four seasons twitter的八卦，Yahoo名人娛樂都在討論

今年29歲的生日 與在溫哥華的同月同日生的George 一起渡過 結果又發生一連串無法預料的冒險 我的人生真的什麼事都有 在club認識的白人把我們帶回他的四季酒店 三更半夜要偷溜進員工通道要去未開始開放的泳池 瘋狂人生就是會遇到更瘋狂的人！

I got to spend this year’s 29th birthday in Vancouver with my friend George, who shares the same birth day and month as me. We had countless spontaneous adventures, doing things I would have never expected! We randomly met Andrew at the club and he took us back to his place at the Four Seasons. We snuck into the employee only areas and we ventured around and did lots of exploring. We eventually found the pool, but unfortunately, we couldn’t get in. Nevertheless, it was a lot of fun and it goes to show that crazy people can easily meet other crazy people lol.

Follow me on
Youtube - https://www.youtube.com/channel/UCmUumXHn322rcoo9ulg_jvw
Instagram - https://www.instagram.com/chialing_maze/
Weibo - https://www.weibo.com/loveling0517?is_all=1
Twitter - https://twitter.com/maze_tw20

#小马四点日记1031

1、我想念的新山粿条仔，看来要更久才能吃到了。#柔佛新山 成为了 #疫情红区，学校也宣布关闭两个礼拜。

新山商区，依赖的是一水之隔的新加坡，自从锁国后就失去了过去的依赖与支持，很多本来只做新加坡客的商家，尤其是饮食业者，都纷纷倒下。一些也曾扬言不需要本地人支持的店，也不得不低声下气希望新山人拯救他们。

只是，天不从人愿，疫情再次袭击马来西亚最南部的这座城市，#新山的经济 将再次受到冲击，希望SME们能度过这次难关。

2、Robinsons倒下了。在新加坡拥有162年历史的百货商场，敌不过疫情冲击，将关闭在当地的最后两家店面，而在大马的The Gardens Mall和Four Seasons Place的两家店面，也会展开清盘程序。

多希望这是假消息，但，曾经跟 Thames Enrich: 股市大数据 的Simon 聊过，10月份将是打开潘多拉魔盒的时候。没想到，要开始偿还银行贷款和疫情反弹，撞在了一起，这火花引起了熊熊烈火，不只是中小企业撑不住，#大企业也要说再见了。

3、法国南部城市尼斯的一座教堂，发生持刀袭击事件，3人死亡。前首相马哈迪，写了个twitter，说因为法国总统马克龙发表对付法国伊斯兰分离主义的言论，所以穆斯林也有权杀害法国人。很荒谬？至少Twitter这么认为，所以删除了这个推文。

法国的《查理周刊》过去经常讽刺伊斯兰教创始人 #穆罕默德，而受到世界注目，也一直是伊斯兰世界的争议。2015年发生过一次袭击，2020年再次有这类的恐怖袭击。嗯，世界有疫情已经很乱了，真心不想看到纷争。

4、早安你好，今天会更好，我是小马。昨天很妙，我睡迟了没即时发文，结果有人还以为FB出状况，原来那么多人看我的文配早餐啊。希望你会喜欢我的文字。

#看完帮我SHARE和LIKE哟 #周末了

ทำไมบริษัทอสังหาฯ เริ่มนิยมทำ Branded Residence ที่ปล่อยเช่ารายวันได้ /โดย ลงทุนแมน
หากพูดถึง Branded Residence ในแวดวงอสังหาริมทรัพย์ไทย
แม้ว่าจะไม่ใช่เรื่องใหม่ แต่ก็ยังรู้จักเพียงในแวดวงนักลงทุนและผู้ที่สนใจด้านอสังหาริมทรัพย์
และโครงการลักษณะนี้ ยังเริ่มพัฒนาได้ไม่นานในประเทศไทย

โดยส่วนใหญ่มักเป็นโครงการระดับ Luxury เน้นความหรูหรา
ตั้งในทำเลใจกลางเมือง หรือทำเลที่ชาวต่างชาติให้ความนิยม
จับกลุ่มเป้าหมายหลักเป็นชาวต่างชาติ หรือชาวไทยที่มีกำลังซื้อสูง
ที่มีเป้าหมายในการซื้ออสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุนอย่างชัดเจน

