🔥「送中政策」是什麼?🔥香港媽媽即使帶孩子也要上街抗議,他們在反什麼?如果妳是台灣人而妳還不知道,請快點去估狗、加入聲援香港的行列💪🏻
#送中條例,簡單來說就是 #送終條例。
舉例來說,龍哥現在在粉專上幹譙一句 👉🏻「幹!我不喜歡維尼!拎杯比較愛亂親阿翔!!」等政治敏感話題(咦)隔天中共就會破門而入、把龍哥抓到不知名的地方,永遠被消失。我再也看不到我的孩子、甚至來不及說再見👋🏻
#妳有想到什麼嗎對這就是白色恐怖
#連豪門范冰冰都可以被消失那麼久我們什麼咖
#我的孩子長大後想關心國家趨勢也會無理由被抓
#最可怕的是連妳跟妳跟妳的孩子也有可能
如果台灣統一,我們不可以像現在勇敢地批評政治、不能夠督促政府官員更積極、更公正地去處理。
‼️普悠瑪事件,不會有戰神衝出來仔細檢查保養程序細節。因為議員立委只要該一聲,隔天立刻被消失。
‼️不會有人敢出言質詢台北市長為何請假跑私人行程,雖然當場還被洗臉自己跑摩鐵忙外遇。
‼️任何政治人物的粉絲團下方都不可以留言、罵盧秀燕、罵蔡英文、罵藍罵綠,因為我們只剩下維尼領導、他不喜歡被人罵他會森七七(跺腳)
#還想當酸民用語言的力量逼迫政治人物認真做事嗎
#還想躲在螢幕後面從台北政績罵到高雄屏東嗎
#那你絕對要支持反送中否則心愛的鍵盤第一個被抓
---
絕大部分的人,應該跟龍哥一樣。不藍也不綠。
👉🏻我們不對黨籍批評、只針對政績與社會議題。
攤開來看,其實我們都一樣、只是個平民老百姓,想要一塊可以安居樂業的土地😢甚至只是卑微地祈禱,可以有個政治人物可以做點事、可以不貪污😭
好,我們跳脫藍綠、跳脫統一、回歸等敏感字眼,單純討論民生所需。台灣好不容易從制定奢侈稅到六合一稅制,成功壓制短期投資、炒高房價現象。雖然房價不至於跌到底,但至少不再攀升。
‼️不誇張‼️龍哥當時是房仲、賣台中透天2010.07一間才700萬台幣,才過了半年的2010.12同間透天飆升1100萬台幣屋主還不肯賣、貪心想要更多!
#一國兩制聽起來很爽但中共根本沒打算放過香港放過台灣
#龍祥電影台還播著香港人民期待回歸後的經濟榮景
#經濟是發達了看似繁榮了但房價他們卻再也買不起了
如今我們台灣人眼盲智缺、歡手鼓舞迎來不守規矩、人頭一堆的中資,我們自己都不知道買不 買得起房子了,我們的孩子、孫子只能睡公園,或跟香港人一樣睡廁所💦
#很多小妞來逛龍哥瘋人院是想來個輕鬆笑一下的
#也有人說龍哥扯到政治議題太超過了她不想看
龍哥年輕時對政治無感,經濟蕭條是什麼?立委在打什麼架?質詢在吼什麼?我完全無感,因為我還是被父母保護著的孩子。
但是當自己當了媽媽、有了孩子,龍哥牽起孩子的手、抬起頭來審視前方的道路時,看到的是小燈泡案件、湯姆熊案件、虐兒事件頻傳、酒駕撞死大學生、反同婚、嚴重空汙...我才發現我一直忽視了的區塊,竟然變得這麼這麼可怕😱
✔️我們決定的現在,就是孩子們要背負的未來。
對啊!如果可以嘻嘻哈哈,誰喜歡嚴肅卻不可或缺的長照議題、誰喜歡講最容易被立場不同而攻擊的政治?誰喜歡說盧秀燕是史上最強中央處理器?(👈🏻不要置入台中空汙)
但如果龍哥身為一個人,連自己所認為的對錯都不敢大聲講出來、怕被粉絲靠北,那妳追蹤的這個我,基本上就是一隻會打字的畜生而已🤪
🔥#分享出去 #台灣人寧願站著死也不要跪著哭‼️
———————————————————————
✔️香港人的恐懼和憤怒─為何台灣人要懂香港「逃犯條例」
👉🏻http://bit.ly/2Rb1nMw
✔️香港媽媽反送中哭喊:「為什麼要這樣打小孩」!高喊「我沒有武器」仍遭警開槍惹人熱淚!
