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台南透天ptt 在 好房網News Facebook 八卦

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2021-09-10 10:28:49 有 1 人按讚
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痾...不得不的選擇......😱
#高雄 #透天 #買房

★買房「隱形花費明細」不藏私大公開
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我們是一群志同道合的朋友，我們都愛到處看房子，也想買房子，雖然因為各種原因，我們現在還買不起房子，但我們相信，總有一天，總有一天，我們一定會一圓買房夢。
相信，總有一天，我們一定會圓夢買房。 最在地化的房產新聞 https://news.housefun.com.tw - 獨家節目內容，都在「好房網YouTube頻道」 立即訂閱 → https://bit.ly/2YolAkr
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台南透天ptt 在 好房網News Facebook 八卦

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2021-09-09 08:00:15 有 0 人按讚
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600萬透天！！

#高雄 #透天

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台南透天ptt 在 [請益] 台南市是透天還是大樓比較保值？ - 看板home-sale 的八卦


作者aiueokaki ()
看板home-sale
標題[請益] 台南市是透天還是大樓比較保值？
時間Sat Mar 27 16:45:56 2021


如果在台南市同一個重劃區買新成屋，過了幾年後，請問是透天還是大樓比較保值或增值？

因家庭因素一定要買在那個地區，所以不考慮地點因素。但平常在北部上班，只有假日才住的到，所以希望能買比較保值的。

台北市老公寓還有一定的價值，但是台南市也是同樣情況嗎？

--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 110.26.62.218 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1616834758.A.CCE.html
推 ceca: 差不多..XD. 03/27 16:47
→ ceca: 你直接去看台南老大樓的價格,在想一下就知道. 03/27 16:47
推 wideman: 地點好就保值 03/27 16:48
→ ceca: 台南有那種沒電梯的,沒電梯的高樓層會科科..這要挑出來另外. 03/27 16:48
→ asdfg567: 透天越來越貴 受眾沒有大樓多 03/27 16:51
→ aiueokaki: 透天和大樓都是有電梯的。請問這樣的條件的話，哪種比 03/27 16:51
→ aiueokaki: 較保值？謝謝 03/27 16:52
→ ceca: 還是差不多. 03/27 16:52
→ ceca: 他們的優劣和市場喜好都"已反映" 03/27 16:52
→ aiueokaki: 有查過台南老公寓價格。但我不清楚以前的房價狀況，所 03/27 16:53
推 kktt254: 台南的透天還是有一定客群 尤其是老人 03/27 16:53
→ aiueokaki: 以不確定台南老公寓目前是有保值與否 03/27 16:53
→ ceca: 你直接看公寓和透天價差就知道.. 03/27 16:54
→ ceca: 增值都差不多..XD 03/27 16:54
→ ceca: 其實你有沒有想過,台北透天也沒有比較會漲..XD 03/27 16:55
→ ceca: 有興趣自己搜台北透天或是別墅現在掛賣物件. 03/27 16:55
→ ceca: 在想一下20或是30年前的價格. 03/27 16:55
→ ceca: 透天除非土地有被整併被收購的機會. 03/27 16:55
→ ceca: 不然他的漲幅跟同區段大樓公寓都差不多. 03/27 16:56
→ ceca: 但是透天要被整併要被收個. 03/27 16:56
→ ceca: 以前只有台北高雄比較多,因為台北高雄蛋黃區很難跑出框框. 03/27 16:56
→ ceca: 後來台北可以搞定的透天都被搞定了..剩下少數透天店面還在撐 03/27 16:56
→ ceca: 所以你台北看到的別墅或是透天,大多土地都是垃圾,幾乎不可能 03/27 16:56
→ ceca: 整併. 03/27 16:57
→ ceca: 因此這些透天或是別墅,價格其實跟旁邊大樓公寓漲幅差不多.XD 03/27 16:57
→ ceca: 當然如果極少數有土地被整併條件的透天或是透天店面. 03/27 16:57
→ ceca: 台北因為之前炒都更,所以他們價格會很誇張的飛天. 03/27 16:57
→ ceca: 但台南...不要想那麼多. 03/27 16:57
→ ceca: 台南延伸開發的區塊那麼多. 03/27 16:58
