多3,4成,會開始到初步平宜區。
4) 周黑鴨(1458)雖然近期回落唔少,但都仲係偏貴,你預佢真係有好大跌幅,去有機會進入平宜區。
同埋,其股都有一定風險,不宜大注。
5) 國際家居零售(1373)你預跌在多2,3成,才算係初步平宜區。
6) 信義玻璃(0868)過往一段時間,累積了不少升幅,就算合理區,都要有一個明顯大回調才會到。所以,暫時唔好入市住。如果真係想入,最好用月供去儲貨。
7) 我會選中生(1177)和信義光能(0968),2隻雖然只在合理區上部,但本身質素較高。故在當中,值博率會係較好的2隻。
但由於現價唔平,只宜小注,等有明顯回調,才正式入市。
8) 過往數據,你可以作為一個參考。但更重要,你應著眼面前轉變、房屋政策、樓市供求問題。未來預期,香港中短期房屋都係維持供不應求。
再加上,近年多國政府都用量化寬鬆政策去救市,令市場資金大量增加。所以,可預見的將來,樓價都會維持上升。
9) 沒有,其實高質素的潛力股,極少跌到平宜區。所以你唔好諗住平宜區先入,要係合理區就開始分注,如果唔係,好機會錯失入市機會。
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Q22420:
老師,我睇返中國銀行和中銀香港每年既股息增長率,中國銀行既股息增長比較快,而家中國銀行呢個價位股息有8厘,如果股息再增長股價必定有影響,那投資中國比行不是比中銀香港好嗎?
同埋我想問如果我想查返中銀香港10年前既股價可以係邊到查詢?
同我想問通漲對阿里巴巴,騰訊,香港中華煤氣,同中銀香港會唔會有影響,我照你推介已買入呢四隻股票,之後仲想入d香港電訊同置富
龔成老師︰
我地唔可以單憑派息增長力,就去判斷一個企業情況。無錯,當中行(3988)股息再上調,有機會令股價再上。但
但始終中行(3988)本身已經好大間,加上佢業務上發展比中銀香港(2388)細,故增長力預期會較弱。
以你3X歲年紀,應該集中係財富增長上,故中銀香港(2388)會較為適合。
至於你想睇10年前股價,你可以去YAHOO財經,或者睇各個財經網的圖表,都會有。
阿里巴巴(9988),騰訊(0700),香港中華煤氣(0003),同中銀香港(2388)都係有質素的企業,長線都會跑嬴通漲,你長線持有就可以。
至於指數基金都係適合你,但香港電訊(6823)只係收息股,增長力不高,不太適合你這個年紀。
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若你有問題想向本人發問,可在龔成的fb專頁中(www.facebook.com/80shing)inbox龔成,但要注意如無特別聲明,有可能將問答放上網,當然,會將發問者的身份,以及有關個人資料的部分刪去。
另外,我所給予的各種意見,只是供大家參考,當中無任何銷售及推介,不涉及任何利益,其實大家應該要有獨立分析的能力,我只是給予一些方向及純參考模式。
由於提問人數眾多,見諒無法即日回覆,如果是普通的提問,預起碼要7天以上才能回覆,若然是較複雜的提問,起碼要10天才能回覆,希望各位能諒解。
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【龔成問答信箱】(Q13901-Q13920)
Q13901:
老師,我是股票班學生,想問你覺得遠東發展好嗎?
