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今日房市新聞在 Facebook 八卦

2021-09-08 17:45:35 有 5,550 人按讚

台灣目前面對Delta病毒來勢洶洶，而在美國🇺🇸上週末「勞工節」3天連假！到處湧現人潮，實際觀察大約只有七成的人戴口罩😷各大商場、景點、餐廳擠爆（內用都無法戴😷），即便新聞報導美國疫情嚴重，我在加州似乎感受不到！只能到海邊走走比較安心～

對比目前台灣草木皆兵，這裡是馬照跑、舞照跳～💃可能因為再不拼經濟很多店都倒光了！附近商場很多空的店面...我所到之處包括店門口、結帳櫃檯、到處可見徵人啟示，很多人寧願領失業救濟金也不想上班，還有許多房客有法令保護可暫時不付房租，積欠好幾個月...房東沒租金收入、繳不出房貸，許多房子等著被法拍，未來恐將衝擊房市....

或許疫苗接種率高，美國似乎已默默決定與病毒共存～在西雅圖等疫苗接種率高、保持社交距離、口罩使用率高的地區，感染的機率可能不到萬分之一！所以很多人才決定回歸正常生活。

WHO今日表示，隨著新冠病毒在世界各地「未接種疫苗」國家繼續變異，之前根除它的希望已經減弱，認為「新冠病毒可能會持續存在，並一直伴隨著我們。它會像流感一樣變異，成為影響我們的其他病毒之一。」

不管怎樣還是把自己保護好，該過的生活還是得過、該打疫苗就去打！這一波一定挺得過去～💪💪💪

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By 邱顯智

2020-10-28 22:18:26 有 3,146 人按讚

聽媒體朋友說，內政部傍晚低調發布新聞稿，說我們誤會了。
　　
內政部說：「今日有時代力量立委對預售屋違規買賣罰則等提出質疑，對此，內政部表示，昨日發布的新聞稿，對公平交易法及公寓大廈管理條例等各種法律規定及罰則，都有清楚說明，時代力量對此提出的質疑，實屬嚴重誤會。
　
至於時力所提出的『可與不可』案例，如有違法事證，內政部鼓勵民眾直接向縣市主管機關檢舉，共同為健全交易市場努力，用嚴謹的態度看待公共事務。
　
內政部也將持續關注預售屋市場交易情形，並將督同各地方政府加強查核，如涉有不法，將依法開罰，絕不寬貸。」
　
原來鼓勵民眾檢舉，督同各地方政府加強查核，就是內政部為健全交易市場的努力。
　
實價登錄2.0 #預售屋即時登載呢？主動調查預售屋偷跑潛銷呢？只會低調發新聞稿給媒體，卻不願回應人民關切的實價登錄2.0，這是什麼「嚴謹的態度」？
　
既然內政部說要檢舉，我就隨便舉幾個例子，看你們一個月內能查出什麼東西。
　
來，華太建設在北屯區單元十二的建案，建照領到了嗎？完銷了嗎？有沒有人付訂金預訂了？
　
再來，一樣是台中北屯，9月底才領到建照的鉅虹建設「森CASA」，甚麼時候開始收訂，未公開即完銷了嗎？是不是都被建商親友「潛買」了？
　
更不要說紅遍竹北、台中的惠宇謙和、謙仁，到底在正式開賣前發生什麼事？為什麼一開賣就有人加價數百萬到處賣？內政部想不通嗎？
　
這些案子，去google、各大討論區、房市討論群查一查，就能知道怎麼一回事。裝傻到底的內政部，幹些活吧！

Tags: 今日房市新聞預售屋即時登載

邱顯智

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大家好，我是邱顯智，洪仲丘案和關廠工人案的義務辯護律師。無論你是土生土長、還是同我一樣因為家庭與工作落腳新竹，讓我們一起為新竹市更加進步的未來而努力！

我是時代力量立法委員邱顯智！為確保服務品質，如有陳情或建議，請將相關資料寄到電子信箱呦！ E-Mail：[email protected]

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By Sway房市觀測站

2016-11-03 15:17:49 有 2,836 人按讚

今天早上被不認識的記者打來的電話驚醒：「Sway哥，林全說房價會漲，政府不打房耶，你怎麼看？」後來看了全部的新聞後，我笑了。上網一看投資客的反應，他們似乎有些人歡聲雷動，也有些人沒有表白，但行內人大家都懂林全在講啥。

