【#博客來x寶瓶文化全書系書展📘】
┎━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┒
🔥 27號博客來讀書日+2019寶瓶全書系書展 🔥
┖━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┚
寶瓶年末的最後一檔書展剩沒幾天囉~
趕快趁著讀書日好好爆買一波!
歡迎大家到博客來搶購~💕💕💕
近期強打新書📕
《#分開旅行》#陶立夏
「我用十三場旅行離開你,我用十三場旅行抵達你。」
《#擺脫邊緣人生》 #胡展誥
「我們沒有人是一座孤島,21個人際練習,讓你擁有自在的人際關係。」
《#吃鯛魚讓我打嗝》 #傑西艾森柏格
「最高級也再悲傷不過的笑話,不是華麗扮丑,而是看似輕描淡寫、實則內在淌血的滑稽自嘲。」
書展傳送門🚪|https://bit.ly/2pxBOMt
—————————————————
活動時間⏳|11/5-12/15
活動優惠🎁|單書79折❗️雙書75折‼️
#今天再不買就要等到明年囉😱
#多買幾本聖誕節可以當好禮物送出去🎁
同時也有9部Youtube影片,追蹤數超過12萬的網紅朱學恒的阿宅萬事通事務所,也在其Youtube影片中提到,贊助專區 Paypal傳送門: https://paypal.me/HsuehHeng 綠界傳送門: https://p.ecpay.com.tw/706363D 歐付寶傳送門: https://reurl.cc/eENAEm #郭正亮 真是老來俏啊,現在成為中華民國駐德國大使最大的目標,...
今天再不買就要等到明年囉 在 朱學恒的阿宅萬事通事務所 Youtube 的評價
贊助專區
Paypal傳送門: https://paypal.me/HsuehHeng
綠界傳送門: https://p.ecpay.com.tw/706363D
歐付寶傳送門: https://reurl.cc/eENAEm
#郭正亮 真是老來俏啊,現在成為中華民國駐德國大使最大的目標,不說還以為阿亮也在德國呢!
今天網友給了一個消息,新加坡跟澳洲達成了一個疫苗互助協定,他們先把bnt庫存的五十萬劑交給澳洲盡快施打,等到十二月的時候,澳洲再把到貨的五十萬劑 #bnt 轉交給新加坡繼續使用(很有可能是第三劑),這樣不是很好嗎?那我們要不要把超棒超寶貝的高端送給外國人呢?
經過千辛萬苦BNT終於要來了,但是卻發生一件殘酷的事實,根據中廣新聞網報導,中央流行疫情指揮中心指揮官陳時中今天(31日)宣布,未來除了將開放12到17歲造冊接種外,18到22歲民眾也可以優先預約接種BNT。消息一出大學生整個歡欣鼓舞,但是另一邊的上班族卻崩潰表示:又被插隊。我們偉大的民進黨政府對於BNT施打的年齡是不是有甚麼特殊政治盤算呢?
郭正亮除了每天被罵之外,連游盈隆好好做個民調也被牽連,謝志偉說他是諤諤之士結果不領情,還是一樣說寧為芳草不為蕭艾,簡單意思是講謝志偉你臭臭的啦!根據諤諤之士游盈隆的臉書文章,他分析上次的民意調查得出一個結論:【民進黨支持者的疫苗偏好為何?根據我的研究,他們的第一選擇是莫德納34.7%,第二是高端25.3%,第三是阿斯特捷利康14.7%,第四是BNT/輝瑞13%,12.2%不知道。這項發現很有趣,可以從多方面去探討,但我這裡要問的是,為什麼只有25%的民進黨支持者選高端?為什麼民進黨支持者不追隨黨的領導?為什麼蔡總統兼黨主席「把手臂獻給高端」的大動作宣傳沒有出現「風行草偃」的現象?我的答案很簡單,因為人民不傻,人民有知識,有理性。】
根據新頭殼的報導看起來罵郭正亮很上火啊!罵到上了越來越多媒體,看來 #謝志偉 到了可以出rap和到機場拍送行照的時刻啦!【謝志偉在臉書痛批,難不成400公尺大隊接力,4名選手每人跑完100公尺交給下一棒,跑到終點,只有第4棒有功?
