秦嗣林:徣必思 徣必諧 徣必查 徣必還
中國人喜歡講倫理,雖然做不做得到是另外一回事,畢竟家家有本難念的經,但至少,「倫理」依舊是做人的基本道理,一種隱形的道德約束。
借錢也有倫理,如果不遵守倫理,債務人就會變成借錢不還、越借越多;債權人會因為錢收不回來,徒增自己的財務問題,或是傷了彼此的和氣。不管是債務人或債權人,都應該要想想以下4個借錢倫理要點。
一 徣必思:我為什麼要借錢?
很多人缺錢就會借錢,但事實上有些錢是不應該借的,例如要拿來揮霍、不當投資的錢,這種錢不借就不會引發一連串事端,除了思考「為什麼要借錢?」,也要想清楚自己「有沒有能力還錢?」
二 徣必諧:借錢要借得開心
不管向誰借錢,往往都會傷感情,只有跟銀行借錢才不會發生這種情況。很多時候,不見得只有不還錢才會情感破裂,有時候甚至都還了錢,感情依舊會產生裂縫,因為,借錢的人沒有想到利息這麼沉重,這時候,朋友、感情全都沒了。
三 徣必查:為什麼要跟我借錢?
當別人向你借錢時,你要思考「對方為什麼要跟我借錢?」 如果你只是貪圖利息而把錢借出去,完全沒有探查對方的還款能力,十之八九未來會有糾紛。
最有名的「借不查」案例,就是銀行發行現金卡,為什麼還在念書的學生、沒有收入的阿貓阿狗,銀行都敢不敢查明就借錢?如此一來,債務人還不出錢,只能像老鼠一樣躲在陰溝裡不敢出來,銀行討不回錢只能列呆帳,雙方都是受害者。
四 徣必還:我有沒有能力還錢?
從事當舖業的我,幾乎每天都能看到因為借錢不還而引發的糾紛、訴訟,債務人沒有衡量自身還款能力,最後只能鋌而走險,挖東補西;債權人沒有探查借錢者的還款能力,最後落得人財兩空。
我雖然是開當舖的人,但遇到那種「越借越多」或「還款不正常」的人,也會明示或暗示對方不要再借了。
總而言之,借錢倫理的最高指導原則就是「有能力還者當借,有胸襟捨者可借出」,脫離已上原則就會成為社會亂源。
我聽過最感動的真人真事,是我的一位客戶,他的朋友向他借錢,但他的財務能力沒有很好,也不好意思回家和妻子要,就把自己的手錶脫下拿去當舖當,他把錢和當票交給了朋友,說:「如果有一天你有錢了,記得把錶贖回來還我;如果沒有錢,記得我這樣幫過你就好。」
這是我聽過最好的借錢倫理,完全不傷筋動骨,回家說個手錶掉了的善意謊言,頂多被妻子念兩句,確能幫上朋友的忙,多好!
秦嗣林小檔案
學歷:國立空中大學人文系
現任:台北市大千典精品質借(當鋪)機構執行長、台北市當鋪商業同業公會第13屆理事長
台北市當鋪商業同業公會第16屆榮譽理事長
著作:《29張當票3:門簾外的人生鑑定》、《29張當票2:當鋪裡特有的人生風景》《29張當票:典當不到的人生啟發》
@更多文章詳見《Money錢》,各便利商店及書局皆有販售
債務人是什麼意思 在 林智群律師(klaw) Facebook 八卦
新聞:要當新手房東的人,必須注意了,最好把戶籍遷走,別讓租客收到重要的信件。近年房屋詐騙屢見不鮮,有針對賣方、買方,甚至是租客也能把房東的房子騙走。台北市地政局就有公佈幾項常見詐騙房屋手法,其中就有房東因為沒有走遷戶籍,被不肖房客攔截,最後房子遭法拍,被害屋主求償無門的案例。
台北市地政局指出,曾有歹徒利用屋主出租房屋卻沒有遷走戶籍的疏漏,偽造屋主簽發的本票向法院聲請本票裁定、取得債權憑證,法院依戶籍地址通知屋主時,通知書卻遭租屋者攔截,房屋因此遭法院拍賣。
想法:
1.不管是法院或行政機關文書(比如:罰單),
都是以戶籍地為寄送地址,
這樣就算合法送達,算是已經合法通知你了,
所以戶籍地很重要!
最好是自己就住在那個地址,
或有家人在戶籍地幫你代收...
2.但家人或是可以信賴的人,有時候也不一定可以信賴,
比如媽媽收到沒告訴你,那真的很靠背,
這種還算無心之過,更嚴重的是背叛!
這種事情我看很多了,
比如:妹妹把房子無償提供給哥哥住,
只保留一個房間放房地謄本跟印鑑證明,
過了三十年,要把房子過戶給女兒時,
才發現房子已經被過戶變成哥哥的小孩的,
這種事情要怎麼說呢?
3.回到房東的事情,重點還是在哪句話,
就是別把自己戶籍放在別的地方,
戶籍地,可以做的事情,太多了!
4.也許有人會說,法院也是共犯,
因為他看到本票被偽造也不審查,
問題是,
法院對於本票這種東西,本來就是形式審查,
內容該有的都有,它就發本票裁定了!
