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【屎嫂睇樓團】究竟9萬蚊係香港租咩單位😱？！
Villa單位：實用2833呎 租金每月$93800
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【#BF商業視野】日本和台灣一直以來都是港人熱愛旅遊的地點，亦是時常嚷嚷要移民的理想環境，加上近日香港低靡的社會風氣，讓許多港人都不禁會有想要移民的念頭。如果要在當地生活，便要考慮在當地的工作薪資、租金、開銷等預算，因此在決定移民前，就先來參考一下港日台三地的物價比較吧！
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日本的優勝條件：移民門檻、工資、租金
台灣的優勝條件：油價
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一、移民
日本：設有「經營管理簽證」移民計劃
1. 申請人年齡為20歲或以上
2. 投資500萬日元(約36萬港元)或以上開設公司
3. 在日本有固定的公司地址
4. 在日本無不良記錄
5. 依據公司的營運狀態，可續簽1年、3年、5年的經營管理簽證
6. 具備基本日文能力
7. 連續居住日本五年
台灣：共有四種方法，以下只介紹「投資移民」
1. 投資600萬新台幣(約149萬港元)並在當地經營生意一年
2. 連續在台灣住滿一年，期間不能離開超過30日；或
3. 連續在台灣兩年內，每年在台灣居住滿270日
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二、平均工資
根據政府統計處的統計，香港在2019年首季所有選定行業的每月平均工資為16,928港元，按日本厚生勞動省在今年5月份的數字，日本的每月平均工資為19,895（折合）港元，按台灣行政院主計總處今年5月份的數字，台灣的每月平均工資為12,516（折合）港元。
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三、最低工資
香港最低時薪為37.5港元，日本為63.2港元，台灣為37.7港元。
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四、油價
據統計網站Globalpetrolprices顯示，香港的油價最高為每公升約17.39港元，台灣為每公升約7.24港元，日本每公升約10.20港元。
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五、平均租金
根據瑞銀集團2018年《全球生活成本》統計，綜合有傢俱提供的兩房單位、無傢俱提供的三房單位及當地標準住宅等3種單位類型，得出香港約為30,835港元；日本東京約為15,246港元；台灣台北約為14,542港元。
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因此綜合以上五點得出，雖然移民台灣相較起來，語言互通、返港容易、文化相近，但是就物價以及收入來看，日本似乎是移民的「理想環境」，不過首先要學好日文。
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此表僅供參考。
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【又話冇地 重批20萬呎皇宮?】
近日政府開綠燈補地價，批准中資 #恒大地產 在米埔濕地相鄰 #和生圍 一帶興建268幢低密度獨立屋，當中重特別發展一間市值達40億的「#皇宮式住宅」，與地產商游說上車客買納米「#龍床盤」成極殘酷對比。
此間富豪恒宮佔地20萬呎，比起馬化騰石澳富豪行宮14萬呎還要巨大，圖則內可見8房8廳極盡奢華，根據01估計相等於180間太古城三房單位，實屬浪費土地資源。
恒大在大陸本身都有起皇宮式商品房偏好。近年南下香港攪地產，向本地大地產商偷師大搞 #納米樓 生意，如在屯門掃管笏的 恆大·#珺瓏灣 (共610間納米樓) ，卻遇疫情賣了數年仍然銷情慘淡。
激細單位普通市民不再賣帳，近年就轉向恒地購入和生圍項目搞富豪皇宮起巨型皇宮，重揚言自己有 #大陸客網絡，所以這座巨型皇宮都好可能會賣給非香港人。
除了帶來美學災難及生態影響，其實政府一邊話唔夠地解決房屋問題，又話要靠 #萬億人工島 造地，政府為何還可以批出如此土豪式浪費土地的富豪「#恒宮」? 近年有傾向將深層次問題轉嫁為本地地產商 (尤其誠哥)，其實這群 #中資地產新貴 又是否有其責任?
皇宮計劃最終落實，地價已補，但即將進入新香港打土豪時代，誰才有資格是無懼鬥地主能夠繼續炫富的最後買家?
#和生圍是非
#富L皇宮
#土地研究
香港01：恒大元朗和生圍補地價42億 每呎成本近1萬 20萬呎皇宮屋最矚目 http://bit.ly/3bRr5S5
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如想擁有一個三房單位，實用面積普遍要400平方呎。不過，假如裝修得宜，一個340平方呎的單位亦可毫無違和感地間隔成三房家居。新翠邨一個340平方呎兩房單位，重新間隔成為三房，裝修費連傢具約36萬元埋單。
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