【龔成問答信箱】（Q17201-Q17220）
Q17201：
龔sir，追咗你個page幾年時間，因為你我由一個從來唔儲蓄嘅人，改變成謹慎用錢，每月都有儲蓄嘅人，好多謝你。
最近我經歷緊人生一個好大嘅困難。之前打算結婚，所以合資買樓，而名只係寫我。
但最後分左手，物業我已俾返哂佢出過嘅錢佢，宜家我只有少量現金，每月人工都應付到供樓、俾家用，同仲儲到幾千蚊。
我宜家好無安全感覺得好驚，一個人頂住層樓真係好大壓力，日日都無教好瞓。
龔sir，可以贈我幾句鼓勵嘅說話嘛。
龔成老師：
凡事都有兩面的，你現時其實處於有利位置，如果不是過去的經歷，你就未必會買樓，這刻你起碼是「擁有物業資產」，比起好多人已經是好。
你有資產，根本唔需要驚，要好好利用，這是你的財富。
最好就是將物業出租，提高你的現金流，這是可以更有效運用資產。如果你現時是自住的話，可考慮搬返家人裡；如果唔想搬，可以考慮找一些在外面租樓的朋友，搬入你這裡，然後交租比你，這樣你就能更有效運用物業，同時提高現金流。
另一方面，要盡力儲多少少現金，你現時是心理壓力問題，並不是資產有問題，如果有一定的現金在手，你會較有安全感。
另外，試下同你家人分享自己的情況，減少家用數目，等你儲到多少少現金先加翻，我相信家人是你的後盾，你唔好覺得所有野都要一個人面對。
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Q17202：
龔Sir，我係你舊生，我而家太沉迷計個估值
忽略左個企業增長力
想問下咩地方可以睇到隻股票既增長力係點？
例如你上堂講過金沙起新野既速度慢左；銀娛既發展例如買左新地皮；上次問過你既楓葉教育 你話個增長力冇以前咁勁
以上資訊我係可以係邊度得到？除左係第7堂教既年報上半部文字
龔成老師：
我地進行企業估值，是重要的，但你都要明白，估值是一個概念，並無絕對的答案，同時，估值有不同的方法，對於較高增長的企業，我地在分析計算時，「將來」的因素都會較多。
我地買股票就是買企業，企業之後的業務發展，行業處於那個階段，就是我地的分析點。例如賭業，你先要理解這行業的發展模式，那些因素決定行業的發展，其實我在第二堂都有講述過。建睹場、買土地、土地的位置、佢地投資的力度，之後，再配合大環境情況，例如旅客因素。
你會見到，金沙（1928）發展的力度慢左，而銀娛（0027）仍保持增長，這就是長遠我地的分析點，你要睇多年的年報，佢的網站，以及財經資訊而得到這些資料的。
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Q17203：
龔成老師，幾年前睇過你既書，pm過你問理財
最後因為誤信其他股評人既分析而買錯股票
30歲前賺既第一桶金一錯再錯後跌淨40%以下
呢一年全新黎過企番穩過人
開始重新檢視自己理財
依然追逐財務自由
由於事業金錢友情愛情大打擊
成個人停頓左1-2年
而家想pick up 番財務自由呢個目標
老師覺得可以點樣起手?
龔成老師：
每做人都會犯錯，這是好正常，最重要是唔好再犯相同的錯誤，同時檢討之前的問題，令自己進步。
你可以從新完一些目標，例如5年目標，保持積極，停留於過去是無意思，只會浪費時間，你要盡快開始計劃。
首先，定立每月儲蓄的目標，例如$5000、$10000等。
另外，要加強自己的投資知識，學習正確的投資知識，唔好只懂炒炒賣賣。如果自己真正想利用投資，去達至財務自由，就要大量增加知識，例如每星期要自己花3小時去增加投資知識，每星期要研究一間企業等。
同時，你可以定5年計劃，例如5年要有多少財富等。加油啦！
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Q17204：
龔成老師，想請教一下關於複息滾存的算式，我每次看你的書或文章的時候都會算一下 ，但每次都不明白那個複息算出來的數是怎樣計算出來。可以提供一下算式嗎？
例: 每年＄5,424，以4％回報滾存，30年滾存出30萬。這個的算式是甚麼? 謝謝您!
