#文化局的業務詢問與報告
五十年前北台灣的模範社區:過港半世紀風華歲月✨
你去過黃蠟石文化館了嗎❓
這個位在過港的小文化館才剛啟用沒多久,目前已經進入第二個展期👀
第一個展是黃蠟石的特展,展出的黃蠟石大多來自基隆河;第二個展是「森林與水」,從生態的角度介紹基隆河中段與暖暖溪流域的生態。
(當然也包括大家熟知的「🌺希望森林🌱🌳」)
但但但,你如果有機會踩進黃蠟石文化館,除了展示的主題之外,也該看看這棟建築物。
這棟圍成ㄇ字型的市府單身宿舍約有半世紀的屋齡,二樓以上每一層除了有公共浴室、廚房外,其餘都是一間間約三坪左右的單身宿舍🚶♂🚶♀
有點年紀的我們(咦?)應該不難想像在半個世紀前,那些離鄉背井跟著國民政府來台落腳基隆的單身公務人員住進這棟宿舍中是什麼光景;就像是現在持續凋零中的「國軍單身退員宿舍」一樣,五湖四海共住一堂,形成了高彩度的人文風情。
更特別的是,半個世紀前的過港,甚至是省政府時期全台首屈一指(略遜於中興新村)的模範社區。所以這棟老建築,不但見證著過港的起落,更可以為過港的「#宿舍群文化」代言。
當年,這個位於基隆河右岸與紅淡山之間狹長社區,有公務人員單身宿舍、有自來水宿舍、警察宿舍、中漁公司宿舍、市長宿舍......😮
只可惜人去樓空,還來不及為他留下些紀錄,就只剩下建築。
更可惜的是,文化局因為經費不足🆘(這是全基隆市各局處的共同問題),這棟建築物仍然在漏水中......僅一樓與地下室處理到堪用的狀態,並活化為黃蠟石文化館。
有空就去看看吧✨✨✨
跟著遙想那些老公務員操持著各地方言和口音,單身又共住於此的樣子。
期待這棟老市府單身宿舍能再度鮮活。
王醒之
#黃蠟石文化館的森林與水 展覽已於6月2號開始囉!歡迎大家進場參觀!
公務員單身宿舍 在 Facebook 八卦
一次靈魂穿越的體驗記錄
發生在早晨 七點二十分
記得是我媽叫我起床
可是我醒不過來
依稀還有含糊的回覆她
我還想再睡一會兒
早餐先放冰箱吧
感覺一陣天旋地轉
我覺得床舖好像自行旋轉起來
接著一切安靜下來
有尖銳的高頻音在我耳朵附近
耳朵好痛 我像是失去平衡
接著我已經在一棟房子的二樓
整個過程有點像電玩遊戲
你就把它當作是一場夢境吧
雖然當時的我其實是醒著的
我要如何向你描述那樣的狀態呢
我從狹窄的樓梯走上二樓
那是一間單人宿舍
所有的東西都很新
但心裡明白那是從前的時代
我摸著桌上的日曆
民國五十六年四月二日
小小的房間裡面
很簡單的床和衣櫥
書桌和幾本書
舊式的枱燈但是很新
按鈕的面板是綠色底白色鈕
很有刻苦念書的感覺
我偷看他的日記本
還有抽屜裡的文具
反正我也出不去
就躺躺看那張床
好奇的東看看西看看
是個嚴謹的公務員
單身還沒結婚
襯衫燙的很挺
掛在衣櫥裡
他不在家
時間是晚上
我可以開燈
所以我檢查了一遍
還試著打開窗
巷弄裡有聲音
鄰居在打麻將
巷弄很小
角落停著一台腳踏車
我回來房間的時候
是八點五十分
2005年發生的事
我記憶猶新
那是我媽在龜山的透天厝
我住在四樓的房間
現在換成我媽住那個房間
妳問我說
自主性的回來嗎?
還是突然就回來了?
當時是這樣的
我不想再待那裡了
我似乎是無法下樓
我能夠移動的空間
就只有這個二樓的房間
我也試著
想要用筆寫什麼給對方
但我無法正確想起字要怎麼寫
我在房內來回踱步
最後又回到他的床上
閉上眼睛冥想
我要回來
我要回來
我要回來
我不能一直待在這兒
要是回不去了怎麼辦
不知過了多久
再次的暈眩出現
一陣天旋地轉
我又回到龜山透天厝的房間
好神奇的經驗!妳說
我忘記我看哪本身心靈書裡
也有提到作者像你這樣穿越
在那個人的房間裡
我可以看到他待在房間內的幻影
有點像是既視感的殘像
介於縮時攝影的時光畫面
在我眼前快速播放著
他在這裡穿衣服
他要去上班了
他回來了
他坐在那裡寫日記
他在刷牙洗臉
他要下樓接個電話
他準備要睡了
妳問我
那個人跟你有關聯嗎?
我很確信
他是趙爸爸的堂哥
民國六十年他死於心肌梗塞
在公家機關上班
那個房間位於永和
那個地方已經沒有那棟房子
現在蓋成大樓了
是不是有什麼特別的意義
才讓你穿越到那裡?