他表示,台灣政府從去年8月到今年1月,一直與德國BNT採購疫苗就是400公尺接力的前3棒,可是第3棒順利接棒跑到一半時,忽見第4棒隊友活生生地被架走,卻另外臨時補了一個人進來,匆忙間,只好交棒給他接著跑,場邊教練還得陪跑到終點(中央政府還得處理只有中央政府能做的事,以便疫苗能拐個彎賣給國家)。現在請問一下,「功勞只歸第四棒?前面三棒都是空氣」?
謝志偉怒批,真的有這種沒腦的人會説「所有功勞都是第四棒的。」他說,有人給郭董拍手都很OK,但是如果拍手的人一邊拍手,一邊嘴説:「政府無能買不到疫苗,只有郭董買到了。」那對不起,「要我閉嘴,很難」!】
另外,蘇貞昌和許多塔綠斑知識分子口中的moderna次世代疫苗,看看他們的新聞稿,不是大家以為的多價疫苗啊!【Stéphane Bancel, Chief Executive Officer of Moderna, stated in a press release issued on March 15, 2021, “Our investments in our mRNA platform have enabled us to develop this next generation vaccine candidate, which is a potential refrigerator-stable vaccine that could facilitate easier distribution and administration in a wider range of settings, including potential for developing countries."】是冷藏溫度需求比較輕鬆的版本啊!這樣講了半天,陳時中還嫌bnt買太多是怎麼搞的?根據ETTODAY的報導:【全球新冠肺炎疫情未停,變異株也肆虐多國,全球也開始準備明年新冠疫苗施打計畫,台灣也預定明年2000萬劑莫德納,中央流行疫情指揮中心指揮官陳時中也表態過要買多廠牌疫苗,因此也有像AZ提出購買意願,另外還有鴻海董事長郭台銘洽談的3000萬劑。但陳時中今直言「3000萬劑的量稍微多了一點。」】
最後其實我一直有個困擾不懂,我想問中共同路人郭正亮一件事,根據msn娛樂中心的報導:【中國演藝圈近來相當不平靜,包含吳亦凡、霍尊、張哲瀚在內,接連3個藝人被中國封殺,問題甚至涉及到法律層面,現在就連趙薇都成為「劣跡藝人」,《還珠格格》等作品全遭下架,中國更發出「飯圈清朗行動」要整治娛樂圈,其中明星的粉絲團就在管制範圍內,就連周子瑜的微博粉絲團都發文PO出整改通知,不過沒多久後就刪除貼文。】中共中央網路信息辦公室還發布了十點要求,網信辦這次到底是為啥啊?看不懂啊~~~【1.取消明星藝人榜單。2.優化調整排行規則。3.嚴管明星經紀公司。4.規範粉絲群體賬號。5.嚴禁呈現互撕信息。6.清理違規群組版塊。7.不得誘導粉絲消費。8.強化節目設置管理。9.嚴控未成年人參與。10.規範應援集資行為。】阿亮說說這次趙薇都不見了到底為什麼啦,我想知道啊!
阿宅萬事通語錄貼圖上架囉 https://reurl.cc/dV7bmD
【Facebook傳送門】 https://www.facebook.com/Geekfirm
【Twitch傳送門】 https://www.twitch.tv/otakuarmy2
【加入YT會員按鈕】 https://reurl.cc/raleRb
【訂閱YT頻道按鈕】 https://reurl.cc/Q3k0g9
購買朱大衣服傳送門: https://shop.lucifer.tw/
📍直播大綱:
00:00 開播
07:00 新加坡跟澳洲達成疫苗互助協定
13:00 疫苗接種邏輯一直變
bnt接種年齡 12到17歲造冊接種 18到22歲優先預約
32:00 莫德納次世代疫苗研究針對儲存溫度 非針對多價疫苗
41:00 彭博防疫韌性排名 台灣第41名
45:00 郭台銘洽談3千萬劑bnt 陳時中:多了點/郭正亮:陳時中是心理學家
53:00 綾瀨遙確診新冠
01:01:00 郭台銘採購bnt 謝志偉槓上郭正亮
01:20:00 對岸演藝圈整改
01:38:00 對岸為何要整治飯圈

今天再不買就要等到明年囉 在 啟點文化 Youtube 的評價
[ 11.11 開課!]【寫作小學堂】~寫出專屬風格,找回文字悸動
打造一盞自己的聚光燈,建立起專屬於你的品牌印象
課程資訊:https://www.koob.com.tw/contents/3655
【熱門講座】溝通,和你想的不一樣~11/09(五) 19:30
講座資訊:https://www.koob.com.tw/contents/3241
【12/12開課】《人際回應力-看懂情緒,輕鬆對談》~第18期
一個人的命運,是回應力的總和!