👉🏻http://bit.ly/2X51K0D
✔️港警對反送中現場的新聞工作者開槍,外國記者霸氣怒吼喝止
👉🏻http://bit.ly/2WGoTSV
✔️你有服從命令的義務,但你有把槍口抬高一厘米的權利!
👉🏻http://bit.ly/2MHeDd1
✔️上一代若摀住這一代的嘴,這一代就會遮住下一代的眼
👉🏻http://bit.ly/2Fb5Vhg
✔️驚爆!阿翔激情喇吉,豔情畫面現身香港~
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(這張是從學運開始,每次都會逼哭龍哥的照片😢)
同時也有1部Youtube影片,追蹤數超過1,920的網紅艾蛙媽 VS. 達樂哥Aiwa Hu,也在其Youtube影片中提到,「房地合一稅2.0」新法剖析懶人包看這邊!房仲不能說的秘密。投資客要拋售嗎?! Ft. 台中商仲達人小紀 - #房地合一稅 #短期交易 #投資客 - 本篇影片是我們聚餐時的訪談,背景雜音多,敬請包含!以房仲和投資者的角色來做意見交流~~~我覺得含金量很高!而且非常實用,所以將影片分享給大家! - 訪...
台中透天房價 在 【_天啊,拎杯的日本丈夫好靠北_】 Facebook 八卦
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攤開來看,其實我們都一樣、只是個平民老百姓,想要一塊可以安居樂業的土地😢甚至只是卑微地祈禱,可以有個政治人物可以做點事、可以不貪污😭
好,我們跳脫藍綠、跳脫統一、回歸等敏感字眼,單純討論民生所需。台灣好不容易從制定奢侈稅到六合一稅制,成功壓制短期投資、炒高房價現象。雖然房價不至於跌到底,但至少不再攀升。
‼️不誇張‼️龍哥當時是房仲、賣台中透天2010.07一間才700萬台幣,才過了半年的2010.12同間透天飆升1100萬台幣屋主還不肯賣、貪心想要更多!
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但是當自己當了媽媽、有了孩子,龍哥牽起孩子的手、抬起頭來審視前方的道路時,看到的是小燈泡案件、湯姆熊案件、虐兒事件頻傳、酒駕撞死大學生、反同婚、嚴重空汙...我才發現我一直忽視了的區塊,竟然變得這麼這麼可怕😱
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台中透天房價 在 Sway房市觀測站 Facebook 八卦
等到大家只剩下組合牛、毒牛奶、塑化劑、化學調味料可以吃喝的時候,才會發現炒房誤國這件事,到底有多嚴重,而房地產投資客仍然堅定地認為,他們賺錢哪有錯,他們集資大買哪有錯,因為財團也這樣搞。
當房價與房租上漲,誰有能力經營?自然是偷工減料的垃圾業者,或是低成本賣高價的虛華業者,這些業者只要想辦法搞花招、找媒體、砸置入,照樣有人買單,而且還樂得很,IG、FB從沒間斷。
塑化劑與落葉劑吃了也不會馬上死,只是小雞雞雞變小跟生不出來而已,而且是別人的小孩的小雞雞,不是賺暴利的房東也不是22K的工讀生。
我瞧得起鼎泰豐,當年台北東區房東一直漲價,生意再好也斷然離去,成為東區店面已死的關鍵點。你愛炒作愛漲價那是你的事,我不用支持你,你東區頂天的店價與高額的房貸,也是你家的事,何必拿著開店夢想來墊高投資客無止境的貪婪呢。
年輕時會去約會的天母透天店面,而今都成為一棟棟空蕩的蚊子豪宅。現在台中也出現了台北一樣的事情,樂沐只簽了十年約,主廚的地位應該是台灣數一數二的世界級名家,照樣被房地產打趴。可能沒多久,台中的市中心或是七期重劃區,因為高房價的原因,東西都不能吃了。就像7-11全家的麵包與牛奶,包裝袋背後一大堆唸得出來卻看不懂的化學添加物,沒有這堆,怎支付得起天價?然後都給你吃下肚了。
錢賺得再多,最後也是付給醫生跟標靶藥,而那些開超跑的去W開Party的,也是殊途同歸,有的還多了鋃鐺入獄。
不要再炒作了,我瞧不起任何投資客,不管大小。
台中透天房價 在 艾蛙媽 VS. 達樂哥Aiwa Hu Youtube 的評價
「房地合一稅2.0」新法剖析懶人包看這邊!房仲不能說的秘密。投資客要拋售嗎?! Ft. 台中商仲達人小紀
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#房地合一稅 #短期交易 #投資客
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本篇影片是我們聚餐時的訪談,背景雜音多,敬請包含!以房仲和投資者的角色來做意見交流~~~我覺得含金量很高!而且非常實用,所以將影片分享給大家!