覺得管理層策劃幾好,利用經濟週期收購5同國家有潛力地段,避免同大型發展商在香港競爭,而且有停車場作現金流同有潛力作換地,最近再同澳洲賭業龍頭一齊發展賭業。
但係佢從2014年開始不停降低物業重估利率,對比長實和恒基利率偏低,雖然每年佔比收益不算很多,但累計至2018年應該令eps加左5少,還每年公報自己對酒店重估價值,想老師比d意見。
還有想老師比d意見分析地產股時有咩地方要特別注意。
龔成老師:
遠東發展(0035)本質不錯的,各業務的生意不錯,同時都有賺錢能力。
但如果你記得我上堂講過,佢不斷調低估值時所用的折現率,咁樣會令到物業估值增加左。我地明白這點,就會對佢盤數有所調整,咁樣就得。
因此,分析市賬率及賬面值,作用就比較少,反而分析佢真正賺錢的盈利,會比較好,這要扣除每年的物業重估數字先得。
另一個指標就是睇派息,佢現時的股息率不差的,有5%、6%,而企業要有真正的現金流,才可以持續派息,這部分沒有水份的,因此反映佢有真正的賺錢能力。
這股有投資價值,但佢規模不大,投資金額不宜太多。
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Q13902:
老師,我係你學生,點解地產股既pe就算扣左物業估重,點解都好似咁低咁既
龔成老師:
其實分析地產股,唔單單用盈利去計算,即是市盈率只是其中一個衡量點。
因為地產的地,都有一定的價值,因此,市場在估值時,會同時考慮這一點。
另外,地產發展商有一個較獨特的地方,就是佢的貨品來源,並不如零售般穩定。你先想想零售企業,營運模式不難理解,不斷的入貨,賣貨,有盈利,投資者不會將貨品穩定子價格等因素,放在第一位。
但如果是地產發展商,佢的貨品首先要有土地,然後再建成物業,而土地是一種有限的資源,市場會同時考慮,佢現時的土地儲備,可以比佢用幾多年?
如果我地用現金流折現法去估值,過往會假設無限大,但如果本身營運有限,無限大未必合適。
同理,當以市盈率去估值時,佢同其他行業的計算就會有少少唔同,所以,你就算見佢較低市盈率,其實是市場上反映一些營運因素。
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Q13903:
1475 日清食品點睇,好似好有潛力
有冇能力做到維他奶既地位呢?
龔成老師︰
日清食品(1475)不差的,都算有質素。佢由日清日本(於東京證券交易所上市)分拆上市,主要於香港及中國內地從事生產及銷售麵條、蒸煮食品、冷凍食品、飲料產品及零食。
而維他奶(0345)除了本身已在香港有一定規模,同時間佢係內地市場有不錯發展,過去幾年都有高速增長,所以市場給予很高估值和期望。
日清本身有牌,同樣主力在香港和中國市場,跟維他奶有幾分相似。但係你睇翻過去2年,日清在香港和內地增長唔算特別快,我相信佢發展有的,但不能預期是高速增長類。
發展潛力唔及維他奶,此股只能視為平穩增值類別,不要對佢潛力有太大期望。
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Q13904:
Hi 龔sir, 請問維他奶345現在到合理價嗎?因為我見佢跌咗好多 現在適合入貨嗎?
龔成老師︰
維他奶國際(0345)是很不錯的優質股,這股在兩年前出的《50優質潛力股》,已推這股為優質股,更有「4分」的小數高評分,可見有一定的優質度。
這股前景正面,但這股比當時推介時,已上升了倍幾。雖然最近有明顯回調,但現價依然處於略略貴的水平。
你可以再等佢回落多10%,讓股價重回合理區,你才開始慢慢分注入貨,咁會比較好。
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Q13905:
龔sir 你好
有少少嘢想請教下你
希望可以阻你少少時間
我有7手恆生
扣埋收息均價係166
請問值得長時間hold住收息嗎?
如果再跌,我應該大概咩位可以再入貨?
唔該
龔成老師︰
恆生(0011)有質素,這股在《50穩健收息股》書中,已定義為一隻很不錯的股,有相當的優質度。
這股可以長線投資,但就會以收息為主,而增長力都有,但就不算好強。現價在合理區較上部,如果你目標是收息,長線持有是可以的。
此股回到$150以下,即股息率達5%時,才投資會較理想。如果要到平宜區,股價起碼要多跌20%至25%。
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Q13906:
你好成Sir,又有事請教:
(1) 近期股號1928金沙:
請問近期中美貿易戰及美國法會通過的香港人權法案等!!
是否會影響中國續牌給美資- 金沙呢? 謝謝
(2) 股號659新創建
早前在16元入咗第一注, 請問現在股價10.68元, 可以再加注嗎?
此股本人是想長期收息及穩健增長的!
感謝成Sir!!
