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最新的 #IEO看什麼 《網路房產平台直接買下你的房子？Opendoor, Zillow想攻克的1.6兆美金市場》Podcast 出爐拉，和大家聊聊火熱的線上房產平台到底怎麼經營 #iBuying 事業 https://link.chtbl.com/IEOEP28
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房地產iBuying的龍頭 Opendoor 第二季的財報營收成長60%，調整後的淨利和EBITDA轉正，主要亮點在房屋的庫存量大增，季增率136%，市場範圍擴大到了41個城市（Q2就增加12個），他的生意靠的就是買賣房屋轉售賺到的佣金和價差，有更大量的房屋庫存就能有更多生意可做。
第二季售出3481套房屋，季增41%主要來自於庫存上升與供給不足帶來的快速成交。Q2的毛利13.4%也比Q1的13%高。預計Q3的營收在1.8-1.9B比市場預期1.62B高。調整後EBITD則是15M到25M。
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寫文章時發現狂的地方是，美國搜尋Zillow關鍵字的量竟然比real estate還要高，這家房產資訊媒合平台，在2018年也跨入了iBuying平台直接買下房產再快速轉賣的市場，為什麼要做這種燒錢低毛利的生意？他本來到底靠什麼賺錢？疫情又對線上房產平台產生什麼影響？
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