[你也可以做分析員拎最低工資]識買梗係聯想,ASM,貓眼。但think bigger,搏王維基香港電視遲早都入到去!
TLDR:就唔好睇住個比重估炒邊隻啦。要睇埋平時幾多成交的
1. 前事提要:恒指一路都係得騰訊一隻科技股,其他多數係「舊經濟股」,被視為冇乜活力,亦都影響個指數嘅表現同估值(騰訊幾十倍PE,內銀幾倍)。之前恒指已經宣佈嚟緊會納入同股不同權嘅公司,即係為阿里巴巴 美團 小米等等入恒指開路。但唔知係嫌唔夠快定點,而家索性整個純科技指數,港版Nasdaq咁話,昨日就出咗詳情。
2. 上篇講硬知識(https://fbook.cc/3CZr),比較悶啲。今篇就唔好咁多理論,老老實實,落場砌,炒邊隻?
3. 首先,昨日我寫舊文(https://fbook.cc/3CZr)時恒指公司都未出詳情,但大約估到啦。而家出埋(https://bit.ly/32Aya5h),又寫多篇文。但都冇乜特別,你睇下面張圖夠了。就係呢個 港版納指,30隻股票。「不如數下有幾多隻香港股」—勉強ASM算係一間咯(*)
4. 舊文(https://fbook.cc/3CZr)有講過下。整隻指數打包呢三十隻嘢,唔難。鍾意將所有A字頭嘅公司整個指數都得的。問題係你個指數有冇人理,有冇人買。
5. 美股三大指數,道指標指納指,其實只係得兩大。道指最冇代表性,亦不科學(解過多次,自己搵舊文或Google),但歷史耐,所以大家敬老。標指納指,各有功用。就係因為反映唔同嘢。
6. 國企指數曾經何時好多人關心,特別係「五行三保」年代,但而家少咗好多人理。正如「紅籌指數」最最最初都好多人關心,北控呀,青島啤呀,整體上市呀,母公司注入資產呀,股改呀,有嘢買搵光大呀,炒到如痴如醉。但而家亦冇人理。而最好笑係,國企指數早幾年改革,又加埋騰訊入去,我都唔知同恒指仲有乜分別。
7. 一個指數,多人關心,必定係因為有代表性,啲公司多人關心。而好多時就係因為,升得勁。往往係同一樣嘢。蘋果又好,騰訊又好,都係因為公司好大影響力,賺好多錢,股價又升好多,又變到好大。
8. 上次都講過,齋有隻指數冇用的。你報香港納指日日升,關我乜事?有冇得炒先得架?!有冇得參與?冇嘅,話知你啦。
9. 幸好,絶大多數指數,都係investible嘅。不詳細解,但簡單嚟講指數咪一籃子股票,investible即係你可以買到同佢一樣嘅嘢。點買?例如買恒指,你可以買盈富基金,或者其他追縱指恒嘅ETF。甚至你可以買輪,買牛熊證,炒期指,都係。
10. 所以關鍵就係,會唔會有一堆咁嘅產品,去追縱呢個指數。咁,產品嘅嘢,人發明出嚟啫。金融人員同賣毒品差不多,做生意啫,講供求,有人買咪有人賣,我冇導你食架喎。
11. 咁如果啲人覺得呢堆嘢有前途嘅,咪會想買!我淨係要呢啲嘢,給我科技股,唔要中移動唔要匯控唔要工行唔要長實。好,咪畀你。
12. 講咗咁多,嚟料啦,教你炒邊隻。
13. 即係,最低層次嘅,咪只係望住個榜咯,喂騰訊8.5%喎咁多,實係最多資金買佢。喂阿里巴巴8.5%咁多喎最多資金流入。
14. 諗一諗,呢個諗法出咗咩問題?
15. 阿叔,騰訊阿里巴巴,日日都咁Q多資金流入架啦!
16. 我唔係話騰訊阿里巴巴唔值得買,相反,可能好值得買,反正科技股嘅嘢winner take all。但,如果只講呢轉指數,就唔係咁計。
17. 好簡單,我當(只係假設)王維基隻香港電視1137,入到指數,佔1%。小米就佔8%,你估邊隻炒得勁啲?梗係王維基啦!咁Q細隻,有排買呀!佢比重係小米8份1,但市值,成交之類,邊有8份1?!