課程資訊:http://www.koob.com.tw/contents/157
更多學員心得分享:http://goo.gl/Guc6V6
【人際維基】桌遊體驗會~讓你一玩就懂別人的在乎~ 10/20(六)或 11/25(日)14:00
活動資訊:https://www.koob.com.tw/contents/3072
桌遊【人際維基】~一玩就懂得別人的在乎:https://goo.gl/Ej4hjQ
到蝦皮購買【人際維基】:https://goo.gl/ASruqR
線上課程【不用開口,就讓你擁有人際好感】
▪ 啟動人際溝通的關鍵影響力 https://goo.gl/v3ojdo
=============================
以下為本段內容文稿:
最近我在進行教練跟教學的過程裡,遇到了不止一位、有好幾位,都有一個共同的議題,我在這邊跟你分享,你聽聽看,看看你是不是也有類似的狀態。
這些共同的議題就是,他們經常在面對這個世界的時候,都從「比較」作為出發點。比如說,他會覺得自己的年紀,跟他同年紀的人比較起來,大家都已經結婚、有小孩了,所以,他就會覺得自己這樣子很糟。
或者是別人的社會成就比自己好,別人家的老公比自己的伴侶,還要來的溫柔跟體貼。我想我們活在這個世界上,會「比較」這是一個自然而且正常的情況,倒不是說,一定要把這個「比較」除之而後快,我今天沒有這樣的一個目的哦。
只是當這個「比較」放大,或者是佔據了這個人,他心裡的全部的時候,那會造成什麼樣的影響呢?如果換成是你,當你這樣子在活著的時候,你有沒有發現,你的喜怒哀樂,你對於這個世界的認知,幾乎都不是從自己「自覺式」的想要,自己「自覺式」的自我釐清之後,主動的去選擇,什麼是自己要的,什麼是自己不要的。
簡單來說,就是我們活在這個世界上的姿態,並不是從自己的選擇、自己的想要,而是從「忽略自己」作為起始點。好像這個世界上,不管是大眾的認知,還是特定的個人,他的所有的言行舉止,他的所有對你的要求,不管是顯性還是隱性的,你都必須要呼應。
當你聽到這邊的時候,會不會覺得這樣的人或者是你,活的好累、好辛苦啊。就好像是有些年輕的女孩,她們得了一種叫「青春期厭食症」,為什麼會得「青春期厭食症」呢?
原因是在於喔,她們過分的減重,這樣的結果造成她們身體無法負荷。曾經就有研究者,以這些少女作為對象。他們測量這些少女,在看著自己本人的臉孔,跟他們在看其他人的臉孔的時候,她們的腦部活動的狀況,有什麼樣的差異?
其實,如果一般人的正常狀態來說,我們在觀看自己臉孔的照片的時候,我們的大腦活動量,其實是比較高的;在看別人的臉孔的時候,我們的大腦活動量,是比較低。
但是,這些「青春期厭食症」的患者、這些少女,她們剛好相反。她們的大腦活動,在觀看別人的臉孔的時候,反而是比較高的;然而,她們在看待自己的臉孔的時候,反而大腦活動是比較低的。
簡單來說,就是她們對於外在的關心程度,比一般人來得高;她們對於這個世界、這個外在的關心程度,比關注自己來的高很多。所以你會發現,就算你不是「青春期厭食症」的患者。
你可能會開玩笑說,我已經距離青春期已經很遠了,但是你在面對這個世界的時候,你看待別人不管是「在意度」跟「關注度」,比你真正的看待你自己來的高,你覺得這合理嗎?
有什麼理由,你一定要把別人的標準套在自己的身上?更沒有理由的是,這個世界、大家都認為對的事,就真的一定是對嗎?它沒有被懷疑的可能嗎?
