等久就是你的，千真萬確的一大棟的案例在最困難突破的永和，而今也都破了。
從最高近57萬/坪到最低38萬/坪，短短二年間向下修正三成三，而這還是建商的殺價。翻翻網路論壇，當初永和五字頭也是各方言之鑿鑿，買方也認可的價位，而今通通變了。
林口也一樣，當初喊的很大聲的鄭欽天與趙藤雄搞熱林口，賣給那麼多有錢的跟投資的，投資客看好那麼一大片可以玩玩三期加價法，也看好過季商品店的話題性，高價投入啊，。現在，你晚上看看到底有多少人入住，就可以體會為何有些屋主甘願【慘賠500萬、每坪扣車位只剩一字頭】，而這個訊息連m01跟PTT都不敢大聲嚷嚷，因為有太多投資客卡住，至於報紙及電視媒體，你看他敢挑戰建商的廣告？
目前查過的還有【中和左岸們屋主拋售含車位32萬/坪】，聽說遠雄至今賣法沒變，還是想賣成實登出現45萬/坪以上？送你裝潢金？嘖嘖！怎麼還是有人那麼好騙啊。
蘆洲的【頂樓新古屋轉售30萬/坪】，我認為大不推的希望城市，如果你還覺得他價格45萬/坪很吸引人，我當然不會阻止你，因為那是你的錢，不是我的。
族繁不及備載，你自己上網翻翻實價登錄也會有差不多的心得。全台都是，不管是投資客們守價格守得很認真的高雄美術館啦、台中全部的期啦、桃園的藝文特區啦。
而今年八月有好多地方實登案件大減，有好幾區低於十件，你想一個地區一個月只賣掉這樣？還是地政士房仲屋主聯合想搞詐騙不登錄？是房價有多難看到不想讓人家看到啊。
早買早享受，晚買更便宜。
房子是生活必需品，請不要炒作。
中和左岸ptt 在 Re: [請益] 中和左岸- 看板home-sale - 批踢踢實業坊 的八卦
我看的不是百富，是對面的CASA，
但想說都是中和左岸，就順便來回個心得。
疫情之前還在預售期，先去看了CASA，這也是看左岸的第一個案子
因為需求希望有兩房，所以鎖定29、32坪
26坪覺得坪數稍小所以沒有特別去了解
記得CASA預售期開價是53萬左右，當時業務有暗示因為是預售，4字頭有機會殺價
我內心預測大概落在48萬左右，最近看實登跟我預測差不多，
甚至覺得比我預測得更低了一些
後來疫情初期房市低谷期，又去看了副都心、土城的一些案子
因為上班地點在信義區靠近大安，這兩處偏遠又作罷
也有去了解江翠，但喜歡的區域離捷運很遠
離捷運近的區域也不是特別喜歡，因此又作罷
最後看回了左岸，我覺得左岸還是有很適合年輕人的優點
1. 價格便宜
大家一定覺得很奇怪，我居然寫了這一點
畢竟後來經歷了疫情趨緩房價暴漲期，江翠/副都心案子一個比一個貴
連土城都要45，我真的覺得以環狀線內左岸並不是特別貴
2. 公設豐富
遠雄社區的公設維持得非常好，很少聽說停擺的，
許多社區住進去，三五年就不修理的很常見，至少我現在住的社區就是這樣
畢竟也花了大錢買公設，也不會希望公設只是裝飾品
如果公設豐富，至少投下去的錢是看的到的，不會太心酸
3. 環境優美
左岸環境棟距真的很寬敞，不管是走路、騎腳踏車都很舒適
而且左岸前方沒有高架橋，去散步天空很開闊
左岸橋可以直接進到河堤，這一點同樣是水岸，江翠就輸了一截
4. 離台北很近
畢竟在台北上班，距離也滿重要的
當然還有很多，像是環狀線通車、搭機捷(新北產業園區)/火車/高鐵(板橋)都很近
也有許多缺點，像是生活機能不夠成熟
不過我覺得最後還是圍繞在價格上啦，
如果有錢誰會做選擇，當然全都要
最後畢業也是在左岸的案子，但不是CASA
價格真的要努力的殺，我最後殺到比我當初看CASA的內心預測還要低一些
不得不說最後買的格局，真的是我看過所有2房中最完美的(可以a我的ID)
雖然版上一定會有人嫌棄有走道，或是坪效不高
但我對房子的期待就是公私領域分明，雙面採光浴廁開窗
我覺得左岸價格差不多到頂了，漲幅其實很有限
但畢竟剛需各種考量下，能買到這麼靠近台北已經很不容易了
目前社區素質都還不錯，沒遇到投資客，我想投資客早就對左岸厭棄了
可能江翠的投資客還多一點
只能說現在買房很難，我也沒期待自己會買第二間
只能從有限的預算去選擇自己最滿意的而已
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 140.122.110.162 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1629961146.A.38D.html
你說他很髒很臭沒錯，但畢竟是行人步道好走很多
而且江翠就算是D區走過去也沒有比較好
江翠到捷運也是人車搶道
我沒走立德立業
而且我開車上下班，捷運對我只是加分不是必要
新莊副都心也是環狀線
江翠也說了，環境不喜歡，所以只能從預算裡買到自己滿意的
但在社區裡面聞不到，我想遠雄就是知道旁邊有工業區，
所以才會家家戶戶送全熱+6*6玻璃+全戶淨水
順便還要說一點，左岸標配全熱+冷氣
光冷氣就省了很多錢
不過我也很好奇為什麼高架只有左岸到灣岸這裡沒有
高架似乎有意無意地避開了左岸...
這幾年價格低了，很多住戶也進來了
聽說CASA賣得還不錯，很多小資夫妻
而且一路都是遠雄蓋的，所以整條路規劃的整整齊齊的
甚至連人行道地磚都是統一的
開價一個比一個還誇張，銷售的卻也很好
但要說真的很不方便也還好，摩托車過去5分鐘而已
除了有吃有喝還有家樂福，算是還能接受
※ 編輯: Ninalove (140.122.110.162 臺灣), 08/26/2021 16:24:15
但不要變得太熱鬧這一點我不認同
畢竟我也說了機能不好是「缺點」
代表我也認為機能必須要好
只是礙於口袋深度放棄了這一項
Casa樓下已經開了7-11
如果旁邊能開清心五十嵐星巴克
八方雲集三商巧福等等
我絕對舉雙手贊同
[1;31m→ Justice5566: 價格便宜 主要是因為環狀線很糞 08/26 18:14s
很糞沒錯，但至少有
說不上加分，但也不會因此扣分
[1m推 karachi: 夫妻兩個人加小孩要上班上課不可能全都開車吧？ 08/26 18:19s
我們現在是開車+騎車
所以覺得還行
[1;31m→ karachi: 除非通勤條件能改善，不然這個價錢還不如買市區 08/26 18:19s
來了來了
終於等到一位這個價格勸買市區的
請問這個價格買哪個市區？
麻煩如果有靠近板橋、中和、永和
四號公園等等的市區1年內新成屋
一坪48萬以內的麻煩私訊謝謝
這價格連竹北市區都買不到
[1m推 foxs9: 旁邊光復學區走路就會到 給你從國小念到高中 08/26 18:31
但文湖線沿線的房子我依舊買不起
我也沒能力再買第二間
中原站坐環狀線一路到新北產業園區
未來解封去機場，新北產業園區也有直達車
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