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今天早上8點出發拜訪舊金山市長李孟賢，李市長是舊金山161年來首位華人市長，與台灣淵源深厚，女婿是康乃爾大學法學系第一名畢業的台灣人。
李市長2010年上任以來大幅降低失業率從9.6%降到3.2%、提升科技就業人口60%、讓舊金山實質GDP漲幅達7.4%，是加州跟全美的2倍。因其卓越的政績所以競選連任時沒有對手與其競爭，同額競選下高票連任。
柯市長問到為何新創產業及科技產業都集中在舊金山，李市長回答舊金山的多元文化、自由與包容性造就了新創公司紛紛選擇舊金山投資跟創業，包括twitter、Uber、AirBnB及知名的Apple、Google、Microsoft等企業，政府在法令上的協助跟突破也很重要。
嘉瑜提問舊金山跟台北同樣面臨高房價與塞車問題，舊金山一房一廳的公寓月租要3000美金，30分鐘的車程要1個半小時才能到，而且不只上下班塞車，全天都在塞。如何解決？李市長也回答廣建大眾運輸系統、減少一人開車上路等多管齊下措施，但因為舊金山的自由風氣，很難實施管制措施。而解決住宅問題就是廣建公共住宅提供給市民。
（上圖是與李孟賢市長合照）
《文茜的世界財經周報》
【要打破高房價，年輕人買不起房子的問題，文茜的世界財經周報團隊採訪了MIT麻省理工學院Media Lab 媒體實驗室City Science城市科學的部門主任Kent Larson，他有個獨特的解決方式，那就是研發一款”魔法變形屋”，目前Ori Living已經獲得IKEA和Goolge投資。以"機器人牆"解構住宅空間，縮小了住房的空間，等於買下20坪"0閒置空間"的房宅，購屋預算也會減少一半。而目前，利用Ori Living經營的民宿，經常是全都訂滿，大受歡迎。因為和波士頓市中心房費平均每晚1000-1200美元相比，它的價格是其1/5不到】
{內文}
美國波士頓，一個土地好像用金子打造出來的地方。波士頓當地房產媒體統計，平均月租45000元，在波士頓大概只能租到約兩台車車庫大小不到10坪的房間，同樣租金，北京能租到大整整4倍的房間。
(Kent Larson\\MIT媒體實驗室 城市科學主任)
波士頓市長馬尼諾說，波士頓沒有年輕人買得起的房子，是這裡面臨的最大困難，都市計畫的人回應說，好啊，我們來蓋一些小小的公寓，買房的人則說，我們真的不想住在小小的普通公寓裡，所以我們主張，讓我們蓋些標準化的房屋外殼，然後把最先進科技的內裝放入公寓裏，最有趣的是，實行這套方法時，是你可以擁有"機器人牆"，這樣你的空間可以隨意轉換成健身房 再換成辦公室，如果你是開公司的話，若你有訪客來，還可以立刻變成兩間客房，我認為我們可以用這套科技，讓一間非常小的公寓，功能卻如同兩倍大的公寓般
2012年 當麻省理工學院(MIT)媒體實驗室城市科學(City Science)主任Kent Larson，在TED分享他的"魔法變形屋"，以解決城市高房價問題時，太多人覺得"怎麼可能"!
2019年當<文茜世界周報>親訪MIT媒體實驗室時，Kent Larson說，"魔法變形屋Ori"已經獲得IKEA和Goolge投資，而且團隊現在正進行，"魔法廚房"的設計研究。
(Kent Larson\\MIT媒體實驗室城市科學主任)
將有一整片機器人牆在廚房裡上下移動，所以你可以享受著中國瓷茶器，下午茶點..等等，然後移動的機器牆櫃，送來咖啡機新釀的卡布奇諾
"Ori Living"由MIT媒體實驗室城市科學主任Kent Larson帶領團隊發明，Ori取名自日文Origami"摺紙"之意，一種反覆"摺疊"，就能變化出各種3D空間的概念。
(Kent Larson\\MIT媒體實驗室城市科學主任)
我們想做的是一個小型公寓，它非常便宜，而且可以變形，能在臥室和工作室之間無障礙的切換，甚至切換成能容納六人的餐廳或客廳，這就是建築機器人的應用
Kent Larson的目標很清楚，"打造出年輕人也負擔得起"的城市住房，就必須完全顛覆原有的結構空間。於是Ori Living把小小不到10坪的空間，白天可以是小倆口的客廳，晚上化身為酒吧 朋友Party的同樂會，小倆口吵架時，還可以立刻變"分床"，全由App操作控制。
(Kent Larson\\MIT媒體實驗室 城市科學主任)
