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前幾天讀到劉克襄寫的「像我這樣四年級的人」一文，我和他年紀相仿，特別有感觸。
在我成長的世代，台灣像是一座希望之島，國家的經濟實力在提升，而每一個台灣人，只要肯打拼，總有出頭天的機會。雖然大家的條件不一，工作幾年，總是能取得一個住所，漸漸有能力撐起一個家。
我身邊有許多近30幾歲的年輕工作夥伴，正值他們事業起步的階段。我觀察他們，和我們當年一樣，相當有拼勁，多半時間和心力都貢獻給工作。可是他們對未來沒有我們當年所有的信心。他們都告訴我：每個月薪水扣除房租，存不了多少錢，根本不敢想在台北買房子，有些人甚至還在付學貸。
當這麼多優秀的年輕人，辛苦工作卻連安穩的生活都不敢奢想，是時候該檢討環境出了什麼問題？台灣社會的資源分配越來越失衡，沒有家庭背景的年輕人更深受其害。孩子的未來就是台灣的未來，我們這些大人確實有責任。
從小的夢想就是給爸媽買房買車
能夠有能力孝順爸媽
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從大學開始就一個人上來台北打拚
開銷真的很大
連畢業旅行也沒有參加過
因為沒有多餘的錢出國
能吃點燒肉吃到飽真的就很滿足了
每個月都在算還剩多少錢可以用
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【推動實坪制遏止虛坪灌水亂象
落實居住正義】
內政部花敬群次長昨天在臉書上勉強說出「有些虛坪離譜 會認真檢討」，但從2017年賴清德院長承諾要推動實坪制計價，內政部開始研擬至今卻沒有具體目標及時程，只見北市公設比逐年攀高、虛坪灌水亂象越來越離譜、房價跟租屋指數都達歷史新高，花次長是真心檢討還是虛應故事？嘉瑜會持續關注跟推動💪
據住展雜誌統計，2019年大台北公開銷售的大樓、華廈類新建案平均公設比持續走高，其中台北市新建案平均公設比上揚至約34.8％，新北市也走高到約32.8％，雙雙創下歷史新高。內湖甚至出現號稱坪數35.85坪，但公設比高達54%的小宅！實際室內坪數不到15坪，若用最高售價1900萬計算，等於購屋者花了1026萬買虛坪，相當驚人。
98年監委就曾針對房屋虛坪灌水現象糾正內政部，包括：1、建商售屋廣告主打「低公設比」，令消費者無從知悉與分析公共設施坪數之分配是否妥當，致引發虛坪、灌水等爭議，內政部放任不顧，洵有疏失。2、附屬建物、公共設施坪數之單價與主建物相同，有無暴利之嫌？是否應以不同單價計價以求公允？ 3、建物登記面積與建管執照面積不一，給予建商「灌虛坪」機會，內政部卻怠惰修法，放任民眾權益受損，實難辭其咎。
近年建築法規放寬許多建商可免計容積的項目，包括陽台、屋簷、雨遮、法定騎樓、防空避難設備、裝卸、停車空間、機電設備、安全梯、管委會使用空間，加上地政法規准予建物測量登記面積多於使用執照面積，造成附屬建物、公共設施灌入坪數，不計入容積卻可灌到住戶的公設，再要住戶買單，用公設名義計價，導致一樣容積、一樣土地坪數，不同建商蓋出的可賣坪數完全不同，甚至把免計容積的車道也灌入公設，這些問題就是長期不推動實坪制計價出現的亂象，內政部都知道！但什麼時候要改？
全世界都實坪制，只有台灣、中國、香港是公設要計價，連香港都開始一步一步走向實坪交易計價制，目前在香港每一筆的交易物件，都可以看得到「建築面積呎價」跟「實用面積呎價」，前者就是我們所說的權狀價格，後者就是所謂的實坪價格。當大部分的人談價格都是用實坪價格來討論時，其他的制度才會慢慢跟進修改。
推動實坪制計價必須一步步落實，政府有決心才能遏止建商藉公設灌水房價、靠公設賺錢的亂象，也才能讓真正的實坪房價透明！
大台北公設比持續攀高 虛坪問題惡化未解
https://estate.ltn.com.tw/article/9285
公設比54%「北市最高」 砸千萬都在買虛坪
https://tw.appledaily.com/property/20200827/ZT3YXCYG3BDSVFPEYILUAPCPQI/
虛坪現象持續惡化 買方：房價愈來愈高卻愈住愈小
https://money.udn.com/money/story/5621/4426757
房屋虛坪灌水 內政部遭監察院糾正
https://www.cy.gov.tw/Message_Message/18767/%E5%85%AC%E5%85%B1%E8%A8%AD%E6%96%BD%E7%81%8C%E5%85%A5%E5%9D%AA%E6%95%B8_980903.pdf
一張圖看懂公設「虛坪」被灌到哪…台灣人買房養空氣
https://fuhouse.setn.com/news/778420
【數據看天下】實坪制會讓房價漲多少
https://www.cw.com.tw/article/5085773
真的實坪計價 房價會如何？
https://www.leju.com.tw/page_blog/view/140
幫你解讀買屋實坪?虛坪?