尤其現在的時代、現在的社會氛圍是很開放的,有什麼理由你不能選擇自己活著的姿態,只要你不傷害到任何人,這不就是你可以坦然,而且自主決定的生命樣貌嗎?
所以,最近當我遇到這樣的同學,跟這樣的個案的時候,我一方面為他們感覺到心疼,因為通常這一類型的朋友,你們的心靈都是細膩的,你們其實是在乎別人的。
但是這心疼的背後,我都會進一步的引導他們,或許你可以先從關注你自己。其實不需要在一剛開始,就直接挑戰那內在最深刻、最深層的議題。我想對於多數人來說,一下要走到「那」你可能會嚇死。
但是,我們可不可以先從好好的「關注」自己的呈現,包含你的表情的呈現,包含你在跟別人互動的時候,你的語言的呈現。這個是只要你願意照鏡子,只要你願意在平常跟人互動的時候,把耳朵打開來,你就會知道自己「呈現」了什麼。
讓我很開心的是,因為這樣的引導作為一個起始點。他們開始慢慢的長出,可以好好面對自己的力量,哪怕是最後要去面對那個大魔王,就是內心最深層的恐懼、擔心跟害怕。
所以囉「凡事有起(啟)點」,這是一語雙關哦,因為我的公司叫「啟點文化」;但是,凡事也有它的起始點。如果你覺得自己活得很辛苦,甚至於活得很扭曲,那麼何不給自己一個機會,透過學習讓自己可以開始先看見自己,先聽見自己,它會是一個很棒的起點。
如果你對於我今天分享的心有所感,而且想跨出前進的一步,那麼在今年的最後一期『人際回應力』在12月12號開課,它會帶給你決定性的幫助。
『人際回應力』這一門課,就是一個起始點,讓你開始關注,並且知道怎麼調整自己的表情,包含自己在跟他人互動的時候,你回應了什麼給別人。
然而,不管你會不會進我的教室,這一段分享,最主要的就是提醒你,我們生命所有的扭曲,其實都是從「忽略自己」開始的。希望今天的分享,對你有所幫助,我是凱宇。
如果你喜歡我製作的內容,請在影片裡按個喜歡,並且訂閱我們的頻道,別忘了訂閱旁邊的小鈴鐺,按下去,這樣子你就不會錯過,我們所製作的內容。
然而,如果你對於啟點文化的商品,或課程有興趣的話,如同剛剛前面所分享的,今年的最後一期的『人際回應力』,在12月12號開課。如果錯過這一期的話,下一期就要等到明年4、5月之後了。所以,我很期待能夠在12月12號的教室裡見到你,謝謝你的收聽,我們再會。

今天再不買就要等到明年囉 在 啟點文化 Youtube 的評價
[ 12/7 開課!]【寫作小學堂】~寫出專屬風格,找回文字悸動~第四期
打造一盞自己的聚光燈,建立起專屬於你的品牌印象
課程資訊:https://www.koob.com.tw/contents/3655
更多學員心得分享:https://pros.is/JLQM4
【人際維基】桌遊體驗會~讓你一玩就懂別人的在乎~ 09/29(日)14:00
活動資訊課程:https://www.koob.com.tw/contents/3072
【線上課程】《過好人生學》~除了熱情,你更需要知道的事
讓你建立迎向未來的思維與能力!
課程連結:https://pse.is/H8JXH
第一講免費試聽:https://youtu.be/-EHOn0UxMys
【線上課程】《時間駕訓班》~
學會提升效率,擺脫瞎忙人生,做自己時間的主人
課程連結:https://pse.is/DDDHB
第一講免費試聽:https://youtu.be/flfm52T6lE8
【線上課程】《人際斷捨離》~
讓你留下怦然心動的關係,活出輕盈自在的人生!
課程連結:https://pse.is/E5MW5
第一講免費試聽:https://youtu.be/YyLvd1cNcDw
歡迎加入「啟點文化Line@」:https://line.me/R/ti/p/%40teb0498p
線上課程【不用開口,就讓你擁有人際好感】
啟動人際溝通的關鍵影響力 https://goo.gl/v3ojdo
桌遊【人際維基】~一玩就懂得別人的在乎:https://goo.gl/Ej4hjQ
到蝦皮購買【人際維基】:https://goo.gl/ASruqR
=============================
以下為本段內容文稿:
曾經有一位學者,他同時也是美食、美酒的評論家。他的專業領域是神經科學、法律,跟美食;他的名字叫做「羅伯.高史坦」。
他做過一個實驗,他在幾個月之內,組織了全美各地17項「盲目品酒」的測試。他請超過500個人幫忙實驗,這裡麵包含葡萄酒的入門人士、試酒師跟酒商。
而高史坦的實驗,他用了523種酒,每一瓶酒的價格,從1.65美元到150美元不等;所以等級的差異是很大的哦!