這太令我驚訝了，當我起床時，完全不需要折被子，很多人說我瘋了，當我五年前開始談論這個發明時，喔!真的?"你怎麼有辦法移動所有的傢俱"，"那會太貴 太複雜了"，我說不，我都會解決的。我認為，一個城市要維持文化和經濟的競爭力，就必須提供住房給年輕人(讓其留在城市裡)，但全球幾乎所有的大城市，都把年輕人趕除在房市之外，我認為最好最快的解決方式，是縮小住房空間，別增加更多的空間，但當縮小到一個程度時，房間數就不夠了，所以我們要提供一個"沒有房間的房子"，因為就算一個小房宅，床絕對佔去重要空間，或是餐桌，若你擺個四人座的餐桌，就佔去非常大的空間，所以我們就想，別增加更多房間，而是去解構空間，用一種毫不費力的方式，所以 "機器人"就變成不費力的解決方案，因為沒有人想要靠人力，每天搬動所有的傢俱，因為研究顯示沒有人想每天費力的
以"機器人牆"的科技 解構住宅空間，所以年輕人若買房10坪，其實等於買下20坪"0閒置空間"的房宅，預算整整少了一半。
畢竟以美國為例，過去10年，美國大學學費增幅高達63%，CNBC統計，7成美國大學生畢業後，平均每人還負債學貸3.7萬美元，等於約新台幣110萬調查顯示，19%的大學生或新鮮人沒有地方住，56%者處於居住不安全的狀態。年輕人連生活費都有壓力，遑論能負擔得起紐約 矽谷 或波士頓，動輒1坪高達190萬到70萬的住宅，這使得Ori Living的解決方案更具迫切需要。
(Kent Larson\\MIT媒體實驗室城市科學主任)
所以我們開始研發機器人牆的外殼，將平台標準化，配備各式馬達，裝上電池幫助運轉，利用小電磁閥能夠鎖定到位，產生低電壓電源..等等，我們認為這些機器人牆都能標準化，人們能再提出不同個人化的需求，加在機器人牆上，於是我們能讓一間，非常小公寓裡面的功能，如同兩倍大的公寓一般，我其實不相信所謂的"智慧家庭"(smart home)，我認為那是毫無意義的概念
Kent Larson希望，這是讓住在城市的三億中國人，都能負擔能住得舒服的解決方案，在寸土寸金的波士頓，已經有一家運用Ori Living的Airbnb，永遠一位難求，除了因為這裡一晚房價不到200美元，和波士頓市中心房費動輒每晚1000-1200美元相較起來，是1/5不到，當然，還有不必每天折床被的優點。
而IKEA與Goolge也被吸引投資，2020年IKEA將在日本和香港提供上架Ori Living套房設施，而Google將自己在美國蓋建築。Larson說，他的"變形機器人牆"下一個夢想是魔法廚房，繼續搞定一切的廚具餐飲設備，甚至還要以區塊鍊共有或共同投資的方式，將機器人牆"玩"到城市裡的高樓大廈裡。
(Kent Larson\\MIT媒體實驗室城市科學主任)
我認為這整個概念是"輕鬆"是不夠的，必須得毫不費力，這才是有份量的解決方案，而這就得靠機器人來解決
我們很好奇，是什麼動力讓一位科學家，能傾全力投入於各種科技與設計，為要讓世上的城市能容納更多人?Larson說，或許是他踏入MIT前，歷經人類學系和建築學系的研讀，觸發了他對於人和文化的關懷，以及生命底蘊裡，對於設計和美學的追求。
(Kent Larson\\MIT媒體實驗室 城市科學主任)
最讓我觸動的是，建造於耶路撒冷的猶太大教堂，路易斯康在1968年的設計，他是我重要的大啟發家之一，我認為他大概是20世紀最令人驚嘆的建築家
對"建築界哲學家"路易斯康的崇敬，Kent Larson的科技式解決方案裡，於是總帶著更深廣高遠的"人味"。何其有幸，我們見證著一位"科學哲學家"，將以"人"為中心的城市，從我們以為不可能的夢想，帶到地上 化為真實。
https://www.youtube.com/watch?v=HNPgx6sgOSw
抱歉讓大家擔心了
收到很多親友、網友的關心
這件事聽起來是突然
但其實我們本來就有離開法國的打算
昨天也有提到弄民宿只是我們之前計畫的一部份
很多人包括我們都親友都以為我們只想做民宿、會以這個為主業
但其實並不是，民宿像是一個跳板、一個財富和經驗的累積
我跟喬納酥還有很多想做的事
我們一直都有在規劃每個時期可以做什麼事
我們什麼事都看的很長很遠
所以這件事雖然是一個打擊
但對我們來說其實就像又遇到一個難題一樣
氣歸氣、無奈歸無奈，但也只能趕緊調整腳步重新規劃
其實在去年下旬我們就有看考慮要把第三間民宿賣掉
而且還差點賣掉已經到議價階段
但後來還是決定不賣
要賣不是因為財務困難，但疫情確實讓我們停滯不前
所以想賣掉拿錢去做其他事，以退為進不要卡在這裡停滯
但最後一刻踩煞車是因為問過會計師後發現，我們（在稅制上）是「公司」的關係，5年內賣掉公寓，增值的部分會幾乎全被政府拿走，所以作罷
不過是真的蠻意外我們努力撐過這2年疫情的衝擊，沒被打倒
結果卻被法令給狠狠打趴
很多人問為什麼要限制民宿數量？
當然政府是有給理由的，但對我們來說都是bull shit
（這個明天再寫一篇）
說穿了就是法國的傳統思維無法接受有人利用房產賺錢，不管是當民宿還是月租，他們都覺得這是「黑心錢」
台灣人無法理解對吧？
但還記得我曾經在文章提過喬納酥的朋友，說我們做民宿就是賺黑心錢