龔成老師︰
1) 你提出中美貿易戰及美國法會通過的香港人權法案等因素,對續牌機會的影響,我在課堂上都有講過。因為要較長時間解釋,故好難在這裡三言兩語講到,只能簡單咁講成功機會大。
整體而言,你所講的因素,對金沙影響唔算大,長期投資價值仍在。
2) 新創建集團(0659)有質素的,佢係一間綜合企業,包括7大業務:道路、環境、物流、航空、設施管理、建築及交通、策略性投資。
企業本身已很龐大,增長期望不會太多,過往過價大致穩定,你宜集中在股息多於股價回報。現時股息率已升越5%,已有長線投資價值,開始入第2注無問題。
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Q13907:
老師, 我睇貼你回覆澳門fans 係叫佢哋唔好分咁散因為手續費好多,澳門月供 股票, 同埋金沙我有個顧慮就係 中美貿易戰 我驚中央會搞嗰啲 美資賭場, 會唔會有隱憂, 因為聽聞金沙個老細就係特朗普 嘅大金主。
同埋月供股票如果我急錢用套現 會唔會蝕好多? 最後感謝你百忙抽空回覆我
龔成老師︰
你提到中美貿易戰因素,相信是想講擔心金沙(1928)能否成功續牌問題,佢的確是美國公司。
賭牌問題,我在課堂上都有講,因為要較長時間解釋,故好難在這裡三言兩語講到,只能簡單咁講,金沙得到賭牌的機會大。
至於澳門人月供股票,這是由於澳門的銀行,月供股票手續費好貴,每隻收,因此每月供太多隻數,手續費成本太高,因此不宜,所以可以集中供盈富(2800),或以隔月的模式去供。
由於月供股票是長期策略,所以最好唔好中途賣出,至於賺蝕數,真的要睇到時市況,只要你月供是優質股,不用太過擔心。
所以,建議你留少少現金,如果有需要就要動用現金,而不希望你賣出股票。
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Q13908:
你好 老師,我本人21歲 讀緊大學 月入大概7 8千到 暫時資金只有萬幾
想開始投資計劃 應該要點開始?
龔成老師︰
你很年輕,是財富增值的黃金時期,要好好把握,盡你一切的力量去儲蓄、投資、學投資知識。
你可以投資「平穩增值股」+「潛力股」,不過,由於潛力股要求你有一定的投資知識,因此這刻不用急著投資,你可以集中在平穩增值股先。做月供股票,每月$4000,額外的資金則儲起。
開始時,你可以簡單月供盈富(2800)$2000,另外再加1隻(每隻$2000):金沙(1928)、恆基(0012)、中銀(2388)、港鐵(0066)、煤氣(0003)、港交所(388)、長建(1038)、粵海(0270)、領展(823)。
潛力股如比亞迪(1211),中生(1177)或福壽園(1448),則待你有一定知識才加入。
現時大市處合理區,可以一邊投資一邊留現金,而餘下現金的運用,就是等大跌市時出手,如果你能在這段時間學好選股等技巧,到大跌市時就能把握機會,財富增值會更明顯。
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Q13909:
你好,想問你對1317有咩睇法?
均價$3.6 有5萬股,蝕好多,現階段止蝕又止唔落
呢隻股仲有冇可能上得返$3?
求指教
龔成老師︰
楓葉教育(1317)本質不錯的,但增長力在近年的國策下,的確弱左,長遠仍是正面的。教育股之前熱炒,然後就因政策等風險而冷卻,慢慢由高位回到正常水平。
由於市場擔心企業之後的增長力,令這股的股價較弱。因為佢過往增長快,但在政策風險下,最影響的不是現時的業績,而是之後的發展,令增長力減慢。
以一間平穩增長的企業來計,現價已是合理價,現時可以理解為合理區中下部。如果你持貨唔多,可以持有,但要回到你買入價,相信需要較長時間。
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Q13910:
本人50歲, 有一層價值六百萬嘅樓, 唔需要供款, 手持大概80萬現金, 每月儲蓄不多, 希望十年後 可以有一千萬資產, 然後移民台灣
本人對股票投資十分有興趣, 想以價值投資的方法 增值財富, 請問有什麼好建議? 謝謝龔成老師
另外, 趁現在 樓價 還在高位, 賣樓套現換其他資產 是否 明智嗎?