品酒的時候呢,他用「雙盲實驗」,也就是喝酒的人和上酒的人,他們都不知道這裡面的酒,是哪一種酒?也不知道酒的價格!
每喝完一種酒,喝酒的人就要回答一個問題。這個問題是:「整體而言,你覺得這瓶酒喝起來怎麼樣?」
答案可以選擇「糟糕」,只有得到一分;「還好」,得到兩分;「不錯」,是三分;而最後是「很好」,是四分。
所有的品酒者,給所有的葡萄酒的平均分數是「2.2」,也就是比「還好」好一點而已。
那麼在這裡你會不會好奇?那些比較貴的酒,是不是能得到比較高的分數呢?簡單來說,結果就是「沒有」!
高史坦他發現喔,平均而言參加實驗的人,享受昂貴葡萄酒的程度,還些微的低於那些喝便宜的酒。
看到這個結論,他就很謹慎的指出,這些樣本裡面的專家,大概有12%的參與者,接受過某種的品酒訓練。
他們並沒有偏好比較便宜的酒,但是也沒有明顯的跡象表示出,他們偏好那些比較昂貴的酒。
這一個研究,如果用白話文來講,就是啊那些貴的酒跟便宜的酒,不管對於一般人,還是經過訓練的人;喝起來哦,如果在沒有其他,比如說看到包裝、看到標籤的前提底下,喝起來可能是沒差的哦!
那你回頭想想自己的經驗,你在買葡萄酒的時候,是不是有時候,會看這個瓶子上面的標籤有多漂亮?瓶身整體來看,是不是很高級?
是不是透過這些所謂的「外在訊號」,來評判這一支酒到底好不好?
然後,如果回到高史坦的研究,他說喔:「這似乎不是一個很糟糕的策略,還可以接受」!
因為至少你很容易就能區分不同的標籤,不像是瓶子裡面的東西;那些所謂的葡萄酒、那些液體,那麼難以辨別。
當我讀完這個實驗之後,就讓我想到心理學理面的「光環效應」。我們常常對很多事情的判斷,都不是那件事情的本質,而是它看上去的樣子。
比如說,我們會從一個人長相,來判斷這一個人的能力;從一個人的學歷,來看待這一個人是否做事能夠到位、判斷是否精準?
然而不管是「長相」還是「學歷」,它都只能夠證明那些表面上的事物。
可是麻煩的就是喔,如果換成是你,你沒有這些最豈碼的表面事物,供別人做評判;那麼你再好,別人也沒有機會能夠接受你。
好在啊,在「長相」這件事情,現在的時代的寬容度很高、多元性也很大。所以呢,不管是任何長相的人,只要你懂得基本的妝點自己,其實都還是可以凸顯出自己的價值。
然而除了長相之外,很多人就不斷、不斷的在自己身上,累加很多的「光環效應」。
比如說穿著啊、選擇最貴的手機啊、開最好的車啊…不管自己負擔得起,還是負擔不起!那當然還是有一些人,很努力的拿到各種的證照啊、學歷啊!
當我們就是活在一個,你無法避免「光環效應」的狀況底下,而這樣的「光環效應」,在我們的心理學,特別是「測驗方法」裡面。
我們就說喔,這是一種「表面效度」;也就是說這些呈現出來的訊號,都不足以直接證明,這一個人本質的能力跟條件。
就好像是葡萄酒用的罐子,跟它的標籤,實在是無法證明在那裡面的葡萄酒,是否真的為好酒。
然而在我們無法避免「光環效應」,或者是「表面效度」的狀況底下,如果你真要問我,我要「選擇」還是要幫自己妝點一下;我要「選擇」還是要讓自己看上去,是一個有價值的人。
那麼我可以「選擇」用什麼方式,去讓自己的「光環」亮一點呢?