https://epaper.land.gov.taipei/Item/Detail/%E5%B9%AB%E4%BD%A0%E8%A7%A3%E8%AE%80%E8%B2%B7%E5%B1%8B%E5%AF%A6%E5%9D%AA_%E8%99%9B%E5%9D%AA_
高嘉瑜舌戰徐國勇 花敬群：有些虛坪離譜 會認真檢討
https://udn.com/news/story/7238/4930584
今天這集就要用第一人視角來帶你們開箱IVY位在台北市信義區老屋改造的房子，這也是她人生第一間購入的房子，好多空間規劃都經過精打細算、應用也別具巧思，使用的傢俱、家電也是蠻值得參考～
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本頻道紀錄各式不動產的參觀紀錄與懶人包，
內容與立場皆不代表建設公司或銷售單位，
如有任何購屋疑問，請洽銷售現場或建設方，
感謝大家的支持，也歡迎大家邀請我們參觀各建案！
我們來台北信義區看房，旁邊就是台北１０１！首購族看房初體驗（上）👉https://youtu.be/BXtZybkyjfw
一開始完全沒有考慮在台北市買房，因此第一次看房我們看中和，江子翠等新北市地區的建案，後來我弟的朋友知道我們的預算之後，很推薦我們在信義區的建案，因為他們自己就住在這裡住的很開心！因此這集也得到朋友的同意可以拍他們家，並且和我們分享小坪數如何透過裝潢有效利用空間！
time code:
0:00 為什麼想看台北信義區的房子
1:00 19坪信義區小豪宅如何設計室內空間
3:20 信義區小豪宅的綠色植栽
7:23 其他樣品屋看房
8:45 另一間信義區豪宅看房 (樣品屋不能拍)
9:17 這次信義區豪宅的看房心得
設計師朋友的Line電話號碼👉0905539966
本集影片沒有和建商合作單純是我們自己的看房行程，為避免誤會在影片不提供建案名稱，若有興趣瞭解可以到粉專或ＩＧ私訊詢問喔
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想瞭解各地平均要準備多少自備款，首先要知道「 - 買房,投資,理財, ... 價格大概可以在台北買屋齡10年內3房+車位 ） 自備款要準備667萬5000元（總 ... ... <看更多>
台北買房要多少錢 在 Re: 婚前買房共識與生活開支- 看板marriage - 批踢踢實業坊 的八卦
※ 引述《s0901919 (Yu)》之銘言：
:
雙方有預計要結婚，並希望有小孩，婚後需要與長輩同住，男方家因為房間不夠的關係這
陣子積極看房子，因為我沒拿頭期也不打算幫忙背貸款，所以如果買房的話貸款由男方一
人負擔，我不打算買房，甚至覺得一輩子租房子不錯，我提議過還是先租房子，等能力夠
再來考慮買房子，但是被用現在不買之後更買不起的理由否決掉了。現在看的符合他理想
的房子，房貸大概會佔了他薪水的絕大多數，詢問過他之後如果結婚的生活開支，他是表
示他爸媽不需要他養，未來同住家裡水電瓦斯爸媽會負擔，他繳完房貸每天領200生活費
，其他交給我（大概剩下4000-6000）不足的部分
: 我再貼，一陣茫然不知道是我太自私需要調整自己互相扶持的想法還是被話術了
: -----
: Sent from JPTT on my iPhone
如果要討論這個，至少要給個薪水大概跟房貸來估算阿
不同的房貸、薪水 會差很多
先就結論來說
付完房貸 剩大概 10000~12000
假如房貸是25000 頭期款大概是200W吧
薪水實拿37000左右 (加勞健保可能到四萬)
個人認為沒問題啊
有問題的是 你們對於結婚之後的金錢管理想法吧
你不肯背貸款跟出頭期款 但願意租房子 那就每個月繳房租阿
如果以台北來說 一個人的套房也要1w以上吧
也就是說 扣掉他個人生活費 他實際上給的家用有1w4~1w6
那你呢? 如果你也給1w4~1w6 家用部分兩個人加起來大概三萬
省著點用沒問題啊??