龔成老師︰
每人都有自住需要,而且你隔離離開香港時間尚有10年,現在賣樓將自已處於沽空樓市狀態唔係咁理想。
如果你想要資金作投資,反而建議你透過加按,用物業套現一筆錢去投資。但你就要明白,這會增加左你的負債,你要考慮你的風險承受能力,同埋不能加按太多。
同時,加按得來的資金,不能進取,只能穩健。
你套現出來的錢和原有80萬現金,可以投放在平穏增長股︰盈富(2800)、金沙(1928)、恆基(0012)、中銀(2388)、港鐵(0066)、煤氣(0003)、港交所(388)、長建(1038)、粵海(0270)、領展(823)、深高速(0548)。
恆指過往年均回報率約10%,假設你套現120萬,加上你原先80萬儲蓄,10年大約可以增值至520萬。扣除當中利息和本金,假設你物業樓價無甚變動,你淨資產估計都可以有逾800萬。
現時大市處合理區,可以一邊投資一邊留現金,而餘下現金的運用,就是等大跌市時出手,如果你能在這段時間學好選股等技巧,到大跌市時就能把握機會,財富增值會更明顯。
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Q13911:
你好,我是今年剛畢業從事銀行業,亦希望學習你一樣靠投資致富
現時月入18k
户口儲蓄有40k
扣除家用及消費可以儲10k
現時月供1113,823,2800,66各1k
另儲6000現金希望等有機會時投資進入股票市場
想請問月供組合是否適當?
另外希望5年內儲100萬是否可能以及具體做法是怎樣?
希望能解答一下,謝謝
龔成老師︰
我地投資增值會運用「先增值,後現金流」作方法,初期投資較有潛力的股票,令財富較快增值,當增值到一定金額後,可開始將財富分配至平穩增值型股票,然後到已累積了相當財富後,才漸漸轉成收息型股票,為自已創造穏定現金流。
以你年紀計,應以增值為主,所以你現在的組合合適。以你現時每月投入$10000,用過去恆指10%計,5年後約有73萬。
如果你想達至100萬,你可以加入一些增長力強的股票,如潛力股︰比亞迪(1211),中生(1177)或福壽園(1448)。當然風險會相對增加,你要明白這點。
另一個方法就是加大儲蓄,你可以減少開支或待人工慢慢增加後,去加大每月供款。
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Q13912:
你好龔成老師,想問如果我借$180,000,分5年60個月還,每月連本加利還$3,324,算唔算都幾低息?
如果我想將呢筆錢放落好穩陣嘅收息股,如6823香港電訊,賺股息同貸款利息差額,係唔係都諗得過?
如果唔想賺息蝕價,可以咩價位入?仲有冇其他超級派息穩定又比較少賺息蝕價風險嘅股票推介?
我都年輕,仲有冇除左一次過將成筆錢放晒落收息股之外嘅策略去運用呢筆貸款?感謝!
因為我係每隻月還唔係五年後一次過還,即係只要我每個月還得起三千幾就得,唔需要五年後賣股還債,咁我係唔係應該買平穩增值股而唔係收息股呢?請指教
龔成老師︰
這個貸款唔算高息,你可以考慮透過這筆貸款去創造息差收入。如果要買香港電訊(6823),股息有5.5%-6%會較穏陣。其他較穏陣收息股,你可以選港燈(2638)、工行(1398)、匯豐(0005)、置富(0778)、陽光(0435)。
但你實行此計劃時,要留意第一必需有息差優勢、第二會因股價升跌,有出現「賺息蝕價」的情況。
但現時恆指PE約11倍,大致收息股在「不處於平宜區」的價位,較難確保不會「賺息蝕價」。因此在買入以上收息股時,最好分幾注。
在你不用賣股還本和會長線持股之大前題下,買平穩增值股定收息股應視乎翻你年紀。若你年青或中年,買平穏增值股較好,長線增長較好。若你已近退休之年,還是買收息股會較穏當。
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Q13913:
我好欣賞老師的成功。想問2186,6869現在在合理區,還是在平宜區?
