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中和的一場大火帶走9條人命，令人遺憾的是，其中一位罹難者還是我們北市的警察同仁。
這場大火，燒出了違建背後的安全問題，台北市也必須嚴肅面對。
3年前，我們曾經針對頂樓有危害公共安全的違建祭出「226專案」，不到3個月時間就讓226處違建拆光。上個月，我們再度針對新增的頂樓加蓋違建公告「208頂樓專案」，要求208處違建屋主在今年11月15日前自行改善，否則就會被強制拆除，多數屋主都願意配合。
只是即便如此，違建火災事件還是層出不窮，因此，我們對於既有的頂樓加蓋也要祭出新規定，只要是未加裝住警器（住宅用火災警報器）的違建，名單將由消防局移送建管處，納入「優先拆除對象」。
排除新的違建較容易，但要改善數萬戶既有的「歷史共業」則是需要時間。對於打擊違建，我們態度不變，但最重要的還是要建立一個守法的氛圍，不要讓違建一再出現，才是根本解決之道。
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台北市頂樓加蓋處所安裝住警器 Q&A
https://goo.gl/7iYJDr
關於跳樓錢小姐的拍攝小聲說～
好多朋友在問，妳真的坐在七樓高的女兒牆？真的往下跳嗎？為什麼要跳？⋯害她心臟漏跳一拍！也哭了⋯⋯等等。關於這些問題，讓我來幫你們抓重點喔～～
首先，我的角色有一些任務跟心裏話要說：
第一、錢小姐墜樓是加重志遠PTSD症狀的因素
第二、女生在職場自我實現與家庭照護的選擇題
第三、長期家庭照護造成與外界脫節
第四、重大意外發生後對自我價值的否定
第五、國際網路詐騙手法
（有機會我再來分享前兩天被電話詐騙的故事）
也有好多人問我，發生什麼事要跳樓，為什麼這麼快就跳樓了😅所以才有這篇不該出現的說明文字，我開頭就說了，要小聲說～～
眼尖的觀眾應該有發現錢小姐出現在第一集的火災現場吧，有吧！？不記得的可以去Netflix 重播，燒掉的就是她家，志遠救出來的就是她的媽媽啊～～然後分隊長馬力歐又快速的跟組員說明，跳樓的錢小姐因為家裡被燒光、又被無國界醫生詐騙的緣故，精神無法承受壓力，要志遠不要刺激她。
因為故事要呈現的敘事線有很多條，為了讓這個角色設定更飽滿，拍攝前我和蔡銀娟導演、製作人李志薔導演，就有非常密切的討論、以及對角色台詞多次的來回修改，所以我特別理解並同情對錢小姐的處境，才有很強的帶入感。特感謝兩位導演的信任和照顧。
然後最多人想知道的，這場戲到底怎麼拍的？
我真的跨坐在七樓頂樓的女兒牆，而且現場有幾十個工作人員在協助拍攝，跟保護我的安全。另外，我身上有穿著鋼索吊繩（就是歪牙），以免失足意外發生，有吊車能拉住我不會直接落地。雖然很高，但劇組的人都比我還緊張安全問題，所以我才能放心的整天坐在女兒牆上拍攝^_^
是不是還想問：為什麼看不到鋼索吊繩跟吊車呢？鋼索被後製修掉啦！然後吊車在一樓，懸臂向上延伸到七樓吊著我～最高階的保護💪🏻
只有最後那顆往後倒的鏡頭，是劇組搭一個藍幕平台，讓我倒在軟墊上，然後CG大大再把她完美的合成，所以你們也是看不出來滴～～
然後還有人說，志遠也太可憐了吧，遇到死意堅決的人，結果造成創傷後壓力症候群⋯
的確，消防隊員如果遇到了這樣的個案，真的很難自己痊癒，所以劇中提到基層人員也需要心理輔導啊～
