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小資女變建商 璽朵國際董事長呂安淇
從打字小妹做起的呂安淇，薪水2萬5千元，其中2萬元付房貸。開過服飾店，做過直銷，她嗅出還是投資房子最好賺。10年內，她從台北中山區的套房下手，從包租婆做到物業代管，集結了數百名投資客團，從東南亞買到東北亞，用電視購物限時購買享優惠的方式來賣房子。銀彈實力愈來愈雄厚，她買下大安區土地蓋房，短短10年，從套房投資客搖身變成精華地段建商，在房市詭譎的當下，獵屋女大膽搭上地產的雲霄飛車，愈玩愈大......
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【臺北市南港區東明公共住宅智慧社區統包工程案開工動土典禮 現場展示體驗智慧社區服務】
今日(2016/02/24)主持【臺北市南港區東明公共住宅智慧社區統包工程案開工動土典禮】，台北市李建昌議員、內政部營建署朱慶倫組長、都發局林洲民局長、社會局許立民局長、勞動局徐玉雪副局長、統包廠商福清營造黃大欉董事長共同與會出席祈福祝禱工程如期如質順利完成，現場並展示體驗智慧社區服務及電動車、充電裝。
東明公共住宅是市府第一個落實智慧社區專案，工程團隊以福清營造結合台灣業界中享譽國際的中華電信及宏碁公司ACER參與規劃建置。未來該社區智慧化，以創電、節電及再利用為目標，包含建置太陽能、智慧化停車管理系統、可視化管理中控中心、能源資訊顯示系統、保全防災、社區雲端網路管理、雲端支付等，此外，地下停車場也將設置U-Car智慧電動車共乘及租用系統，以營建經費外加3%規劃建置智慧化設施，期台北市公共住宅建設亦能帶動台灣ICT產業的發展，並給予台北市民智慧化、便利、節能的居住生活。
其中，每戶將裝設智慧三表(瓦斯表、電表及水表)，透過手機APP可以查詢到各表的用量外，智慧水表更可以顯現水質狀況。而其底層部(1至2樓)提供包含區民活動中心、社會局所轄管之「公辦民營托嬰中心」、「公辦民營老人日間照顧中心」、「身心障礙福利機構」及臺北市就業服務處所轄管之「就業服務站」等公共服務空間。由於公共住宅無實體圍牆，將以智慧監控系統來確保社區的安全。
此外，市府推動公共住宅建設，其耐震係數皆以1.25（即耐震力達6級震度）為基本標準，而公共住宅智慧社區，除東明公共住宅外，已規劃其他5處基地作為示範性智慧社區，共計約6千戶，刻陸續進行相關招標作業。
本案基地位於南港區南港路二段38巷周圍3筆土地(鄰近東明公園)，預計興建地上21層三棟、5層一棟，共計四棟建築物，總戶數約700戶，預計107年底竣工。統包工程契約金額為26億6,600萬元，並獲內政部104年度「內政部社會住宅中長期推動方案」補助工程費約7.6億元。特別感謝內政部營建署贊助及東明里曾漢祺里長支持，未來都發局亦規劃將此週邊地區之公共環境改造。
都發局規劃該社區併納入綠建築、耐震、通用設計無障礙的設計理念，住宅房型分為套房型、一房型、二房型及三房型四種，整體空間均納入通用設計，並提供5%比例住宅自用空間以「下肢輪椅使用者」為設想使用對象，將加強施工品質的管控與督導;在未來維護管理時則導入專業物業管理，以提供公共住宅優質環境及生活服務。
當全球實體書店面臨生存危機，台灣誠品書店卻不斷發展。在深圳文博會文化貿易國際論壇上，台灣誠品股份有限公司副董事長吳旻潔分享了經驗：堅持連鎖不複製的理念，做以閱讀為出發點的城市文化綜合體。
吳旻潔認為，“書店是眾生平等的空間，不管你來有沒有消費，你還是可以閱讀，也許口袋空空或是揹包空空，但是心裡滿滿地回去……我們對它（書店）的定義不僅僅是一個商鋪，而是不斷創造人的地方。走進誠品裡的人不是所謂的消費者和顧客，他／她是一個完整的人，可以跨越這樣的標簽展開自己的追尋。”
新華社報道，誠品堅持夢想的底氣，來自摸索到了一條可行的商業模式。“連鎖、不複製我想是很好的形容。”吳旻潔說，“以台灣誠品為例，大家會看到有600平方米的，也有5萬平方米的規模，我們會根據當地的風格做規劃。”
她介紹，誠品特別強調跨業渠道的多元經營力，既有依附於醫院、地鐵、百貨公司、購物中心的小店，也有獨立的大型旗艦店。在跟不同渠道合作的同時也因應當地需求不斷調整和轉變。
為摸索這條道路，誠品歷經艱辛。“創立23年，賠了15年”。終於，誠品摸清楚了在不同的商圈，需要多大規模以及什麼類型的店。台灣人也越來越珍惜誠品的價值，不同物業的擁有者爭相邀請誠品入駐以提升文化品位。
多元化經營、打通產業上下游，亦是誠品為人稱道之處。吳旻潔謙遜地表示，“誠品是這個時空環境下社會的集體創造，實際上誠品就是一個平台，精彩是來到這個平台創作的人和發揮光彩的人。”
台灣國際物業 董事長 在 「物業」大時代 台灣國際物業總經理-張晉銓(2020-0605 預告) 的八卦
2020年6月5日，禮拜五，晚上六點，「舞蹈馬諦斯」節目，邀請 台灣國際物業 -張晉銓總經理，與我們一起解密物業管理的大世界。在疫情蔓延之時， ... ... <看更多>