18. 所以,你要睇嘅,係睇埋個成交。亦即係,睇比重relative to 成交。本人幫你搵咗啦。Column E,3個月平均每日成交(錢,HK$ billion).Column D除 Column E,就係Column F。
19. 咁你見到了,係聯想(992),ASM(522),貓眼(1896)最高。
20. 粗粗地嘅比喻,你睇 ASM比重(3%)係981中芯(6%)嘅一半。但,中芯一日40億成交,ASM係1.5億。爭27倍。呢壇嘢對ASM影響大好多
21. 仲係唔明?頂。咁再講淺啲
22. 我當,有一隻1000億港紙嘅基金(即係100 billion)(Column G),買落呢啲嘢度。咁騰訊我要買8.53%,就即係買8.53 billion。但騰訊一日成交5.8 billion,兩者相除,即係我買1.5日就得,是為Column H。由呢個新東西搞出嚟嘅買盤,等於平時1.5日成交,不算太誇張。但你睇ASM,我隻基金,要買3.03%,即係3.03 billion.但ASM一日先得0.15 billion成交,嘩,買20日先掂。點會唔掃到升?
23. 聰明嘅你,應該睇到一半已經發現。喂,DF,同GH,咪一樣咯!係呀!但有人唔明嘛!有啲人係要用實數先明架嘛!證明有啲人講市盈率係股價/每股盈利佢唔明,講係市值/純利先明嘛!你睇我幾照顧不同需要嘅學生
24. 呢堆嘢我好似都解過。但費事搵。你見咩恒指國數指數換馬,加入踢走,比重變,全部係咁玩法。明報有篇舊文,都有示範(https://bit.ly/32BeaQ4),唔記得個記者係咪問我,most likely 唔係(但後來有第個記者問過)
25. 當然,同恒指國企指數季檢換馬,有樣唔同。恒指係有一大堆被動基金會跟嘅,最出名當然係盈富(2800),但仲有其他,而恒指公司有耐唔耐公佈有幾多資金追蹤(**),自己計都得,但煩。國企指數都有一堆基金(例如2828),但規模再細啲
26. 咁所以,除非真係有個 納指版嘅2800 或 2828,否則,以上嘅東西,就未必會發生嘅。但計係咁計
27. See?學識呢啲,你都可以以做分析員。然後拎最低工資。真架,呢啲嘢,係啲膽正命平尊尼亞做咋。唔係陸東同你開Excel計下話?
28. 最後補充兩點
29. 我原本真係期待會有王維基隻香港電視,而家冇,但第日可以有!你望下最低比重嗰隻易鑫,都125億市值之嘛,維基都有一半,之後入指數不是夢。同埋,你望下隻易鑫成交,平均都係講緊3000萬港紙。你睇王維基,3億港紙成交呀—當然只係昨日。但我粗計30日平均,好似都真係有6000萬的,就算唔計呢期炒起,計一年,都有3000萬啦。
30. 真係王維基入埋呢個指數不是夢。記住,you heard it first from Ivan,至少主流媒體同KOL,係我第一個講。有搵到早過我嘅,我就刪咗呢段嘢。當然真係計有啲人睇嘅,你三個星期前飲大咗whatsapp唔計
31. 第二,其實到底,恒指公司想點呢?係咪真係想取代咗恒指?定點?你見標普指數同納指,其實分得好開。但恒指又再加多啲科技股,而家但又搞個港版納指。仲有已經加埋騰訊中移動嘅國指。即係常餐快餐特餐,恒指國指港納指,其實都係差不多?
(*)唏,係呀,開曼群島。當年腦細檔嘢上市,都有啲盲毛走去話人「開曼群島」「逃稅」「唔係香港公司」,我相信呢度啲讀者水平冇咁低。
(**)明報篇文有寫:根據恒指公司的數據,截至上月底,全球有24隻交易所買賣產品追縱恒生指數,合共管理資產規模198億美元— 當然係舊數
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[港鐵盈警,唔使小題大做]首先了解下到底間公司點賺錢嘅先,好冇?
