聯準會利率決議保持不變
鮑威爾也表示雖然短期出現通膨
但仍維持寬鬆
也不是討論加息和縮表的時候
今年初高成長估值回調
那時我也建議如果要買
就買科技權值吧 因為一定是最穩的一塊
具有競爭優勢、高市占和有錢的公司
大者恆大的現象 在疫情後只會加劇
果然近期開出來的財報均優於預期
昨天Shopify開出財報就超好
原來之前盤那麼久就是為了這樁
營收達9.89億美元，比去年同期大幅成長110%
直接撂倒市場預期
GMV總成交額373億美元，年增114%
每股獲利2.01美元，是市場預期的三倍(到底有多會預期)
另外公司也投資了今年才剛上市的消費者金融Affirm(AFRM)
有未實現獲利13億美元
雖然公司沒有發布下一季營收預期
也認為今年的營收增速將趨緩，沒2020那麼強
不過股價還是大漲11%激勵
Apple(APPL)財報也是超強
盤後上漲2.3%
總營收達896億美元，比去年同期54%
去年還在封城影響自然大
每股盈餘1.4美元，優於市場預期
不只要花900億在回購股票還提高股息7%
iPhone還是賣得很好，營收達479億美元，年增65.5%
服務收入169億美元,年增26.6%
Mac營收91億美元，年增70.1%
iPad營收78億美元，年增79.4%
穿戴式裝置營收78億美元，年增24.7%
什麼轉型軟體公司，小孩子才做選擇，Apple我都要
不過公司也表示，由於零組件短缺的關係
將會影響到公司下季的營收
一人一機救蘋果 股價漲了應該要來買新彩色iMac了
最後聊聊Facebook(FB)
原本想Alphabet(GOOG)已經夠強
結果一山還有一山高
盤後股價上漲6%
Facebook本季達262億美元，比去年同期成長48%
淨利比去年翻倍達95億，每股盈餘3.3美元
公司也批准了250億美元的股票回購計畫
日活躍用戶和月活躍用戶的成長皆超乎預期
ARPU每位用戶平均收入9.27美元，較上季下滑
雖然美國用戶成長趨緩，但國際市場仍在成長
現在全世界至少有34.5億人每月打開FB相關App
對此表現公司表達謙虛
認為下半年保持穩定或者”溫和”加速就好
面臨監管和Apple的問題
也會是下一季的不確定財報的不確定性因素
不過相比起來
我是覺得現在應該是FB短期巔峰惹吧
難道我錯惹嗎
不知道大家到底最看好誰呢？
我也有點期待Amazon
goog股價 在 Re: [請益] 收租vs 收股息？ - 看板Stock 的八卦
※ 引述《hornydragun (好色龍砲)》之銘言：
: 最近在和朋友討論，每天都這麼努力賺錢
: 到退休前該有什麼規劃，讓自己未來衣食無憂
: 如果有一筆錢（假設2000萬現金）
: 拿來買房，槓桿可以開很大，自備款不用多，買來可以出租，租金拿來繳房貸
: 但缺點是沒辦法馬上脫手（房地合一稅），還有房屋要維護、稅費，都是支出
: 拿來投資穩健的股票或基金，每年股息基本上都蠻穩定，要調整部位也都很容易，但缺點
: 是波動大，風險也比房地產高
: 各位如果各位有2000萬現金，會選擇哪一種呢
剛好這兩塊我都蠻熟的,
週末閒聊一下,
先說結論,
炒股算機率, 炒房算現金流,
炒股買具有壟斷地位的成長型公司,
炒房是在現金流可負擔範圍內最大槓桿化房貸,
所以打從一開始標的物就全錯,
不應該為了股息買股甚至買高殖利率股票,
也不應該全現金買房
以美股為例, dividen stocks 這五到十年非常慘,
就以這幾個油電瓦斯電信業為例:
T, VZ, XOM, MMM, DUK,
很多五年股價都跌快一半,
當然有漲的像是XOM,
以分散投資平均而言,
這五到十年內平均股價幾乎不動或是漲小於2-3%每年,
也就是說, 除了拿股息, 就什麼都沒有,
相反的, 如果你這五到十年內持續買入有壟斷地位的成長型公司MAGA,
AAPL, GOOG, MSFT, AMZN 等,
先不要提飆股NVDA, AMD, TSLA,
這種股票是要有眼光也要有命才能在低點買起來,
就說最穩的MAGA就好,
這五到十年至少賺了五到十倍,
炒房的話, 就是跟銀行借便宜的錢,
買房後出租, 用租金賺房貸利息的差價,
比方說如果我可以拿到房貸利息3.5%,
房租可以賺到房價的7%,
這中間就有每年3.5%的利息差價, 等於是free money,
所以當然是多多益善, 能借多少就盡量借錢,
但是這又跟現金流與你的承擔能力有關,
借太多會導致每月房貸金額大於房租,
因為房貸要每月攤還本金,
所以如果現金流是負的就要看你的個人收入是否有辦法負擔,
好處是隨著通膨租金也會跟著增加,
幾年後租金會遠高於房貸,
每個月的free money 會越來越多,
當然台灣玩法不一樣,
台灣不算現金流也不算租金房價比,
台灣玩的是抓交替, 大升息就會爆
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 24.4.131.164 (美國)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Stock/M.1656280785.A.195.html
我也不好評論這些公司,
上次多說一下Intel就被罵爆,
我這種中年失業的魯蛇不能評論人家,
所以我就只能提MAGA
※ 編輯: waitrop (24.4.131.164 美國), 06/27/2022 06:21:37
我在台灣沒有任何資產也沒有房產股票,
我是用我在美國賺的錢炒作美股跟美國房地產,
所以只能分享我熟悉的部分
※ 編輯: waitrop (24.4.131.164 美國), 06/27/2022 12:34:15
我就分享一下我的例子,
數字比yay差一點, 但是比piliwu說得好,
主要還是看房價看地點,
不是每一間都能夠高房租報酬比,
一般而言, 便宜的房價得到的房租報酬比較好, 但是不太會漲,
貴的房價房租報酬比較差, 但是房價房租很會漲,
先說一個例子在外州(非加州),
買18萬鎂, 當時出租1100$, 7.333% 房租報酬,
現在出租1600$, 10.667% 房租報酬,
HOA一個月60$ 而已,
但是持有稅已經漲到一年3700$,
好區的房屋稅比較重,
要供養好學校跟好大學,
另一間在加州,
買28萬鎂, 當時出租1000$, 4.29% 房租報酬,
現在出租3000$, 12.86% 房租報酬,
沒有HOA, 房屋稅4000$左右,
另一間在加州,
買80萬鎂, 當時租金大略2400$, 3.6% 房租報酬,
現在出租大概可以4200$, 6.3% 房租報酬
沒有HOA, 房屋稅12000$左右
但是當包租公很辛苦,
賺的也沒有MAGA股票多
※ 編輯: waitrop (24.4.131.164 美國), 06/27/2022 14:43:36
很多人不看好房市所以賣自住房轉成租房，
有些是原本要買自住房的也停住，繼續租房，
所以房租最近漲得很誇張，
但是我對房客是都不漲房租的，
只有搬走才會調房租，
雖然房租最近暴漲，
但是感覺房市沒賺頭了，
漲的房租都被利息吃掉，甚至還不夠,
目前持有的房子也不好賣，
只能拿目前持有的房子refinance玩出租房
※ 編輯: waitrop (24.4.131.164 美國), 06/28/2022 02:17:18
... <看更多>