林全啥也沒講，一切是政治術語。況且林全可以作多久？嘿嘿。

蔡英文總統啥也沒開始作，放放話而已，依據國泰房價指數來看，台北市已經從高點跌了快三成。所以蔡政府啥都不要作沒關係，房價依然是跌跌不休。但漲三倍的房價只跌了三成，離谷底還早得很。

房屋稅與土地稅調漲，是地方稅收與過去稅太低，不是打房。投資客哇哇叫。
要把分離課稅改成實際價格課稅，不是打房，投資客可能會叫更慘。
房地合一稅是馬政府作的，不是蔡政府或林全。

但蔡政府的社會住宅也太少太慢了，想凌遲房市慢慢的割掉高房價，投資客也好建商也好自住客也好，都會覺得賭爛。

回到記者，昨天某報大寫某知名度很低的議員出頭抗議土地稅高漲，說幾萬元漲到一百多萬元，今日台中市政府馬上打臉，說該地主土地那麼大、又不開發、給你優惠地價稅很多年了，優惠期間結束當然會課正常稅，而他自用的稅金也才一千多元。
所以啊，新聞要懂得看，我也不會怪早上那個記者，也許他長官有啥壓力。
林全沒講房價會漲，只說「不會漲」。

另，有心人士最喜歡說房屋自有率八成多，打房等於全民受害。
第一，自有率的計算早就改過，實際上只有六成至七成，而且這個平均值並沒有扣掉一人多戶的投資客囤屋問題，所以實際上的自有率恐怕五成不到。

再者，政府必須要給人民希望，年輕人要買得起房，他才會奮鬥努力向上，或是買間大一點的房子來三代同堂，如果房價不跌，這些人哪來的希望？而薪資不漲，你也該給人民就近住在都市內，好讓他們可以比較輕鬆的打拼，賺取微薄的安頓，這樣的社會住宅，怎可以只有20萬戶？200萬戶都嫌少！

http://www.appledaily.com.tw/…/he…/20161103/37438449/林全宣誓不打房「讓它慢慢跌」

Tags: 今日房市新聞

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我將用我微薄的力量，守護我們的國家與下一代，與居住正義

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By HEALTH 2.0

2021-02-26 20:00:14 有 8,509 人看過有 105 人喜歡

牛年的一年開始，許多人興致勃勃想買房換新屋
今天邀請到房產、財經專家將不藏私的分享 #買房議價攻略
#預售屋 #健康宅要怎們看？
#風水有關係 #公寓頂樓加蓋能買嗎？

今日來賓
財經專家黃世聰
房產專家田大全
中山醫院家醫科醫師陳欣湄
時事命理分析師詹惟中

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買房議價攻略預售屋健康宅風水有關係公寓頂樓加蓋

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每週六、日下午2點、晚間7點 TVBS(56) 由主持人鄭凱云、江坤俊、韋汝以及各領域專業來賓群，帶領您一同探索健康的秘訣

今日房市新聞在 HEALTH 2.0 Youtube 的評價

By HEALTH 2.0

2021-03-12 20:00:14 有 6,387 人看過有 99 人喜歡

房市"賞屋潮爆棚"賣翻天 "名人挑屋選點"不敗心法
房價上漲"法拍屋創新高" "凶宅5折"破盤搶手真相
"爛尾樓"變身房價3倍漲 "老屋拉皮整容"增值術
老宅身價夯"4年漲3成" "老屋翻新燙金"成潛力股

今日來賓
房產專家葉國華
財經專家黃世聰
健康宅設計師錢毅
時事命理分析師詹惟中

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今日房市新聞在陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師 Youtube 的評價

By 陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師

2018-09-12 20:52:13 有 80 人看過有 2 人喜歡

180911東森財經+三立全台空屋數逾86萬 8年狂曾2倍！
影片網址→https://youtu.be/ppb1Ww-GJaQ

記者
東森財經：陳郃頻、盧柏璁
三立：蔡佩蓉

【東森財經】

內政部營建署發布最新數據，全台空屋住宅數超過80萬，佔比大約一成，也就是說國內每10間房子就有一間沒人居住！而光是六都就佔了63%，以新北市數量最多，專家也分析，市場現況供過於求，賣壓仍大。