我用excel 能計算出來，但不知道有沒有更快捷的算式呢? 謝謝
龔成老師：
這要用專用的計算計，或在excel設定一些程式先計到。
因為現時不是一筆資金滾存，而是每更一年都投資一定的金額，所以如果自己計算就較複雜，你可以上網找一些「複利息表」。你會有答案的。
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Q17205：
老師你好, 我同我先生都係36歲, 未有小朋友, 手上現金大約50萬, 另有12萬股票, 想係2年內可以買樓(2房單位)。
兩人每月可以儲現金20K左右, 另外會用6K月供股票($3000 盈富, $3000煤氣)
想問下現階段應該加大投資, 還是保留現金?
如果股價好, 應該賣掉一些股票以準備買樓嗎?
謝謝老師!
龔成老師：
如果你地打算2年內買樓，就要多留現金，要考慮首期的金額數目，如果首期是$100萬，就最好現時持有$60萬-$80萬的現金。同時慢慢增加現金，到買樓時有足夠現金。
這刻不用立刻賣股票，因為你有時間準備。但就要在這兩年內準備。
至於月供股票，如果這些資金到買樓也不需動用，就可以一直進行，但如果買樓的一刻，有可能要用這些資金，就要慢慢減月供金額，甚至停。
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Q17206：
你好龔老師，本人今年25歲，月入8.3萬，現有150萬現金
希望之後開始穩健投資，有意1-2年內買樓收租。
現有月供股票5000 盈富，2500 煤氣，2500 領展
請問買樓收租現在是否時機（目標500萬的樓）應如何進行資產配置準備買樓
每個月能儲4萬
龔成老師：
你可以開始月供股票，原理就是儲股。
其實我地要累積財富，就是一個配置的過程，你長遠應建立一個優質的資產組合，物業、優質股都是典型的資產。
你可以開始留意樓價，如果樓價調整少少，已經可以入，中短期香港經濟不穩，樓價可能會波動，但長遠仍是向上，你可以把握這機會。
同時，由於你現金足夠，可以同時進行股票投資，一邊月供，一邊當見到大市回落時，買入優質股。但首先要考慮，你打算買樓的目標金額及首期。
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Q17207：
Hello龔成. 我上年大學畢業 對買賣股票零知識. 我銀行都有儲蓄，唔想就咁放係到。
對於我呢d新手 係依家呢個時勢係咪買盈富基金最保險？
同埋有冇d入門資訊岩新手睇下？我想呢段唔洗返工時間搵下少少錢。
龔成老師：
你要做三樣野，第一，增加知識，你要學理財及投資的知識，記住，投資並不是坊間的炒炒賣賣，你要從書本或課堂上認真學習。你可以睇《股票勝經》。
第二，了解銀行及證券行，去開一個證券戶口，並準備做月供股票。
其實兩者都可以，銀行就較方便，但手續費就較貴，證券行收費就較平。你可以先了解下不同的收費。
第三，將每月的部分資金，去做月供股票，供盈富（2800）。對初階投資者來說，月供股票是一個很好的累積財富方法，因為可避免你一次過在高位買入的風險。
原理如同儲錢，不過就不是儲現金，而是儲股票。計劃要長期進行。
另外，盈富是一個組合，適合絕大部分人投資，風險不高，長期儲貨可助你財富平穩增值，記住要長線持有。
當你在做上述三件事的同時，開始學下股票，了解下那些股票適合你自己。上述只同你簡單供盈富，當你過半年，有知識及少少經驗後，就可以利用你手上的資金，其中一部分，去投資股票。
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Q17208：
龔sir，你好！
1.我現時月供2800,1211 各$2000 及 66,388各$1000，由於我9月開始可加大月供金額至$9500，請問我該如何分配?應加大現有股票的供款額，還是加多一隻股票?
2.我見部分股息可選現金/實物，請問實物的意思是甚麼?