要我來說啊,有一種非常好的「表面效度」,那叫做「堅持在一件有價值的事情上,並且不中斷」。
為什麼我會有這個感觸呢?因為我從2016年的12月,開始進行「一天聽一點」到現在;只要是不見紅的日子,你都聽得到我的聲音。
那麼如此這般堅持下來,我開始漸漸的有學生,會報名我的課程、會購買我的商品,他的原因就是在於他聽很久。
除此之外呢,我還聽過更有趣的說法,就叫做呢,他其實不是我的忠實聽眾,他只是覺得這傢伙,這一路以來還堅持到現在、還活下來了!
那他的東西可能有一點價值吧!於是就報了他的課程,無論是線上課,還是實體課。
所以從這一層意義來看,似乎我的堅持,就像是葡萄酒的包裝,跟那厲害的標籤。然而他得真正踏進教室,或者是真正進入線上課程的課堂裡,他才能夠知道,裡面的葡萄酒是否為好酒,不是嗎?
可是呢,透過這個例子,你不妨回頭看看自己,你有沒有在一些有價值的事情上面,真正的堅持下去呢?
這樣的堅持,我想能帶給你的,不止是「光環效應」跟「表面效度」;它是在你人生當中,點點滴滴刻畫出那最不可取代的自信跟實力。
就像是我們啟點文化的一位同仁~博全,他自己從去年就開始堅持「每天讀一點」,並且把他每天讀一點的東西,寫成文字、寫成文章分享給大家。
就這樣子日復一日的堅持到了現在,他所主導的【人際維基】的桌遊體驗會,也受到了很多朋友歡迎;甚至於有很多單位,直接指定邀約他,去幫他們帶【人際維基】的活動。
那有趣的地方就在這裡了,那些來參與「體驗會」,或者是邀約他去辦活動的人,其實在這之前,跟本都沒有看過他帶活動;甚至於,也沒有真正的認識他是誰,但為什麼會願意邀約他呢?
你想想看,是不是他堅持在一件有意義的事情上,並且讓別人相信,他是玩真的?
所以,我想「堅持」永遠是最好的表面效度。最起碼它說明了一件事,任何你的承諾,都會實踐到底。
希望能夠透過今天的分享,來幫助你開啟一些在你生命裡,值得堅持的事情,我是凱宇。
如果你喜歡我製作的內容,請在影片裡按個喜歡,並且訂閱我們的頻道。別忘了訂閱旁邊的小鈴鐺,按下去;這樣子你就不會錯過我們所製作的內容。
然而如果你對於啟點文化的商品,或課程有興趣的話,我們近期的實體課程,是在12月7號開課的【寫作小學堂】。
如同在我們今天的內容裡面提到的,我們的同事~博全。
他就是在去年,我們即將推出【寫作小學堂】之前啊,在我們的內部測試裡面,他完整的參與完【寫作小學堂】這一門課,於是開啟了他跟文字之間的關係。
我想不管你的工作還是生活,跟文字到底有沒有直接的關連;「書寫」這件事,都可以成為你生命當中最好的陪伴。
【寫作小學堂】會幫助你,透過文字書寫的歷程當中,漸漸的幫助你找到屬於自己的文字風格;讓「書寫」成為你生命當中最好的朋友!
在我錄音的這個時候,12月7號的名額也在倒數了;所以我很期待,你能夠把握這難得的機會。
這是我們今年的最後一期,錯過就要等到明年4、5月之後囉!很期待能夠在12月7號的教室裡見到你,謝謝你的收聽,我們再會。

今天再不買就要等到明年囉 在 Re: [閒聊] 要現在買嗎怕不買又漲30% - 看板home-sale 的八卦
自住就買.
因為你付租金在虧損.
投資的話.
除非你做短期,左手來右手就賣.
等同賺買賣的價格波動(行情500不變的情況下,,短期就是買到450賣到550..)
以及翻修的"加工利潤"
那這樣只要沒再跌都可以做.
而要做"波段",就是等到確定"降息循環"再進場就好.
FED要降息,一定會有預告性的動作產生.
你看到動作在買就可以了.
長期比照自住...你要屯15年屯20年...所以租金和利息的利差有賺就進場了.
目前跌實在很難.
