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🤓感謝大家熱情留言敲碗，00896的影片來了！如果你有長期在關心財經新聞，應該會發現今年各種關於 #碳中和 的話題，出現頻率越來越高了。隨著先進國家各種減碳政策紛紛落地，碳權交易開始上路，伴隨而來的是一連串大小企業以 #碳去化 為核心的轉型，當然也夾雜了不少摸索中的焦慮。
🌏綠能和電動車就是正對風口的二部超級風機，正日以繼夜轉出源源不絕的碳紅利⭐️。而台灣也即將誕生第一檔同時納入綠能和電動車雙趨勢題材的ETF #00896中信綠能及電動車(本基金非屬環境、社會及治理相關主題基金)。
仔細拆解50檔成分之後發現896的台積電只佔1成，以台股ETF來說相當少見，再比對成分股的市值排行之後，有7成以上進入百大。而眾所矚目的 #季配息，包含指數過去幾年回測的股利率，與成立時間的影響，在這集影片都會完整說明。
✅完整影片 https://youtu.be/2Oen1HbIUUk
🚗⚡️00896官網 https://bit.ly/3tmKf9A
#零碳新經濟
#ETF新同學
3月27日 華爾街日報 金融時報 紐約時報新聞彙整
今日圖片是 政治漫畫 埃及軍方要讓總統下台 就像只要按個鈕那樣容易
相關新聞是，華爾街日報報導，埃及政府繼續打壓穆兄會 再有683人受審，同時，埃及國防部長塞西辭職，凖備參選總統。聯合國批評，埃及近日將五百多人並判處死刑，違反人權。
以下是今天的新聞標題彙整
華爾街日報
治理霧霾影響中國汽車製造商
26日收盤：資金博弈新老熱點 大盤表現振盪
讀報：習近平要歐巴馬談為何監聽中國
護犢子的央媽會讓互聯網金融更安全嗎?
一個養雞大戶的辛酸與幸福
一個蘇州中產的一天
網民吐槽“大陸人吃不起茶葉蛋”
英國重新考慮審查與俄羅斯的核能合作協議
歐洲計劃減少對俄羅斯能源的依賴
歐巴馬：放任俄入侵行為可能造成全球影響
美前國防部長：普丁對西方世界的挑戰
Mt. Gox正配合警方調查比特幣失蹤案
宏達國際對新款旗艦手機寄予厚望
摩根大通CEO候選人之一投奔凱雷
中國養豬農戶日子不好過
投資者爭相進入中國醫療保健領域
世行發佈中國城鎮化報告
天貓難討部分海外品牌青睞
騰訊5億美元入股韓國遊戲公司CJ Games
標普：超日債違約凸現中國債市改革重要性
中國銀行業協會：射陽農商行無倒閉風險
中國公司紛紛取消發債計劃
新調查線索：馬航最後的數據信號
央行計劃提高貨幣市場利率定價透明度
中信泰富將從母公司收購上百億美元資產
埃及政府繼續打壓穆兄會 再有683人受審
埃及國防部長賽西辭職 準備競選總統
WTO稱中國限制稀土出口違反貿易規則
中國航空器材集團訂購70架空客飛機
標致簽署增資協議 東風成為核心股東
歐元走低 受歐洲央行官員講話影響
金價週三跌至六週低位
油價突破100美元 盡管庫存數據不佳
美股全線走低 道指跌0.6%
SWIFT：人民幣全球支付貨幣排名跌至第八
人民幣改革或將使中國股市債市躋身世界前二
人民幣全球支付貨幣排名下降
如何在茫茫大海中找到370航班？
370航班上澳洲夫婦的親屬“傷心欲絕”
失聯航班空中搜索遭遇能見度困擾
澳將派首批空難調查專家趕赴搜索區域
澳大利亞新發現三件物體
空客衛星在南印度洋新發現122個疑似物體
搜索週四繼續 天氣料將惡化
馬來西亞因航班失聯事件面臨聲譽危機
金融時報
大城市不能再讓車優先於人
中國中央政府將引導部分地方債違約？
Lex專欄：盤點諾基亞“家產”
尋找扶貧模式
普丁可能用伊朗牽制美國
西方須先弄懂普京
中國必須打破產能過剩怪圈
中國艱難的經濟轉型
Facebook 20億美元豪賭虛擬現實
中國一地方政府出手平息銀行擠兌
中國經濟放緩殃及澳大利亞
雅虎如何獲益於阿里巴巴上市？
梅鐸長子回歸新聞集團
騰訊5億美元入股韓國遊戲開發商
搜尋黑匣子：不可能完成的任務？
中國派肖亞慶處理MH370善後
倫敦將設立人民幣清算銀行
中信集團計劃大規模重組
WTO要求中國取消對稀土出口限制
紐約時報
全面衰敗的委內瑞拉
普丁在挑戰人性和自然法則
澳門博彩業的新一輪大繁榮
米歇爾中國行不僅是一次春季休假
馬方稱新衛星圖像為目前最可靠線索
泰國扣押數百移民據信為維吾爾人
彭博編輯離職因一篇涉萬達報道而起
美國國稅局宣佈比特幣為應稅財產
2012年空氣污染奪走700萬生命
日韓紛爭在美國上演
三位美國總統難猜普丁之謎
------邱志偉促國防產業進駐高雄園區----
2016-06-13 民眾日報 高屏要聞