แล้ว Branded Residence ที่ว่านี้ มีความน่าสนใจอย่างไร ?
ลงทุนแมนจะเล่าให้ฟัง
╔═══════════╗
Blockdit เป็นแพลตฟอร์ม สำหรับนักอ่าน และนักเขียน
ที่มีผู้ใช้งาน 1 ล้านคน ลองใช้แพลตฟอร์มนี้เพื่อได้ไอเดียใหม่ๆ
แล้วอาจพบว่าสังคมนี้เหมาะกับคนเช่นคุณ
Blockdit. Ideas Happen. Blockdit.com/download
╚═══════════╝
Branded Residence คือรูปแบบที่อยู่อาศัยแนวสูงที่เกิดขึ้นจากการร่วมมือระหว่างผู้ประกอบการอสังหาริมทรัพย์ และแบรนด์โรงแรมชั้นนำ มาพัฒนาโครงการและบริหารโครงการร่วมกัน

โดยองค์ประกอบหลัก ๆ ของ Branded Residence จะประกอบไปด้วย 3 ส่วนสำคัญ นั่นคือ

- รูปแบบโครงการหรูหรา และมีมูลค่าโครงการสูง
- ตั้งอยู่ในทำเลศักยภาพ เช่น ย่าน CBD หรือเมืองตากอากาศ
- มีบริการอำนวยความสะดวกผู้อยู่อาศัยรอบด้าน

โดยบริการอำนวยความสะดวกเหล่านั้น จะเป็นมาตรฐานระดับแบรนด์โรงแรม
เช่น บริการยกกระเป๋า, บริการทำความสะอาด, บริการเสิร์ฟอาหาร, บริการจัดเลี้ยง
ไม่เพียงเท่านั้น ยังรวมถึงงานบริหารนิติบุคคล และบริหารการเช่า อีกด้วย

ซึ่งการเช่าของ Branded Residence จะต่างไปจากคอนโดมิเนียมทั่วไป
เพราะโดยปกติแล้ว คอนโดมิเนียมทั่วไปสามารถปล่อยเช่าในรูปแบบรายเดือนรายปีได้
แต่จะไม่สามารถปล่อยเช่ารายวันอย่างโรงแรมได้

แต่สำหรับ Branded Residence ที่มีแบรนด์โรงแรมเป็นผู้บริหารโครงการ
เมื่อมีการจดใบอนุญาตประกอบธุรกิจโรงแรม ก็จะสามารถปล่อยเช่าห้องแบบรายวันได้อย่างถูกกฎหมาย
จึงนับว่าเป็นจุดเด่นที่ทำให้ Branded Residence โดดเด่นกว่าโครงการที่อยู่อาศัยทั่วไป

จากผลสำรวจปี 2020 ของ Savills บริษัทที่ปรึกษาด้านอสังหาริมทรัพย์
ยังพบว่า Branded Residence ช่วยให้โครงการสามารถตั้งราคาขายได้สูงกว่าระดับทั่วไปในตลาดถึง 31% และยังช่วยให้โครงการดูดีมีมูลค่ามากกว่าโครงการแบบอื่น ๆ ที่อยู่ในระดับ Segment เดียวกัน

Branded Residence จึงกลายเป็นหนึ่งรูปแบบอสังหาริมทรัพย์ที่เปิดโอกาสใหม่ ๆ อย่างน่าสนใจ เช่น

- ผู้พัฒนาโครงการ ได้เพิ่มความหลากหลายของตัวสินค้า จับกลุ่มลูกค้าใหม่ ๆ โดยเฉพาะกลุ่มลูกค้าที่ต้องการซื้อคอนโดมิเนียมเพื่อการลงทุน

- แบรนด์โรงแรม มีรายได้จากการรับบริหารโครงการ และสร้างฐานลูกค้าใหม่ ๆ

- ลูกค้าหรือนักลงทุนที่ซื้อโครงการ ก็มีโอกาสสร้างผลตอบแทนทั้งในรูปแบบการปล่อยเช่า (Rental Yield) และการขายเพื่อกำไรในอนาคต (Capital Gain) จากโครงการที่ได้รับการดูแลบริหารจัดการระดับแบรนด์โรงแรม

ทีนี้ลองมาดู Branded Residence ที่เกิดขึ้นในต่างประเทศกันบ้าง โดยจะแบ่งออกได้เป็น 2 กลุ่มใหญ่ ๆ นั่นคือ

- Hotel Branded Residence ที่มีลักษณะเช่นเดียวกับในประเทศไทย ที่เกิดจากการร่วมมือทางธุรกิจกันระหว่างผู้พัฒนาโครงการและเครือโรงแรมผู้คอยให้บริการ
โครงการเหล่านี้ จึงต้องระบุท้ายด้วยชื่อแบรนด์โรงแรมเสมอ