內政部營建署發布最新調查，去年全台空屋住宅數來到86.48萬，佔整體大約10.12%。

永慶房屋資深經理謝志傑：「供給還是一樣大於需求，買方並沒有需求去使用，物件過多下，賣壓可能要持續注意。」而光是六都，空屋宅數就超過54萬宅，佔全台比約63%，其中新北市和高雄市都超過10萬宅。

永慶房屋資深經理謝志傑：「像新北市比較高，一來重劃區也相對多，所以新成屋的供給也相對多。」在聚焦雙北，台北市空屋最多，集中在中山和北投，新北市則以淡水排第一。

美商ERA不動產資深經理陳泰源：「新屋跟舊屋生死鬥，這情況應該還是會持續發生，因為確實目前餘屋量還是維持在高檔，那未來看起來似乎還會更多。」

工人蓋樓一棟接一棟，但今天的新案可能明天就變成餘屋，以屋齡五年內的新建餘屋住宅調查，去年第四季有7萬4529宅，和2016年僅微幅增加，但如果把時間回推到2010年2.4萬宅相比，8年就暴增了2.12倍。

美商ERA不動產資深經理陳泰源：「那是因為景氣好，但是現在景氣不好的時候，很多人想說，反正現在賣也賣不好，那我不如蓋完之後再賣，比較不會說，大家都一路看跌的時候，那個時候再拿來賣比較有利銷售。」

市場買氣不振，餘屋龜速去化，房市真的從谷底復甦了嗎？

【三立新聞】

建商今天推的新案、就是明日的餘屋 8年狂增2倍

內政部營建署今（10日）發布「106年新建餘屋（待售）住宅」，民國106年全台第4季餘屋為7萬4529宅，較105年同期的7萬3523宅，處於微幅增加；不過，若將時間拉長到8年，與99年第4季的2.4萬宅相比，等於8年暴增2.12倍。

營建署利用地籍資料、房屋稅籍資料與台電用電資料，將屋齡5年內、仍維持第1次登記且有銷售可能性的住宅，視為新建餘屋住宅。營建署指出，99年第2季至102年第4季，全台新建餘屋多維持在2.1萬至2.7萬宅之間，但103年第1季卻站上3萬4223宅。

105年第1季更暴增到為6萬3340宅，去年各季則介於7.3萬至7.5萬宅水準。若將時間軸拉長，以去年第4季餘屋換算99年第4季的2.4萬宅，等於8年暴增2.12倍。而餘屋又以新北市、桃園市與高雄市囊括六都的前3名。

美商ERA不動產資深經理陳泰源表示，房地產景氣從104年開始衰退，許多建商也儘量拖延開工，如此也締造目前的新成屋待售量暴增，若對照目前全台推案量可能創史上次高，在房市目前小陽春之後，去化狀況仍是未來要觀察的。

東森財經新聞網址→https://fnc.ebc.net.tw/FncNews/house/51422

三立新聞網址→https://www.setn.com/News.aspx?NewsID=428043&From=Search&Key=今日新案

部落格網址→http://taiyuanchen1223.blogspot.com/2018/09/180911-86-82.html

陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師

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現職：美商ERA不動產-資深經理 18年04月~06月-美商ERA不動產-經理 17年08月~18年03月-美商ERA不動產-副理 16Money錢出版《一眼看穿房仲賣屋手法◎陳泰源著作》9/22全台上市！ 16立委選舉候選人造勢晚會主持人 15年~17年07月台灣房屋大直特許加盟店-區經理 14游錫堃競選新北市長選舉造勢晚會主持人 12台灣房屋大直特許加盟店-副店長 12基隆商工戲劇社老師 12三立《超級偶像》歌唱比賽晉級前27強 11台灣房屋大直特許加盟店-區主任 11全球富邦房屋大直明水店-業務經理 10大愛《楊冠新的故事》飾演「魏國豪」 10大愛《曾裕真老師的故事》飾演「陳正龍」 10大愛《情義月光》(沈順從師兄的故事)飾演「發仔」 10大愛《愛的練習題》(洪美香師姐的故事)飾演「洪尚仁」 09中華電信MOD頻道旅遊節目《愛上台灣》主持人 08雅虎奇摩超級商城招商講師 08普釋傳播有限公司專案執行 05華視教育節目《甲上學園》數學科主持人 04總統大選水龍頭劇團團長

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