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兒童是我們的寶貝，在這個兒童月的尾聲，彰化縣政府要送給我們的小朋友一份特別的禮物！也就是「彰化縣托育資源中心的『寶貝嘟嘟車』」！
「寶貝嘟嘟車」將帶著豐富多樣的教學玩具及繪本旅行到偏遠鄉鎮地區供3歲以下嬰幼兒及其家長借閱，還會免費提供幼兒簡易發展篩檢及幼兒照顧諮詢服務供家長參考，藉由親子活動讓家長了解自己孩子的成長狀況。
5月份開始，「寶貝嘟嘟車」會以南彰化之二林、竹塘、芳苑、大城為主要試營運之鄉鎮，其餘鄉鎮為輔，歡迎彰化縣各級機關、村里辦公處、公寓大廈管理委員會、社區發展協會、立案之人民團體、社會福利機構等單位提出申請。
🚙🚙「寶貝嘟嘟車」申請方式
http://ppt.cc/u8Diz
😤柯文哲市長兼主席，黨也管不好，市政一團糟，違法亂紀的事層出不窮!!😤
台北市政府自105年起，為落實公寓大廈管理條例之立法目的，推行「輔導公寓大廈成立管理組織計畫」‘’免費輔導‘’成立管理委員會。從106、107年350萬、108是250萬、109、110都是225萬預算（含人事費跟輔導成功獎金，一戶450-500元不等）執行。而連續4年皆由同一業者得標辦理。不過這樣的政策還是很多民眾不知道是免費的！
我就接獲多位民眾聯署陳情，自己的社區申請輔導，過程爭議不斷，向市府建管處陳情也「拒收」，更離譜的是，輔導單位還向社區報價並說若是未輔導成功仍要收費55000元💰，不是不收費？不是免費輔導嗎？為何輔導不成立還要收錢？明明計畫辦法與委外合約書都敘明‘’免費‘’，卻仍然發生這種事。經民眾具體檢舉後我要求建管處立即調查，建管處卻趕緊用合約到期草草結案，這樣就結案了😡😡😡😡！真的太離譜，不是標案委外就沒事，縱容委外單位跟民眾巧立名目「輔導成立跟市府收錢，不成立跟民眾收費」，這樣可以嗎？這樣居然不查就是不查，到底市府有無門神？為何如此輕輕放下？這樣對嗎？
今天陪同無助的陳情住戶召開記者會，針對住戶一年多來投訴無門的氣憤與對建管處行政怠惰、吃案、違法亂紀等情事，嚴正的要求政風處一個月內調查完畢，若有不法絕對嚴懲，端正視聽！
👍感謝工務委員會的召集人 #王欣儀 及委員會的議員 #游淑慧 #吳沛憶 #洪健益 #李建昌 #徐巧芯 #郭昭巖 議員的協助，將建管處此筆預算下但書，要求建管處徹查並立即修改合約內容，增訂懲罰性條款處理違法行為🙏🙏🙏
🍎新聞連結
https://tw.appledaily.com/life/20201213/E65NH2PXRVB3DPAZQJ6QXLMJZI/
https://www.chinatimes.com/amp/realtimenews/20201213001966-260407
https://www.google.com/amp/s/news.ltn.com.tw/amp/news/life/breakingnews/3380050
https://youtu.be/Urcvl_KNeVk
https://youtu.be/blreDrY7ObM
#輔導成立管委會 #建管處 #公寓大廈管理條例
#委外單位 #違法亂紀 #假日仍然要為民喉舌
「花次長，我只問一句，紅單收訂算不算銷售」
大新聞！花次長終於感受到國人的憤怒了！
內政部次長花敬群接受媒體訪問表示，一些個案狀況，真的讓國人憤怒了，內政部不排除結合行政院消保處，地方消保官、建管單位一起進行大規模聯合稽查，遏止這波房市歪風。
正巧，我今天中午邀集行政院消保會、內政部營建署與地政司的同仁，來討論預售屋購屋預約單（紅單）的管理問題。
我的問題很簡單，建商收下訂金開出紅單，到底算不算公寓大廈管理條例上的「銷售」？
公寓大廈管理條例第58條第1項規定，非經領得建造執照，不得辦理銷售。如果紅單收訂不算銷售，那內政部所謂的大規模聯合稽查，到底要查什麼？
結果，內政部表示，「紅單收訂」很難說到底是不是銷售。我只問一句，如果這不是銷售，什麼才是銷售？
紅單是什麼呢？就是一個購屋預約單。先付一小筆訂金的人，就擁有房子拿到建照真的可以簽約預購後，和建商締結買賣契約的權利。