龔成老師︰
先多謝你的欣賞!
綠葉製藥(2186)正面的,佢主要銷售腫瘤科、心血管系統以及消化與代謝三個領域的新藥品,基本上都係有市場的,加上佢過往的生意增長唔錯,市場仍發展中,所以長遠不差。
當然,你要預佢業務中短期會有波動,現價合理。
長飛光纖光纜(6869)有質素的,因為全球光纖光纜市場,仍會保持向上,智能手機、互聯網、大數據等科技,成為了行業的推動力。
長飛光纖之前受惠三家國有電訊營運商發展網絡基礎,所以生意不錯,但這亦令這公司出現風險。之前中移動的中標結果,佢排名唔算前,這反映市場競爭有所加劇,佢的賺錢能力有可能略有減弱。
整體上,佢仍有質素,但增長與賺錢能力就有可能略略減,投資價值仍在,但這刻只是合理區較低位置,未到平宜,如投資,只能分注,不要大手。
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Q13914:
龔成老師,關於金沙中國(1928)有野想請教,我見佢派息比率超過100%,證明管理層可能覺得公司已經冇太大既發展可以做。
另外一個原因可能係管理層想降低股東權益以提升ROE,但我睇你本書(50優質潛力股),你就評價金沙既企業潛力仍有4分,請問你係基於乜野原因評定佢既潛力有4分?
另外,如果想買黎長遠收息,美中政治風險會唔會令佢續唔倒個賭牌而唔合適?
Thank you
龔成老師︰
金沙(1928)無論博彩業營運經驗,高穩定性,領先同業的資產規模及行業領導。加上澳門賭牌只有6個,外來競爭者不能參與,這都是金沙的優勢。
你所講的2個解釋,的確有機會係導致一間企業派息率大於100%,但金沙派息大於100%並非因為這2個原因。
2015年(澳門賭業面不景氣年份),金沙在大環境欠佳之下,依然保持派每股$1.99的全年股息(當年派息率為142%),這是由於金沙經營現金流強勁,加上集團對自己的未來有信心,才維持這樣高息率的政策。
另外,由於在會計上,有折舊等的因素,因此你單單睇盈利去分析,是不足夠的,因為佢現金流好強,每年都有足夠的現金流去派息,就算派完息後有資金作出投資。
此股可以視為平穏增值 + 收息之選,長遠持有無問題。
至於賭牌問題,我在課堂上都有講,因為要較長時間解釋,故好難在這裡三言兩語講到,只能簡單咁講成功機會都幾大。
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Q13915:
如果有50萬係手應如何投資?
我有keep住返工 只想儲到錢供樓買車
謝謝
龔成老師:
要睇你的年齡及風險承受能力,決定資產如何配置。
如果是年輕人,則可以投資「平穩增值股」+「潛力股」,不過,由於潛力股要求你有一定的投資知識,因此這刻不用急著投資,你可以集中在平穩增值股先。
你可以考慮盈富(2800)、銀娛(0027)、恆基(0012)、中銀(2388)、港鐵(0066)、煤氣(0003)、粵海(0270)、領展(0823)、港交所(0388)等,你可以了解下這些股票,然後從中選股。盈富佔比較多。
現時大市處合理區,可以一邊投資一邊留現金,你可以動用$20萬去分注資上述的股,同時,可以利用每月剩下的資金去做月供股票。
餘下現金的運用,就是等大跌市時出手,如果你能在這段時間學好選股等技巧,到大跌市時就能把握機會,財富增值會更明顯。
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Q13916:
Hello, 龔sir, 本人32歲,澳門人,有2個小朋友,與丈夫每月收入約5萬, 隨供樓、家用、雜費等日常開支,每月只能儲蓄1萬左右
我由今年8月份學習投資是從看你fb page及YouTube 片開始,所以都有聽你教導每月供股,現組合如下:
每月供股5000(2800)剩餘5000存現金, 手上有貨(2800)1手@27.5、(66)2手@43.4 、(1177)1手@10.72、(2388)2手@25.3。 (1211)1手@ 37.7。
請問我這個組合有問題嗎?買入價是否處合理水平定偏貴呢?還有需要加入其他優質股令組合更平衡嗎?謝謝回覆
龔成老師︰
以你年紀計,應以平穏增值股和潛力股為主,所以現時組合持股無問題,買入價也合理。
月供方面,除了盈富(2800)外,你可以加入一些潛力股︰比亞迪(1211),中生(1177)或福壽園(1448),去加強增長力。月供分配可以轉成$3000盈富和$2000潛力股一隻。
而儲的$5000,就等大市大跌,才大手買入平穏增值股和潛力股,並長線持有,這安排會對你較好。
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Q13917:
I am 53 and plan to retire at 60. My husband has plan to retire earlier this year. We got the following assets on hand now:
1. Cash = $6 milllion
2. MPF = 1.5m
3. Stocks with divdiend at 5% on average = $1.3m
4. Properties = 1 at $8m and 1 at $7m both still got mortgage ($4.5m and $2m)
5. My husband's pension = $5m
I can save $30k every month and would like to ask if you can share with me your valuable advice on the best allocation and investment of my assets for retirement.