(盈警通告原文:https://bit.ly/3faQsNW)
TL:DR – 客量少,但從來唔係最重要收入。站舖租商場租當然死晒,但公司之前有警告過。賣樓賣得好夠頂返晒有餘—不過,啲租減晒,場呀舖呀仲邊有咁值錢?結果有60億 重估損失。但至少唔係核心業務,亦都大約預咗。唔見得係咩好大件事。唔使出盈警你先知少咗人坐車同埋舖租跌下話。
1. 港鐵發盈警,當然又要寫下。但盈警本身真係唔係咩大新聞,預咗啦,真係好明顯。你可以串我話,預咗你又唔寫?但根本就係常識,有乜好寫?真的,串我之前,睇完篇文。睇完你就知,係喎,梗係盈警啦。SEE?根本普通人都會知
2. 咁港鐵發盈警本身唔係新聞,但點解發,同埋啲細節,就值得討論嘛。搞清楚兩樣嘢分別。
3. 講返正題,港鐵都唔係第一次出盈警,近年咩東西都有,又肺炎呀,又示威呀,又沙中線呀乜鬼。但今次盈警同之前唔多同,所以唔列返以前啲文。
4. 首先講,好多人坐咗幾十年(?),其實都唔係好知間公司做乜的。港鐵是點賺錢架呢?普通人會答,收車費咯—如果真係咁,你應該畀緊幾倍車費。好啲嘅,會知道,賣樓咯。是的。不過,唔好忘記,收租都好重要的!樓你估年年都有得賣咩(*)!拿,記住呢句。
5. 睇返E嗰行先,係港鐵嘅EBIT,Earnings before interest and tax,扣稅同利息前嘅利潤,即係已經扣除晒啲其他成本扣埋折舊,咁所以加返物業重估(之後解),再扣埋稅同利息就係純利,低少少你會見到。但去返頂先
6. 港鐵賺錢嘅,就係呢堆業務。有分經常,同非經常。非經常嘅,易解,咪就係賣樓。物業發展,借錢(如要),投地(或人地畀你),起樓,賣。唔知嘅,都真係諗下自己係咪香港人。有香港有大陸,但你見至少呢個表度,大陸盤可以不理。
7. 經常嘅,就但凡唔係賣樓嘅嘢。客運,就係收車費。車站商務,明啦,舖租,廣告位。香港物業租賃及管理,就係商場收租,同埋你住港鐵盤啲管理費(好似係)。大陸及海外嘅,都有人知,甚麼大陸呀瑞典呀倫敦呀澳洲呀都有啲東西。其他,就係其他。聯營合營公司,一大抽,一時數唔晒,但應該包括八達通。留意最尾三味我highlight咗,因為啲數都幾麻煩,又重新分類過,很撚煩的。但我已經粗暴地解決。未必準(我都唔知咩叫準),但盡咗力,加上唔算太大數。
8. 係喎,其實你睇到,港鐵,主要都係一間物業公司。睇EBIT,大約反映到利潤,你見,最多就係車站商務(車站收租同廣告),同埋香港物業租賃及管理(商場收租,仲有你住港鐵盤啲管理費)。香港物業發展aka賣樓呢?當然可以佔好大,但一時時,睇你幾時賣樓幾時入帳。所以係非經常
9. 望到最底,純利嗰度,另一個方法,幫你分返開,利潤嚟自三樣東西:第一,非經常,即係賣樓。第二,經常,即係車務+商場收租+管理費+站舖嘅租+中國及海外+八達通(其實好少錢)。呢兩樣加埋佢叫基本業務。但仲有第三樣,之前冇講嘅,物業重估。三樣加埋就係佢嘅純利
10. 物業重估,舊文講領展都講過(https://fbook.cc/3BjF),反正幾句講完,講多次。就係你拎住啲物業(呢度主要係商場同站嘅舖),咁估值高咗,你咪有gain,反正如果經濟差係咁減租,你個物業,估值咪低過以前你收幾倍租嗰時,就會有loss.一般半年mark一次,一般都貼市,應該要搵測量師估值,或者自己做,之類。
11. 好,講返個盈警,其實幾句講完。其實就係最底嗰幾格,見唔見2020填咗?
