【如果租到兇宅怎麼辦】
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各位在鬼屋裡受苦受難的悲苦租屋族大家晚安大家好,救苦救難法白大菩薩又來了。今天我們來看看,如果你真的租或買到鬼屋(這次是真的有鬼的那種),剛好七月半,該怎麼辦?
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👻法律上所認定的凶宅
內政部曾經發布一個函釋,定義所謂的凶宅,是指:
1⃣️房子曾發生「兇殺」或者「自殺」,不包含「自然死亡」。
2⃣️在「專有部分」有求死的行為而死去,像是跳樓死在中庭;但不包括在專有部分遭殺害而陳屍他處:像是在家被殺、但到醫院才斷氣。
3⃣️不過,賣房子或租房子的人,他們只需要對自己的那間負責就好,意思就是凶宅不會出門,樓上是凶宅不代表樓下也是凶宅。(幹不過還是很可怕啊 QQ)
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👻如何避免租到凶宅
問!
如果你跟我一樣俗辣,在找房子的時候最好先自己查清楚,像是問鄰居、問轄區警察、問管理員。
另外,要注意契約書中有沒有「凶宅條款」,——也就是附註房屋「沒有發生自殺或他殺致死等兇殺案件」,如果房東違約(說不是凶宅結果是凶宅),可以提前終止這份租屋契約,然後叫房東把押金吐出來。
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👻那租到凶宅怎麼辦?
其實凶宅最大的爭議是,法律可不可以認定「鬼怪」?
畢竟鬼神之說是信者恆信的問題(像我這種比較俗辣的就寧可信其有啦),從科學(講到這裡就好像 cue @pansci 出來喔🥺)的角度來看,即使死過人,房子也不會因此不能住人,「鬧鬼」到底能不能用法院認證呢?
雖然說法律管不到鬼,但不能否認的是,一般人的觀念裡還是會忌諱,所以凶宅在市場上當然不吃香。法律上在處理這個問題的時候,是側重在賣家、房東事前把所有狀況說清楚,確保買家或房客不會在不明不白的情況下住進真、鬼屋。
如果房東故意不告知凶宅的狀況,在民法上會導致所謂「意思表示錯誤」,意思就是房客沒辦法正確的判斷要不要租房子,然後就被騙進去了,但發生這樣的情形,可以根據民法的相關規定撤銷掉租約。
一旦租約撤銷了,房客自然就不用再給租金、押金也可以叫房東吐出來。如果房東真的非常 G8,結果房客真的受到影響(像是產生精神上的疾病),也可以準用民法的一些規定,要房東損害賠償。
這個禮拜就到這邊,祝福大家的鬼屋都只是客觀上的鬼屋,不是主觀上的鬼屋。啊如果真的找到了,拜託不要跟我說,我很俗辣不敢聽,先這樣。
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同時也有1部Youtube影片,追蹤數超過11萬的網紅Live an insight,也在其Youtube影片中提到,*此影片與 M.A.C 合作 ► Facebook: https://goo.gl/e5hX4E ► Instagram: https://goo.gl/3uAtr4 ► 合作邀約:[email protected] -影片介紹產品 - #MAC發光萬能氣墊 #MAC超持妝六色遮瑕盤...
cue用法 在 財經主播/主持人 朱楚文 Facebook 八卦
#Clubhouse 初體驗,一早開了間聊天室,很好玩,除了老朋友加入,還認識了在美國的新朋友,大家一起交換對於Clubhouse用法的理解。
下午還去聽了Elon Musk開群的翻譯(浩爾開的),可惜網路不穩,一直斷掉,並且亂入了一個討論日本WFM的聊天室,結果被cue說話,超妙的XD
今天體驗心得:
1.Clubhouse用聲音交朋友,感覺更真實,非常溫暖。
2.音質非常好,個人覺得未來在論壇的線上參與可以發揮更多
3.有點類似直播互動更強的podcast,未來可能會有應運而生的類型節目
4.具有IG限動性質,說完不會存檔,聊天室一關就掰了,應該也會有更多私密談話適合在此進行
未來想要在clubhouse實驗談科技話題、聊採訪後記,應該會很有趣!
歡迎有在上面的朋友follow我:truewing
cue用法 在 我的紫袍夢-3年9月的檢察官日誌 Facebook 八卦
一直有網友在本粉專貼文底下留言叫「台權會」出來說明,問題是本粉專跟台權會真的沒有關係,不知道為什麼要在我們這邊cue台權會。
不過台權會還是「出來說明」了,而且 #製圖能力顯然比衛福部和指揮中心好很多。
以下摘自台權會貼文(大家看清楚了,不要出征錯棚):
『......指揮中心把管制權力建立在法制空缺的基礎上,宣稱自己獲得法律授權,這不是無違憲,而是貶低憲法保障基本權利的意義。
......但《傳染病防治法》第17條最多可以認為是「指揮中心」組織法上權限規定的依據,不應認為有任何作用法上的效果,何況根本就無法讀出有要求提檢驗報告的效果。《港埠檢疫規則》也不適合,依據該規則第2條第1款,「港埠」是指設置於國境內的,並不包含航空公司的國外站點,究竟《傳染病防治法》是否可以拿來要求各航空公司的外站,是否具有「域外效力」?指揮中心必須說清楚。
再者,指揮中心不但對釋字第558號「有戶籍之國民得隨時返回本國,無待許可」的憲法承諾視而不見,更將傳染病防治法第58條1項2款「提出健康證明」曲解為「證明健康」、再 #違憲自行創設「禁止入境」的法律效果。最幽默的是,11月18日要求「檢測陰性始可登機」,27日卻說「出具COVID-19核酸檢驗報告」,偷偷移除「陰性」二字又不明示取消陰性要求,好 #呼哢堅信「國內防疫至上」的憂心民眾,也 #敷衍法治要求。然而12月1日後世界各地飛向臺灣的航班, #登機要以哪份指示為準?在 #欠缺法律明確律定相關標準與措施下,難保各地執行不一、#指揮中心夕令朝再改,恐怕只有迦納包機或奔喪、重症治療的「專案」管道能保證順利入境。
指揮中心沒說的是,入冬疫情嚴峻,海外國人若非緊急、 #誰要以搭機感染為代價冒險回國?為何須取得可能偽陰/偽陽性的報告、還增加檢驗來回途中感染的風險?為何例外免報告者採取機上防疫措施有用、其他人沒用?而本來14天自主管理即毋須入境普篩等有科學依據、不致侵害國人入境權的作法,何以入冬後會與釋字558號一同失效?進退失據、前後矛盾、終至踐踏法治的系列舉措,指揮中心逕稱合憲的自信與依據到底從何而來?用芒果乾換的嗎?』
『台權會必須嚴正指出,法制的缺漏不能以行政命令、指令的方式來填補,這已經是 #違反法律保留原則 之明證,不管是最初管制醫護人員、教育人員出國時的行政命令,還是這次涉及國民返國權利的限制,若不是衛福部欠缺法治觀念,就是理應執掌綜合研議法規並提供行政院相關部會法律諮詢的法務部,#依然在怠惰。』
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至於本粉專作者與編輯的法律意見請見專欄文章:
〈為防疫去法治?以「行政命令」拒本國人入境,有什麼問題?〉 https://bit.ly/2HDRy9F
cue用法 在 Live an insight Youtube 的評價
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-MUSIC -
Song: Niya - A Deliverance (Vlog No Copyright Music)
Music provided by Vlog No Copyright Music.
Video Link: https://youtu.be/xxXwtlXlryw
cue用法 在 How to use Quick Cue & Realtime Memory | Tutorials - YouTube 的八卦
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