#第一階段每人限購五支
#第一批一百支旗
#在三小時兩分鐘賣晒
#但訂單已經追加中
注意:缺貨中!
注意:缺貨中!
注意:缺貨中!
原帖如下:
各位,第一批一百支手拉旗已經準備好,由今天(12月23日,星期一)開始,在北角 Brew Note 咖啡館義賣。
剛從台灣回來香港,我和家人好像「黐膠花女工」上身,將手拉旗組裝,希望可以趕在聖誕節及新年前推出,讓打算外遊的有心人隨身攜帶,把香港的訊息帶到全世界。
這次安排得很趕急,而且第一次搞義賣,甩漏難免。目前實在沒有人力去安排預訂及記名留旗的服務,私訊也不能逐一回覆,請多多見諒!
為免大家白走一趟,我會定時在這裡更新供貨量。如果缺貨,將會在這個帖子顯示,敬請留意。
貨量:🔴🔴🔴🔴🔴 (🟢 代表有貨,🔴 代表無貨。請 refresh 此頁看看最新情況。)
義賣手拉旗的詳情:
手拉旗資料:
重量:每支旗約 33 克
接疊後的長度:26.5 厘米
台灣製作
義賣價格:每支旗港幣 $80
注意事項:只收現金,不設找贖
請自備購物袋
在第一階段因為想有更多人買到,所以每人限購五支。之後希望做到記名預訂,並在新年前完成第二輪的訂購計劃。
義賣金額的運用預估:
一,首 100 支手拉旗義賣的金額,不扣成本,全數捐給支援的項目。
二,一百支以上,扣除成本後(成本估計能控制在港幣十多元左右),全數捐支援項目,到時會交代詳情。
三,有關支援的項目,想稍後才對外公佈,到時會向各位交代相關細節。有一個支援手足的項目正在籌備中
義賣地點:
Brew Note Coffee Roaster 咖啡館
地址:北角堡壘街 19 號
營業時間:早上 8:30 至晚上 7 時
這家咖啡館的店主及員工,一直出心出力,還有咖啡超好飲!大家買完手拉旗,也不妨順便買杯咖啡或買包咖啡豆,真心好飲!咖啡館員工義務幫忙賣旗,日行一善,好人一生平安!
我在現場也放了一千個 RFID 卡套(無設計,純銀色),想分發給有需要的朋友,請按量自取或幫朋友取都得。
(拿到手拉旗的朋友,希望真的可以帶著旗幟去外國旅行或在香港境內郊遊。到時大家要把手拉旗與景點或風景的合照傳回給我啊!不需出現正面,背面就可以了。還有,提提大家,在一些國家,是不適合帶旗去旅行啊,敬請留意!!!)
#上帝都無得留貨呀 🤣
#但追印緊㗎喇
#希望十二月底前有貨
#目標係喺農曆新年前趕起咁大家可以攞住旗去新年郊遊
照片:
(右上)在獅子山舉旗示範。
(右下)仰望光時旗的英姿,下面分別放了台幣十元及港幣兩元,作大小的比例參照。
(左上)把光時旗插在背包裡的示範,其實可以完全縮到背囊內,但這樣就拍不到,所以拉它出來拍照。
(左下)捲起光時旗後的大小,下面分別放了台幣十元及港幣兩元,作大小的比例參照。
同時也有2部Youtube影片,追蹤數超過4萬的網紅李根興 Edwin商舖創業及投資分享,也在其Youtube影片中提到,【一舖兩蝕,極品!】第2057成交(堅-註冊),剛曝光-【罕有市建局收購舖蝕讓,第二次?】收購唔識俾分,市建局剛以1341.7萬收購此地舖。 地址是大角咀埃華街1號A舖,建築面積380呎,現在是恆生銀行ATM 舖,實用是323呎。 簽約日期是2020年10月30日。 此舖是埃華街及橡樹街大單邊,...
北角堡壘街19號 在 Pazu 薯伯伯 Facebook 八卦
#第一階段每人限購五支
#第一批一百支旗
#在三小時兩分鐘賣晒
#但訂單已經追加中
注意:缺貨中!
注意:缺貨中!