我覺得柏宏詮釋的超好，當錢小姐掉下去的那刻，我看到柏宏衝過去還反應不過來，到他發現狀況無力回天，頓時間產生的愧疚，連動了對哥哥火災身亡的自責和難過，他的每一個表情，牽動我感同的眼淚和心疼，同時又為他的表現喝采，志遠的情緒轉折完整呈現，就像鞍馬的完美落地讓我為他拍手鼓掌，人帥又會演，羨慕啊⋯⋯
以上，是重點式的贅述閒聊，沒事的話，可以跟我分享你們的觀後感想及心得。
或是要分享最近看了什麼電影、劇集、動畫、節目、書⋯也行。
或是防疫期間最好可以幹嘛～我想知道😂
#火神的眼淚
#演員們又帥又會演
#帥的部分庭妮當仁不讓
#贈送化妝師精心特製的腦漿迸出的側拍花絮
（不要檢舉我啊>_<哈哈哈哈）
#下次遇到柏宏不要再跳樓了
稍早直播中若有任何錯誤之處，還請以下面文字為主
【京阿尼工作室遭縱火事件 7.18暫定狀況】
●事件發生前
從數年前開始，京都動畫就有收到來自對作品批判，揚言要對職員不利的殺害預告發生。每回都有與警察和律師商量，討論可以如何對應。另外，第1工作室需使用專用卡才可進出，然而在7.18這天因應採訪，從早上就解除了專用卡限制。
●事件概要
2019年7月18日上午10點30分左右，一名41歲的男子闖入位於京都市伏見區京阪宇治線的六地藏站以北約100米處的住宅區拐角的京都動畫第一工作室，在傾倒其攜帶的汽油狀液體至建築物1樓、員工身上等處後點火，隨即引發爆炸性的火災。汽油是在事件發生前從附近加油站裝滿了兩桶20L汽油，而後以推車將汽油桶運至附近進行犯案。另外，現場還發現了數把菜刀和裝有錘子的背包。
根據目擊情報，男子進入建築物後一邊點火，一邊喊“去死”。該男子從現場逃走，在離工作室100米的地方被京都府警察確保身份進行逮捕。現場警察詢問男子供述稱「撒了汽油用打火機點燃了」之外，當地居民也目擊到他憤怒地大聲喊「パクりやがって（究竟是「抄襲」還是「被抓了」有待商榷）」。男子因為腳、胸、臉部等均受燒傷而被送往醫院。
●傷亡情況
根據18日22點00分的總務省消防廳發表數字，共69人被害，其中33人死亡。發現死者位置，1樓2人，2樓11人，2樓到3樓的樓梯1人，3樓到屋頂的樓梯19人。事件發生當時，建築物裡有73名員工。另外，第1工作室建築被認定為全燒毀。
※京都動畫在歐美合作的海外發行商Sentai Filmworks發起的募款活動「Help KyoAni Heal」目標籌措75萬美元（原50萬美元），根據國稅廳法人稅課的規定，對於國內的營利法人，即使從海外，對於企業和個人的捐贈或贈送，沒有稅法上的限制，所以民眾捐贈的款項應該沒有問題。
（發文現時點已達818,240美元）
※於2樓到3樓的樓梯1人，3樓到屋頂的樓梯19人，根據NHK報導，通往頂樓的大門沒有被鎖上，從外側可開啟，20人相繼倒躺在樓梯間，研判是沒能來得及在有意識時脫出。（直播上講成單向門這點是錯的，特此更正）
京都アニメーション
ご平安をお祈ります
2019.7.18
#prayforkyoani
(更新版:加入字幕及高清相片)舊金山市政廳（San Francisco City Hall）是美國舊金山市政中心的政府辦公大樓，學院派建築風格（Beaux-Arts），興建於1913年到1915年的城市美化運動中，其巨大的穹頂名列世界第5位。目前的市政廳建築是為了取代徹底毀於1906年舊金山大地震的舊市政廳。它的圓頂模仿巴黎榮軍院的巴羅克穹頂，高達93.73迷，比美國國會大廈高14英寸，直徑366英尺。1954年，喬•狄馬喬和瑪麗蓮夢露在市政廳結婚。