→ ceca: 又不像台北被淡水河,高雄被半屏山鳳山給切割. 03/27 16:58
→ ceca: 所以台南建商不搞土地整併... 03/27 16:58
→ ceca: 因此透天不用想太多土地價值. 03/27 16:58
→ ceca: 他就是一個住宅空間...你必須用住宅空間去看待他. 03/27 16:58
→ ceca: 那既然是住宅空間,自然同區塊增值都差不多. 03/27 16:59
推 evaqfuy: 透天啊 03/27 16:59
推 newnewone: 住台南的老一輩偏愛透天 但我真覺得如C大所提看地點 03/27 17:03
→ newnewone: 還有看自己喜歡習慣住那種環境 保值倒還好 地點保值比 03/27 17:04
→ newnewone: 較重要 03/27 17:04
→ ceca: 以商場的角度來看,大樓的出現是因為透天太貴 03/27 17:07
→ ceca: 而房價一路貴下去,建商在商場推案自然就會去平衡市場需求. 03/27 17:07
→ ceca: 因此透天和大樓會維持在一個差不多的價差裡. 03/27 17:07
→ ceca: 當然細微來講還是會有一些變化. 03/27 17:07
→ ceca: 例如這幾年兩房崛起,兩房漲幅就比三房大. 03/27 17:08
→ ceca: 又比四房更大. 03/27 17:08
→ ceca: 但是這種變化畢竟不是大數字的變化. 03/27 17:08
→ ceca: 也就是可能本來三房單坪是兩房的105%. 03/27 17:08
→ ceca: 現在兩房反超成三房的105% 03/27 17:08
→ ceca: 物件本身會有一些微幅的變化. 03/27 17:09
推 a9940597: 地點吧 03/27 17:09
→ ceca: 而這種變化就要顧慮到,除了購屋者結構社會結構以外. 03/27 17:09
→ ceca: 還包含政府的政策. 03/27 17:09
→ ceca: 其實你看,政府打豪宅,對大樓豪宅型產品衝擊很大. 03/27 17:09
→ ceca: 可是豪宅別墅好像還是那樣... 03/27 17:09
→ ceca: 這就是有趣的地方...XD 03/27 17:10
→ ceca: 當然也代表,當時大樓豪宅型產品,炒作和洗資金的比率太高. 03/27 17:10
→ ceca: 所以才打下去低迷五六年. 03/27 17:10
→ ceca: 但是豪宅大佔地別墅,洗價格比率比較低. 03/27 17:10
→ ceca: 因此影響沒那麼大. 03/27 17:11
→ ceca: 不過豪宅畢竟是少數人玩的少數產品. 03/27 17:11
→ ceca: 主流產品比較難有這麼撼動型的變化. 03/27 17:11
推 yesnogod: 老一輩喜歡透天，但是你要賣時，他們都不在了 03/27 17:24
推 zeroyaking: 上上周貼的41年爬樓梯四樓在新光三越西門店的公寓 2 03/27 17:27
→ zeroyaking: 2坪 開398萬兩周內成交 你說捏 03/27 17:27
→ aiueokaki: 謝謝C大和大家的建議和知識分享！非常感謝！ 03/27 17:28
推 fanter77: 地點好就很保值 03/27 17:38
推 klsd: 同地點當然透天啊，戶數差那麼多 03/27 17:52
推 klsd: 稀有性跟折舊都不太一樣 03/27 17:54
推 missile: 當然是透天好，獨棟雙併透天電梯別墅最讚! 03/27 18:22
推 TommyHilfige: 建商品牌跟地段，府都的大樓很保值，連釋出都很少 03/27 18:22
推 linlinme5208: 台南府都富立國泰太子等漲幅不錯 03/27 18:37
→ linlinme5208: 以中底總價大樓來說 台南人其實蠻偏好太子 03/27 18:38
推 gracew0709: 住台南 比較喜歡府都耶 03/27 18:42
推 linlinme5208: 中低 03/27 18:50
推 zeroyaking: 富立比較老款 府都設計感不錯 03/27 18:52
推 amego2017: 建商 03/27 19:09
推 kktt254: 能住府都的房子是一種福氣 03/27 19:16
→ aloness: 這當然是透天啊… 03/27 19:17
→ aiueokaki: 想順便請問c大說的豪宅別墅以台南來說是大概成交金額多 03/27 19:26
→ aiueokaki: 少？2千多萬還是4千多萬？ 03/27 19:26
→ aiueokaki: 這是以成交金額做劃分嗎？ 03/27 19:30
→ checkman: C大這樣說 透天派會崩潰 03/27 19:31
推 zeroyaking: 位置不一樣價格有差啦 那種能蓋電梯的 土地要超過30 03/27 19:42
→ zeroyaking: 坪以上才不會太拘束 如果以台南東區好的建地在30到4 03/27 19:42
→ zeroyaking: 0 抓中間35 30坪土地就一千萬在那了 加上建築成本跟 03/27 19:42
→ zeroyaking: 管銷 小的也要2000up 03/27 19:42
推 g11121s: 九份子重劃區嗎XD 03/27 20:09
推 ben54302: 新市善化透天漲20%大樓也大概會漲20%，雖然多數本地人 03/27 20:14
→ ben54302: 都愛透天 但投資都是一樣的。 03/27 20:14