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原帖如下:
各位,第一批一百支手拉旗已經準備好,由今天(12月23日,星期一)開始,在北角 Brew Note 咖啡館義賣。
剛從台灣回來香港,我和家人好像「黐膠花女工」上身,將手拉旗組裝,希望可以趕在聖誕節及新年前推出,讓打算外遊的有心人隨身攜帶,把香港的訊息帶到全世界。
這次安排得很趕急,而且第一次搞義賣,甩漏難免。目前實在沒有人力去安排預訂及記名留旗的服務,私訊也不能逐一回覆,請多多見諒!
為免大家白走一趟,我會定時在這裡更新供貨量。如果缺貨,將會在這個帖子顯示,敬請留意。
貨量:🔴🔴🔴🔴🔴 (🟢 代表有貨,🔴 代表無貨。請 refresh 此頁看看最新情況。)
義賣手拉旗的詳情:
手拉旗資料:
重量:每支旗約 33 克
接疊後的長度:26.5 厘米
台灣製作
義賣價格:每支旗港幣 $80
注意事項:只收現金,不設找贖
請自備購物袋
在第一階段因為想有更多人買到,所以每人限購五支。之後希望做到記名預訂,並在新年前完成第二輪的訂購計劃。
義賣金額的運用預估:
一,首 100 支手拉旗義賣的金額,不扣成本,全數捐給支援的項目。
二,一百支以上,扣除成本後(成本估計能控制在港幣十多元左右),全數捐支援項目,到時會交代詳情。
三,有關支援的項目,想稍後才對外公佈,到時會向各位交代相關細節。有一個支援手足的項目正在籌備中
義賣地點:
Brew Note Coffee Roaster 咖啡館
地址:北角堡壘街 19 號
營業時間:早上 8:30 至晚上 7 時
這家咖啡館的店主及員工,一直出心出力,還有咖啡超好飲!大家買完手拉旗,也不妨順便買杯咖啡或買包咖啡豆,真心好飲!咖啡館員工義務幫忙賣旗,日行一善,好人一生平安!
我在現場也放了一千個 RFID 卡套(無設計,純銀色),想分發給有需要的朋友,請按量自取或幫朋友取都得。
(拿到手拉旗的朋友,希望真的可以帶著旗幟去外國旅行或在香港境內郊遊。到時大家要把手拉旗與景點或風景的合照傳回給我啊!不需出現正面,背面就可以了。還有,提提大家,在一些國家,是不適合帶旗去旅行啊,敬請留意!!!)
#上帝都無得留貨呀 🤣
#但追印緊㗎喇
#希望十二月底前有貨
#目標係喺農曆新年前趕起咁大家可以攞住旗去新年郊遊
照片:
(右上)在獅子山舉旗示範。
(右下)仰望光時旗的英姿,下面分別放了台幣十元及港幣兩元,作大小的比例參照。
(左上)把光時旗插在背包裡的示範,其實可以完全縮到背囊內,但這樣就拍不到,所以拉它出來拍照。
(左下)捲起光時旗後的大小,下面分別放了台幣十元及港幣兩元,作大小的比例參照。
北角堡壘街19號 在 Pazu 薯伯伯 Facebook 八卦
#第三階段每人限購十支
#看情況再考慮要否加訂單
緊急:已斷貨!
緊急:已斷貨!
緊急:已斷貨!