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訪談主角:
專營商用不動產
大管家房屋
商仲達人小紀0985008928
店面出租【歡迎屋主委託】
展店規劃【歡迎業者委託】
苓業國際 執行動力288期、Eagle領袖行動學院104期、精英會學院2004期
實踐家 Money&You631期
粉絲專業請搜尋:台中商仲達人小紀
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一、房地合一是什麼?
房地合一為2016年上路的房地交易新稅制,與作為「持有稅」的房屋稅不同,性質屬交易稅,出售房地才須申報,有獲利得進一步繳稅,凡2016年後取得房地,出售時均得適用。
與房地交易舊制差異在於,需就房屋、土地出售所產生的實際收益一併課稅,為更健全的稅制設計,並自有一套適用稅率規定,並對「短期交易」課以35%或45%重稅。
二、房地合一2.0版與1.0版差異為何?
房地合一1.0版上路5年多,因應資金寬鬆氛圍下快速升溫的房市,2.0版預計今年7月1日上路,前後差異有4大重點。
1.拉長「短期交易」重稅期:由持有1年內出售課45%,延長至2年內,並將持有逾1年、未滿2年課35%規定,拉長為持有逾2年、未滿5年。
2.提高境內企業稅率:由原本出售房地一律課20%,改為需適用「短期交易」重稅,持有逾5年以上出售,稅率才能回到20%。
3.課徵對象納入預售屋:持有5年內出售都得適用重稅,在預售屋一般持有期間僅2至3年情況下,效果等於一網打盡,只要轉賣預售屋獲利,就得負擔35%或45% 稅負。
4.補足1.0版避稅漏洞:新增規定交易未上市櫃、未興櫃股票或出資額時,交易額度若超過總股份或總出資額的一半,且該公司股權或出資額50%以上是由國內房地構成,也得納入2.0版課稅,防堵假借公司股權移轉之名、行房地交易之實的避稅行為。
並訂定計算稅額時可減除的「土地漲價總數額」上限,及明訂未能提供費用證明文件情形,只能以成交價3%作為費用,上限新台幣30萬,避免有心人士藉墊高成本、費用避稅。
三、房地合一2.0版的適用範圍、上路時程?
2.0版適用範圍與1.0版一致,為2016年後取得房地,不過在上路日、也就是今年7月1日後出售案件,才須以2.0版課稅,若在7月前賣屋,仍可適用1.0版規定。2016年後取得、先前已出售並以1.0版課稅的交易案件,完全不受2.0版上路影響,不會回溯補稅。
四、房地合一2.0主要影響對象為何?對自住族是否有影響?
2.0版修法重點在打擊短期炒作獲利者,一般買房後長期持有的自住族,不受影響;若為自住房地持有並設籍超過6年出售,稅率僅10%,並有免稅額度400萬元。假設是因故需於同年買賣預售屋,只要沒獲利,也不會被課以重稅。
五、是否有特定出售房地情形,可排除適用「短期交易」重稅?
為避免傷及無辜,設有多項排除條款,例如個人、企業若因財政部公告的「非自願因素」出售持有期間5年以內房地,或以自有土地與營利事業合作興建房屋,5年內出售,均可適用20%稅率。
至於何謂「非自願因素」,現行僅就個人訂有6種排除情形,如因調職或非自願離職賣屋、無力償債遭強制執行房地、需出售房地負擔醫藥費等,後續財政部將針對企業、預售屋特性,訂定排除情形並對外公告。
此外,為避免影響房屋供給、都更進程,放寬建商興建房屋完成後首次出售房地,以及個人、營利事業參與都更或危老分回房地,在5年內第一次移轉登記,也可適用較低的20%稅率課徵。
六、房地合一2.0上路後,是否會產生稅損?
財政部評估,上路初期,交易量將下滑,造成所得稅淨稅損4.74億元,其中企業部分因稅率提高,營所稅將微增0.71億元,個人綜所稅則有稅損5.45億元;但以中長期觀察,稅收將緩步回升。
資料來源:
https://www.cna.com.tw/news/firstnews/202104090133.aspx
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台中透天房價 在 台中透天房價 - Mobile01 的八卦
小妹毫無經驗初次想購屋(透天厝&平房中古屋),想請教各位前輩指導一下,是用土地價算?還是建坪去算?那如果是平房的地價多少?還是哪個網站可查地價呢? ... <看更多>
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