謝謝！
龔成老師：
1）如果你這刻現金不多，其實應該留有現金，因為現金在我地投資有一定作用，如果大市回落，你有現金就可以把握到機會。
如果你本身現金已有一定數量，就可以加大月供，你可以首先加大盈富（2800），之後再加大港鐵（0066）、港交所（0388）至$2000。
2）即是「現金」或「股票」的選擇。這就是「以股代息」。
例如佢派息$1000，如果股價是$20，你就可以選擇要$1000現金，或50股股票。
如果想以股代息，就要考慮3個因素：
首先，你一定要長線投資的，因為佢會派碎股比你，所以你最好以不斷儲股，每次都收息的模式進行。如果你不怕有碎股，基本上可以進行的。
第二，只有優質股才可進行。這股可以的。
第三，換股價合理，這股現價合理，可以進行。
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Q17209：
老師你好！想問下點睇00775 長江生命科技嘅潛力。
另外想供股的話，舜宇與阿里巴巴二選一哪一
Thank you
龔成老師：
長江生命科技（0775）從事產品之研發、製造、商品化、推廣、銷售及投資，涉及的項目和資產涵蓋保健、醫藥及農業相關業務三大範疇。
農業相關業務和人類健康分別佔總收入約4成和6成，農業相關和保健產品業務這2個範疇，相信未來會平穏發展。而集團主要潛力，來自醫藥研發部份。
這部份成功會有好高回報，失敗就變得好差。這部份會係潛力所在，同時也是風險所在。投資只要控制注碼，都可以投資。
至於舜宇（2382）同阿里巴巴（9988）兩隻都是有質素的股票，都可以投資，如果以現時的平貴度，去考慮投資值博率，舜宇會略好。
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Q17210：
你好龔sir，之前上左5月的股票班令我獲益良多，多謝你！
其中改變左一個既觀念係買入一隻股票希望佢第二日升，而家真係好希望佢跌多啲，再入多啲貨先升。
但眼見而家個市況已經升翻唔少，有啲後悔當初無入多啲貨，雖然都係岩岩出黎做野無乜本錢。
而家有做下功課，填左幾份企業評估表，個心好希望啲優質股可以跌番落去合理價錢入貨。
呢排升市feel到自己無乜耐性，每日都睇幾次股票報價，心思思想入下貨，但又未去到平既水平，但又驚錯過左機會。你岩岩開始買股票有無遇過呢種情況？
而家唯有keep住月供先，同埋小注左必瘦站，領展同阿里巴巴
龔成老師：
你已經行在正確的方向，只要在心理上，仍未完全做到價值投資及長線投資的重點。
心理因素影響好多散戶，這要長時間訓練，耐性都是投資其中之一的關鍵位。
現時大市處合理區，我地唔會知識之後股市的升跌，而我地就可以利用平貴水平，去作出投資，睇下點樣可以做好配置。
你現時保持月供先，如果現金過多，的確可以入翻少少貨，因為整體大市是合理。你現時持有及月供的，都是有質素的股票，可以長期進行。
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Q17211：
老師，本人30歲，因之前買左美容plan每月要還數千元卡數，之前買股票蝕左10萬，公務員，月入2萬，要交租金5000，手上只有13萬流動資金，無咩其他資金，應該如何好好運用僅有嘅資金?謝謝你
有朋友推介我買認購證，你覺得如何
龔成老師：
我相信你未有正確的理財及投資概念，你之前買股票，可能是由於炒賣，令你出現虧損，而你應該從投資基本功做起，至於認購證，這是一些衍生工具，我20年前都有玩過，當時輸好多，之後唔再玩。
首先，你要增加知識，你要學理財及投資的知識，記住，投資並不是坊間的炒炒賣賣，你要從書本或課堂上認真學習。
另外，投資是一個長期累積財富的過程，你可以將每月的部分資金，去做月供股票，供盈富（2800）$3000一個月。對初階投資者來說，月供股票是一個很好的累積財富方法，因為可避免你一次過在高位買入的風險。
原理如同儲錢，不過就不是儲現金，而是儲股票。計劃要長期進行。
另外，盈富是一個組合，適合絕大部分人投資，風險不高，長期儲貨可助你財富平穩增值，記住要長線持有。
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Q17212：
你好龔Sir，本人今年53歲現在有5號大約10000股,原本用來收息退休用！
如果可以每月供7-8k作供股退休用.有什麼股票建議。另外如5號轉去1號/1038，可以嗎？
龔成老師：
如果你組合只集中在匯豐（0005），這就會出現集中風險，因此，你要做適當的調整，長遠慢慢減少匯豐，建立一個平衡的組合。
你可以建立一個收息股的組合，目標是5%、6%的股息率的收息股，例如港燈（2638）、深高速（0548）、香港電訊（6823）、工行（1398）、置富（0778）、陽光（0435）都可以。至於長建（1038），都是另一隻適合的收息股。
如果你每月有$7000月供股，可以$3000供盈富（2800），$4000供收息股，上述的都可以。
投資收息股，可以作為財富分配的一部分，但不建議將全部資金都投資，因為一定要留有一定的現金作防守，以備不時之需，以及若大市下跌，可以買平貨之用。
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Q17213：
老師你好，月供股票左4個月，現31歲，每月儲到約10000蚊， 4000保留現金。其如6000蚊月供。
見到你多推介 1211，2800多。所以選月供組合如下
1211 比亞迪 $3000
2800 盈富 $2000
2822 南方A50 $1000
1. 請問組合/比倒上 可以嗎?