各位,第三批手拉旗已經準備好,由今天(2019年12月30日,星期一)開始,在北角 Brew Note Brew Note Coffee Roaster 咖啡館義賣。
這次多得楠姑娘 Nam Gu Leung 的仔仔幫手組裝,來得及在除夕前趕起這批手拉旗。
另外當然要多謝 Brew Note 幫手義賣,希望大家買手拉旗的時候,也要幫襯咖啡館啊。
為免大家白走一趟,我會定時在這裡更新供貨量。如果缺貨,將會在這個帖子顯示,敬請留意。
今次的貨量較充足,估計如果能在這幾天內前往購買,好大機會有,希望更多人能買到。
貨量:🔴 🔴🔴🔴🔴🔴🔴🔴🔴🔴 (🟢 代表有貨,🔴 代表無貨。請 refresh 此頁看看最新情況,會儘量每日更新此狀態。)
義賣手拉旗的詳情:
✹手拉旗資料
✹重量:每支旗約 33 克
✹摺疊後的長度:26.5 厘米
✹台灣製作
✹義賣價格:每支旗港幣 $80(如果想多給,當然無任歡迎。)
✹注意事項:只收現金,不設找贖,不能用八達通
✹請自備購物袋
✹在第三階段因為手拉旗較多,所以這次每人限購十支。之後再看看情況,才決定是否要加訂單。
義賣金額的運用預估:
一,首 100 支手拉旗義賣的金額,不扣成本,全數捐給支援的項目。
二,一百支以上,扣除成本後,全數捐支援項目。
三,成本包括:手拉旗在台灣的印製費,由台灣寄至香港的速遞費用,聘請楠姑娘仔仔幫手組裝的人工及車馬費。成本費用合共預算是每支十多元港幣左右,每支旗賣出後,估計能有大概六十多元捐助資助項目。
四,目前籌到的金額(未扣除成本),共有 15149 元港幣,相關支援的項目,會按情況選擇是否公開。因為我一月份會外遊,如果在我外遊前仍然未能過數,相關款項會先交給一名可靠的中間人代為保管。(雖然大家信得過我,無論金額多少,找個中間人代為保管款項,數目會清楚一些,也較恰當。)
義賣地點:
Brew Note Coffee Roaster 咖啡館
地址:北角堡壘街 19 號
營業時間:早上 8:30 至晚上 7 時
★ 另外一提,因為在 12 月 30 日晚上,Brew Note 剛好有一場文化沙龍。在講座完結後,人散之時,也可以安排義賣手拉旗。但敬請留意,文化沙龍進行期間,不能賣旗,以免打擾講者。文化沙龍的時間是晚上 7 時 至 9 時,今次主題是:「從漢娜. 鄂蘭看逆權運動」,講者:羅永生。毋須報名,先到先坐或企。)★
Brew Note 咖啡館的店主及員工,對整場運動一直出心出力,在重要時刻還會在晚上開放空間,讓運動人士及記者休息。而他們的手沖或機沖咖啡,做得極為出色,大家買旗時,也要幫襯有心店鋪,買個咖啡或咖啡豆。
🙅♂️ 不要說:「我去 Brew Note 買完支旗就走人!」
🥰 試著說:「我去 Brew Note 飲杯靚啡,食個靚餐,買包靚豆之後,再買支手拉旗!」
另外,我在現場放了一大堆 RFID 卡套(無設計,純銀色),想分發給有需要的朋友,請按量自取或幫朋友取都得。
照片:震擊兵拿著光時手拉旗的英姿,照片由震擊兵的朋友拍攝。
北角堡壘街19號 在 李根興 Edwin商舖創業及投資分享 Youtube 的評價
【一舖兩蝕,極品!】第2057成交(堅-註冊),剛曝光-【罕有市建局收購舖蝕讓,第二次?】收購唔識俾分,市建局剛以1341.7萬收購此地舖。
地址是大角咀埃華街1號A舖,建築面積380呎,現在是恆生銀行ATM 舖,實用是323呎。 簽約日期是2020年10月30日。
此舖是埃華街及橡樹街大單邊, 舖闊14呎,深18呎。 原業主於2016年8月用1700萬買入 (當時我都有報導過)。當時恒生ATM 租金是5萬元,當時回報3.5%。
再上一手業主,也是大幅蝕讓。再上一手業主是2012年9月用2228萬買入。
旁邊的珠龍麻雀館(舖30闊,50呎深,實用約1500呎),剛以6120.5萬被市建局收購。我感覺市值是約5000萬。
按市建局收購旁邊的麻雀館呎價計算,每呎實用收購呎價是40800。這間恆生銀行ATM舖是值1317.8萬,即大約是今次的成交價1341.7萬。
老實說,這間舖的市建局成交價,比我想像中低。 如果恒生租金是五萬元的話,回報有成4.5%,以銀行ATM 舖來說,好高! 可惜市建局或強拍一般都是按呎價計算收購價,不是睇租值回報,因此「細面積的旺舖」, 遠遠比起「大面積的靜舖」被收購無咁著數。