在法律上，紅單就是建商和買受人締結「預約」，約定之後要締結買賣契約的本約。甚至，如果這個「預約」的的內容，具體到根本就達到買賣契約的程度，比如說，註明樓層、坐落、坪數、單價、總價，那就是買賣契約本人了，根本不是什麼預約。
希望主管機關搞清楚，當「紅單」成立的時候，消費者已經付了錢，建商也有締約的義務。如果連這樣都不叫「銷售」，那我看不如把這條規定廢除算了。內政部直接來開法律學分班，教教大家什麼是買賣契約和預約如何？
什麼不排除聯合大稽查？先確認紅單是銷售，再來大稽查紅單銷售，我不排除發聯合大雞排啦！
陽台外推雖然能夠大大增加室內使用空間
但是帶來的缺點也是不勝枚舉
不但影響逃生動線
更有可能破壞結構，造成漏水現象
#陽台外推
#二次施工
#老舊公寓
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"千金買房 萬金買鄰"
社區的管理該如何拿捏
又可以不與住戶摩擦造成不愉快
請到也同為YOUTUBER的ALLEN來分享
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上集管委會播出造成大家有相同的痛
我們深感抱歉
針對大家提問的一些問題
我們再次請到ALLEN
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新北市工務局 公寓大廈管理 科公務大廈管理條例的基本概念(講師：陳世鴻老師) 必看影片 工頭話 ... ... <看更多>
公寓大廈管理單位 在 Re: [請益] 公寓大廈管理條例的主管機關是哪個單位? 的八卦
※ 引述《LittleWing (Jimi Hendrix)》之銘言：
: 先說聲抱歉,不曉得能不能PO在這裡,因為受到住戶長期唱卡啦OK的噪音騷擾
: 找法條的時候看到"公寓大廈管理條例"
: 公寓大廈管理條例
: 第16條：住戶不得任意棄置垃圾、排放各種污染物、惡臭物質或發生喧囂、振
: 動及其他與此相類之行為。...略...。住戶違反前四項規定時，管理負責人或
: 管理委員會應予制止或按規約處理，經制止而不遵從者，得報請直轄市、縣（
: 市｝主管機關處理。
: 最後一段提到"管理負責人或管理委員會應予制止或按規約處理，經制止而不遵
: 從者，得報請直轄市、縣（市｝主管機關處理。"文中提到的"直轄市、縣（市｝
: 主管機關處理" 主管機關是哪個單位呢? 是都發局嗎? 謝謝!
主管機關要看你在哪個縣市，每個縣市不一樣
例如台北市是建築管理工程處公寓大廈科，
新北市是工務局公寓大廈科，桃園縣則是工務局使用管理科....
公寓大廈管理條例第16條第5項載明管理負責人或管理委員會
應予制止或按規約處理，所以表示他必須先經由貴社區管理委員會
或管理負責人先行制止，若制止不從才報主管機關處理，
若貴社區有管理組織，未經此程序，則主管機關不得代位制止。
又條例因無噪音標準規定，所以如要認定裁罰前，要先由地方管轄
「噪音」主管機關認定是否符合噪音標準，倘經該機關認定符合，
則依條例第47條第2款規定裁處三千元以上一萬五千元以下罰鍰。
但是若測定噪音主管機關無法認定時怎麼辦？
還有一個方法就是報警，不特定不持續之噪音，可用社會秩序維護法
處理之。
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Pance de moy, my love,in boe foy. 吾愛．請隨時想起我
For my promise past shall always last ◢◣ 並堅信我們的愛不移
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'Cause Time lesseneth not my love◥ ◥◤ ◤ 生生世世；因為我對你的愛－
Never To Change 超越時空，如繁星般，永恆不變
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◆ From: 123.195.133.21
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