2. 政府派1萬，打算都係投資用。 建議分拆 10個1千/5個2千 咁繼續月供 定 留後備1手買？ 如1手買 1211 合理價 大約係幾多錢？
3. 年尾可能會多約2000蚊 做月供， 建議直接現有組合加比例 定供多隻新既？
龔成老師：
1）比亞迪（1211）是潛力股，你可以月供，但你都要明白這類股，風險會較大，你要衡量翻自己的風險承受能力，這股如果佔你供的一半，其實有點多，你睇下是否要調整到$2000。
2）其實$1萬唔算多，不如留現金，等機會入市，月供就可以保持進行。
比亞迪$5x是合理價，可這價可分注投資，但就唔好過多，去到$40以下就開始平。
3）你可以加盈富（2800），當然如果有心水股，都可以加入。
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Q17214：
你好，我接近完全冇投資經驗，多年前跟人買過一次股票，有輕輕留意下自己個mpf
三十幾歲，而家收入約15000，想睇你d書學投資或理財，請問應該由邊本開始睇呢？
龔成老師：
你要盡快開始理財，因為你現時仍處於一個財富增值的好黃金年齡。你要好好把握，盡你一切的力量去儲蓄、投資、學投資知識。
你可以投資「平穩增值股」+「潛力股」，不過，由於潛力股要求你有一定的投資知識，因此這刻不用急著投資，你可以集中在平穩增值股先。
你可首先睇：
《80後百萬富翁》
《股票勝經》
《財務自由行》
之後再睇其他。
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Q17215：
龔成你好，我是一名新人。很感激第一個遇到的股票資深人士是你，喜歡你的說話方式和分析技巧。令我更容易了解股票的資訊。
想請問你如何看00981 中芯國際的前景？
龔成老師：
你要保持進步，投資是一個長期學習過程，多增加自己的知識。
中芯國際（0981）這股的確有增長力，但股價上升得有點誇張，這刻唔建議進取投資。前景雖然正面，但現價已貴，如果有貨可持有，無貨的話，最好回翻D先。
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Q17216：
你好，龔成老師
我有問題想請教一下。
現在我有幾個投資在做
1.兩隻收息基金在做。
總投資10萬 （每月$500利息）
2. 股票有3988 10手，823 2手，3號煤氣 1手。 每月有$2500可作投資。想請問我拎黎投資823 定 3140 好（長遠投資） ？ 謝謝
龔成老師：
1）基金有好多類別的，你要緊要睇翻這基金的資金策略，所投資的項目是否有質素，以及你看好，另外，過往長期的表現如果。
如果有質素，就可以長線持有。
2）你持有的都是有質素的，但中行（3988）只是收息股，增長力不強，你要明白這點。
如果長線投資你可以考慮領航標普五百（3140），這是追蹤美股的基金，可以助你組合有平衡的作用，同時有平穩增長的效果。
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Q17217：
Hi 我係今年fresh grad，而家月入21k
想每個月＄3000供金沙，中銀香港同SHK, 各供一千，另外有＄3000比我自己去買美股，冇固定選擇
主要想係每次掉既時候買入美股增值，你覺得呢個plan會唔會有風險呢？
龔成老師：
上述所月供的，都是有質素的股票，你可以進行月供，長線投資，不過，這幾隻的增長力不強，而你這個年齡，可以同時配置一些較有增長力的項目。
至於美股，都可以投資，只要是優質，你熟識，就可以。
但你要記住，長線投資才有真正的增值效果，唔好做中短期買賣。另外，適當地持有現金，等機會，都是好重要的策略。
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Q17218：
老師您好，我是30出頭的主婦，胡亂買左啲股票後就冇理會到。
2011年：一手騰訊，8000股3888
約5年前入了：397，717，816，1428，1788，2309，459，1428，呢啲都係少量。
535:20000
1668:14000
8083:16000
1313:2000
1918:3000
2007:2000（送6098:229股）
3333:2000