Thanks so much
龔成老師︰
簡單黎講,我地投資增值會運用「先增值,後現金流」作方法,初期投資較有潛力的股票,令財富較快增值,當增值到一定金額後,可開始將財富分配至平穩增值型股票,然後到已累積了相當財富後,才漸漸轉成收息型股票,為自已創造穏定現金流。
你本人計劃於7年後退休,雖然尚有時間增值,但我地係資產增值上就要保守些。你現時每月儲的3萬元可以作月供股票,一半放在平穏增長股,另一半放在收息股上。到退休之齡,再慢慢將整個組合轉成100%收息股,為自已創造穏定現金流。
平穏增值股︰盈富(2800)、港鐵(0066)、金沙(1928)、煤氣(0003)、恆基(0012)、中銀香港(2388)、長建(1038)、粵海(0270)、港交所(388)、深高速(0548)
收息股︰港燈(2638)、香港電訊(6823)、工行(1398)、匯豐(0005)、置富(0778)、陽光(0435)
另外,你正在收息的$1.3M股票,只要是優質收息股,就可以一直持有。由於接近退休,MPF也要開始慢慢轉為保守型,以減低股價波動對你退休資產的影響。
至於你2個物業,除了自住那一間不用變動,另一間應放租以減少開支。
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Q13918:
龔sir, 你好。想請教你意見,你覺得蒙牛2319 現在的價位可入?最近的利好消息,你的評價點呢?多謝
龔成老師︰
蒙牛乳業(2319)中國領先的乳製品生產商之一,產品,包括液體奶如UHT奶(又稱常溫奶,可置於室溫,若不開封保質期可達半年之久)、乳飲料及酸奶,以及冰淇淋、奶粉及其他乳製品(如奶酪等)。
最近,集團收購澳洲有機嬰幼兒配方奶粉公司Bellamy’s Australia Limited(澳證交:BAL)。Bellamy’s Australia有出口產品至中國、香港,新加坡、新西蘭等地。有機高質嬰兒奶粉一直都深受市場歡迎,增長力也較一般奶粉高。
企業近年都有與國內及外國同業有不同的合作發展,今次集團收購Bellamy’s Australia可以進一步豐富自身高端產業鏈,是一個利好因素。
蒙牛本身品牌不差,加上佢盈利增加理想,這都支持這企業一直估值較高。不過以價格而言,這股現價已到偏貴水平,最多只可月供。
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Q13919:
老師 想請問下 1398 同 136 現價屬合理嗎?
因本人家景清貧 想儲多少少錢先能參加你的班學習 學習
龔成老師︰
工行(1398)是收息股類別,現時股息率約5%,現價合理,有長線投資價值。
恒騰網絡(0136)比較麻煩,因為暫時的業務賺錢能力仍弱,不確定性大,現時唔建議你投資此股。
參與投資課程,當然是一個令自己進步的好方法。除此之外,多閱讀理財類別的工具書,以及多接觸財經新聞,年報。
這些方法都免費,你可以先用這些方法去學習,唔好因無未有足夠錢,就令自已學習停步,加油希望有天在股票班見到你!