【本報記者楊淑芬高雄報導】蔡總統上任後，宣示五大創新產業正式啟動。立法委員邱志偉日前在立法院向行政院長林全詢問時指出，我國三大科學園目前約有11%土地是閒置的，更點名南科高雄園區廠商進駐率最低，因此呼籲政府應盡速在高雄園區規劃國防產業園區，達成「國機、國艦及潛艦國造」的目標，實現「國防自主」願景。
邱志偉表示，高雄園區已成立15年，卻只有74間廠商進駐，閒置土地高達37.6公頃，實質進駐率更可能不到六成。高雄園區長期以來廠商進駐率不高的原因，最主要還是因為招商誘因不足、產業定位不清，很多廠商寧可選擇中科、竹科。
為了讓高雄園區能夠永續的發展，邱志偉建議新政府盡速要整合經濟部和國防部，規畫高雄園區轉型成國防產業園區，一來解決廠商進駐率不足及土地閒置的問題，二來透過國機國造國艦國造扶植相關產業，帶動國內經濟的發展。
邱志偉表示，雖然台中也有航太產業聚落，但高雄發展國防產業的條件絕對不會輸給台中。高雄園區具有產業連結的優勢，除了岡山是全球著名的飛機發動機、金屬扣件、螺絲專業產地之外，漢翔公司的航空引擎機匣製造廠也在岡山，還有空軍機場，更臨近興達港；台船、中信、慶富三大造船廠都位於高雄港。
高雄園區的航太船艦產業發展不僅具有地理上的優勢，金屬中心、海洋中心及航太領域相關大學研究中心都在高雄。未來高雄園區將可望與台中成為我國防產業的雙核心。
邱志偉認為，政府要提供誘因讓產業能配合國家政策。現階段高雄園區除了既有的高階醫療器材、綠能及航太零組件產業外，未來更希望能配合新政府的五大創新產業，形成大型的產業聚落，要讓人民有感。
立委邱志偉為高雄園區請命期盼新閣揆打造大岡山為國防產業科技園區。(記者楊淑芬攝)
旺角你搵到咁旺，咁細碼，我買晒佢! 第1834成交(堅) ，唔俾分啦! 傷心。成交1498萬。旺角染布房街1A至1B號地下6號舖， 建築面積約280呎，約12呎，深約15呎至20呎， 舖內有洗手間及來去水，三相100A電， 租客是連鎖「醫思堂中醫診所」。
旺角核心最平人流旺舖 - 大減250萬放售! 原叫1800萬，成交1498萬。
旺角核心地段，人流旺，水電齊，又適合各行業(包括食牌)最平是這間。 可以買公司，即省7.5%雙倍印花稅。 盛會提供完善售後。
現月租金35000 (全不包)至2020年12月29日，續約40250 (全不包)至2022年12月29日。
原叫價1800萬，大劈價至1498萬成交。
原業主(盛滙)於2019年10月用1238萬買入。
如果你能夠在旺角搵到同樣旺的位置，1500萬以內，我立即幫你買! 這個位置留給我的女最好，無奈基金要沽貨，傷心!
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【大角咀一線旺舖放售】原叫1800萬，現減250萬至1550萬，基金決心走貨! 肺炎最高峰時簽這份租約，新租一定高好多。
物業資料
地址: 大角咀道55至65A號牡丹大廈地下2號舖
建築面積: 約350平方呎
門闊: 約12呎
差餉及地租: $1,620 /每季
管理費: $500/ 每月
備註: 三相電 100A，設有來去水及可使用大廈洗手間
租客資料: 咯咯雞(韓式炸雞店)
平均租金: 約$30,666，全包，由2020年3月16日 至 2023年5月15日
買賣模式: 物業或股份買賣形式
詳細資料:
https://www.bwfund.com/zh-HK/bridgewayshop/detail?id=160
大角咀區多舊樓陸續重建，將會逐步洗走過去舊區形象，大角咀鄰近奧運站、西九龍等新興的住宅及商業區，亦有助加快轉型。
利奧坊項目1-7期
• 第一期利奧坊·曉岸，物業合共提供448伙。
• 第二期利奧坊·凱岸，提供514個單位。
• 第三期利奧坊·曦岸，提供488個單位。
• 第四期恒地2019年底，再向城規會提出優化方案，將提供636伙。
• 第五期恒地表示項目重建後料將提供約210伙，以小型單位為主，平均建築面積約340平方呎，料2020年底開始動工，約2024年入伙。
• 第六期恒地為大角咀萬安街16至18號及24至30號兩個舊樓地盤申請強制拍賣。總地盤面積約6,418方呎，以9倍地積比率計算，可建樓面約57,762方呎。
• 第七期大角咀道177至191號正申請進行強拍，該批舊樓鄰近港灣豪庭，佔地近9,000呎，可建樓面約8.1萬呎，若果以平均每個單位300呎計算，大約可200多個單位。
其他重建項目
• 中信泰富持有的舊式商廈深旺道3號嘉運大廈，亦申請重建成1幢27層高商廈，總樓面34.5萬平方呎。