至於這個本票是不是被偽造?
那是你收到法院本票裁定後,說我沒有簽這個本票啊,
提起訴訟,法院才會進入實體審查,
如果你沒住戶籍地,你就不會收到本票裁定,
那房客當然可以拿這個裁定去聲請執行拍賣你的房子,
然後法院拍賣通知也是寄到房客那裡,
你根本不會知道,那房子被過戶,你也是完全不知情的!
5.也許有網友會問,為什麼法院對於本票審查那麼寬鬆?
不好意思喔!有多少資源做多少事,
法律制度設計就是如此,
如果每張本票,法院都要進行筆跡鑑定,
那法院光處理本票就飽了,還有辦法處理其他案子嗎?
這就是檢查能量的問題,跟防疫能量有點像,
你不可能針對2300萬人都進行篩檢的,
那不但不切實際,也很浪費醫療資源跟檢疫能量!
每天進法院的本票,全國可能有好幾千張,
其中大部分都是沒問題的,是債務人本人簽署的,
那有必要因為1%有問題的本票,把法院的資源耗盡嗎?
所以我們就設計一個制度,
一般人都可以持本票聲請本票裁定,
法院形式審查沒問題就核發,
收到的債務人,如果發現這個本票是偽造的,
就趕快向法院提訴訟,確認本票債權不存在,
這樣法院就可以針對那1%有問題的本票進行實體審查了...
結語:
還是那句話,戶籍地跟居住地吻合比較好,
分開問題多,住在戶籍地最好!
#戶籍地很重要
#本票裁定
#你要人家的租金人家要你的房子
債務人是什麼意思 在 張定瑋老師-全球姓名學陽宅風水權威大師 Facebook 八卦
🚫「冠」任何人都不准用!
🚫「冠」任何人都不准用!
🚫「冠」任何人都不准用!
🙅♂️「冠」有「一家之主」、「冠軍」、「第一名」的含意。但是你知道嗎?
當你的名字裡面有冠的時候就會產生好看的樣子!
外人對你的評估都不錯,但是自己過得很嘔, 把好的留給的別人、苦的都留給自己!所以,任何人都不可以用冠的名字!
據1980~1990年代姓名資料排行顯示,「冠」的用字是位居榜首的大熱門。2017年榮登新一代菜市場名男性名字,第一名是「冠宇」、第二名是「冠廷」!
❌男人不能用-「冠」的名字
❌女人更不能用「冠」的名字
🙅♂️老子「道德經24章」論「企者不立;跨者不行 」,指的是踮著腳尖站就站不穩,跨大腳步走反而走不動!冠有「儿」的字根,形象上有兩腳跨大步要逃命的意思,跟之前的文案中提到的「文」字下面的「乂」字兩腳交叉要逃命一樣,任何生肖用在名1代表感情婚姻要破,用在名2代表工作事業沒結果,錢財落空,凡事不如願!
✅「冠」代表一家之主,一家之主泛指父親,長兄,丈夫,長子及男性長輩。女性用冠字,變成家中的老大,男人會沒路用,更因為要挑男人的責任, 會一生勞碌,家庭也不會幸福美滿。
🌈春秋禮數說男有分女有歸,女人用男名一生勞苦。易經說乾為天(父), 坤為地(母),代表男主外女主內,女人有福帶滿屋。女人是一個家庭的風水,女人福報滿滿,在家相夫教子, 被男人疼被男人愛,不用工作又有錢,家庭才會發達興旺。因此女人用「冠」字男名會妻霸夫權是禁用的。
🌈另外,「冠」的「元」的甲骨文造字本義也代表「人」!(二代表上,人代表世人~人之上的混沌太空)。後隸書將篆文字形中的「人」寫成「儿」,造字學「儿」的字根視同 「人 」的意思。而中間有個「寸」代表小的意思, 人又不可有「降格」,所以「冠」字不適合用在任何人的名字上!
🌈有「儿」的字包括毓,兆,先,克,寬,亮,曉,允,充,兌,悅,靚,境,硯,兒,見,兀,免等都有「人」的字根
🚫12生肖都不能用!
▶️除了猴子升格變成人之外
▶️其它生肖皆不喜逢人!
▶️如過街老鼠人人喊打
▶️牛羊豬雞虎逢人被宰殺
▶️龍變成人降格
▶️馬善被人騎
▶️人守株待兔
▶️蛇怕人,人怕蛇
▶️狗為人守田財守錢財,打江山給別人!
而猴子有用到「人」的字根也要注意另一伴的生肖
📍虎死留皮人死留名!名字為何會有這麼大的力量?因為人出生之後就要有名字,24小時密不可分直到離開人間,直到煙消灰滅名字還留在墓碑上!所以它有百分之百的力量可以決定和改變妳一生的命跟運。有什麼姓名就有甚麼樣的性命(台語命跟名音同)!
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💁♂️不必懷疑不必再等!要好命就不要等, 越早改變人生,成就的空間越大,早改名早好命!
#我們要好命不是好看
#如果你的名字有冠字趕緊把名字做個修正
#老天爺ㄧ定會給你個公道
#專業命名就叫張定瑋大師
#預約專線034229905
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