推 eastereaster: 當然是透天好, 但是貴… 03/27 20:14
→ ghostdx: 一定是透天 03/27 20:43
→ ghostdx: 但住起來那個比較舒服就不一定了 03/27 20:44
→ Sam27: 面積大就是舒服，只是透天室內面積要打8折 03/27 20:45
推 gm3252: 我家台南北區大樓透天公寓都有，比較下去透天值跟公寓差 03/27 20:46
→ gm3252: 不多大樓漲最多 03/27 20:46
推 realmd: 透天/大樓對你可能沒差，4~50年後對兒孫要整修就差很多 03/27 21:18
→ clamperni: 透天阿 南部絕對透天 03/27 21:43
→ aloness: 台南的大樓是拿來炒作的，而且很大北例是賣給像原po這樣 03/28 00:06
→ aloness: 的北部投資客，真的要住要保值還是透天 03/28 00:06
→ aloness: 未來要賣的時候，還是要賣給當地人，等到那時台南市中心 03/28 00:07
→ aloness: 都不知移轉到哪去了 03/28 00:07
→ aiueokaki: 我是假日回台南陪老人家時候要住的 所以不考慮地點 03/28 00:10
→ aloness: 台南當下的一級戰區，還是永康大橋到南科沿線為主，看看 03/28 00:11
→ aloness: 這一地帶是透天為主還是大樓為主就很清楚了 03/28 00:11
→ aloness: 那就更簡單了，先問老人家願不願換地方住脫離他的朋友圈 03/28 00:13
→ aloness: ，不願意的話就去整修老厝就好，投資另外想 03/28 00:13
→ aloness: 您只有假日能陪伴，但老人家週一到週五也是要有自己的生 03/28 00:14
→ aloness: 活圈 03/28 00:14
推 jeffleentu: 台南現在要住的舒服+有電梯的透天都要至少三千萬上下 03/28 00:14
→ jeffleentu: 了吧 03/28 00:14
→ jeffleentu: 住的少的話有必要花這總價嗎？大樓應該便宜很多 03/28 00:15
→ aloness: 看地點，安南區安中路怡安路以北一帶普遍是1000~1500萬 03/28 00:16
→ aloness: 偏偏大樓也不便宜，會想買大樓+保值，第一個都是往安平 03/28 00:17
→ aloness: 望去 03/28 00:17
推 jaricho: 透天派絕對不可能認同C大言論 尤其是土地除非有被整併收 03/28 00:18
→ jaricho: 購機會 不然大多是垃圾那段 XD 每個透天派的很多都是認 03/28 00:18
→ jaricho: 為那土地持分大 以後會大大增值傳家寶 03/28 00:18
→ aloness: 再往外環，除了九份子，五妃廟這類重劃區之外，大樓不多 03/28 00:19
→ aloness: ，絕大部份還是透天為主 03/28 00:19
→ aloness: 事實上就台南人生活，沒密集到非得買大樓不可… 03/28 00:21
→ aloness: 同樣1500萬，你可以買在安平一間50~60坪大樓，也可以買 03/28 00:25
→ aloness: 在永康交流道下10分鐘車程的10年透天 03/28 00:25
→ aloness: 唉，說到高價透天漲的才離譜，當年安平最外環那一排2樓 03/28 00:37
→ aloness: 透天也就3000~4000萬，現在最早蓋的那一排已經要價5000 03/28 00:37
→ aloness: 萬以上，那區後來新蓋的都在比貴的 03/28 00:37
→ daimlar: 地點，地點，地點！ 03/28 00:52
推 s99770045: 要保值現在台南東區最保值吧！z大新光那間本來想買租 03/28 03:24
→ s99770045: 給新光櫃姐 XD 03/28 03:24
推 zeroyaking: 新光櫃姐喔~爬樓梯他們會想要嗎?不過周邊上班族不少 03/28 03:40
→ s99770045: 租便宜點畢竟附近機能很好距離上班點又近XD 03/28 03:59
推 zeroyaking: 旁邊就健身房 爬樓梯4樓也算健身 哈~小西門漂亮店員 03/28 04:03
→ zeroyaking: 櫃姐倒是不少 每周固定去2-3次 嘻嘻 03/28 04:04
推 zard1983: 如果當作傳家寶 3000萬透天保值，如果拚增幅，3000萬買2 03/28 10:03
→ zard1983: -3間大樓增值幅度大 03/28 10:03
推 jaricho: 3000萬透天保值也是看地點 如果地點不在市中心 傳到下一 03/28 10:18
→ jaricho: 代後 大概就只剩土地的價值而已 土地的價值就看地點嘍 會 03/28 10:18
→ jaricho: 被整併收購除非市中心比較有機會 外圍的話就... 但還是可 03/28 10:18
→ jaricho: 以打掉自己重蓋啦 但會不會下一代直接去買其他一棟新房 03/28 10:18
→ jaricho: 而不是打掉重蓋。 03/28 10:18
→ aloness: 市中心是會一直移轉的，20年前比較熱的區是東門圓環，南 03/28 19:37
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#27. [問題] 台南透天入戶大門請教chou6553 PTT批踢踢實業坊

