拋售潮來到了嘉義,這回是故宮南院引發的。
本來嘛,故宮南院就是想搞觀光跟可能的政治選票,當然土地也是重要的標的,荒野變建地,是許多政治家與炒作家的最愛,那就要看這個政治素材,是否真的具備炒作的能力,而今看來答案是「沒有」。
飯店停業、商場整棟要盤出,都是必然的連續劇。一字頭?不意外,搞不好要變成破一字頭變成9萬8萬或到6萬,也都不難想像。
更早之前的高雄義大,搞了那麼大的樂園、五星級飯店、過季商品,附近滿滿山頭的別墅,仍是只能換來租給學生當宿舍的結局,而人家義大還想要打包出售。是要賣給誰啊?
想當然爾的我馬上想到還有台南的史博館。你知道的,對面的「五彩東急」建案等於是宣告失敗。還沒宣告失敗的當然還有很多,只是有沒有上新聞。
那麼各高鐵站旁的開發呢?一樣,只要不是當地人的生活圈,你要自己建立並且高價賣掉,就是在考驗投資客的腦容量,而現在的投資客沒這麼好騙了。
尤其是苗栗彰化跟雲林,有台大醫院的雲林又如何?空地一大堆,金山的台大都無法讓金山起死回生了,你土城的長庚,又怎會讓人相信,這裡的房價可以超越板橋?你得量一下你的腦容量。
台北市的文山區還曾經有個Zoo Mall呢!人家又是台北市又有動物園又有捷運站又有北二高,人潮加交通便利,可是這裡不是當地人的生活範圍,怎會做得起來?可是當年好多人認為這裡會發達,範圍還可以擴展到深坑呢!
也不用提南港,有捷運有展覽館有內科,又如何?去年第一個拋售賠千萬出場的,就是南港。
早就提醒過你,不管你是多多還是空空,最近我說過的話通通印證了,你再怎麼賭爛,也無法逆天而行。
台中港區的那堆遠雄買家們,你知道我在講你嗎?
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買房送孩子當然好...
但有些人卻會被課很重的房地合一稅,為什麼?
免稅額220萬還是有很多好處的~
假設台中某位富爸爸買了一棟3千萬的別墅給兒子,公告現值為1千3百萬
爸爸付了頭期款500萬後,貸款2500萬,每個月必須繳上10萬元貸款
才能讓孩子住下去,沒想到貸款還沒繳完,富爸爸就過世了!
兒子繼承這棟別墅後,發現自己也付不出貸款,便決定出售
扣掉貸款獲利了500萬元,但兒子「取得、繼承、售出」都在2016年後,再加上2年內售出...
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