• 其士福澤街8號項目，提供144伙。
收購中的項目
• 九龍建業近年亦積極收購大角咀區內舊樓，尋找重建機會，嘉善街3號至25號，柯沛鈞亦購入同地段兩伙舊樓。
• 利得街44至54號的海角樓1樓單位，面積465平方呎，以749萬元沽出，呎價16,108元。新買家為彩通有限公司，屬於收購該廈財團。據悉，背 後收購財團為恒地有關人士，早於2010年開始收購海角樓，當時收購價平均每伙120萬元。
2016年起基金成立以來，我們已經成功沽出30間街舖，單單 complete，算是同期全港最多。
【三大保證買舖計劃 - 保租值、保租金、保租客】盛滙售後服務跟足。
歡迎查詢:
李小姐 (Vivian Lee) 9311 9274 / 2830 1188
郭先生 (Marc Kwok) 6092 6444 / 2830 1130
馬先生 (Mani Ma) 9669 1789 / 2830 1190
潘先生 (Joe Poon) 9250 6708 / 2830 1138
李根興 Edwin (盛滙商舖基金創辦人)
今日曝光: 核心難得大單邊: 第1802成交(堅)， 感覺6.5分， 油麻地咸美頓街14號(砵蘭街大單邊)，建築面積500呎，成交1980萬，門闊38尺(12呎 x 26呎)，原本業主叫價2080萬，租客村爺爺車仔麵，租金49000直至2020年7月6日，回報3.0%。
原業主於2011年1月用2200萬買入此舖及相連的砵蘭街88號舖 (差不多大細，現在也放盤中， 叫價1680萬)。
簽約日期2020年5月18日。
成交比較:
- 旁邊相連的咸美頓街18號地舖，2016年11月交易2280萬， 現吉，當時地舖連自建閣樓超四厘回報。
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商舖大減價: 物業售價: HKD$16,000,000
物業資料
地址 : 大角咀道55至65A號牡丹大廈地下2號舖
建築面積: 約350平方呎
門闊 : 約12呎
差餉及地租: $1,620 /每季
管理費 : $500/ 每月
備註 : 三相電 100A，設有來去水及可使用大廈洗手間
租客資料: 咯咯雞(韓式炸雞店)
租金 : 每月租$25,000，全包，由2020年3月16日至2021年5月15日
每月租$32,000，全包，由2021年5月16日至2022年5月15日
每月租$35,000，全包，由2022年5月16日至2023年5月15日
買賣模式: 物業或股份買賣形式
賣方律師樓名稱: TAI, TANG & CHONG, SOLICITORS
歡迎查詢:
李小姐 (Vivian Lee) 9311 9274 / 2830 1188
郭先生 (Marc Kwok) 6092 6444 / 2830 1130
馬先生 (Mani Ma) 9669 1789 / 2830 1190
潘先生 (Joe Poon) 9250 6708 / 2830 1138
大角咀區多舊樓陸續重建，將會逐步洗走過去舊區形象，大角咀鄰近奧運站、西九龍等新興的住宅及商業區，亦有助加快轉型。
利奧坊項目1-7期
第一期利奧坊·曉岸，物業合共提供448伙。第二期利奧坊·凱岸，提供514個單位。第三期利奧坊·曦岸，提供488個單位。第四期恒地2019年底，再向城規會提出優化方案，將提供636伙。第五期恒地表示項目重建後料將提供約210伙，以小型單位為主，平均建築面積約340平方呎，料2020年底開始動工，約2024年入伙。第六期恒地為大角咀萬安街16至18號及24至30號兩個舊樓地盤申請強制拍賣。總地盤面積約6,418方呎，以9倍地積比率計算，可建樓面約57,762方呎。第七期大角咀道177至191號正申請進行強拍，該批舊樓鄰近港灣豪庭，佔地近9,000呎，可建樓面約8.1萬呎，若果以平均每個單位300呎計算，大約可200多個單位。
其他重建項目
- 中信泰富持有的舊式商廈深旺道3號嘉運大廈，亦申請重建成1幢27層高商廈，總樓面34.5萬平方呎。
- 其士福澤街8號項目，提供144伙。
收購中的項目
- 九龍建業近年亦積極收購大角咀區內舊樓，尋找重建機會，嘉善街3號至25號，柯沛鈞亦購入同地段兩伙舊樓。
- 利得街44至54號的海角樓1樓單位，面積465平方呎，以749萬元沽出，呎價16,108元。新買家為彩通有限公司，屬於收購該廈財團。據悉，背 後收購財團為恒地有關人士，早於2010年開始收購海角樓，當時收購價平均每伙120萬元。
