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【民間土地公】第一波：5分鐘破解地少人多大迷信！
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土地供應專責小組 Task Force on Land Supply不會告訴你，震驚700萬香港人，民間土地資源小組 ╳ 本研社 ╳ Hong Kong Critical Geography Group 香港批判地理學會 (HKCGG) 聯乘之作，同你破解「香港地少人多」大迷信！
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【暗黑財技】有線邱達昌邊搞新聞自由邊賣英國樓
有線主席邱達昌今日有線大規模裁員調職100人，至今亦未能解釋為何選擇性裁走全組「新聞刺針」。同時作為遠東發展的主席，其實過往都很識透過推動大換血來賺錢的暗黑財技。
早前邱達昌亦已直認國安法可以造就旗下英國樓盤的商機，邊撐國安法邊賣英國樓，公開揚言「如果英國嚟嗰300萬個BNO，你就賣到手軟！」。到底邱達昌手上有幾多英國樓盤，令香港打壓越勁，佢就越多商機？
我們大舉翻查各中港地產資本自2019年起在全英國落成及預計落成的住宅單位，發現有成合共超過至少56,600個，當中21,300個單位都是屬於遠東（約38％），包括New Cross Central同Aspen at Consort Place等6個項目。其中Northern Gateway更加係同Manchester City Council傾好咗，未來15至20年可以喺嗰155公頃慢慢唧牙膏合作發展起樓。
另一位有線股東李思廉嘅富力地產都有3,900個單位，包括One Nine Elms及Vauxhall Sqaure等4個投資項目，係一眾中資地產商如萬科、碧桂園等喺英國起嘅單位當中最多，佔一半多。
有線股東相關公司2019年後在英國落成及預計落成的住宅項目表列如下：
[發展商，項目名稱，(擬建)單位數目，(預計)落成年份]
● 遠東發展，Hornsey Town Hall，146，2020
● 遠東發展，New Cross Central，80，2022
● 遠東發展，Aspen at Consort Place，634，2023
● 遠東發展，Ensign House，計劃中，2023
● 遠東發展，Redevelopment of Whitechapel Square，471，2020後
● 遠東發展，Northern Gateway，20,000，2020起開始落成
● 富力地產，Queens Square Croydon，900，2021
● 富力地產，One Nine Elms，494，2022
● 富力地產，Vauxhall Square，578，2022
● 富力地產與中渝置地合作，Nine Elms Square，1,900，2021
遠東發展同富力地產喺英國夾埋涉及25,200個單位，加起來是個上千億發展大計。其實唔少單位兩三年前已經計劃就緒，2020年開始逐漸落成，啱啱食正國安法及近年各種打壓造成嘅移民潮。一邊為移民潮煽風點火，到今日不惜再搞有線新聞破壞香港新聞自由，原來都可以轉個頭幫英國樓盤「賣到手軟」，人血饅頭真係有多種食法！
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【地產商又贏】國安法下投英中港地產商食盡兩家茶禮調查報告
https://www.inmediahk.net/node/1078349
【睇資料當睇樓】中港地產商在英國的住宅項目列表：
https://bit.ly/31r9Rp8
【有地圖有真相】中港地產商在英國的住宅項目分布地圖：
https://bit.ly/3mdi2NZ
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【主席好識歎！梁君彥坐靚車公帑埋單】
一年一度嘅財委會問題今日開始出爐，究竟我哋啲公帑洗咗喺邊？
原來其中一筆就係俾「0票當選」嘅立法會主席梁君彥換車。佢以立法會主席座駕（立法會車輛 LC1）嘅名義，買咗部凌志（Lexus）出產嘅LS500 Executive豪華房車，據明報車網介紹，車內設有「老闆椅」加Shiatsu（日式指壓）熱力按摩座墊，講到「連大腿底部均可全面感受」。嘩！唔通「0票主席」梁君彥個人有啲特別需要？唔係嘅話，點解用公帑出錢買部按摩大腿底部嘅座駕畀佢咁歎呢？
宜家LS500 Executive街價賣成140萬，而立法會行管會上年度只係預留咗90萬去「更換立法會車輛 LC1」，即係除非今次車廠大賤賣呢部最新車款畀尊貴嘅主席啦，否則，行管會好大機會要「超支」55%去買新車。
主席買車之豪，簡直力創新高。上一架主席座駕Lexus GS450h，用咗近9年，售價都只是65萬，實在唔明點解要花多足足一倍錢去買新車。仲要明明同系列有較平嘅型號，市價115萬，點解偏偏要揀一架超支更多嘅型號呢？行管會嘅批錢標準何在？
