誰都可以買房子,問題還在你是不是說謊,要用另一個謊來圓上一個謊。
還好房價下跌,照妖鏡照出了很多炒房客的問題,以及國安問題。
如果人人都去投資房地產,台灣就被你們這些人給毀了。
1. 預售屋是不能住的,你賣掉內湖的房子來買這個房子,可是預售不能住,只是買一個未來的權利,這表示你內湖的房子也是投資的,因為表示你根本就不需要這個房子,說賣就賣。不然你這幾年要住哪?置產跟投資只是說法問題。
說自己是投資客真的不要緊,投資有賺有賠,炒房賺暴利頂多禍國殃民而已,但是說謊唬爛就很糟糕,我們要怎麼教育小孩啊。
2. 跟建商借錢不是通例,萬一你不還錢,建商可就損失了,那麼,借錢是要還的,合約書跟還款紀錄會很清楚。要不然上市公司怎可以這樣亂借或是帳目不清?請檢調介入調查!
3. 會配合紅單買賣的建商都是黑心的,因為紅單並沒有載明消費者的權利義務,預售屋是不能買賣紅單的,僅憑一個購屋預約單,投資客就可以賺錢,這得建商配合才會認帳,而這樣的建商,果然蓋出一棟被投訴嫌棄到死又賠錢到死的「無雙」。
4. 買房子自住本來就會考量自備款、付款能力等金錢問題,只有投資客會只想付一點點錢,就想無本賺大錢或是找銀行貸一大堆款,當年市場超級熱,有非常多投資客就想賺大錢,感謝老天爺讓房價大跌,不然房價暴漲只會民不聊生,還有教育出一堆投機者。
5. 我相信你買得起,一個月三十萬的貸款,我也相信你付得起,畢竟家裡開學校又買豪墅的人,買間豪宅真的不算啥,政治人物有豪宅也是稀鬆平常,沒啥好說的,可是如果像陳水扁半價買一品苑,那背後的權勢與威脅,就會令人髮指。
6. 實價登錄本來就要公開,交易透明並且安全早就是全世界的趨勢,你不想公開,只有兩種狀況,一你是自私鬼,只想自己低買高賣賺大錢,你罔顧並且想隱瞞下一個購屋人的交易資訊;二你的買價有問題,因為登錄不實可以關三年的!
紅單不用登錄,紅單也可以假造,投資界玩黑心造假紅單也不少,再配合建商外作超貸的假合約也很常見,而倒楣的就是買你房子的人,以及後續相信造假高價登錄後,倒楣的消費者。
奇怪,為何執政黨要阻擋實價登錄2.0啊?這明明是你們提的,結果立委們技術阻擋耶,難道你們只想炒房而不顧黎民百姓了?還是這些立委都是黑心的自私鬼?
同時也有1部Youtube影片,追蹤數超過1,590的網紅陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師,也在其Youtube影片中提到,130703三立財經 勤美璞真 現形 每坪300萬變178萬 影片網址→http://youtu.be/7lahKVLwXu4 感謝記者 吳凱中 的採訪,關於《勤美璞真》, 第一:勤美璞真,是台北市幾個耳熟能詳的眾豪宅中們,唯一,是採「捷運共構」的!捷運共構有很多缺點,而且幾乎都是小坪數為主...
