平安夜~父母新家大公開!
今天終於完成了所有的整理與佈置, 只差盆栽還沒送達.
我父母家的風格...該怎麼說呢? 融合中西方特色, 一半是來自於他們舊家的物品與收藏, 另一半是加入了些許工業與鄉村的新要求， 所以最後的完成品就成了這樣! 🤣
新家的總花費大約80萬, 包含所有裝潢工程+傢俱和家電, 我們用最節省的方式完成了這一切.
比如說:
1. 保留舊廚具, 只做整修與部分改裝, 另外加了一個中島檯
2. 兩間廁所都沒有打掉重做, 只換了洗手台和稍做美化
3. 保留前屋主留下的兩座電視櫃, 訂做椅墊改成窗邊臥榻
4. 傢俱一半換新, 一半沿用舊物
5. 我先生協助全室油漆粉刷
6. 大門沒有更換, 只做貼膜
7. 許多大型家具, 收納小物和軟裝都從淘寶選購
大部分的裝潢費用都花在基礎工程, 像是全室電線和熱水管換新, 窗戶換成氣密隔音窗, 客廳與書房冷氣換成分離式, 打掉廚房的兩面牆作為開放式空間, 拆掉後陽台鋁門, 重新粉刷, 讓後陽台變成室內空間的一部分!
由於我父母不在乎風水, 只愛寬敞開闊的空間, 加上我媽媽長年以來煮飯沒有油煙, 所以配合他們的喜好做了這樣的設計.
關於臥室, 我父母的作息很不同, 因此決定在新家一人一間房, 可以擁有更好的睡眠品質, 我父親的衣物比較多, 因此幫他使用IKEA PAX轉角衣櫃, 可以運用一整面牆收納他所有東西, 而我媽媽的衣櫃, 由於房間較小的關係, 必須在傢俱行訂作頂天的衣櫃才符合她的需求.
他們從室內將近40坪的老公寓搬進這間室內只有23坪的新家, 還能放得下大部分物品, 真的已經非常不容易了! 看我幫他們設計的一大堆收納空間, 也稱得上是嘔心瀝血之作了! 他們搬進去已有一週, 兩人每天臉上都掛滿笑容, 對此新居非常滿意.
最後, 一起瞧瞧這間的房子的Before and After吧!
在這寒冬夜, 我和父母希望跟大家一起分享這份喜悅🥰
全室電線更換費用 在 [閒聊]老公寓裝修費比新大樓貴很多是否假議題? - 看板home-sale 的八卦
我家台北市27坪30年老公寓正在裝潢，分享一下費用讓大家參考。但這陣子工程一直在漲價
，今年的價錢可能會多10-15%
全室拆除15萬: 看你的垃圾量。我差不多拆了9車，去年一車10000，今年大概13000
水電 30萬: 所有水管重拉，用Benkan 不鏽鋼壓接。電線也全部重拉。插座約50個，開關14
個約38切。插座開關我自備。電箱30p用滿
泥作30萬不含磁磚和衛浴設備：把外推的陽台做回來，重做防水貼木紋磚。兩間廁所防水重
做。貼 60*60/75*75/60*120 磚。其中一間安裝浴缸。廚房貼60*60磚。有新作一些牆面，
具體坪數忘了
這些是基礎工程。我想表達的是，老公寓和新大樓比起來確實要多花裝潢費在基礎工程。但
應該沒有大家想像的多。以我的例子應該算是全室拆除重來，這樣子每坪裝潢費多2.5萬左
右
木工/鐵路窗 我沒定義在基礎工程就不分享了。去年漲最多的是鐵鋁窗工程。因為疫情晚了
半年才開工，報價直接漲50%，很痛
※ 引述 《Freighter》 之銘言：
: 本魯先撇開裝潢其實可貸款分二十年攤還這點。
:
: 大家總是戰老公寓得花大錢裝潢。
:
: 和新大樓比，老公寓多需要支出的只有基礎工程，
: 黃色和綠色仲介有防水保固，交屋前滲水漏水處，請他們
: 負責處理完再交屋。
:
: 舉例，25坪室內實坪，三房兩廳一衛好了
: <水電工程>
: 整間電線重拉，冷熱糞排水管更換，打石管溝，破管維
: 修，電箱更換，弱電箱和相關線路置換...blabla，抓8萬好了
: <泥作工程>
: 衛浴一間，打石，打底，防水，砌磚修補，壁磚工資材料...
: blabla，抓10萬好了
: <門窗工程>
: 客廳落地窗、主次臥廚房浴室恆拉窗...blabla，
: 全部重換氣密窗，算8萬好了。
: <油漆工程>
: 全室批土油漆，算6萬好了。
: <廚具工程和衛浴全新安裝>
: 工帶料安裝，算15萬好了
:
: 多四十幾萬，和新大樓一模一樣的基礎狀態。
: 室內25坪的老公寓可用面積等同新大樓40坪，
: 等於一坪多一萬，即可將全新空屋狀態完成。
:
: 再來花費，是你買新大樓或舊公寓都一樣需要
: 支出的部分，視你是豪華還是簡約。
: 比方天花板工程、地板工程、空調工程、重新隔間、
: 家電添購、家具添購、系統櫃安裝或木作項目。
:
: 就我裝潢過幾次的感想，裝潢和設計單價估價的是
: 以室內實坪計價，新大樓比較省錢，很大一部分是
: 新大樓室內實際使用空間小，蝸居自然裝潢總價低。
:
: 老公寓需要花大錢裝修是不是假議題呢?
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最遠跑到台中購買。磁磚水分很大，一定要多比價
而且便宜不一定沒有好貨，但要花時間慢慢挑
下面是我有用的
西班牙木紋磚：3000/坪左右確實我看過為真實的
客浴用的應該是葡萄牙還是西班牙的。4000/坪
主浴的牆壁藍磚最貴。歐洲貨，7000/坪
主浴地壁灰磚用印度便宜好看的。2000/坪
廚房水磨石也是用東南亞2000/坪的
我嚴格控管預算。
和設計師買圖發包統包一切照圖施工
照合約走所以幾乎沒有追加款
我現在已經走到木工
所以本文寫的基礎工程是實際花費
02/26 21:14
※ 編輯: Muscato (1.200.98.196 臺灣), 02/27/2022 00:31:14
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