請問老師以上邊啲應該放，邊啲應該留？
另外有2m定期即將到期，如果想進取增值財富，應該一半買債券一半股票嗎？
有小朋友，現樓已供完，現樓有意之後收租再另買三房單位。（因現樓係祖傳唔換得樓）
我先生現收入只有28000，再加不固定收入幾千，另外之前借左1m俾人，有機會呢一兩年會收返。請問老師可推介方法增進財富嗎？如果買股應該點樣買邊隻。十分感謝你。
龔成老師：
首先你要明白一個概念，我地持有一隻股票與否，關鍵位是企業質素、前景，不要被買入價影響。買入價只是一個心理因素，如果企業核心因素未被影響，我地係唔需要理會。
所以，你唔好太大比「買入價」這個因素影響，反而要睇翻企業的質素，以及佢在你組合中的比例，如果較優質的，持有比例可較高。
你現時的組合好散，同時部分的質素一般，要處理。
權威金融（0397）、英皇證券（0717）、伯明翰體育（2309）、美聯工商舖（0459）。賣出較好。
另外，唔好太集中在內房股。
你定期的$200萬，建議你大部分做定期，只將$30萬-$50萬投資股票好了。因為你現時的投資知識不足，唔建議你太進取。
可分注或月供盈富（2800），這是一個很好的累積財富方法，因為可避免你一次過在高位買入的風險。
原理如同儲錢，不過就不是儲現金，而是儲股票。計劃要長期進行。
另外，盈富是一個組合，適合絕大部分人投資，風險不高，長期儲貨可助你財富平穩增值，記住要長線持有。
另外：銀娛（0027）、恆基（0012）、中銀（2388）、港鐵（0066）、煤氣（0003）、粵海（0270）、領展（0823）、港交所（0388）、希慎（0014）、太古地產（1972）等，你可以了解下這些股票，然後從中選股。
同時，你要多增加股票知識，等你有知識後，之後先增加金額投資。
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Q17219：
龔Sir你好，我系新手，之前從來冇買過股票，近排經朋友介紹買左15000股中國銀行#03988等收息+50股京東#09618，見中銀股價升幅都好少
我可以再加碼入多d賺息後賣出，投資其他股票？
加上可投資資金也不多，還是你有什麼建議？
盼覆，謝謝～
龔成老師：
首先你要明白，買股票就是買企業，另外，唔好著重中短期股價，要睇長線。
同時，買股票不是炒賣，是長期的財富配置過程。
中行（3988）有質素的，不過只是收息股，唔好對股價有太大期望。
京東集團（9618）都有質素的，是潛力類別，不過風險就略高，唔建議持有過多。
你應該思考下，自己想的財富組合如何，現金的比例多少，應該投資那些股票，盈富（2800）對初階者來講，是很好的選擇。
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Q17220：
老師您好！本人是新手 我剛買入三隻股票
1）2388 $24.15
2）2628 $15.74
3）939 $6.13
每隻各買咗5000股 想請問老師 呢三隻股票派息後可以長揸嗎？有升值潛力嗎？
同埋止蝕價應該定幾錢？
非常感謝老師指導
龔成老師：
這3隻都是有質素的股票，但你要留意，都是銀行及保險，同金融類有關，其實會有集中風險，你要明白這點。
另外，派息前後其實是一樣的，因為除淨後股價會調整，所以派息前後不是影響持有與否的因素。中銀香港（2388）的獨特性較強。而建行（0939）只是收息股。
至於止蝕，最重要是睇企業的質素，如果質素轉差，就會立刻止蝕。
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若你有問題想向本人發問，可在龔成的fb專頁中（www.facebook.com/80shing）inbox龔成，但要注意如無特別聲明，有可能將問答放上網，當然，會將發問者的身份，以及有關個人資料的部分刪去。
另外，我所給予的各種意見，只是供大家參考，當中無任何銷售及推介，不涉及任何利益，其實大家應該要有獨立分析的能力，我只是給予一些方向及純參考模式。
由於提問人數眾多，見諒無法即日回覆，如果是普通的提問，預起碼要7天以上才能回覆，若然是較複雜的提問，起碼要10天才能回覆，希望各位能諒解。
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