金門大橋（Golden Gate Bridge）是美國舊金山的地標。它跨越聯接舊金山灣和太平洋的金門海峽，南端連接舊金山的北端，北端接通加州的馬林縣。金門大橋的橋墩跨距長1280.2米，建成時曾是世界上跨距最大的懸索橋，寬度27.5米，雙向共6條行車線，橋身呈褐紅色，金門大橋擁有世界第四高的橋塔，高達227.4米，全橋總長度是2737.4米。金門大橋橋身的顏色為國際橘，因建築師艾爾文•莫羅認為此色既和周邊環境協調，又可使大橋在金門海峽常見的大霧中顯得更醒目。由於這座大橋新穎的結構和超凡脫俗的外觀，它被國際橋樑工程界廣泛認為是美的典範，更被美國建築工程師協會評為現代的世界奇跡之一。它也是世界上最上鏡的大橋之一。
藝術宮（Palace of Fine Arts）位於美國加州舊金山海港區，是一座建於1915年的紀念性建築物，最初是為了在巴拿馬太平洋萬國博覽會中展示藝術作品而建造的。這是博覽會少數僅存且唯一保留於原址的建築物。藝術宮曾於1965年重建，人工湖和走道的整新，以及加強建築的耐震強度直至2009年初才完成。
美國國會大廈（United States Capitol），別稱國會山莊，是美國國會所在地，位於美國首都華盛頓特區的國會山，坐落在華盛頓特區國家廣場東端。在地理上，美國國會大廈位於華盛頓特區偏東處，但常被看作華盛頓特區及美國的政治中心。華盛頓特區建築物地址的東西南北，都是以國會大廈作為基準。大廈最初由威廉•桑頓博士設計，該建築以一個圓形大廳上的圓頂以及它的兩翼作為標記。每一翼作為一個議會的所在地，北翼是美國參議院，而南翼則是美國眾議院。它是一個典型的新古典式建築。國會大廈是一幢全長233米的3層建築，以白色大理石為主料，中央頂樓上建有出鏡率極高的3層大圓頂，圓頂之上立有一尊6米高的自由女神青銅雕像。
福特劇院（Ford's Theatre）是美國華盛頓哥倫比亞特區的一個歷史悠久的劇院，位於西北區10街511號。1865年在4月14日美國總統亞伯拉罕•林肯在此遇刺，在街對面的彼得森住所死亡。此處原為第一浸信會教堂，建於1833年。1861年教堂遷往新址後，此處改為劇院，但次年就毀於火災。1863年重建。林肯遇刺後劇院被封，禁止演出。該劇院後來被用作倉庫和辦公樓，在1893年6月9日部分坍塌，造成22人死亡。1968年修復後重新開放。21世紀初再次修復，於2009年2月12日林肯誕辰二百周年時開業。彼得森住所和劇院現在作為「福特劇院國家歷史遺址」加以保護。
雙北大違建！柯文哲撤「阿扁違建特赦令」 燒人命也燒危機？
主持人：楊文嘉
來賓：
台北市議員 王威中
民進黨副秘書長 徐佳青
資深媒體人 胡孝誠
時事評論員 王時齊
討論內容：
Q：警報器不及火快？一次燒22間木造雅房
Q：八德路違建竟是柯文哲3大專案漏洞？
Q：死亡火災惹怒？ 阿扁特赦令將撤銷？
Q：中和大火釀9死 10年前就被列管違建？
Q：怕違建再爆問題 新北12/8起強拆205件？
Q：超扯違建！空中閣樓、小木屋、玻璃屋都能加蓋？
Q：3類違建優先拆除 內政部鎖定高密度居住區？
Q：查違建出奇招 內政部建議看報紙、租屋平台？
Q：分租套房難查惹禍 其實找台電最容易？
Q：違建拆除率差 經費不足、人情關說成最大障礙？
Q：分租套房合約複雜 想拆違建得靠吹哨者？
Q：全台瘋拆違建 低薪蝸居者最無奈？
Q：租屋靠運氣 遇驚世房東人生變黑白？
160810蘋果掀房事第73集-凶宅大哉問
影片網址→https://youtu.be/uspWzZM4dCc
