Search
【小編報好康，又擱來囉🖐 】
相信有在發摟我們的粉絲一定對社宅包租代管不陌生，
但~ 你知道什麼是包租代管333嗎?
94要讓房東們桑~ 桑~ 桑~的內容，
趕快來了解一下❗ (你一定要知道🔜)
✅ 3稅有減免👉 租金所得稅、房屋稅、地價稅減免優惠，省hen大
✅ 3費有補助👉 公證費、修繕費、居家安全相關保險費補助，補好補滿
✅ 3年有服務👉 政府委託合法業者專人管理，心情輕鬆真快活
安奈你災影嘸？價好康不能只有你知道😜
趕快標記分享給你的左鄰右舍、樓頂隔壁，
好康道相報，相挺包租代管333，做伙一起桑桑桑～
想了解更多請上社宅包租代管專區： https://pip.moi.gov.tw/V2/B/SCRB0501.aspx?mode=A4
#社宅包租代管333
#3稅有減免 #3費有補助 #3年有服務
#社宅包租代管第二期計畫comingsoon
【工務質詢-居住正義、公共住宅】
「蔡英文總統的施政目標八年興建20萬戶社會住宅，而台北柯文哲市長也打出八年5萬戶公宅政策，台北市則占四分之一。」
陳永德議員於工務質詢提出社會住宅相關議題質詢，面對即將規劃的社會住宅及推動的包租代管政策，針對政策執行進度、相關補助、中央態度提出質詢。
1.陳永德議員持續追蹤公宅進度，因日前宣布公宅數字調整為1.8萬戶開工後，都發局最新說法又下修為「確定開工」1.2萬戶，加上「正在動工和已完工」2786戶，顯示還有3000多戶有變數。
2.除了，公宅進度，也提出最近包租代管政策提出建議。包租代管為類公宅概念，為期一到三年包(代)管。端看各房屋狀況補助。同時也提供房客端租金補助。
第一階段的政策為空餘屋的釋出及最大化利用，政府須釋出誘因給房客房東，同時也得知中央會對於此項政策補助。
房東補助項目：保證得收到租金、減免房屋稅地價稅及所得稅、住宅修繕、居住安全險。
租賃平台業者：仲介費、代管費、公證費。
房客：租金補助。
3.面對不同的租客對象及房東的釋出租意願，都發局須審慎思考政策的周全性。租客對象(高齡租者、弱勢家庭、殘障朋友)及房東賦稅及租金。
房客：怕空間設施不便利，如高齡租者、殘障朋友，生理機能對於租屋處無電梯或友善空間，反而本末倒置。
房東：收不到租金、賦稅過高。
陳永德議員於議場請都發局能有所因應，提供配套措施，針對不同需求房客，能對應可提供相對條件的房東，以降低後續問題。
公共住宅的興建，四分之一的地址落於台北，領先的政策是以帶動未來的進步，不僅在未來雙北生活圈的建立，同時其他區也會借鏡經驗，陳永德議員將會持續監督追蹤政策，落實居住正義！
歡迎朋友們討論及建議！
擔心房子出租管不好、管不動、管不了？
交給專業的包租代管就對了！
今天內政部舉辦「社會住宅包租代管333全臺房東動起來」行動專車起跑記者會。未來行動專車將深入地方說明，鼓勵民眾加入社宅包租代管。
社會住宅包租代管提供「3稅有減免、3費有補助、3年有服務」等3大好康。
➡️「3稅有減免」：租金所得稅、房屋稅及地價稅等賦稅減免。
➡️「3費有補助」：每屋每年1萬元修繕補助、公證費、居家安全相關保險費用等補助
➡️「3年有服務」：提供房東、房客3年專業租屋管理服務。
🌟鼓勵房東們加入，透過專業出租管道媒合租客，把租屋的事交給租賃業者，平時即可安心收租，不需費心，同時也為居住正義共盡心力。
🌟房客加入包租代管計畫後，政府將補助租金差額及公證費，減輕房客租屋負擔，並享有穩定的居住環境。
在中央、地方政府、公會及租賃服務業者共同努力下，截至今年10月底，已協助媒合1萬1千多戶房客入住。大家齊心努力，協助無力購屋的家庭，有更多元的居住選擇，落實照顧青年及弱勢安居的目標。
了解更多包租代管資訊：https://pip.moi.gov.tw/V3/B/SCRB0504.aspx
你是不是曾為了房客不繳房租，或是房東擺爛不維修電器而煩惱不已？
其實這些煩惱只要在公證租約之後，就可以由法院來強制解決這些問題。