[問題] 台南透天入戶大門請教. 作者: chou6553 (chou) 2021-11-12 00:15:49. 如題， 最近房屋的整修已經到了決定門窗的階段， 本來是有看上鋼木門，

#28. 找台南透天ptt相關社群貼文資訊

提供台南透天ptt相關文章，想要了解更多九份子房價PTT、台南買房透天、台南買房地點相關家居資訊或書籍，就來家居貼文懶人包.

#29. 台南買房推薦ptt | 如何做好生意-2022年1月

您即將離開本站，並前往「台南買房ptt」+1 [請益] 該不該先在台南買房- 看板home · 確認離開返回上頁. 常見投資理財問答. 台南東區透天PTT九份子建案PTT台南買房地點 ...

#30. 台南哥怨透天千萬月薪買不起專家狠酸：「隨便查都才500多萬」

近日有網友對於在台南買房月薪需要多少感到疑惑，並於PTT實業坊以「月薪多少才能買的起透天厝」為題發問，他於內文表示，自己在台南市看了幾個建案， ...

#31. 「南部人愛住透天？」 PTT網友們吵翻天 - 倫敦男孩の台南美食 ...

網友寫道「連假到友人家玩，朋友家是住透天，前院停車，整體室內空間是很大，朋友說有錢當然買透天，又不用繳管理費，有天有地，而且買大樓遇到惡鄰怎麼辦 ...

#32. 南北「透天」舌戰網驚：這裡沒有你想像的便宜！ - 實價登錄 ...

近日有民眾在PTT上發文分享，自己目前看到台南市中心全新的透天厝與桃園八德、中壢一帶的價格差不多，不過因為本身工作在桃園、老家在台南，讓他感到 ...

#33. 全台最悲催...台南6天停5次電剛才又停了 - 聯合報

而台南永康區是台南37區中人口最多的一區，約有廿多萬人口。 永康民眾在PTT上抱怨，「太扯了吧」、「網路連不上」、「又....

#34. 住台南4層豪華透天厝什麼感覺？眾曝1致命缺點：先不要

最近PTT也有網友好奇地問「住透天厝是什麼感覺？？」透露自己有看到YouTuber去台南看房子，在他的印象中，透天厝都是老老舊舊，要那麼多層要幹嘛？

#35. 台北市買房子_中古屋買賣-591售屋網

三角窗透天金住店面~商圈林立~鬧中取靜~. 4房2廳 27.9坪 大安區-通化街. 5,888萬元211.2萬/坪 · 【住商長安侯靜怡】千金樣鋼骨高樓邊間. 1房1廳 29.5坪 中山區-千金樣.

#36. 好房網房價整理(轉自PTT) - Mobile01

好房網(轉自PTT文章)2020/3開始QE到現在也真漲了不少電梯繼續向上! ... 了每個都號稱年薪幾百萬號稱幾棟透天別墅每個都說有地又有房房價跌無邊(恕刪).

#37. 【台南建案】買透天900萬有找｜同樣價位當然買別墅｜二樓 ...

荷碧墅 買透天900萬有找，同樣價位當然買別墅，二樓空間加高設計，一樓孝親房，三套房設計。 《賞屋小提醒：買屋多聽多問多了解建案細節》 ...