主持人─鄭婷方、陳宥里
來賓─台灣房屋大直特許加盟店區經理陳泰源、天成律師事務所主持律師盧天成……↓
【房屋出租，怕變凶宅怎麼辦？】
答：
1.租賃合約都會附加一條「凶宅條款」，出租期間，若發生凶宅，房客或房客的直系親屬需賠房價的20%，房屋價值由公正第三方認定。
2.買凶宅險。
【怎樣的死法會被認定成凶宅？】
答：法律標準嚴格，必須陳屍在專有處才行，主建物、附屬建物，如果是其他公設區域，不算凶宅。
【房客在租屋處自殺身亡，房東可以跟其家屬求償嗎？】
答：可以啊？為何不可？過去不都發生過判例了？
租屋跳樓變凶宅
2011年11月20日，台中市王姓老翁在租屋處墜樓死亡，林姓房東認為王某是自殺身亡，致其房子成為凶宅而減損價格，提告要求王某家屬賠償賣屋價差140萬元；一審認為凶宅影響房價是主觀因素造成，缺乏因果關係下駁回，但台中高分院認為，老翁自殺與房屋跌價有關，判家屬應賠償66萬元定讞。
【到底凶宅是怎麼認定？】
資料來源─徐佳馨最新著作《30堂千萬房產課》
答：
內政部於97年7月24解釋「凶宅」認定標準，以便明示於不動產說明書中，減少紛爭。
「本建築物改良物(專有部分)於賣方產權是否曾發生凶殺或自殺致死之情事」，係指賣方產權持有期間，於其建築改良物之專有部分，(包括主建物及附屬建物)，曾發生兇殺或自殺死亡(不包含自然死亡)之事實(即陳屍於專有部分)，即在專有部份有「求死行為」致死，(如從該專有部分跳樓)；但不包括在專有部分遭砍殺而陳屍他處之行為(即未陳屍於專有部分)。」
104年10月，房仲業者開始使用的不動產說明書更具體指出，凶宅是「本建物(專有部分)於產權持有期間是否曾發生兇殺、自殺、一氧化碳中毒或其他非自然死亡之情形。」也讓凶宅定義更為具體化。
舉個例子：某人從七樓跳到一樓，一樓是老張家後院，老張家和七樓都是凶宅，要是一樓是中庭花園，那就只有七樓是凶宅，但如果某人在家被殺，從家裡爬出來到電梯門口斷氣，那麼，七樓也不算凶宅。
【凶宅險，大家保的意願高嗎？值得保？】
富邦「特定事故房屋跌價保險」承保範圍
◎被保險人以外的人，於承保住宅內自殺並陳屍，或，在承保住宅內跳樓自殺當場身亡，但未陳屍於該處（自殺）
◎被保險人以外的人，在承保房屋內遭他人殺害並陳屍，或在承保住宅內被殺害，但未陳屍於該處（他殺）
◎被保險人以外的人，在承保住宅內10天以上被發現遺體
給付內容
◎跌價保額30萬元、清理費保額5萬元
◎跌價保額50萬元、清理費保額10萬元
註：清理費指超度誦經等法事
資料來源：富邦產險、《蘋果》採訪整理
【凶宅通常都便宜多少？】
答：法院過去的判例是房價約兩成，實際遇到的狀況賣家是折讓6~7折，買家的期望值是6~5折。不過，還是要看凶的程度如何？
若要購買凶宅，打幾折才會考慮購入？凶宅打5折 民調逾4成考慮買
9折 2.3%
8折 4.7%
7折 12.4%
6折 16.3%
至少打對折43.4%
低於對折18.6%
其它2.3%
註：有效樣本數1068份，在95%信心水準下，抽樣誤差為±3%。
資料來源:創市際市場研究顧問
【可接受曾在幾年內發生事故的凶宅？】
1年以下10.9%
1~5年28.7%
5~10年37.2%
超過10年21.7%
其它1.6%
註：有效樣本數1068份，在95%信心水準下，抽樣誤差為±3%。
資料來源:創市際市場研究顧問
【凶宅疑問TOP3】
1.房屋出租，怕變凶宅怎麼辦？39.8%
2.怎樣的死法會被認定成凶宅？36.9%