12. 先講經常利潤(即係,非賣樓嘅所有嘢),你見舊年上半年27億,下半年23億,今年得返4億。咁應該唔使講都知乜事,當然係因為肺炎,影響客量,另外仲有減咗車費。仲有,商場同站舖減租,仲有,封咗關都有影響。大路嘢。不過講返,其實6月啲客運量,都有返高位七八成了。咁以上呢堆嘢,公司之前都大約有講過,唔講你都大約會知。
13. 非經常業務,仲簡單啦,賣樓。你見舊年上半年,得8億,下半年有48億。咁明顯下半年賣多咗樓。今年上半年仲勁,52億。賣日出康城第六期。咁但之前都講過(懶搵舊文),入帳嘅問題啫,唔通我有個大盤幾千個單位,一定要趕在12月31號前賣,否則入唔到數公司就會爆煲咩。入唔到數係真,但爆煲是假。地產分析員唔會睇你報出嚟個盈利。實情個「價值」一早響度,幾錢投地幾多地積比幾多個單位賣到幾錢尺,一早計到。
14. 咁你見,雖然經常利潤劇跌,但我賣多好多樓喎。所以個「基本業務」(上面兩者加埋),今年上半年賺到56億,舊年上半年先得34億,下半年就有71億。Crisis?What crisis?
15. 但,好戲在後頭。基本業務外,仲有物業重估嘛。咁不用講啦,租減成咁,你啲物業重估梗係甘。之前領展都係咁之嘛。好嗰時調上,差嗰時咪會loss.60億呀,夠令公司變到輸錢,輸4億。舊年上半年講緊賺55億,下半年仲勁,賺64億
16. 咁但,同一道理,你估要佢出公告,分析員或基金經埋,先知佢要write down咩。唔係話內幕消息,係常識。個個都知減租啦。當然唔係話乜都預期晒,咁你個金額都好重要。但,咁舊年上半年重估收益都20億,今次呢個重估減值,點都有30-40 啦(分析員可以估得準啲嘅,計下減幾多租,或者睇下其他出咗業績嘅公司咯,例如領展)。
17. 講到尾,即係點?固然重估損失都係損失,但一般呢舊嘢唔當係核心嘅。正如你某年因為啲租升,重估收益好大,純利好靚仔,但投資者分析員都唔會太過重視嗰舊嘢,好過冇,但個earning quality唔同的。即係(對唔住,又諗到呢啲例子),條仔忽然中三十萬六合彩,舊年年薪(!)由二十萬變咗五十萬,梗係好。但好可能你都係個年薪四十五萬嘅。
18. 股價會點?我覺得撈碧刁。但又頭盔返,咁股價都受大圍(係呀,大圍站都係港鐵的)影響嘅。你見昨日(星期二)個市又高開低收,又爆本地疫情,一個唔該又再要收緊啲social distancing 或人人在家工作,啲租可能又減過,咁梗係對港鐵不利。股價可以因為呢啲嘢而跌。但只係個盈警per se,冇乜特別。唔好小題大做。
19. 又,其實以上呢堆嘢,真係唔難寫。不過係難在,識寫嘅未必有心機同你寫,又未必寫到咁快。更加唔會咁撚得閒去同你入data仲慢慢解你知間公司點賺錢
20. 其實係公司徒弟話我知呢單嘢的,原本搞緊第啲嘢。咁佢經驗淺當然唔多明,而港鐵盤數都幾煩下。所以我叫佢睇啲簡單地產商嘅數,例如信和先。之後就可以挑戰港鐵,或者新地之類(又巴士又電話又新意網)
(*)咁你話,唔係年年有樓賣,咁啲地產商點算?冇架喎,咩恒隆華懋嗰啲,賣到2047未賣完啲樓都係咁玩。咁你都知幾大家族好多其他嘢啦,有電話有超市有巴士。咁冇呢啲嘅呢?咪就係有收租。咁收租都冇架呢?其實好似都唔係咁多,點都留返啲幫補下。但,就算真係只賣樓唔收租,都冇乜嘢的,冇錢賺咪冇錢賺。大上大落咁咯。
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