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Q13920:
想問,如果想知12恒地真實市盈,應該點拆條數同點計先岩?
龔成老師︰
因於地產股在損益表中有一項叫"物業估值",這個並非實質收入,故在計算盈利時應該要扣除。
我地用翻恆地(0012)做例子,2018全年純利311億,而當中包括104億物業估收入。當我地去計PE時所用的純利,應該用311-104=207億。
假設現時股價 $30︰
未扣"物業估值"之PE = 311/30 = 10.37倍
已扣"物業估值"之真實PE = 207/30 = 6.9倍
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台灣國際物業評價 在 Re: [公司] 三間公寓大廈管理維護的社區秘書比較- 看板Salary 的八卦
安安,您好
我曾任職過保全物業公司幹部,管理約20個案場,案場就是社區或是住辦或工廠等
也任職過總幹事
我給你的建議就是
面試的時候問清楚工作職掌,秘書的工作範疇太大了
假設你是真正豪宅型社區秘書
那不外乎就是上流住戶所有的生活小事(例如叫床,之類的酒店式管理社區)
當然這種社區占少數
現在很多職缺都馬打豪宅社區.......
嗯..要一一解釋太多了
換個說法好了
秘書分很多種
一種是固定死位置的秘書
死位置的秘書就是釘在一個櫃台
例如像是公共設施借用管理
專門登記那些住戶用了哪些設施,借了哪些器具
像是借了..撞球、球桿、桌球、象棋、或借了視聽室、健身房、游泳池等等
這種就很爽,因為工作不忙,但時間會過很慢.....
通常上班時間會是13:00-21:00
另一種是無條件支援總幹事的秘書
總幹事可能會指派很多工作給你
像是,幫我打電話給XX工程行,跟他們說可以來拿支票了
傳簡訊給機電委員,提醒他來拿簽呈
啊!外寄戶的繳費單我忘記寄了,你等等幫我跑趟郵局
明天要開會的資料,你印出來整理了沒?我記得我前天就把檔案給妳了
天啊,C棟六樓黃先生又來了,我先躲桌子下面,他如果進來找我,妳說不在
我腋下癢癢的,妳過來幫我抓一下
然後跟總幹事的休假是輪流排的
這種的就很糞
.......也不能算糞
這種的就看人品,看遇到怎樣的總幹事
如果是遇到我,妳會過很爽,妳會跟我一起吃香喝辣最後嫁給我
不是,妳會跟我一起工作得非常愉快
因為我辦事很有效率,我知道事情的輕重緩急,按部就班作即可
一天頂多處理三、四件事,還可以花個四小時看個影集
但如果遇到爛傢伙,有祕書用就把祕書用到香汗淋漓
那真的會過得很不愉快
因為妳錢比他少領很多很多....
還有一種就是...
財務秘書
作帳的,如果作帳薪水沒30k 建議不要了
回到主題
面試問清楚薪資,需不需要支援例行會議(如果需要,可能要加班,但一個月僅一天)
工作職掌內容,就是我大概跟妳說的
如果不知道怎麼問
就問說:
請問工作型態大概是?協助總幹事處理所有事務的?(〝所有〞兩個字一定要說)
還是類似櫃台那種登記設備設施的?
再來是問休假,現在法規規定秘書月休需八天
最後問總幹事為人如何
如果面試官有思考短暫之後再回,那一定是他媽的糞缺
因為我當初也騙了幾個秘書到幾個糞案場
但我不會內疚,因為我也要養家活口Q.Q
建議面試時全程錄音,可用手機錄音,放置口袋即可
簽人事資料時每頁拍照,簽完名後再拍...
不要簽84-1條保全業法,如果叫你簽,就不要去那間公司,因為你是秘書
看面試的怎麼樣,你可以站內信問我
另外,保全公司的福利,就不用太奢求了
※ 引述《PoppyRed (Vine)》之銘言:
: 公司名稱:1.伯克萊 2.德碩 3.台灣國際
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※ 編輯: krit1009 (220.136.85.251), 09/21/2016 10:36:58
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