這就是很典型的例子，標準的法國文化和思維
對房東是不友善的態度
我就點到為止，明天再另外寫一篇（肯定又臭又長🤬
）
回到正題
就是因為我和喬納酥都有離開法國的念頭
也曾經想賣掉第三間錢多多
還有我們一直有在想下一步想做什麼？
正因為我們沒有想死死守著民宿停滯不前
所以我們心態上一直保持著隨時要起身變動的心情
這也是對我們來說，這件事並沒有這麼晴天霹靂還是世界末日要倒了
比較像我們遇到一個棘手的問題
有網友說我們臨危不亂好淡定，怎麼可能～我在家髒話罵到鄰居大概都有聽到吧～🤬🤬🤬
脾氣發完三字經鬼吼完，也只能冷靜和喬納酥好好討論
離開法國聽起來好像很震撼
但其實我們想到不用再回法國，我們都覺得鬆了一口氣
其實我們還蠻開心的，喵的解脫了阿彌陀佛🤣🤣🤣
有人問要不要考慮其他歐洲國家
抱歉歐盟國家我們一律不考慮
昨天也有人誤會我們都4間民宿了還沒成立公司，是否違法？懷疑我們沒繳稅
真的是誤會大了
法國法令和稅制都是非常嚴格
我們從第一間錢來也就有跟政府立案、有請會計師幫我們處理稅務問題
不管是booking打com還是Airbnb 等訂房網站，申請都需要這組案號來做刊登
我們沒自己的訂房網頁，100%的訂房都從這些訂房網站預訂，所有數字都無法做假，直接給會計師
我不知道台灣，但在法國貸款和整修和人事費用都是可以抵稅的
我們每年整修費用這麼多，我們還不申報合法扣抵？
真的是太小看我們和法國政府了
我跟喬納酥從不做違法的事
賺的每分錢都合法登記
法國這個萬萬稅的國家，他們才不會管你是個人戶還是公司戶
有賺錢就要申報，而且營業額到達一個額度
他們就直接用公司稅課徵，才不會管你有沒有成立公司
這點法國政府是非常嚴格控管的
前幾天跟同樣住法國的朋友聊天
我在法國的朋友全都不約而同都要離開了
我笑說，我們這幾年在法國磨練
以後不管去哪個國家都會覺得沒什麼事可以再嚇倒我們了
我們可是住過法國經過特種訓練的
說完我們倆都大笑😂
#從知道這項政策到昨天_我都沒有掉下一滴眼淚
#但昨天突然湧進大家的安慰和支持
#不知為什麼我突然一陣爆哭
#是你們的安慰有洋蔥_還是我感覺太遲鈍🤣🤣🤣
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中伏經歷詳盡版：
我們到步那間屋了，房東才向我們說，
如果超過了2000泰銖的水電費，
那我們便要付額外的費用。
但是她並沒有事前在條文列明，
我們不答應，因為她在網站上沒有列明。
而Airbnb的網站上，
也說明了房東不能突然有附加的費用，
而且也不能私底下收錢，
一切交易要經Airbnb。
我們和房東提出，
她可以向Airbnb申請額外的費用，
保障雙方，但是房東堅決反對，
她要求我們私底下付現金或銀行過數。
然後她又侮辱我們說:「你們想嘆免費冷氣，便去Tesco嘆。」
Tesco 是一間泰國超市，我覺得這句說話很侮辱。
而且Airbnb也回應了我們，
房東不可以突然間說有額外收費，
應在條款上一早寫明，
亦不應私下收取費用，
房東要經Airbnb申請費用，去保障雙方。
在這件事情仍未解決的時候，
房東給了我們一份泰文合約，
沒有英文/中文，是全泰文的合約。
房東多次威逼我們去簽一份我們不懂得該語言的合約。
除了合約內容是泰文外，
我們對額外附加費還未達成共識，
我們當時表示不願意簽。
房東又表示，我們不簽的話，
便不可以外出或者回家，
令到我們當天被困了在那間房屋內超過24小時，
不能夠外出，
這與軟禁有什麼分別？
最後經過24小時的求助，
Airbnb才為我們退房。
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#泰國Room Tour #軟禁經歷 #Airbnb
#不是業配 #Pocketalk
佛羅倫斯旅遊日期：21 Nov-24 Nov 2019
這支影片不是業配喔，
只是單純體驗使用分享，
有興趣的人可以再去查這台翻譯機的資料😊
目前好像只能從日本購買或找代購😅
然後我總算吃到牛肚包，
但還是沒吃到new york time介紹的那間😂
Pocketalk相關報導:https://udn.com/news/story/7087/3974498
P.S.爬了一下文，發現機器本身可以直接申請內建sim卡就不用連wifi嘍
(一開始還想說怎麼不用連網路，原來是已經有內建sim卡了😅)
*全球通用上網SIM卡不需要月租費、網路費可直接上網
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托斯卡納鄉村一日遊（含午餐）
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