一品苑實價登錄 在 壹週刊寶庫 Facebook 八卦
林文淵中槍
國稅局抓豪宅暴利上癮 房屋實價課稅大開鍘
「實價登錄資料不會作為實價課稅依據」,房地產實價登錄上路前,馬英九總統這番話言猶在耳;一年後的今天,實價課稅已神不知鬼不覺地,大舉上路了。
本刊調查,近來,國稅局鎖定高價豪宅買賣,由建商、銀行端及實價登錄,甚至媒體報導資料,取得買賣價格,要求賣方把賺的錢列入年所得補稅,不少人因此吐出上千萬元給政府。
影響所及,現在房仲業者都建議賣方依實價申報所得,以免受重罰;不動產低稅時代走入歷史,也恐將衝擊房市。
我是箭靶,不按實價申報行嗎?」本週一,本刊致電因出售豪宅遭實價課稅的台苯董事長林文淵,他憤憤不平地大吐苦水。
賣房變所得 實價課
林文淵是二○一○年十月,出售妻子鄔麗麗名下持有近四年的「元大一品苑」,交易金額達二.一九億元,他大賺一.二億元。前年五月,他原本以房屋評定現值申報所得,僅繳稅二百多萬元,但幾個月後被國稅局盯上,稅官建議最好核實報稅,否則會被加收稅金五○%的罰款。
國稅局找上門來,一副讓他看著辦的樣子。林文淵估算,如實申報要繳稅金一千一百多萬元,若因不報而被罰,稅金加罰金高達一千六百萬元,兩害相權,還是乖乖奉上的好。
可是,繳完稅後,他愈想愈氣,為什麼別人不用繳,就自己要繳?於是,他去年提起行政訴訟,但在今年五月遭台北高等行政法院駁回。
「我不是怕多繳稅,是怕不公平,稅法不應有差別待遇。」林文淵說,「像郭台銘吃一碗滷肉飯,只因他有錢,就要算他三萬元,合理嗎?」他滔滔不絕陳述,法律執行不應只針對豪宅;如果全國都齊一實價課稅,國庫就會很充裕,但現在是「他們執政,他們在解釋稅法。」
交易透明化 數據齊
不過,林文淵所碰到的狀況,現在已非特例;今年以來,實價課稅這張大網已經鋪天蓋地,撒向全台灣的賣屋者……
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一品苑實價登錄 在 MyGoNews不動產網路新聞粉絲團 Facebook 八卦
📌📌《元大一品苑》實價新揭露,單、總價雙創史上新高🏘🏘
由小天王「周董」 #周杰倫 早期置產而聲名大噪的《#元大一品苑》又揭露一筆 #實價登錄 交易,根據 #全國不動產 企研室統計,繼2019年揭露5樓戶後,《元大一品苑》睽違一年再揭露12樓戶交易,交易時間為2018年8月,總價高達2億6298萬元,拆算車位每坪單價168.65萬元,單價、總價雙創下該社區實價登錄有史以來新高,顯見富豪為收藏豪宅砸錢不手軟。
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一品苑實價登錄 在 陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師 Youtube 的評價
130703三立財經 勤美璞真 現形 每坪300萬變178萬
影片網址→http://youtu.be/7lahKVLwXu4
感謝記者 吳凱中 的採訪,關於《勤美璞真》,
第一:勤美璞真,是台北市幾個耳熟能詳的眾豪宅中們,唯一,是採「捷運共構」的!捷運共構有很多缺點,而且幾乎都是小坪數為主的,豪宅採捷運共構,你說行情能破300萬嗎?這就跟高雄竟然也有出現號稱100萬/坪的豪宅出現,連在地房仲業者都不信,一樣的道理。
第二:《勤美璞真》基地面積不夠大,不僅建物後面可以亂停腳踏車,面前的大馬路毫無遮蔽物,沒啥行道樹幫忙吸噪音,低樓層非常吵是一定的,相對也比較沒有隱密性。
第三:之前喊價破300萬/坪指的是「頂樓」,有無敵景觀的加持,這次178萬的實價登錄是「四樓」,這樣來相互做比較確實也比較有爭議沒錯。
第四:不過「現階段此刻頂樓有300萬/坪」的行情,我是不相信,如果有同行、建商、富人不認同我的想法,歡迎找買方,或者自行出價299萬/坪去買,保證買得到!我也保證沒人願意出這樣的價格買「捷運共構宅」。
以下是新聞報導......↓
實價登錄,照妖鏡一出,豪宅亂喊價,就像電影裡的妖怪馬上現形,現在喊出每坪304萬天價的《勤美璞真》,實價登錄首度公布,每坪掉到178.9萬。
央行總裁彭淮南緊盯房市,前陣子才要銀行自律,不過彭總裁確實曾經因為《勤美璞真》而動怒過,因為2007年,勤美璞真一公開預售,每坪單價就衝到140萬,創下北市新高,2012年每坪更飆到304萬,引起彭淮南注意,還邀請九大行庫董事長喝咖啡,並祭出豪宅限貸令,現在實價登錄一出,意外連2字頭都不到。
房仲業者 陳泰原 表示:它本來的價格就不應該是,大家之前盛傳說的竟然可以一坪到300多萬。
業者也認為300萬太超過,市場亂喊價看其他案例就知道。
《仁愛一品》每坪240萬,是唯一站上200萬/坪的豪宅,元大一品苑、信義富邦、冠德遠見,大家耳熟能詳的豪宅,每坪根本不到2字頭,實價登錄照妖鏡一出,把豪宅價格打回原形,不但業者臉上掛不住,也幫買不起房屋的小市民出一口氣。
網址→http://blog.yam.com/taiyuanchen/article/65931953
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