唯一問題可能是
你會覺得為啥你要為了"他想買房"這件事情 讓自己"生活品質下降"
先釐清你心中覺得不公平不滿的點在哪裡 比較好去決定討論雙方的價值觀差異吧
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 211.72.172.190 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/marriage/M.1682313437.A.2B6.html
推文是不是很多人都沒看內文就先反對阿= =?
我已經寫清楚了 3w是家庭費用 不是兩個人的生活費阿
原PO男方是自認一天生活費200 另外給女方4000~6000 加上如果女方給的租金費用1w
男方生活費 一個月 6000 家用1w4~1w6沒問題啊
反而是女方自己自認生活費要多少?
比照男方給的家用 一個月兩人加起來家用3w 有啥問題嗎?
家用應該是扣除自己的生活費 兩個人一起生活的費用吧
正常家用有水電 網路 第四台 管理費
停車費用 小孩教育 小孩養育 小孩保險等等
以一個小孩來算 3w雖然不是很寬裕 但也沒到不能生活
另外我並不是說支持原PO一定要照男方的說的，
而是要釐清原PO到底不滿意或覺得不公平的點是甚麼
在我來看
比較可能是 為什麼男方可以爽爽跟爸媽住讓爸媽負擔一部分家用，而不是
願意跟女方一起搬去外面兩人租屋過小家庭生活
※ 編輯: GunOfWind (211.72.172.190 臺灣), 04/24/2023 13:38:40
能不能活每個人不同啊
我的確是有同事每天上下班花費不超過200(台北市中心生活)
同樣度日如年超過3年以上
物慾這個東西見仁見智阿
而且也不是特例
很多人上下班之餘除手遊外沒特別嗜好的話 200的確沒啥問題
對阿
所以我覺得真正問題在於這個吧
為啥我出了房租 還要跟公婆住一起 這才是女方不爽的點阿
我不是支持男方 我是認為女方要釐清楚自己不爽的點
否則問題模糊掉了 其實就說不贏對方了
事實上搬出去住一樣阿
台北搬出去住租金只會高不會低
我是想不出來如果以雙方家庭費用來吵的話 有啥吵得贏的
只能說 阿不然窮人就別結婚也別生小孩啊(笑
偏偏這社會現實面上正好相反喔(燦笑
假如以房貸2w5來說
女方出1w 男方1w5
男方並沒有住屋成本比較少
唯一好處是房貸付清後房子是男方的
當然 這想來也是男方打的算盤
女方可以不接受 也可以提出更好的解決方法
但問題就在於 爭論雙方給的家用費用這一點
男方的確是合理阿
很難去說真的不能六千活
而且依照原文來看 我認為6000過活是真的很有可能
畢竟男方說了 婚後跟公婆住
公婆還會包水電
那公婆包晚餐 甚至中午帶便當 我覺得也是有那麼些可能性
所以回歸重點還是 女方到底不滿的是 為啥我要跟公婆住
還是不滿家庭費用分擔
這點才是問題
但我認為女方可能不是適合生他小孩的對象XD
※ 編輯: GunOfWind (211.72.172.190 臺灣), 04/24/2023 13:58:14
我的意思是 當事人說他可以一天200
但如果我們一直抓這一點反駁 那就沒意義了阿
畢竟他說甚麼你都認為他說謊的話
那根本沒必要討論下去
直接宣判這種男生放棄不就好了XD
※ 編輯: GunOfWind (211.72.172.190 臺灣), 04/24/2023 14:07:39
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