釋出量實在不夠(相對於2016年)
釋出量不夠代表恐慌性太低.
屋主壓力值太低,會被斷頭的人太少,有資金壓力的人太少.
所以沒辦法跌.
但是因為買盤都認為會跌.
所以....
會冷盤,價格死在那邊...
直到降息循環開始.
不動產要記得
漲價看資金,看炒作...
跌價看屋主,看賣家.
因此要跌價,甚至回檔好了..
你要看有沒有一堆屋主在急售.甚至產生多殺多.
而這個急售和多殺多必須要很明顯的產生.
而不是找了半天有一間低價成交,就說要跌了....XD
你要想,我們玩短期的時候,吃貨哪一間不是低價買入.
so...隨時都有少數低價物件釋出,當然通常都快速被掃掉.
但是100筆交易當中,只有兩三筆低價,那個無法動搖市場.
而如果100筆交易中,只要有個10~20間低價.就會陷入價格混亂的狀況.
價格混亂又吹逆風,之後這些低價成交筆數就會上升,進而變成多數.
這樣就會產生回檔.往下會到一個平衡點之後排迴.
不過價格會是大漲前和最高點之間,並且會靠最高點比較近,離起漲點很遠.
至於跌則是一大堆屋主一個採一個在賣,價格大家比低只求跑.
那個是另外一種"榮景"...XD
而這一波,目前看到釋出量實在不夠,外加釋出價格也沒多客氣.
比較像是,掛賣,然後因為買盤變很少,所以"累積"掛賣物件變多的狀況.
當然你說會不會掛賣的人越來越多之後供給崩潰.
恩...不會..不久你會看到很多掛賣的又縮回去出租...他只是來試試水溫而已.
所以供給量也會在過一段時間後達到一個平衡.
當然買盤明年應該都會很少這也不會改變.
所以整體來講,就還是那句話,死魚盤.
你不用期待他漲,也不用期待他跌..
而美國降息循環大概就是2023年底或2024第一季.
那些認為會維持高利率很久的.
祝你人生快樂....你應該未來很需要別人給你這方面的祝福..顆顆..XD
這一次美國"人為"的遏止資金氾濫的炒做.
所以"漲價時間"特別短.
而漲價時間那麼短,你是期待升息要維持多久...XD
這會是一個很短的高潮低潮循環.
主要是混入了烏俄戰爭這個黑天鵝事件.
不過因為石油價格並沒有一路往上,所以通膨很快就會收斂起來,因為油價停滯又往下.
所以在維持高利率,那反映到油價開始下跌.
你他媽的就變通縮了.
你是要政府倒閉嗎...XD
我們主流世界的經濟結構是允許通縮存在的嬤..XD
那你是期待高利率維持多久..XD
維持到銀行政府都倒閉??.
so....基本上降息循環大概就是2023年底到2024.
你不相信就拿你的資產和財富去對賭嚕...XD
賭輸了也不會怎樣.
大概就...更需要別人祝福你快樂罷了.
當然做投資就不用去賭.
你就聽到FED說要開始降息,你再進場就好.
誰知道他哪時候進場,也許烏俄戰爭提早結束,油價崩跌.
FED緊急會議,立刻就停止升息改為降息..
誰知道...這又不是一個封閉模型固定參數的環境...
so...看到變化再做動作,不動產反應很慢,你有很多時間和空間可以穩穩地操作.
不需要用猜的用賭得....
那對投資來講都不利於身體健康.
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 61.227.104.201 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1672659620.A.720.html
錢在手上代表你有"選擇"
而既然冷盤,沒有增值.
你提早進場的好處只有"房地合一"的計算年限.
以及小許的租金和成本套利.
但是這個利潤其實很薄.
而錢在手上,發生了甚麼變化.
你就可以立刻做出其他種選擇.
例如要是這段時間,聯發科想不開要在高軟弄一個部門.
這樣你本來計畫買北高,不就可以立刻轉向改南高.
而這種差異就遠大於你提早進去套的那一點小利差+一年的時間.
so....投資賺波段增值的,不需要提早進去.
另外.
通膨是"物價變高"的速度.
不是物價..
市場+1000的錢,造成通膨.
但是如果一段時間,市場還是只有那麼多錢.
通膨會??
通膨會縮為0.
因為便當本來100漲到150,通膨50%.