妳問我,我想了一下
我不知道 沒有答案
而且我小時候也沒見過他
只有讀過他留下來的書
還有幾張夾在書本裡的黑白照片
此外我沒有印象了
我喜歡那個人留下的一本書
書名是 溥儀自傳
Hestia 希臘神話中的爐灶女神 家宅的保護者
公務員單身宿舍 在 地產小子 Propertykids Facebook 八卦
建議大家成篇文睇晒
#巫堃泰
#Michael_Mo
#劏房
#鄔勵德原則
#可負擔房屋
#Affordable_Housing
#土地大辯論
#土地供應專責小組
#流失本土人才是添馬艦在位者很願意的事
土地供應專責小組 Task Force on Land Supply
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//It’s affordable housing, stupid!
由土地供應專責小組主席黃遠輝領軍的「土地大辯論」快將完結時,差餉物業估價署公佈,香港樓價連升二十八個月,累積升幅達 45%。同時,公屋輪候時間亦達到 5.1 年,創最長紀錄。這些數字,都好像為政府強推的填海助攻。
不少八、九十後單身人士甚至小家庭,現時窩居劏房。市區街頭的自助洗衣店數目,反映了香港的劏房有增無減。他們的收入,稍為超過公屋入息上限,死慳死抵而來的儲蓄,又永遠追不起樓價升幅,他們只能屈住在生活機理缺乏的劏房,生活質素比收入更低卻住在公屋的家庭更為不堪。昔日,前公務司鄔勵德提出了每個屋邨都應該設有獨立廁所和廚房的「鄔勵德原則」,今日有多少劏房能符合?政府帶頭不協助港人行使適足住屋權(Right to adequate housing),難怪港人不時抱怨特區不如昔日好。
林鄭政府以居住環境惡劣為由而強推填海,其實也是轉移視線的策略。筆者十多年前在城大選讀房屋政策時,吳家鎚博士在第一課便斬釘截鐵說「土地供應與房屋供應是沒有必然關係」。誠然,從香港有了土地供應、到真正有房屋可供居住,快則七至八年,慢則二十年。今日初投職場的大學畢業生,看見填海地有樓,恐怕都成中年。真正阻礙香港人儘快行使適足住屋權的,是政府拒絕解決房屋流轉斷層。
孫九招托市,導致居屋停建多年。審計署要求市區公屋及公務員宿舍土地變私用,令土地用途向私樓傾斜。加上其他因應經濟周期推行的「托市」及「辣招」,始料不及後果都是令房屋流轉近乎停滯。即使近年政府復建居屋,推出的單位數量都是杯水車薪,而且居屋只賣不租,如何在樓價只升不跌環境下「儲首期」,對年青家庭仍舊是個大難題。
香港當下真正缺乏的,是公屋與私樓中間的可負擔租住房屋。羅兵咸永道(PwC)發表《「良好增長」— 可負擔房屋的新模式》報告,比照全球多個城市的房屋種類、公私營比例及供應,得出建議:香港理應發展可負擔房屋,並以市價 50-80% 左右定租。
可負擔房屋的好處,是重新協助房屋流轉。一下子由政府、公營機構及非政府組織供應上述房屋,當然不會滿足到龐大的需求。報告亦建議以公私營合作方式,在私人發展商物業中撥出 20-40% 的單位作可負擔房屋之用,而政府則可用單位計,向發展商提供優惠或補貼,讓計劃得以實行。
上述報告的建議,固然鼓勵不同背景人士融入同一個小社區之中,但是,「共享私樓環境」對香港買家而言,亦可能不太受落;而以單位計的補貼,亦可能招致「官商勾結」指控。所以,政府可以考慮 BOT 模式,讓私人發展商在特定土地用途上參與建屋,又或者容許私人發展商以 BOT 模式發展現時手上土地,同時提供補貼或免地價優惠,並在地契及合作契寫明是只租不賣式 BOT,不設差餉地租。地租期完結後,發展商便連地帶樓還回政府。
台灣的公共住宅,不少也是以 BOT 開發。台北市的興隆公共住宅,兩房近一千呎單位,月租都只是台幣 17600 元,剛好是所在的文山區平均租金約六成,而且公共住宅設置居住年限,最多只可住六年,以協助房屋流轉。
若香港參考台北例子,筆者建議可負擔房屋的月租,以香港月薪中位數 1/3 為界限,租住者亦有六至八年居住年限,以協助房屋流轉。換句話說,即使每月約 7000 租金,也可住得有尊嚴,同時可以儲多個錢「上車」。
林鄭月娥自詡「好打得」,但在房屋問題上,到現在恐怕得個「講」字。假若林鄭政府連可負擔房屋都想不到的話,就真的是 Stupid。試問有哪位香港年青人願意為一個笨蛋的政府去耗費自己的青春?林鄭政府再不去解決這個問題,他們就不會再願意付這個機會成本,寧可離開香港發展。香港流失本土人才,最後轉化成社會成本,又是香港的下一代去承擔。
除非,流失本土人才是添馬艦在位者很願意的事。//
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因為剛剛發現自己考上
上網發現需要機關地點離家很遠
想選北部生活機能較強
又怕房租太貴
我知道司法人員有宿舍
但我考的是一般公務員
不知各位大大幫忙提供資訊是否也有宿舍
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