3.房客在租屋處自殺身亡，房東可以跟其家屬求償嗎？36.9%
註：有效樣本數1068份，在95%信心水準下，抽樣誤差為±3%。
資料來源:創市際市場顧問
【買房時，如何得知是否為凶宅？】
網路51.5%
問房仲41.5%
問鄰居或管理員84.1%
其它1.5%
陳泰源補充：建議不要只google關鍵字「社區名+凶宅」，要google「社區名+凶殺or自殺or他殺or刑案」這樣會比較更容易搜尋到。(來自徐佳馨著作《30堂千萬房產課》)
註：有效樣本數1068份，在95%信心水準下，抽樣誤差為±3%。
資料來源:創市際市場研究顧問
【位於精華地段的凶宅，可以買嗎】
只要不介意凶宅，享受一樣生活機能，卻便宜入手，為何不能買？
【有人死在樓梯間、社區中庭有人跳樓死亡，算凶宅嗎？】
不算喔！要死在「專有部分」，若是公設、梯間，都不算。但如果跳樓到一樓中庭，如果中庭是住戶的專屬庭院，那一樓也算是凶宅喔！
【隔壁鄰居是凶宅，我家房價會被影響嗎？】
1.法律上是不會，但實際上多少還是會，有些人就是很介意，例如我實際的例子，我6月份原本成交一間房子，買家後來因為知道隔壁樓上有人從頂樓跳樓到中庭，連凶宅都不算，買家都介意，悔買，還被沒收斡旋金了。
2.房仲沒有主動告知「他戶」是凶宅的義務，所以建議消費者，如果介意，麻煩主動問。
【法拍屋有可能是凶宅嗎？】
1.當然有可能是，發生「大眾銀行&莊明玉」事件之前，很多黑心投資客就是利用法拍市場來漂白凶宅。先用便宜市價買凶宅，然後故意不繳貸款，故意被法拍，法院不擔保物件瑕疵，是不是凶宅，根本不用告知。然後有些人以為只是因為單純的屋主缺錢被法拍，所以買到便宜，誰知道，事後才知道誤買到凶宅。
2.但自從2014年5月21修法過後，就比較有保障囉~
資料來源：法拍凶宅海砂屋 須公告→http://www.appledaily.com.tw/appledaily/article/headline/20140521/35842908/
遭矇誤買悲劇 修法後可望避免
2014年05月21日
曾買到法拍凶宅的民眾莊明玉說，希望她是最後一個受害人。
何哲欣、蘇聖怡╱台北報導
立法院昨三讀通過《強制執行法》修正案，將「凶宅」列為法拍屋須明確揭露的事項，未來法院拍賣不動產時，都要記載、公告該建物的相關資訊，包括是否為海砂屋、輻射屋、建物內有非自然死亡等事項。曾買到法拍凶宅而無法向銀行貸款的台南民眾莊明玉說，修法方向非常好，讓制度更透明，以後才沒有糾紛，希望她是最後一個受害人。
銀行拒貸虧39萬
去年十一月，莊明玉繳了四十五萬七千元押標金，標下大眾銀行釋出的法拍屋，結果房屋竟是凶宅，她陸續找銀行貸款都遭拒絕，回頭找大眾銀行，也竟遭拒，只好棄標，還被扣了三十九萬元。莊女當時找綠委陳亭妃開記者會，痛斥銀行只會欺負小老百姓，其悲慘遭遇促成此次修法。
昨三讀通過的《強制執行法》規定，未來法院查封不動產時，查封筆錄要載明相關資訊，包括調查所得之海砂屋、輻射屋、地震受創、嚴重漏水、火災受損、建物內有非自然死亡，或其他足以影響交易的特殊情事及其他應記明之事項；法院拍賣不動產時，同樣也要公告上述相關資訊。
陳亭妃昨說，這是遲來修法，將來民眾面對法拍屋時，能有較對等資訊，減少買到凶宅的機率。
【購買凶宅，可以貸款嗎？】
要看銀行，很多銀行幾乎不給貸，有的勉強貸。
網址→http://blog.yam.com/taiyuanchen/article/162099252