想了解多些收購鋪如何計算,我已經錄過好多好多條片詳細解釋。不能三言兩語就解釋清楚,請看我之前錄過的片。 相信是香港有史以來最詳盡關於 收購舖的影片。? 8條影片,合共約82分鐘 (唱獨腳戲,口水都乾)。
我本書【買舖要買得 PRO】也有講,全港書局有售。
https://www.youtube.com/playlist?list=PLZwHll-Yhn927YbpdO7vT703dAogpFTDI
簡單來說,市建局來收購, 是按間舖市值的110%(如出租)或135%(如自用)來給錢業主收購。 何是市值, 不是睇同區七年樓齡, 因為樓越舊越唔值錢,但係舖越舊反而越值錢。 市建局是搵兩個測量師做估值,以價高者為準。 當然業主可以搵個「醒目」測量師,估值更加高,同佢拗過。 市建局通常會參考附近呎價同業主商議,按呎價出價給業主。 市建局日亦會為業主/租客送出特惠津貼或營業額損失補償。(Note: 私人發展商收購是不會賠錢給租客的,只有市建局會。)
以我所知,這間舖應該是市建局收購的第二間業主蝕讓舖。
對上一間是土瓜灣啟明街,4至24號,啟明大廈地下18號舖,成交1131.3萬。2019年11月22日市建局買入,實用面積450呎,樓齡56年,原業主持貨七年,蝕7%。
啟明街原業主是於2012年12月高峰期,盲目摸頂買入才導致損失。 該舖於2012年10月19以1180萬成交,再之前於2012年7月10日以837.8萬成交。 五個月時間升值了45%,你說是否盲目摸頂? 我也報導過,See video:
https://youtu.be/mCFbh4_kmFw
總結, 算這個業主唔好彩, 兼唔玩嘢。
(1) 唔好彩 - 因為市建局咁多年來,大約我估計他收購了約二千間街舖。 私人發展商則更多,收購了約萬幾間。一般市建局收購舖,單單業主都賺錢,這間是極度罕有的例外。 仲要是一舖兩蝕, 真的是經典!
(2) 唔玩嘢 - 可能業主唔係太熟舖。 我查過這間有限公司,手上持有只有另一間北角堡壘街33號(G7舖)的細碼舖 (2016年以530萬買入), 可能對市建局的收購唔太清楚。 如果是我,我一定同市建局「玩嘢」, 搵多幾個 「醒目」測量師估價較高, 去土地審裁處同市建局打官司。 大家都係打份工, 市建局大把錢,但我自己的錢一定緊張過佢?。
今次唔恭喜業主了。
P.S. 大家買舖要小心。唔好以為經紀吹水講兩講,搏收購,就盲目追價,一定要計數。要用呎價計數! 我好多單因為計唔掂數,明知會收購我都無追價買! 市建局收購都好啲,私人強拍的話,分分鐘仲慘。你問阿梁朝偉就知?
https://ps.hket.com/article/2646901
。。。。。。。。
如果你想收到我即時最貼市或唔方便公開講的舖市資訊,可whatsapp 我 (+852)90361143 。我可加你入 《李根興「堅堅流流」商舖資訊》 private message list。
我無心造謠言,只是每日我聽到的「八八卦卦」商舖資訊。?
李根興 Edwin
北角堡壘街19號 在 李根興 Edwin商舖創業及投資分享 Youtube 的評價
剛曝光 - 第2620成交(註冊),成交1960萬,感覺5.5分位。北角堡壘街61號寶峰閣低層地下二層,面積約1500呎 (闊30,深40呎),租客華順越南餐廳,樓齡34年,註冊成交1960萬。
原業主於2009年10月以800萬買入。
簽約日期大約是2021年5月20日。
Note: 評分基準,5分市值,10分超平,一分騙案(超貴?)
。。。。。。
盛滙商舖基金2016年成立以來,已成功買入55間街舖,賣出當中33間。目標每年派息6/7/8厘,每年基金目標回報10%,每季集資港幣6000萬,我另再加碼保持佔基金約25%。長遠基金目標買入1000間香港街舖。李根興 (盛滙商舖基金創辦人)
加入《盛滙商舖增值基金》waitlist 可致電(+852) 2830 1111
Note: 只限專業投資者參與 (依香港證券及期貨條例定義,持有不少於港元800萬或等值的流動資產人士或公司)
www.bwfund.com (證監會持牌法團 BBL 650)
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