成件事突顯咗公帑運用嘅荒謬，梁君彥只不過係功能組別下自動當選嘅產物，平時都係主持會議多，外訪活動次數有限，而主要活動範圍係立法會大樓，究竟佢有咩理財新哲學，需要洗成近百萬納稅人公帑，去添置一架連埋按摩座墊嘅專車？唔通納稅人嘅血汗錢，都唔及主席尊貴嘅大腿底部？
[4月4日補充] 感謝傳媒追問跟進，立法會秘書處今天再補充資料，指秘書處購買車輛不需繳付首次汽車登記稅，故購車費用與一般街價有別，是次花費實為71萬元，未有超過原本的90萬元預算。就本帖文中指其「可能超支」，本研社確有能再謹慎之處，因政府以外的公務車輛是否可獲豁免汽車首次登記稅，缺乏公開資料，特首有權豁免繳稅亦非必然，我們當時只能以有限資料判斷。而秘書處在財委會答覆中未有披露實付金額，要待傳媒追問才擠牙膏式回應，在公開公帑的運用方式上，並不理想。
我們認為，公職人員使用公帑執行職務，應以節儉為原則，採購物資在足以順利執行工作的前題下，便應盡量選擇簡樸基本的配備。由於是次採購的凌志車款，在同系列產品中亦有更便宜的選擇，預算90萬元亦大幅高於過往購車的開支(56.8萬)，故此提出本帖文的質疑。
參考資料：
立法會特別財委會審核二零一九至二零年度開支預算
管制人員的答覆 立法會秘書處秘書長 答覆編號LC001
http://bit.ly/2Ueu1Rz
Lexus Price List（2019年1月9日）。取自：
https://www.lexus.com.hk/…/Lexuspricelist-20190313_revised.…
預覽新世代Lexus LS 東瀛豪傑（2018年2月27日）。明報。取自：
http://car.mingpao.com/cfm/insa4.cfm…
Lexus GS450h 大馬力都識慳（2009年8月6日）。太陽報。取自：
http://the-sun.on.cc/cnt/lifestyle/20090806/00491_001.html
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香港今日社論2021年05月14日(100蚊花旦頭)
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明報社評
本年度通脹掛鈎債券（iBond）下月接受認購，政府提高發行額，市場人士看好認購反應，突顯不少投資者和市民都很關心全球通脹升溫風險。原材料及大宗商品價格近月急漲，美國消費者物價指數更錄得十多年最大升幅，華府強調這只是美國疫後復蘇下的短期現象，可是亦有經濟學者警告，疫下發達國家大舉印鈔派錢，「物價風暴」山雨欲來，不能低估這一浪通脹的持續時間與規模，最近巴西面臨滯脹壓力，央行不得不在衰退陰霾下加息遏阻通脹，對全球而言是一個警號。
蘋果頭條
警務處國安處處長蔡展鵬，據悉於一個半月前涉光顧無牌按摩店遇上查牌，涉及行為不當，目前休假一個月受查。翻查過去兩個多月由警方發稿的資料顯示，由3月至5月11 日，警方先後採取4次行動共搗破13間無牌按摩院，當中拘捕的都是涉「管理無牌按摩院」的負責人或違反逗留條件的女子，當中並無提及有警務人員涉案。翻查警方的新聞稿，由今年3月至 5月11日，警方公佈了 4次搜查無牌按摩院的行動，搗破 13間無牌按摩院，其中油麻地及尖沙咀區佔9間，另有3間在屯門區，餘下一間在灣仔軒尼詩道，而大部份都無交代掃蕩行動的具體地點。
東方正論
每說起香港的公廁，污水橫流、臭氣沖天、設施破爛等形容詞便會在市民腦際浮現，這固然是使用者欠缺公德心，但管理的政府部門冇心冇肺冇靈魂，從來沒有以民為本，絕對難辭其咎。尤其是疫情仍未止息，公共衞生怎麼強調都不過分，偏偏食環署等部門尸位素餐，管理塞責，以致有的公廁翻新工程一拖17年，有的工程延誤逾百天僅向承辦商罰款54元，令人嘆為觀止。
星島社論
政府於二○一九年提出檢視十組已規劃作綜合發展區或住宅的私人土地，研究是否適合收回作公營房屋發展。經歷兩年研究，發展局昨日公布，政府運用《收回土地條例》，收回三幅分別位於元朗及粉嶺、現劃作住宅及綜合發展區用途的私人土地，作資助房屋用途。發展局表示，三幅土地涉及超過十三萬方呎的私人土地，連同部分政府用地，料合共可提供一千六百伙。
經濟社評
美國通脹創下近13年新高，昨天震散全球股市。市場縱有聲音憂慮聯儲局落後形勢，縮表、加息來得太慢，反恐挫損就業和經濟，但為數不少的經濟師相信局方，物價升幅出於低基數效應、供應鏈樽頸等，料屬暫時，仍需審視更多數據，才能決定應否提前收水。這兩股勢力拉扯之下，大市波動可期，散戶尤要審慎為上。美國公布4月消費物價指數按月升0.8%、按年則升4.2%，創下2008年9月以來新高。雖然聯儲局副主席克拉里達（Richard Clarida）強調通脹應該短暫，且今次僅單一數據，但坦承升幅超預期，令市場加息預期急升溫，由2023年初推前至2022年尾，比儲局目標快了約1年。
土地研究 在 2021第十九屆土地研究學術研討會 - YouTube 的八卦
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