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今天清晨三民區發生一起不幸的火警意外，第一時間我立刻和李四川副市長與消防局取得聯繫、掌握狀況，並請李四川副市長先行到場處理，等到社區感染防疫實兵演練一結束，我立刻與消防局長、民政局長到場關切狀況。
消防局同仁在第一時間，立刻出動41車100人進行搶救。對於這場意外，我們深感悲痛，也呼籲市民朋友，平時加強屋內電線線路檢查、逃生演練、並加裝住宅用火災警報器，可提早預知火災發生，快速逃生。此外，不管是公共場所、透天厝、公寓大樓等不同類型建築，所有好朋友們皆可以善用以下高雄市政府消防局拍攝之相關火警逃生宣導短片連結資源，讓你我住的更安全、悲劇不再發生。
｜🧯港都消防大小事｜
👉 居家安全篇：
https://h.richkh.tw/3dmzACT
👉 住宅防火安全3D模擬環景檢視：
https://h.richkh.tw/2WpGfFe
👉 60秒破除火場迷思：
https://h.richkh.tw/2xsuGoj
👉 找碴懶人包-火災風險特性：
https://h.richkh.tw/2z7QzKk
👉 如何避難及逃生：
https://h.richkh.tw/2YuaeyI
颱風來臨前的風雨夜，凌晨3點多發生在板橋的暗夜大火，帶走三條寶貴的生命，一位民眾搶救後恢復心跳，三位民眾逃生時不慎吸到煙，都預防性送往板橋亞東醫院治療。
同仁在深夜通報，待火勢撲滅後，在清晨5點多，我也到現場了解情況，屋主是計程車行老闆，根據他的說法是提供給員工居住。這是一棟民國69年興建的5層樓公寓， 3樓民宅全面燃燒，燃燒面積約12坪，請同仁釐清起火原因及公寓隔間是否有違法裝修等情事，如有相關違規，依建築法相關規定最重可處新台幣30萬元罰款。
除了防疫、防颱，在此也特別提醒市民朋友們，務必多加注意電器使用及居家用火安全，更別忘了設置住宅用火災警報器、滅火器等居家消防設備，保護自己與全家人生命。
#侯友宜
「騎樓也潑灑汽油，意圖讓整棟樓的人無法逃生」真的是可惡至極 #海編
【圖文報導】#不斷更新 9死出租套房格局圖曝光 木板隔成28房月收逾10萬
https://tw.appledaily.com/new/realtime/20171123/1246226/
【完整 #動新聞】
https://tw.video.appledaily.com/new/20171123/1246226/
#中和 #火災 #公寓 #縱火
老公寓燒成煉獄，戴志揚什麼行為挨罵？
給孩子買房頭期款？Sway舉證勸戒世人
https://youtu.be/x4HcR5JlcCU
【火災逃生術】
完整版請點▶▶https://youtu.be/Kj55Ryyn8fg
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過往曾有過公寓大樓發生火災，但逃生路線因違建或是住戶私自霸佔公共空間，而造成嚴重傷亡的慘劇，這可能會面臨的法律問題。
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161007Part3-第6招-虛灌坪數、公設比過高 該如何杜絕？
漫畫─中信房屋中壢鎮中店營業員-李美娟
影片網址→https://youtu.be/7UK8ByTg0Uk
2014年10月24日有則房地產新聞，談到台北市的新建案公設比平均超過34%；換言之，花1000萬元買房子，其中將近350萬是花在公設上面。
這樣的現象起因於2003年8月31日新北市蘆洲區「大囍市」社區發生嚴重火災後，營建署在2005年修正《建築技術規則》規定，8樓以上的建築物至少須設置2座公共逃生樓梯，為了加強逃生與消防設施，間接提高了住宅的公設比。然而，除了法規限制外，也有某些無良建商，為了牟取暴利而虛灌公設坪數。......↓
【案例1】
有一棟位在內湖區康樂街的華廈，基地只有48坪，加上要設置電梯、逃生梯、機房、地下室、天井等等，公設比竟然高達53%，以一戶平均總價2200多萬元來計算，買家等於要砸下1200萬的鈔票來買公設！
【案例2】
高公設比的社區近來很常見，因此，碰到老屋改建，或是建商整合地主戶要推動都更時，地主戶通常會提出要求，希望建商蓋房子時可以調降公設比，目的當然是希望實際使用空間越大越好。有些黑心建商面對地主戶提出這樣的要求，竟想出一套讓地主戶難以抗拒的「完美話術」。
幾年前，我曾經陪一個朋友去聽一場都更座談會，因為他們家也是老舊公寓，且有建商在洽談整合都更。
我問建商：「為什麼公設比要那麼高？可不可以低於30%？」
建商代表回答：「你怎麼那麼笨啊！假設你實際使用空間是20坪，你要用20坪來賣？還是我多灌10坪的虛坪給你，你可以改用30坪來賣？哪個對你（地主）比較有利？顯然是30坪嘛！所以只要我們蓋的房子，公設比通常都會設定在社會大眾『能接受的極限邊緣』，目前看來是35%，將來你們賣屋時，不是可以賣更多錢嗎？」
當下我啞口無言……內心深處嘆了一口很長的氣，只能說，這套「無敵話術」，任誰也難以抗拒。
【買房，你該這樣做！】
制度上的缺陷，讓貪婪的人性有漏洞可鑽，地主們被無良建商利誘，台灣近年蓋的新房子公設比越來越高，為了杜絕這樣的亂象，其實有兩種做法。
首先，修法改變制度，參考先進國家，像日本、中國的房子公設是不計價的，皆採用實際坪數計價，可惜現階段似乎難以執行；其次，在制度改變之前，可以用「總價除以實際坪數」算出來的單價，做為擇屋的參考。
舉例來說，總價1億、權狀100坪的房子，單價為100萬/坪。假設公設佔35坪，換算實坪65坪，單價為每坪153.8萬元；若是公設只有20坪，換算實坪80坪，單價則是每坪125萬元，也就是說，使用坪數越大，單價越低。
其二的做法，是近年來我所接觸到的客戶們，有越來越多買家開始用這樣的方式做為擇屋的標準，如果大家都漸漸習慣用這樣的計算方式來判斷房屋價值，相信日子久了，無良建商虛灌公設坪數的社會新聞案件就會消聲匿跡。
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本文收錄在陳泰源的新書《一眼看穿房仲賣屋手法》第6招
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