เช่น Four Seasons, InterContinental, Mandarin Oriental, The Ritz-Carlton และ Westin

- Non-Hotel Branded Residence จะพัฒนาโดยเครือธุรกิจอื่น ๆ นอกเหนือจากแบรนด์โรงแรม แต่ยังคงมีบริการระดับโรงแรม หรือบริการด้าน Hospitality

เช่น Residences By Armani Casa ที่มีแบรนด์ Armani ร่วมออกแบบโครงการ

ปัจจุบันการพัฒนาโครงการอสังหาริมทรัพย์ในรูปแบบ Branded Residence มีจำนวน 430 แห่ง ตั้งกระจายอยู่ทั่วโลก และยังมีแนวโน้มเติบโตต่อเนื่อง

ขณะที่ในประเทศไทยเองมีโครงการ Branded Residence ราว 30 โครงการ
ทั้งในรูปแบบของคอนโดมิเนียม และบางโครงการก็อยู่ในรูปแบบ Mixed-Use เช่น

- The Residences at Mandarin Oriental ที่พัฒนาโดย MQDC
ภายใต้มาตรฐานการบริการของเครือโรงแรม Mandarin Oriental
และยังเป็นส่วนหนึ่งของโครงการ Mixed-Use อย่าง ICONSIAM
บนทำเลริมแม่น้ำเจ้าพระยา ซึ่งเป็นทำเลทองระดับ Luxury ของกรุงเทพฯ
ล้วนเป็นปัจจัยสร้างมูลค่าเพิ่มในอนาคตให้กับโครงการได้

- Wyndham Residence Bangkok พัฒนาโดย Siamese Asset
ภายใต้มาตรฐานการบริการของเครือโรงแรม Wyndham Hotel Group
ที่มีจุดเด่นเรื่องของราคาขายเริ่มต้น 8 ล้านบาท ไม่สูงเท่าโครงการอื่น ๆ
เน้นเจาะทำเลแนวรถไฟฟ้า MRT และตั้งอยู่ในย่าน CBD
นับเป็นกลยุทธ์ที่ทำให้ Branded Residence ของ Siamese Asset แตกต่างจากโครงการคู่แข่งได้

- Dusit Residences ส่วนหนึ่งในโครงการ Dusit Central Park
ซึ่งเป็นการร่วมมือระหว่างเครือโรงแรมดุสิตธานีและกลุ่มเซ็นทรัลพัฒนา (CPN)
บนที่ตั้งเดิมของโรงแรมดุสิตธานีบริเวณแยกศาลาแดง ที่นับว่าเป็นทำเล CBD ใจกลางกรุงเทพฯ

มาถึงตรงนี้ จะเห็นได้ว่า Branded Residence กลายเป็นหนึ่งรูปแบบใหม่ ๆ ของการพัฒนาโครงการในวงการอสังหาริมทรัพย์ไทย ที่ทำให้คอนโดมิเนียมสามารถปล่อยเช่ารายวันได้ และผู้บริโภคก็สามารถเป็นเจ้าของห้องชุดที่มีบริการระดับโรงแรมได้ นั่นเอง..
╔═══════════╗
Blockdit เป็นแพลตฟอร์ม สำหรับนักอ่าน และนักเขียน
ที่มีผู้ใช้งาน 1 ล้านคน ลองใช้แพลตฟอร์มนี้เพื่อได้ไอเดียใหม่ๆ
แล้วอาจพบว่าสังคมนี้เหมาะกับคนเช่นคุณ
Blockdit. Ideas Happen. Blockdit.com/download
╚═══════════╝
ติดตามลงทุนแมนได้ที่
Website - longtunman.com
Blockdit - blockdit.com/longtunman
Facebook - facebook.com/longtunman
Twitter - twitter.com/longtunman
Instagram - instagram.com/longtunman
Line - page.line.me/longtunman
YouTube - youtube.com/longtunman
Spotify - open.spotify.com/show/4jz0qVn1AL7tRMHiTvMbZH
Apple Podcasts - podcasts.apple.com/th/podcast/ลงท-นแมน/id1543162829
Soundcloud - soundcloud.com/longtunman
References:
-http://www.realist.co.th/blog/เจาะลึกเทรนด์-branded-residence/
-https://www.ddproperty.com//ข่าวอสังหาริมทรัพย์-บทความ/2020/7/190310/จับตา-branded-residence-เทรนด์ที่อยู่อา
-https://pdf.savills.asia/selected-international-research/1809-branded-residences-en.pdf
-https://www.savills.com/research_articles/255800/306439-0
-https://propholic.com/prop-now/ดุสิต-เซ็นทรัล-พาร์ค-เป/

Hello ^.^

Long time no hair tutorial! Sorry it's been a while guys! I was inspired to create this hairstyle after seeing it so many times in korean style magazines. I tried it out and have been loving the results. It only takes a few minutes too.