#38. 租屋 - 好房網

好房網快租，租屋找房真快！提供台北市與全台租屋詳細資訊，房東免費刊登出租房屋超迅速，房客租屋超快速，租屋、租房、租房子快上好房網快租Housefun，就是這麼簡單.

#39. 實價登錄地圖查詢 - 樂居

實價登錄. 縣市選擇. 請輸入社區... 屋齡不限. 5年以下; 5年~10年; 10年~20年; 20年以上. 大樓. 透天. 店面/公寓. 平均成交價. 一年成交價. 五年成交價. 切換列表搜尋 ...

#40. 賣雞排翻身？還清2千萬債務買4透天厝 - 工商時報

... 不僅如此還還清過去投資失利欠下的2千多萬元，並買下4間透天厝， ... 一名網友在PTT上發文表示，母親日前回老家旗山遇到國中同學，在聊天過程中得 ...

#41. 信義房屋：完整房屋買賣資訊、實價登錄、成交行情、買房買屋 ...

信義房屋提供全台灣房屋買賣、租屋、售屋等不動產/房屋仲介服務，提供完整物件資訊、實價登錄資料與成交行情第一手消息，結合個人化買屋需求檢測服務、AI線上賞屋等 ...

#42. 內政部:::不動產交易實價查詢服務網

透天 厝, 辦公大樓. 華廈, 住宅大樓. 套房, 工廠. 廠辦, 農舍. 倉庫. 道路名稱/地段名稱. 交易總價(萬元). 交易單價(萬元) 顯示均價. 屋齡(年). 轉移總面積.

#43. 順天建設Sweeten - 臺中

順天故事Our Story. Minestone 1 ... 順天總部進駐台中七期經貿廣場並成立The 201 Art 藝術中心 ... 台南科技工業區4-2期開發 · 雲林科技工業區二期(石榴班區) ...

#44. 台南永康6天停電5次網憂成日常：恐讓電器壽命縮短 - 自由時報

近期台南部分地區屢傳停電，引發外界熱議，其中永康區近6天5度停電，對此網友議論紛紛，除了質疑停電是否變成「日常」，也有民眾擔憂，頻繁的停電、跳 ...

#45. 租屋處限女…她一看「房東住處」怕爆過來人曝恐怖經驗：別租

「女生租套房會在意男房東住附近房間嗎？」原PO日前在PTT發文，「如果有棟四層樓透天厝，是限女生租房子，除一樓外，每 ...

#46. 【台南房市焦點】高CP透天跨賣丟災！每週必看系列之建案 ...

#47. 特力家購物網

特力家最懂台灣人的家。提供特力屋、HOLA、hoi!好好生活、Crate&Barrel及眾多品牌線上購物，滿足對於家具、收納、日用、餐廚、家飾、床寢、家電等居家選擇。

#48. 靠賣雞排翻身還清2千萬債務又買4透天厝網抖賺錢內幕

一名網友在PTT上發文表示，母親日前回老家旗山遇到國中同學，在聊天過程中得知母親同學家裡以前是做進出口生意，是當地非常有錢的人家，但後來生意失敗， ...

#49. 即時| 最新| 蘋果新聞網

2022/03/18 00:22. 瞄準高端旅遊市場燦星將陸續於台南安平、澎湖青灣投入飯店經營 ... 載著F1車手全球飛透透VistaJet商務機隊連續4年與法拉利車隊合作.

#50. 住商不動產房屋網- 提供買屋、租屋、賣屋、房貸試算、設計 ...

台南 市; 高雄市; 屏東縣; 台東縣; 花蓮縣; 澎湖縣; 金門縣; 連江縣. 區域. 型式; 無電梯公寓; 電梯大樓; 透天; 別墅; 其他. 類別; 住宅; 套房; 店面; 辦公; 廠房; 住商

#51. [NS] 售三角戰略台南- 看板Gamesale | PTT遊戲區

☆【售價】：1500元☆【交易方式】：蝦皮/舊台南市區面交【保存狀況】：僅插拔一次【地區】：台南【附註】： -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), ...

#52. 台南PLUS - 第 174 頁 - Google 圖書結果

... 中| PTT - feferefert " + PHP中 IIIIIIIIIIIIIIIIIIIIIIIIIIIIIIIIIIIIII E - HEAH - LEE ELLA LEHEAL MAL ... 121 哈利速食 131 南區原台南合同廳舍消防史料館.