─────────────────────────
🎬更多房東教學影片🎬
https://zuker.cc/LandlordTraining/Y
─────────────────────────
🎬更多租屋改造影片🎬
▪ 繽紛跳色波卡圓點屋：https://zuker.cc/dXHbM
▪ 冬日裡的金色下午：https://zuker.cc/KHg4z
▪ 3萬改造7坪工業風客廳：https://zuker.cc/Gjq7G
▪ 15萬空屋大改造：https://zuker.cc/WTWGi
▪ 改造被惡房客破壞屋：https://zuker.cc/EPAU3
─────────────────────────
🔸想看更多影片？訂閱Zuker ▶ https://zuker.cc/SubscribeYT
🔸想找房？點Zuker 租客官網 ▶ http://zuker.com.tw
🔸想線上預約看房？追蹤Zuker 租客臉書 ▶ https://zuker.cc/Facebook/FYT
🔸想看改造日常？追蹤Zuker IG ▶ https://zuker.cc/IG
─────────────────────────
📩業務洽談：zuker@zuker.com.tw
📩包租代管、空間規劃服務請洽：02-2371-2272
─────────────────────────
#公證租約 #包租公 #房東教室
一般聽到公證租約都會覺得好麻煩，但其實流程很簡單喔！
今天我們就要來跟大家分享，我們實際去公證租約的經驗~~~
📩公證請求書下載：http://mld.judicial.gov.tw/upfile/www/%E5%85%AC%E8%AD%89%E6%9B%B8%E7%8B%80/21%E6%88%BF%E5%B1%8B%E7%A7%9F%E8%B3%83%E5%85%AC%E8%AD%89%E8%AB%8B%E6%B1%82%E6%9B%B8.doc
📩公證費用標準表：
https://www.judicial.gov.tw/tw/dl-5374-ee37f846ceee4cbd817e0a287362474c.html
🔸想找房？點Zuker 租客官網 ▶ http://zuker.com.tw
🔸想預約包租代管？Zuker 租客臉書 ▶ https://zuker.cc/Facebook/FYT
──────────────────────
🎬更多租屋改造影片🎬
▪ 繽紛跳色波卡圓點屋：https://zuker.cc/dXHbM
▪ 冬日裡的金色下午：https://zuker.cc/KHg4z
▪ 3萬改造7坪工業風客廳：https://zuker.cc/Gjq7G
▪ 15萬空屋大改造：https://zuker.cc/WTWGi
▪ 改造被惡房客破壞屋：https://zuker.cc/EPAU3
▪ 性別友善公寓改造：https://zuker.cc/AYXty
▪15萬打造清爽夏日宅：https://zuker.cc/1V9pm
⬛ 70萬裝潢預算 改造60坪舊公寓變成現代輕奢工業風
▪上集：https://zuker.cc/Gwudg
▪下集：https://zuker.cc/EB8nj
⬛ 25萬裝潢預算 改造台北3層老透天厝成北歐極簡風
▪上集：https://zuker.cc/PV1Bc
▪下集：https://zuker.cc/ngNXd
──────────────────────
🔸想看更多影片？訂閱Zuker ▶ https://zuker.cc/SubscribeYT
🔸想看改造日常？追蹤Zuker IG ▶ https://zuker.cc/IG
────────────────────────
📩業務洽談：zuker@zuker.com.tw
──────────────────────
#租約公證 #包租公 #房客欠租