但問題是後來便當150塊不動了,過了一年還是150塊.
這樣通膨是多少?
是零阿.
而市場的錢??...沒有變少通膨就變回0了阿...XD
反而你便當100漲到150,之後跌到149.
150跌到149...這就是通縮了好嗎..XD
奇怪,還是很多人搞不懂通膨.
通膨不是物價.
你們是不是有甚麼奇妙的錯覺和幻覺?
現在主要是石油狂飆,造成物價狂漲.
而物價會落後石油一段時間.
因此石油回降了,但是物價還在飆.
但問題會是後面.
石油回降了,物價之後不要說降價,他只要維持原價.
但有些依附石油的東西會降價.
這樣就會產生通縮.
因此這一次升息不會預估太久就是這樣.
因為石油不是衝到130之後還繼續往200衝.
反而他衝到130後現在已經回跌到8x
石油後面都在走跌...
那你之後是要壓甚麼通膨...XD
當然實際上石油狂飆又走跌.
以其他影響變因都固定的模型下,物價不會"照單全抄"的也狂飆後下跌.
他可能是狂飆後停滯微浮緩跌.
因此利率要控制通膨.
必然是他狂升的時候狂升息去壓.
而這代表你壓的壓力很大,把狂升都可以壓住.
之後通膨下降,你還不解壓會怎樣?
通膨會一路下降到變成負值...也就是通縮.
而如果物價本來要開始走微跌的時間點到了,你還沒減壓.
這樣會突然變成惡性通縮.
惡性通縮範例,就例如產生2008事件...XD
2008之前利率不是也一路拉高.拉到5.x%.
結果突然炸掉....就崩潰了.
後面還要QE來救,並且造成貧富差距擴大,資產也飆漲之外.
還錯過了美國本來2010年就要開始對中國做經貿戰爭的規劃.
so...不用期待美國會在一次犯同樣的錯誤.
如果今天全世界沒有一個跟她競爭的中國.
然後全世界又跟美國一起高潮,一起崩潰.
也許美國還會偶爾讓經濟崩潰一下,所謂舊的不去新的不來外,通常其他國家受傷會更重.
例如2008美國自爆後,歐洲爆發歐債危機.
讓整個對美國經濟霸主有威脅的歐盟一次崩潰到對美國完全沒有威脅的地步...XD
但是這一次,中國你說他受傷...好像也沒多嚴重.
美國經不起再自我炸一次2008等級事件.
so...你就不用期待美國會升息升到自己經濟或是金融炸掉...顆顆.
因此...
有時候事情沒那麼複雜.
你從最單純的元素去看.
為啥要升息,因為要壓制通膨.
為啥會惡性通膨.
QE只是引子,主要是後來接上烏俄戰爭造成石油狂飆.
那升息會到甚麼時候.
石油上漲的狀況結束,甚至回跌,物價狂飆的造成因子消失甚至反過來產生負向力量.
然後,通膨是物價的一次微分...是物價的變化率.
而升息會對通膨產生負加速度,也就是通膨的一次微分關係.
所以升息是對物價有兩次微分關係....
妳數學要有概念阿.....
不要把物價和通膨傻傻分不清楚,升息對通膨和物價的影響也傻傻分不清楚.
結果你把三者放在同一個象限裡面當撒尿牛丸.
那你就真的完蛋要去撒尿了.
學商的不是要學微積分???....這邊就是在用啊.
物價很高所以要升息??
你還是回家媽媽十塊比較好,外面世界很危險的..
※ 編輯: ceca (61.227.104.201 臺灣), 01/02/2023 22:54:54
自住不要考驗自己對空間的妥協能力.
在你空間和房間數滿足下,你想住新一點的ok.
因為你會住很久很久.
那你住那麼久,房價在經歷兩三次大漲後.
今天的價差在未來,就只值一根毛.
so....自住那種住個二三四十年.
和中期投資甚麼2345年.
看法和買法是不一樣的.
不需要為了今天的價差,委屈自己.
但是.
不要考驗自己對空間和房間數的忍受度..
空間或房間數不足,房子再新,新的爽度是完全無法cover到空間或是房間數不足的幹度.
※ 編輯: ceca (61.227.104.201 臺灣), 01/02/2023 23:44:03
... <看更多>