It is definitely something different. It is not your everyday braid because you will be learning to braid in four sections instead of 3. Dont worry- the concept is just as easy. It just takes practice.

You can use your thin scarves or cut out strips of fabric to weave into your hair. It is a great way to dress up your outfit. Denim is great for all seasons. So definitely dig out old clothes and recycle them by turning them into hair accessories.

This hairstyle looks best on shoulder to long hair. If your hair is shorter =( Maybe try hair extensions? Or cut smaller chunks of fabric perhaps.

Hope you guys enjoy this hair tutorial. It's unique, quirky and fun. I think it looks great with floral clothing too.

My new line for my clothing range is coming so soon. You guys should be able to see samples next week. Big giveaways to come on Bubzbeauty Facebook Fan page ^_^

Stay beautiful!


Follow me on Twitter:
http://www.twitter.com/bubzbeauty


Bubzbeauty Official Website:
http://www.bubzbeauty.com


Bubbi Clothing Line:
http://bubbi.bubzbeauty.com


Connect with me at the Bubzbeauty Fanpage where I chill n catch up with you guys ^^
http://www.facebook.com/pages/Bubzbeauty-Official/181811348879

Much love,
Bubbi

どうも！
今回は映画、犬夜叉～天下覇道の剣～のOSTだった
「Four Seasons」を歌わせて頂きました。

昔から大好きだったアニメの曲なので気持ちよく歌えました:)
よろしくお願いします。



------------------------------------------------------------------------------------

ダズビー


youtube
https://www.youtube.com/user/Dazbeeee/

twitter
https://twitter.com/nicodaZzz

twitch
https://www.twitch.tv/dazbeee/



------------------------------------------------------------------------------------


■inst cover : Hanana
twitter @nana17486

■mix mastering : BLOODMOON
twitter @MinHun

■illustration : へりき
Twitter @heheheriki
Pixiv id=158253

■video : Tranquillo
twitter @Tranquillo_S2



------------------------------------------------------------------------------------

ヴィヴァルディ作曲ヴァイオリン協奏曲『四季』第二番ト短調Op.8 RV315 「冬」
宇野昌磨選手の構成をもとにヴァイオリンアレンジ演奏（3rd&1st mvt）しました^^ お楽しみいただけますように♪
---------------------------------------------------------------

石川綾子 NEW配信アルバム『ANIME CLASSIC 2』リリース！！

APPLE MUSIC／Amazon music／Spotify／AWA／LINEMUSIC ほか主要サブスクリプションサイトiTUNES／mora／レコチョク／dwango ほか主要ダウンロードサイトにて通常版、ハイレゾ版共に配信！

まとめリンクhttps://linkco.re/ax2DaHAc

☆ストリーミング
APPLE MUSIC
https://music.apple.com/jp/album/anime-classic-2/1505460026?app=itunes
spotify
https://open.spotify.com/album/5F6U2Opdbgc6dP20ICCGW4

amazon music
https://www.amazon.co.jp/gp/product/B086MHNS1H/ref=as_li_tf_tl?ie=UTF8&camp=247&creative=1211&creativeASIN=B086MHNS1H&linkCode=as2&tag=tcjaz-22

LINE MUSIC
https://music.line.me/album/mb0000000001bc2e6f

YouTube Music
https://music.youtube.com/browse/MPREb_fhm1fUzjM1G


☆ダウンロード
e-onkyo
https://www.e-onkyo.com/music/album/tmrc021/

Mora
https://mora.jp/package/43000074/TCJPR0000607199/

iTUNES
https://music.apple.com/jp/album/1505460026?app=itunes

Amazon
https://www.amazon.co.jp/gp/product/B086MHNS1H/ref=as_li_tf_tl?ie=UTF8&camp=247&creative=1211&creativeASIN=B086MHNS1H&linkCode=as2&tag=tcjaz-22

---------------------------------------------------------------


【Website】 http://www.ayako-ishikawa.com
【Facebook】 http://www.facebook.com/ayakoishikawa.vn 【Twitter】@DevilsAyako https://twitter.com/DevilsAyako 【Instagram】 https://www.instagram.com/ayakoishika...