投資熱的時候,超貸也很常見,雖我到處都希望大家不要幹這種事,但還是有不少人,真的不少人幹了這種事,然後買方被關三個月、其他人三~四年刑責。
你一定覺得:至於嗎?又不是殺人放火!
我覺得:也差不多了,只是形式不同。
你超貸到導致金融體系崩盤,最後全民買單,這是偷大家的錢。
你高實登導致別人花更多血汗錢買屋,這是要別人的命。
你錢不夠還硬要買房,導致自己傾家蕩產,這是拿自己的命玩。
你害無知百姓做壞事,當然要關久一點判重一點。
昨天PO出永和建商從五自己跌到三後,不少人在他自己的板大罵我,不外乎就是這些貪婪的人想守住自己的房價,展現出貪婪的臉。
明明就實登找的,他們偏要說:我實登沒看到!
明明就是新成屋,他們偏要說:舊公寓價格才有啦!
明明就是建商自己高價賣不動只好降價,他們偏要說:這啥爛屋!
講白的,就是貪婪。他們知道嗎?當然知道,只是不想剛到手的假財富,就這麼又溜走了。
就像當我找到不少林口跌破20萬的登錄後,一堆人開始在他們自己的板說:
啥爛屋也來比較?(已經算中等啦)
大坪數不準啦(林口套牢最夯的就是大坪數呢)
地段又不好(大家都差不多,都要當林口開車王)
沒住林口怎知林口的好?(我又沒說不好,房價跌而已啊)
好大的膽子居然批評林口(口氣還真大,是套牢傷到腦了嗎?)
實價登錄就是因為一開始創造者的昏庸,以及被惡意的超貸高報,所以才要大家看低不看高,高價都不用參考。
不要害人害己。
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公寓價 在 Sway房市觀測站 Facebook 八卦
蔡英文總統說:房地產不該是炒作商品。她是第一個說出該說的話,因為房地產是生活必需品,怎可以任人炒作,這跟炒作柴米油鹽一樣壞,一樣不該。然後她開始推銷社會住宅跟都更。
但她沒有說,萬一炒作會如何,要關嗎?要判刑嗎?要繳重稅嗎?
這些建商給了答案,倒閉。老闆該打,員工很可憐,因為會有更多的建商應該倒閉或即將倒閉,也會有上下游廠商因此被牽連倒閉,而遠雄嚇的撤回合建,就是不想當聚合發第二,雖然他已經臭無可再臭。
或許早點倒閉才是正確,因為建商不愛降價,寧可脫產並將銀行拖下水,也不願降價賣屋多還一點貸款。就像現在很多建商叫慘,有的是叫假的,有的是當年買地眼光太差,更有的是自作孽。
社會宅也是對的,朱立倫很聰明的這裡一點點、那裡一點點,表面上各區都可能推出幾百戶小小社區,但擺在桌上倒是挺稱頭,幾百戶的小社區地方議員也比較不炒不鬧,而柯P式的大張旗鼓雖然房價馬上反應,但議員立委隨便封殺就變成凌遲,對房價對市民對選票對滿意度都不太好,可惜扣了些分。
然後別提都更了,政府只要越想推動都更,就越容易失敗,中古公寓價格就跌的越慘。
恭喜各位想買屋的人,你離夢想更進一步了,房價明年還在下跌,想多花錢的人可以趁早買,想多省的錢可以更晚買,不想失去生活品質的可以繼續租,因為房價在這四年期間不會漲。
就像今天天氣真好,你該把人生浪費在陽光下,而不是去看屋。
https://news.housefun.com.tw/news/article/449623149960.html
公寓價 在 商業周刊(商周.com) Facebook 八卦
【房產泡沫結局》借新還舊,債務中度過一生的日本人】
戰後的日本,如「不死鳥」一樣,經濟上浴火重生。真正讓世界認識日本,是在1964年的東京奧運會。那時的日本東京,在街頭,無數日本人拿著萬元大鈔在路邊排隊等計程車,而類似公車、地鐵等大眾交通工具卻無人問津。各種國際大牌,奢侈品如同路邊攤一般,普通人想買就買。買買買,是給世界一個信號:日本人有的是錢。
這也導致在日本人中間發生了一場思想革命,倒買倒賣土地卻能不勞而獲地得到巨額財富,而工薪一族即使勤勞工作也未必能夠獲得相應的回報,空手套白狼獲得的巨大財富,深深地刺痛著人們的尊嚴。在1987年前後,日本房地產收益率開始超過實體經濟產業,無數熱錢紛紛進入,地價瘋漲。很快,東京周邊的公寓價格已經超出人們平均年薪的10倍…⬇️⬇️⬇️
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這周我們去採訪了 Red612揪安心公寓 新建的「萬芳美味大樓」,
這裡一層只有三戶,環境單純,而且還是獨立門牌套房。
離萬芳醫院散步只要3分鐘,附近還有早市跟超多知名美食!
一開始小編想說,房子在市場裡肯定會很吵吧?
沒想到進去之後發現這裡完全是不同世界啊!
關上門跟窗,根本聽不到外面任何的叫賣聲,
可見他們在隔音窗上下了多少功夫~
讓住在大馬路旁邊的小編我不禁都羨慕起來了QQ
厲害的還不只窗戶,
這裡所有的設備都是全新的──
知名家具品牌的雙人床、櫻花牌抽油煙機、有暖風乾燥機的浴室,
甚至還有一間可以看到101啊!
看下來是不是很想住!!小編我超想住啊😍
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寄寓,是由周庠跟郭彥廷一手創辦。
因為看見租屋市場上少有品質良好的租屋環境,以及房東和房客之間的對立,
於是他決定放下房仲的身分,轉身投入租屋市場,
期許能成為房東和房客彼此的溝通橋樑,同時改善台灣的租屋環境。
🕐影片大綱
0:44 寄寓 大安館 RoomTour
2:50 寄寓 忠孝敦化館 RoomTour
5:33 寄寓 辦公室採訪
6:32 前房仲的身分是否有影響?
7:13 房仲做了幾年?
7:29 為何從房仲轉做包租代管??
8:15 如何看待政府的租屋法案?
9:23 對房東不繳稅的看法?
10:18 如何看待政府納管包租代管業者?
10:59 經營到現在多久了?
11:09 做網路行銷的目的
11:48 物件的種類有哪些?
12:10 為何物件都選在精華地段?
12:34 做這行業要有地緣關係嗎?
12:54 對公司未來的想像?
13:49 最近的疫情是否有受到影響?
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在外租屋常常遇到惡房東,房子租給你之後就什麼都不管,東西壞掉也不來修,這時如果你選擇的是品牌公寓,這些問題就不會發生!什麼是品牌公寓呢?就是房東或開發商把房產託管給物業管理公司,物業管理公司會適當重整房子內的裝潢,讓房子感覺更舒適再出租給房客。同時也會提供房客生活上的需求,例如電器維修、和清潔等,若房客之間有爭吵,小管家也會幫助協調。品牌公寓讓你不需要擔心再租屋常發生的那些煩人小事。
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音樂:
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